أبرز النقاط
معلومات عن فلل بوديوم
تعد منطقة داون تاون دبي، أو التي تُعرف باسم “وسط مدينة دبي”، واحدة من أبرز وأهم المناطق في الإمارة، كما أنها تترأس قائمة المناطق الحيوية فيها، ويُعزى ذلك لاشتمالها على العديد من المباني وناطحات السحاب السكنية والتجارية التي يُقبل عليها الكثير من السكان والمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات سكنية وتجارية مميزة، ناهيك عن اشتمالها على مرافق فاخرة ومعالم بارزة تستقبل الزوار من جميع أنحاء العالم، كذلك فهي تضم عدة مناطق ومشاريع سكنية فاخرة، ومنها فلل بوديوم الذي ستُناقش تفاصيله في هذا المقال.
فلل بوديوم هو مشروع سكني تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في أبراج ساوث ريدج في قلب داون تاون دبي، وبالقرب من دبي مول وسوق البحار، ويسهل الوصول منه إلى الفنادق الراقية والمعالم البارزة، مثل برج خلفية.
لمحة عامة
- مشروع سكني تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يقع في أبراج ساوث ريدج في قلب إمارة دبي
- يقع بالقرب من أكثر المعالم شهرةً في إمارة دبي، ومنها نافورة دبي وبوليفارد الشيخ محمد بن زايد
- يتميز بالأجواء الملائمة لسكن العائلات
الحي
عن المنطقة
تتعدد مزايا السكن في فلل بوديوم، إذ يشتمل المشروع على العديد من المرافق الخدمية العصرية، ومنها مسارات المشي والهرولة، وبرك السباحة، وأماكن اللعب للأطفال، بالإضافة إلى ما سبق، يعد المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة، كما يحتل موقع مميز قريب من برج خليفة وبوليفارد الشيخ محمد بن راشد.
بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر خدمات أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية في المشروع السكني، كما يشتمل على مصاعد فائقة السرعة، ونادي مجهز بالكامل، وأماكن مخصصة للشواء، وقاعة أعمال، وملاعب سكواش.
عقارات فلل بوديوم
لعل أبرز ما يميز فلل بوديوم هو نمط المعيشة الفاخر ووحداته السكنية العصرية، إذ يشتمل على فلل تتألف من 3 غرف تتباين مساحاتها ما بين 2,718 و 3,911 قدم مربع، كما تضم شقق للبيع في فلل بوديوم 5 حمامات.
اتجاه ايجار عقارات فلل بوديوم
تتوفر فلل للإيجار في فلل بوديوم بأسعار تنافسية على النحو التالي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في فلل بوديوم ما يقارب 270 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يُنصح بالاطلاع على فلل للإيجار في أبراج ساوث ريدج، إذ تتوفر وحدات سكنية متنوعة
يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على فلل للإيجار في وسط مدينة دبي.
اتجاه اسعار عقارات فلل بوديوم
بالإضافة إلى إمكانية استئجار الوحدات السكنية في المشروع، تتوفر فلل للبيع في فلل بوديوم بالإضافة إلى مجموعة من الشقق بأسعار معقولة كما يلي:
- تتباين أسعار شراء فلل 3 غرف في فلل بوديوم ما بين 4.25 مليون و 8 مليون درهم إماراتي
- يمكن الاطلاع على فلل للبيع في أبراج ساوث ريدج
- تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في فلل بوديوم مقابل 6 مليون درهم إماراتي
للحصول على خيارات أكثر تنوعاً، يمكن الاطلاع على شقق للبيع في أبراج ساوث ريدج، كما تتوفر تشكيلة مميزة من فلل للبيع في وسط مدينة دبي.
مواصلات و مواقف السيارات في فلل بوديوم
لن يواجه سكان فلل بوديوم أي صعوبات في صف سياراتهم، إذ تتضمن جميع الوحدات السكنية مواقف للسيارات مخصصة للسكان، كما يتميز السكن في داون تاون دبي بالكثير من المزايا، ومنها توفر مواقف سيارات بالأجرة في جميع أرجائها.
مواصلات فلل بوديوم العامة
من مزايا وإيجابيات السكن في فلل بوديوم ومنطقة وسط إمارة دبي بشكل عام هي سهولة الوصول إلى المواصلات العامة، إذ يمكن للمقيمين الاختيار بين وسائل مواصلات دبي المتنوعة، ومنها الحافلات ومحطات المترو والترام، وأقربها محطة حافلات الخليج التجاري 2 الواقعة في برج ساوث ريدج 1، كما يسهل الوصول إلى موقف برج خليفة – فندق ذا بالاس.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فلل بوديوم
تتميز فلل بوديوم بالموقع الاستراتيجي، إذ تشتمل المناطق القريبة على كافة ما يحتاجه السكان، مثل محلات السوبر ماركت، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى كل مما يلي:
- هايبر ماركت كارفور – بضع دقائق سيراً على الأقدام
- سوبر ماركت سبينيس – 5 دقائق
- سوق البحار – 6 دقائق
يُصنف هايبر ماركت كارفور ضمن قائمة أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويقع بالقرب من برج فيوز على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المشروع.
محلات تجارية قريبة من فلل بوديوم
تنتشر المحلات التجارية في المناطق القريبة من فلل بوديوم، ونذكر فيما يلي عدد منها:
- متجر أبل للأجهزة الإلكترونية
- متجر إتش آند إم للملابس
- متجر لايف ستايل للملابس
- متجر نايكي للرياضة
- متجر سوبر دراي للملابس
- متجر بارتي زون للملابس التنكرية
- متجر فيرجن ميغا ستور
بنوك قريبة من فلل بوديوم
لا داعي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات البنكية، حيت تضم المناطق المجاورة العديد من البنوك، مثل بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك العرب، وبنك دبي الإسلامي، وبنك دبي التجاري، وبنك الإمارات أبوظبي الأول، وبنك أبوظبي الإسلامي.
مؤسسات حكومية قريبة من فلل بوديوم
بالرغم من عدم اشتمال المشروع بحد ذاته على أي مكاتب أو مؤسسات حكومية، إلا أنه يسهل على السكان إجراء معاملاتهم الحكومية في المكاتب المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:
- مكتب سلطة دبي – 12 دقيقة
- وزارة تنمية المجتمع – 13 دقيقة
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – 15 دقيقة
- هيئة دبي الرقمية – 14 دقيقة
- مركز تدبير – 12 دقيقة
دور العبادة و مساجد فلل بوديوم
نستكمل إيجابيات السكن في فلل بوديوم بالحديث عن وفرة المرافق الخدمية الأساسية فيها وبالقرب منها، ومن أهمها المساجد، إذ تتضمن المناطق القريبة كل مما يلي:
- مسجد الغفور – 5 دقائق
- مسجد سوق البحار – 7 دقائق
- مسجد دبي مول – 12 دقيقة
أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى الكنائس الواقعة في المناطق القريبة، ومنها كنيسة فيلو شيب دبي التي تبعد 16 دقيقة بالسيارة، وكنيسة كاسا دي فورتي التي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية.
استكمالاً لذكر دور العبادة، لا بد من التنويه الى انتشار العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شيفا وكريشنا. هذا ويستغرق الوصول إلى معبد السيخ جورا ناناك دربار الواقع في منطقة جبل علي ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة.
مدارس فلل بوديوم
من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل السكن في فلل بوديوم هو افتقاره للمؤسسات التعليمية، نظراً لطبيعته السكنية المسورة، إلا أنه يمكن العثور على مدارس وأفضل حضانات دبي في المناطق القريبة، فيما يلي نذكر أقرب الحضانات:
- حضانة بلوسوم – بضع دقائق سيراً على الأقدام
- حضانة ليرنينج تري – 7 دقائق
- حضانة جميرا العالمية – 12 دقيقة
أما فيما يخص المدارس الأساسية والثانوية، يقع المشروع السكني بالقرب من كل مما يلي:
- المدرسة العالمية الهندية الدولية – 9 دقائق
- مدرسة الآفاق الانجليزية – 12 دقيقة
- مدرسة جيه اس اس الخاصة – 15 دقيقة
تقع المدرسة العالمية الهندية الدولية في منطقة البرشاء، وتشتهر بدمجها بين منهاج المجلس الهندي المركزي للتعليم الثانوي وبرنامج دبلوم البكالوريا الدولية، هذاوتستقبل الطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 10.
أما مدرسة الآفاق الإنجليزية فتعد من أفضل المدارس البريطانية في دبي، بينما تقع مدرسة جي إس إس الخاصة في منطقة الوصل دبي، وتعتمد منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف 12.
أما بالنسبة للمهتمين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، فتتوفر الكثير من الجامعات والكليات في منطقة حديقة دبي للمعرفة التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل الجامعة الأمريكية في دبي، وجامعة ميدلسكس، وجامعة ولونغونغ وغيرها.
عيادات و مستشفيات فلل بوديوم
تزخر منطقة وسط مدينة دبي بالمرافق الخدمية التي تلبي جميع احتياجات السكان والزوار، ومنها المرافق الطبية، مما يسهل على سكان المشروع السكني الوصول إلى العديد منها عند الضرورة، وفيما يلي نذكر أقربها:
- مستشفى وعيادة الإمارات في الخليج التجاري – 6 دقائق
- مستشفى ميدكير الصفا – 12 دقيقة
- مركز البدع الصحي – 14 دقيقة
- مستشفى وعيادة فاليانت – 16 دقيقة
تقدم كافة المرافق الطبية المذكورة سابقاً خدمات علاجية فاخرة لزوارها، وأبرزها مستشفى وعيادة الإمارات الذي يبرز بخدماته الطبية العصرية، واشتماله على أحدث التقنيات الطبية، كذلك يعد مركز البدع الصحي من أفضل الخيارات الصحية، وينتمي إلى قائمة أفضل المراكز الصحية في إمارة دبي، إذ يُقدم رعاية طبية مميزة للمرضى، كما يشتمل كل من مستشفى ميدكير الصفا ومستشفى وعيادة فاليانت على كادر طبي مؤهل.
مناطق قريبة
يحتل مشروع فلل بوديوم موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي قريباً من عدة مناطق هامة، حيث يمكن الوصول منه بسهولة إلى كل من المناطق التالية في غضون بضع دقائق بالسيارة:
كذلك، يسهل الوصول الى كل من منطقة السطوة دبي، ومنطقة جميرا.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فلل بوديوم
تعد المنطقة خياراً مناسباً لإقامة العائلات، إذ لا داعي للقلق حيال توفر المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، وأهمها مراكز التسوق البارزة، حيث يقع المشروع بالقرب من المولات التالية:
- دبي مول – 6 دقائق
- الواحة مول في دبي – 13 دقيقة
- غاليريا مول – 14 دقيقة
في البداية، لا بد من التطرق إلى دبي مول الذي يعد من أبرز المولات في دبي ومن وجهات التسوق الغنية عن التعريف، ويُعزى ذلك لاشتماله على محلات تجارية عالمية متنوعة، ومرافق ترفيهية تناسب جميع الفئات العمرية، مثل حديقة الحيونات المائية وحلبة دبي للتزلج.
كذلك يعد الواحة مول في دبي من أكثر وجهات التسوق إقبالاً، نظراً لاشتماله على محلات تجارية تتنوع ما بين المحلية والعالمية.
هذا ويعد غاليريا مول مرفق التسوق الأبرز في منطقة البرشاء، إذ يشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الخدمية، كما يتميز بالتصاميم المعمارية العصرية.
مطاعم فلل بوديوم
يتمتع المقيمون في المشروع السكني بخيارات متنوعة فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، حيث تشتمل المناطق المجاورة والقريبة على مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، مثل مطعم ماكدونالدز الذي يقع على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى مقهى سيركل الذي يعد من أفضل المقاهي في الخليج التجاري، كما يسهل الوصول إلى كل من مطعم سومو سوشي، ومطعم هارديز، ومطعم فايف غايز وغيرها.
بالإضافة إلى المطاعم المذكورة سابقاً، يقع المشروع بقرب عدة مطاعم فاخرة في وسط مدينة دبي، مثل مطعم أرماني أمل، ومطعم لا سير، ومطعم إيوان وغيرها.
شواطئ فلل بوديوم
استكمالاً لذكر مزايا السكن في فلل بوديوم، لا بد من الإشارة إلى أبرزها، ألا وهي انتمائه إلى منطقة وسط مدينة دبي الساحلية، مما يسهّل على السكان الوصول إلى عدد من الشواطئ في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها شاطئ ميركاتو الذي يعد الوجهة الساحلية الأقرب إلى المنطقة، كما يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح بما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أهم الشواطئ في إمارة دبي، إذ يتضمن العديد من المطاعم، ومسارات الجري، والرياضات المائية، هذا ويُنصح بزيارة شاطئ لا مير البارز، نظراً لإطلالته الرائعة واشتماله على تشكيلة واسعة من المطاعم التي تتميز بالإطلالات بحرية الساحرة. أخيراً لا بد لنا من الإشارة إلى تنوع الأنشطة التي يمكن القيام بها في شواطئ دبي بشكل عام.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
أهم ما يميز فلل بوديوم هو الموقع الاستراتيجي في وسط مدينة دبي التي تشتهر بضمها لعدة مرافق ترفيهية ومعالم جذب سياحية هامة، فيما يلي نذكر أقربها للمنطقة:
- منطقة برج خليفة – 8 دقائق
- حلبة دبي للتزلج – 12 دقيقة
- مركز دبي للبولينج في القوز – 13 دقيقة
يُفضل الكثير قضاء أوقات مسلية في برج خليفة الرائع الذي يعد من أبرز أماكن الجذب السياحي في دبي، ويتميز بارتفاعه الشاهق الذي يبلغ 829.8 متراً، حيث يستقبل الزوار من جميع أنحاء العالم، ومن أبرز الأنشطة التي يمكن القيام بها في برج خليفة نذكر السباحة في القمة، وزيارة حديقة برج بارك والمسجد، وقضاء أوقات ممتعة في المطاعم ذات الإطلالات الرائعة وغيرها.
بالإضافة إلى ما سبق، تعد حلبة دبي للتزلج من المرافق الترفيهية المناسبة لمحبي رياضة التزلج على الجليد، ويمكن للأهالي في فلل بوديوم قضاء أوقات رائعة في مركز دبي للبولينج الواقع في منطقة القوز، والذي يعد من أبرز مراكز بولينج دبي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تم تصميم فلل بوديوم بعناية فائقة ووفق أعلى المعايير، إذ يُراعي نمط الحياة الصحي، ويظهر ذلك جلياً باشتماله على مسارات مرصوفة للمشي ومساحات طبيعية خضراء، كما يمكن للمهتمين بممارسة التمارين الرياضية في النوادي المغلقة الوصول إلى كل مما يلي في غضون دقائق معدودة:
- نادي بير – 5 دقائق
- نادي فيتنس فيرست المنزل بلاتينوم – 6 دقائق بالسيارة
- نادي إف 45 للتدريب – 7 دقائق
كذلك، يتوفر عدد من صالونات التجميل في وسط مدينة دبي وبالقرب من المشروع السكني، مثل صالون هير كونسبت، وصالون أي ال أي لتجميل السيدات، وصالون تيب توب للعناية بالأظافر.
فعاليات المنطقة
يتمتع الراغبون بالسكن في المشروع بفرصة المشاركة بفعاليات وسط مدينة دبي التي لا حصر لها، وخاصةً تلك التي تقام بشكل دوري في برج خليفة ودبي مول وغيرها.
أمور واجب مراعاتها
يحتل مشروع فلل بوديوم موقع استراتيجي في وسط إمارة دبي، ويتميز باشتماله على مرافق خدمية عصرية، كما تم تصميم وحداته السكنية المتنوعة بعناية فائقة، مما جعله مناسباً للعائلات الكبيرة والصغيرة، كما يعد شراء الوحدات السكنية فيه صفقةً استثمارية مربحةً، نظراً لتحقيقه عوائد مجزية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار أن المناطق القريبة منه قد تكون مزدحمة بعض الشيء في أوقات الذروة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع فلل بوديوم ؟
يقع فلل بوديوم في وسط مدينة دبي، وبالقرب من المعالم البارزة فيها مثل برج خليفة، ويتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل بوديوم ؟
يتميز المشروع بالتنوع العقاري المذهل، إذ يشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، مثل الشقق، والفلل التي تتألف من 3 غرف.
ما الشوارع القريبة من فلل بوديوم ؟
يتصل المشروع بعدة شوارع رئيسية في إمارة دبي، ومنها شارع الأعمال، وشارع الخليج التجاري، وشارع المستقبل، وشارع الأمل، وبوليفاد برج خليفة.
الموقع
- يبعد مول الإمارات 18 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 19 دقيقة بالسيارة
- تقع دبي مارينا على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- تبعد موتور سيتي حوالي 25 دقيقة بالسيارة