أبرز النقاط
معلومات عن صهيل 4
تتميز منطقة المرابع العربية بنمط معيشي فاخر يمكن ملامسته في وحداتها السكنية الراقية الموزعة على المجمعات السكنية التي تنتشر بين أرجائها، ومنها مجمع صهيل الأم الواقع على مقربة من تقاطع شارع حصة D61 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ويتفرع لمجمعات سكنية متعددة، وهي صهيل 1، وصهيل 2، وصهيل 3، وصهيل 4.
في هذا الدليل سنسلط الضوء على مجمع صهيل 4 الفرعي، وبدايةً تجدر الإشارة إلى أنه مجمع سكني يتضمن فلل فاخرة تتألف من 3 غرف وحتى 5 غرف، ويسهل وصول سكانه إلى برك السباحة والمساحات المفتوحة والحدائق وأماكن اللعب وغيرها من المرافق المشتركة في المجمع الأم “صهيل” أو منطقة المرابع العربية بشكل عام.
لمحة عامة
- مجمع فرعي يقع في المرابع العربية، دبي
- يشتمل على فلل فاخرة تتألف من 3 غرف وحتى 5 غرف
- يقع على مقربة من شارع أم سقيم
- يعد مناسباً لسكن العائلات
الحي
عن المنطقة
تالياً سنذكر أهم خصائص مجمع صهيل 4 السكني:
- يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية في الإمارة
- يتضمن فلل واسعة بتصاميم عصرية
- يقع على مقربة من المرافق الترفيهية
إضافةً إلى ما سبق، يوفر المجمع السكني المسور نمط معيشة هادئ ومريح، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق المشتركة في المجمع الأم، كملاعب التنس وبركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال.
عقارات صهيل 4
توضح المخططات الطابقية في صهيل 4 في موقع بيوت.كوم توفر وحدات سكنية بتصاميم متنوعة في المجمع الفرعي، حيث تتضمن الفلل حوالي 4 إلى 5 غرف رئيسية، و 4 إلى 6 حمامات، كما وتشتمل كل منها على حديقة خاصة، وموقف للسيارات، وشرفة، وحمام للضيوف، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة معيشة، ومطبخ، وغرفة للعائلة، ويجدر بالذكر أن فلل 5 غرف تتضمن غرفة للسائق وغرفة جلوس وغرفة للدراسة.
اتجاه ايجار عقارات صهيل 4
يمكن العثور على فلل للإيجار في صهيل 4 بأسعار منافسة، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في صهيل 4 ما يقارب 225 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر أن متوسط مساحة جميع الفلل يبلغ حوالي 8,000 قدم مربع، أما بالنسبة للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً، فيمكنهم تصفح فلل للإيجار في المرابع العربية بشكل عام.
اتجاه اسعار عقارات صهيل 4
بالإضافة لإمكانية استئجار الفلل في المجمع السكني، تتوفر أيضاً فلل للبيع في صهيل 4 بمتوسط سعر يبلغ 5.5 مليون درهم إماراتي، ويُنصح بشراء فلل 5 غرف للبيع في صهيل 4 نظراً لتصاميمها الفاخرة، ومساحتها الواسعة التي قد تصل إلى 8,102 قدم مربع.
يعد شراء الفلل في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة، نظراً لانتمائه إلى أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في المرابع العربية، هذا ويُنصح الراغبون بالسكن في المنطقة الاطلاع على فلل للبيع في المرابع العربية بشكل عام.
مواصلات و مواقف السيارات في صهيل 4
يتضمن المجمع السكني مرافق خدمية ضرورية للسكان، ومنها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف واسعة تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للمقيمين، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.
أما بالنسبة لسكان المجمع الذين يعتمدون على المركبات الخاصة، فيمكن التنقّل بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، بالإضافة إلى شارع أم سقيم الواقع على مقربة من المجمع.
مواصلات صهيل 4 العامة
يضمن موقع صهيل 4 الاستراتيجي سهولة وصول السكان إلى وسائل المواصلات العامة في دبي، فعلى سبيل المثال يمكن استقلال حافلة J02 من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف حافلات المرابع العربية – المركز التجاري الذي يبعد عدة دقائق سيراً على الأقدام.
هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو أم الشيف، ومحطة مترو مول الإمارات التابعتين إلى مترو دبي في غضون 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في صهيل 4
لن يضطر سكان صهيل 4 لقطع مسافات طويلة لشراء الحاجيات والسلع اليومية، وذلك لسهولة الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت وبقالة خلال 5 إلى 6 دقائق بالسيارة، ومنها ميني مارت في موتور سيتي، وسوبر ماركت أليكس وسوبر ماركت سبار غليتز 3 الواقعان في مدينة دبي للاستوديوهات.
يمكن الوصول إلى فرع هايبر ماركت كارفور في المركز التجاري – المرابع العربية في غضون 3 دقائق بالسيارة، حيث يشتهر باشتماله على مجموعة منوعة من المنتجات، كالفواكه والخضروات، ومنتجات الألبان، والأدوات المنزلية وغيرها.
محلات تجارية قريبة من صهيل 4
تقع عدة محلات تجارية بالقرب من المجمع السكني، مثل متجر أيكيا للأثاث، ومتجر مارك آند سبنسر، ومتجر نكست للألبسة، ومتجر بيتس ديلايت للحيوانات الأليفة، ومتجر الحقبة الجديدة للكتب، حيث يستغرق الوصول إلى كل منها ما بين 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
مؤسسات حكومية قريبة من صهيل 4
يحتل المجمع موقعاً ممتازاً في الإمارة على مقربة من المرافق الترفيهية والخدمية، ومنها المكاتب المؤسسات الحكومية؛ إذ يمكن الوصول إلى كل مما يلي فيما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة:
- سلطة دبي
- لجنة دبي للسينما والتلفزيون
- مكتب توجيه
- مكتب نداء
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
دور العبادة و مساجد صهيل 4
يحرص الكثيرون على السكن بالقرب من دور العبادة المختلفة، ولحسن الحظ يسهل على سكان صهيل 4 الوصول إلى عدة مساجد، مثل مسجد المرابع العربية الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة، كذلك في غضون 10 دقائق بالسيارة يمكن الوصول الى كل من مسجد حسن عباس الشربتلي، ومسجد الاتحاد في موتور سيتي، بالإضافة إلى مسجد السلام الذي يعد واحداً من اجمل المساجد في دبي.
بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن لسكان صهيل 4 زيارة عدد من أشهر الكنائس في دبي، ومنها ما يلي:
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية – 23 دقيقة بالسيارة
- كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي – 13 دقيقة بالسيارة
ناهيك عن وقوع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، هذا وتقع عدة معابد هندية أخرى، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، في منطقة بر دبي على بعد 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.
مدارس صهيل 4
لن يعاني المقيمون في صهيل 4 من أي صعوبات في البحث عن المرافق التعليمية لأبنائهم، حيث تقع على مقربة من المجمع مجموعة من أفضل الحضانات والمدارس في المرابع العربية، وتالياً ذكر لأبرز الحضانات:
- حضانة المرابع العربية – دقيقة بالسيارة
- حضانة رافلز المرابع العربية – 5 دقائق بالسيارة
- حضانة قرية جبل علي – 10 دقائق بالسيارة
كذلك تتعدد خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق القريبة من صهيل 4، ونذكر منها ما يلي:
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال – 14 دقيقة بالسيارة
- مدرسة رانشز برايمري – 11 دقيقة بالسيارة
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية – 4 دقائق بالسيارة
يستغرق الوصول إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال الكائنة في منطقة المدينة المستدامة دبي حوالي 14 دقيقة بالسيارة، وتطرح لطلابها من الحضانة وحتى الصف 10 منهج البكالوريا الدولية.
أما مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية فتعتمد المنهج الوطني البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتبرز بالعديد من الخصائص، وأهمها اشتمالها على مرافق خدمية فاخرة، كملاعب كرة القدم وبرك السباحة.
تتم إدارة مدرسة رانشز برايمري من قِبل شركة إعمار العقارية، وتطرح لطلابها المنهج البريطاني، وتجدر الإشارة إلى تعدد مرافقها الخدمية الراقية، حيث تتضمن منطقة لعب داخلية، وأخرى خارجية، وبركة سباحة، وكافتيريا، وصالات رياضية داخلية، ومختبرات، وقاعة للموسيقى، ومكتبة.
تقع حديقة المعرفة في دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن صهيل 4، وتُعرف باحتضانها لعدد من الجامعات البارزة في إمارة دبي، مثل:
- جامعة ميديل سكس دبي
- جامعة ولونغونغ دبي
- جامعة برادفورد دبي
- جامعة مانشيستر الشرق الأوسط
عيادات و مستشفيات صهيل 4
لا تتوفر مرافق صحية في صهيل 4، ولكن يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المستشفيات والمراكز الواقعة في المناطق القريبة منها، مثل:
- مستشفى ميديكلينك المرابع العربية – دقيقتان بالسيارة
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد – 7 دقائق بالسيارة
- مركز سفن دايمنشينز الطبي – 10 دقائق بالسيارة
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو – 13 دقيقة بالسيارة
يعد ميديكلينك بارك فيو واحداً من أفضل المستشفيات في دبي، ويقدم مجموعة متنوعة من الخدمات العلاجية المختصة بالحالات المرضية الطارئة وأمراض الأسنان وأمراض الأطفال وغيرها، كما يشتهر مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد بخدماته الطبية المميزة، بالإضافة إلى تقديم مركز 7 دايمنشينز الطبي العلاج اللازم للحالات الطارئة.
مناطق قريبة
تحيط بصهيل 4 العديد من المجمعات السكنية التي تضم الفلل ووحدات التاون هاوس، مثل:
- ألما – دقيقتين بالسيارة
- ميرادور لا كوليكسيون – 6 دقائق بالسيارة
- هتان – 7 دقائق بالسيارة
- الفورادا – 9 دقائق بالسيارة
يجاور صهيل 4 كل من الفورادا وألما وميرادور لا كوليكسيون، ونظراً لوقوع المجمع الفرعي على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، يسهل على السكان الوصول إلى عدة مناطق هامة في إمارة دبي بالسيارات الخاصة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات صهيل 4
من أبرز ايجابيات السكن في المرابع العربية هي وفرة المرافق والخدمات الفاخرة التي تناسب نمط المعيشة المريح والراقي، وينعكس ذلك على سكان المجمعات الفرعية التابعة للمنطقة، حيث يتمتع سكان صهيل 4 بسهولة الوصول إلى العديد من المولات ووجهات التسوق المتكاملة، مثل:
- سوق المرابع – 12 دقيقة بالسيارة
- مركز ذا فيليدج للتسوق – 12 دقيقة بالسيارة
يتضمن مركز ذا فيليدج للتسوق مجموعة متنوعة من محلات العلامات التجارية العالمية، هذا ويشتهر سوق المرابع بتنوع المتاجر والمطاعم فيه، حيث يتضمن أكثر من 35 مطعم ومتجر، كما ويضم فرع لهايبر ماركت كارفور، وعدداً من المرافق الخدمية، بالإضافة إلى مرفق ماجيك بلانيت.
كذلك يقع كل من دبي مول، الذي يعد من أبرز المولات في إمارة دبي، ومول الإمارات بالقرب من صهيل 4 في دبي، على بعد 18 – 22 دقيقة بالسيارة.
مطاعم صهيل 4
يتمتع سكان صهيل 4 أيضاً بتوفر العديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، إذ تقع على مقربة منه مطاعم ومقاهي متنوعة، ومن أبرزها كل مما يلي:
- مطعم ومقهى هامبتون المرابع العربية – دقيقتين بالسيارة
- مطعم بيتزا هات – 3 دقائق بالسيارة
- مطعم ميزون ماتيس – 4 دقائق بالسيارة
- مطعم كارلوتشيوز – 11 دقيقة بالسيارة
- مقهى باتيل – 12 دقيقة بالسيارة
تعد معظم المطاعم والمقاهي السابقة من أفضل المطاعم في المرابع العربية، وتشتهر بتقديمها لمجموعة متنوعة من الأطباق والمشروبات المفضلة لدى الكثيرين.
شواطئ صهيل 4
بما لا يزيد عن 18 دقيقة بالسيارة، يمكن لسكان صهيل 4 الوصول الى شاطئ الصفوح، والذي يسمى أيضاً بشاطئ القصر الأسود، ويشتهر بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء، أما بالنسبة للراغبين بممارسة الأنشطة والألعاب الرياضية المائية، فيمكنهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح الذي يتسم بالأجواء الحيوية، ويقع على بعد 32 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يحظى سكان صهيل 4 بحياة ترفيهية مميزة داخل حدود المجمع، هذا وتتاح لهم خيارات ترفيهية متنوعة خارج أسوار المجمع، إذ يمكنهم قضاء الأوقات الممتعة في المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- نادي المرابع العربية للجولف – 3 دقائق بالسيارة
- حديقة الزهور في دبي – 7 دقائق بالسيارة
- حديقة الفراشات في دبي – 7 دقائق بالسيارة
تم تطوير نادي المرابع العربية للجولف من قِبل شركة إعمار العقارية في عام 2003، ويتخذ تصميمه الطابع الصحراوي، وفضلاً عن ذلك، يعد من أفضل الأماكن لممارسة الجولف في إمارة دبي بأكملها.
بالإضافة إلى تمكن المقيمين من ممارسة لعبة الجولف في نادي المرابع العربية، فيمكنهم أيضاً قضاء الأوقات المسلية في أشهر حديقتين على مستوى إمارة دبي، وهما حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، حيث تستقطب هذه الحدائق السياح والزوار من مختلف أنحاء الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، ويرجع ذلك لتميزهما بالأجواء الفريدة، وتنوع مرافقهما الترفيهية.
يستغرق الوصول إلى مضمار دبي أو دبي أوتودروم 10 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من الوجهات الترفيهية الرياضية المشهورة في الإمارة، حيث إنه مخصص لرياضة سباقات السيارات.
يبعد آي ام جي عالم من المغامرات حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعتبر المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الإمارات العربية المتحدة، ويقبل عليه محبو الألعاب المسلية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
إن أبرز ما يتميز به السكن في صهيل 4 هو تعدد المرافق الخارجية المناسبة لممارسة مختلف الأنشطة في الهواء الطلق، إضافةً إلى المناطق المخصصة للعب الأطفال، وملاعب التنس وكرة السلة، وبرك السباحة، ناهيك عن وقوع المجمع الفرعي على مقربة من عدة حدائق خارجية، مثل حديقة الواحة من إعمار، وبحيرة الفورادا، وحديقة ألما، بالإضافة إلى حديقة الكلاب الكائنة في المدينة المستدامة.
هذا ويمكن للسكان متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل:
- نادي جيم نايشن موتور سيتي – 9 دقائق بالسيارة
- نادي بيا فورت – 9 دقائق بالسيارة
- نادي سناب فيتنس موتور سيتي – 12 دقيقة بالسيارة
- نادي أوبتيمال – 13 دقيقة بالسيارة
يمكن زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من صهيل 4، مثل:
- نادي أوبتيمال كوميونيتي
- نادي سناب فيتنس
- نادي نايشن موتور ستي
أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المناطق القريبة، وما يلي ذكراً لأبرزها:
- مركز تجميل واستجمام ذا نيل سبا – 3 دقائق بالسيارة
- صالون فوليوم للرجال – 10 دقائق بالسيارة
- صالون جلاديس بيوتي للسيدات – 10 دقائق بالسيارة
ينتمى ذا نيل سبا إلى قائمة أفضل صالونات العناية بالأظافر في دبي، كما يتميز صالون جلاديس بيوتي بتوفيره للعديد من الخدمات التجميلية.
فعاليات المنطقة
يمكن للقاطنين في صهيل 4 المشاركة بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية، كاحتفالات رأس السنة والأعياد، ومهرجانات الطعام، ويمكنهم التواصل مع أفراد المجمع من خلال الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة به أو بالمجمعات القريبة منه أو المجمع الأم “صهيل” بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
يعد صهيل 4 من المجمعات السكنية الحيوية الملائمة للعائلات؛ إذ يشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ويقع بالقرب من المعالم البارزة والمطاعم، ولكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو والحافلات، وبالتالي يتعين على المقيمين استخدام السيارات الخاصة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع صهيل 4 ؟
صهيل 4 هو مجمع سكني فرعي فاخر ينتمي إلى مجمع صهيل الرئيسي في منطقة المرابع العربية، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في صهيل 4 ؟
يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف مخصصة للبيع أو الإيجار السنوي، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والمرافق الخدمية الحديثة.
كم يبعد مجمع صهيل 4 عن وسط إمارة دبي ؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 24.5 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع أم سقيم.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في صهيل 4 ؟
يمكن لسكان المجمع استخدام وسائل المواصلات العامة، كالحافلات والمترو وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، ولكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم اللذان يتصلان بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 26 دقيقة بالسيارة
- تبعد دبي مارينا حوالي 22 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 25 دقيقة بالسيارة
- يقع شاطئ كايت على بعد 17 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مضمار جبل علي حوالي 23 دقيقة بالسيارة