أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الصفا دبي
الصفا هي منطقة سكنية تقع في قلب مدينة دبي وعلى مقربة من عدة مناطق مهمة فيها، ومنها أم سقيم والوصل دبي وجميرا، ويتمتع سكانها بأسلوب معيشة حيوي؛ نظراً لقربها من المناطق والمعالم الترفيهية الرئيسية في الإمارة، وخاصةً تلك التي تستضيف العديد من الفعاليات والأحداث الكبيرة على مدار العام، كما تشتهر المنطقة بضمها لحديقة الصفا التي تتسم بالصفاء والهدوء والسكينة وتمر عبرها قناة دبي المائية.
تنقسم الصفا دبي إلى منطقتين فرعيتين، وهما الصفا 1 والصفا 2، وتوفر كلتاهما مجموعة واسعة من الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس والشقق السكنية المتاحة للإيجار والبيع.
لمحة عامة
- تحتضن حديقة الصفا التي تعد واحدةً من أشهر الحدائق في دبي
- تشتمل على شقق وفلل مستقلة وأخرى ضمن كومباوند
- توفر إطلالات خلابة على قناة دبي المائية وأفق دبي الساحر
- تقع على مقربة من شارع الشيخ زايد ووسط مدينة دبي وكايت بيتش
- تجاور عدداً من المناطق السكنية؛ مثل أم سقيم والوصل ومنطقة جميرا دبي
الحي
عن المنطقة
تتألف غالبية الوحدات السكنية في الصفا من الفلل المستقلة، ومع ذلك تشتمل المنطقة أيضاً على مجموعة من المباني السكنية والفلل شبه المتصلة، وتعد ملائمة لسكن العائلات والأفراد؛ نظراً لضمها جميع المرافق الضرورية، ومنها المدارس ومحلات السوبرماركت والمراكز الطبية، فضلاً عن قربها من العديد من خيارات الترفيه الواقعة في المناطق المجاورة.
إلى جانب نمط الحياة العصري وتنوع خيارات الوحدات السكنية، يتمتع سكان الصفا بإطلالات رائعة على قناة دبي المائية التي تمر عبر المنطقة وتضفى أجواء خلابة على المكان.
عقارات الصفا دبي
تتميز العقارات السكنية في منطقة الصفا بأنماط العمارة الحديثة المستوحاة من التصاميم الإسلامية والأوروبية، وتوفر مزيجاً من الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس.
تشتهر الصفا دبي بشكل أساسي بالفلل المستقلة، كما تشتمل على بعض خيارات الفلل شبه المتصلة، وتتنوع الفلل في المنطقة بين فلل تتكون من 3 غرف و4 غرف و5 غرف و6 غرف رئيسية، إلى جانب بعض خيارات الفلل ذات المساحات الفسيحة التي تتألف من +11 غرفة رئيسية.
كما تضم المنطقة عدداً محدوداً من الشقق السكنية التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، ويتمتع المقيمون فيها بالعديد من الخدمات والمرافق المشتركة.
المجمعات السكنية في الصفا دبي
تشتهر منطقة الصفا بنمط الحياة المترابط الذي توفره المجمعات السكنية في دبي التي تعد خياراً مفضلاً لدى الكثيرين؛ نظراً لما توفره من الأمان والخصوصية كونها مناطق مسورة، كما يحظى سكان هذه المجمعات بالعديد من المرافق العصرية؛ مثل الحدائق والمنتزهات ومساحات اللعب المخصصة للأطفال والصالات الرياضية وغيرها.
تشمل أبرز مجمعات الفلل الموجودة في الصفا 1 كل من فلل سبليندور ومجمع الوصل سكوير ومجمع الهالة.
يقع مجمع فلل سبليندور في قلب الصفا 1 ويشتمل على 90 وحدة دوبلكس مكونة من 4 غرف، تتضمن كل وحدة سكنية في المجمع مسبح خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية خلابة. أما الوصل سكوير هو مجمع شهير آخر يقع في الصفا 1، ويشتمل على 174 وحدة تاون هاوس تتألف من 3 غرف أو 4 غرف رئيسية، في حين يعد مجمع الهالة واحداً من أصغر المجمعات السكنية في المنطقة حيث يتألف من 16 فيلا فقط، وتتضمن كل فيلا في المجمع السكني مسبحاً خاصاً، كما يتمتع المقيمون فيها بسهولة الوصول إلى المركز المجتمعي والصالة الرياضية الواقعين في الجزء الشرقي من المجمع السكني.
تعد الصفا 2 موطناً لمجمع بيتي 22 ومجمع قرية الوصل السكنيين، ويشتمل مجمع بيتي على 22 فيلا تتألف جميعها من 4 غرف رئيسية، وتتضمن كل فيلا غرفة مخصصة للخادمة وغرفة غسيل وحديقة خاصة، في حين تشتمل قرية الوصل على 26 فيلا شبه مستقلة تتألف من 4 غرف رئيسة، وتتضمن كل فيلا مسبح خاص وحديقة خاصة وتراس ومساحة للشواء وغرفة غسيل وغرفة مخصصة للخادمة، كما يعد من المجمعات الصديقة للحيوانات الأليفة، حيث يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل أسواره.
اتجاه ايجار عقارات الصفا دبي
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 320,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 463,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 674,000 |
تمتاز الفلل المتاحة للإيجار في الصفا دبي بضمها لشرفات فسيحة وغرف تخزين وغرفة منفصلة للخادمة، وتتفاوت إيجاراتها على النحو الآتي:
- تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في الصفا مقابل مبلغ يبدأ من 250 ألف ويصل إلى 325 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ متوسط إيجارات فلل 5 غرف في الصفا من 400 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 6 غرف في الصفا مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 420 ألف و850 ألف درهم إماراتي سنوياً
بالحديث عن شقق للإيجار في المنطقة، فإن معظمها يتمركز بجوار حديقة الصفا الشهيرة، ما يسهل على السكان الراغبين بقضاء أوقات ممتعة من الوصول اليها، إلى جانب ذلك، توفر معظم الشقق السكنية في المنطقة إطلالات خلابة على قناة المائية من الشرفات والنوافذ.
اتجاه اسعار عقارات الصفا دبي
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 19,667,000 |
يتراوح سعر شراء فلل 5 غرف في الصفا بين 11 مليون و15 مليون درهم إماراتي، أما فلل 6 غرف للبيع في الصفا فإنها تتوفر بما يقارب 11 مليون حتى 30 مليون درهم إماراتي.
عائد الاستثمار في الصفا
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 6 غرف | عائد الاستثمار 5.05% |
يصل عائد الاستثمار لفلل 6 غرف في الصفا إلى 5.05% سنوياً.
المناطق السكنية الأكثر طلباً في الصفا
احتلت الصفا 2 المرتبة الأولى في القائمة، حيث تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في الصفا 2 مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 290 ألف و320 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تُطرح فلل 6 غرف للإيجار في الصفا 2 مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 420 ألف و850 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويتراوح سعر شراء فلل 6 غرف في الصفا 2 ما بين 14 مليون و30 مليون درهم إماراتي.
تصنّف منطقة الصفا 1 في المرتبة الثانية ضمن المناطق السكنية الأكثر طلباً في الصفا دبي، حيث توفر المنطقة مزيجاً من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، وتحدها من جهة الشمال حديقة الصفا الشهيرة، تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في الصفا 1 مقابل مبلغ يبدأ من 450 ألف ويصل إلى 460 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 6 غرف للبيع في الصفا 1 فإن أسعارها تتفاوت ما بين 11 مليون و11.8 مليون درهم إماراتي.
المخططات الطابقية في الصفا دبي
يمكنك تصفح المخططات الطابقية في الصفا المتوفرة على موقع بيوت العقاري، للاطلاع على تفاصيل التصاميم الداخلية للوحدات السكنية في المنطقة.
مواقف السيارات ومواصلات الصفا دبي
تشتمل المباني السكنية في الصفا على مواقف سيارات مخصصة للسكان تقع داخلها، كما تتضمن كل فيلا مساحة لوقوف السيارات أو موقف خاص يتسع لأكثر من سيارة، إلى جانب ذلك يمكن للسكان وزوار المنطقة الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جانبي الشارع.
مواصلات الصفا دبي العامة
توفر منطقة الصفا العديد من خيارات وسائل المواصلات العامة في دبي التي تخدم السكان، حيث تقع محطة بنك نور التي تعد أقرب محطة مترو إلى المنطقة على بعد 5 دقائق فقط، في حين يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 6 إلى 10 دقائق حسب أماكن سكنهم.
بالإضافة إلى محطات المترو، تنتشر العديد من محطات الحافلات في منطقة الصفا 1 وحول منطقة الصفا 2، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل أم سقيم وجميرا، وبهذا تشكّل الحافلات حلقة وصل بين منطقة الصفا والمعالم الرئيسية في دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الصفا دبي
بإمكان السكان شراء حاجياتهم اليومية أو الشهرية من عدة محلات سوبر ماركت معروفة متوفرة في المنطقة؛ مثل كارفور وسبينيس وشويترامس وغيرها من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، بالإضافة إلى ذلك تشتمل منطقة الصفا على العديد متاجر البقالة الصغيرة التي تلبي الاحتياجات الأساسية المختلفة للسكان.
دور العبادة و مساجد الصفا دبي
تنتشر العديد من مساجد دبي البارزة ذات التصاميم المعمارية الجميلة في كافة أرجاء المنطقة، وعلى مقربة منها، ويسهل على السكان الوصول إلى هذه المساجد بغض النظر عن مواقع سكناهم، ولعل من أشهرها مسجد الفاروق عمر بن الخطاب ومسجد علي بن أبي طالب ومسجد عائشة، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من المساجد الواقعة في المناطق المجاورة.
تقع كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة في منطقة الصفا 1، في حين يمكن للراغبين في زيارة المعابد الوصول بسهولة إلى معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد غوردوارا الواقعين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
مدارس الصفا دبي
هناك العديد من الحضانات في الصفا دبي، ومن هنا يسهل على السكان تسجيل أطفالهم في العديد منها؛ مثل حضانة جميرا العالمية.
بالإضافة إلى ما سبق، تضم المنطقة مجموعة من أفضل المدارس في دبي، ومنها الكلية الانجليزية دبي، كما أنها لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن عدد من المدارس في منطقة جميرا دبي، حيث يمكن لأولياء الأمور تسجيل أبنائهم في مدرسة جيمس جميرا الابتدائية أو في مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية فرع الصفا، وكلتاهما تعتمدان المنهاج البريطاني من المراحل الابتدائية إلى السنة 6، كما يمكنهم تسجيل أبنائهم في كلية جميرا التي تستقبل الطلاب في المراحل الأخيرة من السنوات الدراسية من السنة 7 إلى 13، وتقع هذه المدارس الثلاث على بُعد مسافة قريبة من بعضها البعض.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة الاتحاد الخاصة جميرا التي تبعد بضع دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة لطلبة الدراسات العليا، يمكنهم ارتياد الكلية الإنجليزية في دبي التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن منطقة الصفا، كما تقع العديد من الكليات والمعاهد التعليمية المرموقة الأخرى على مقربة من المنطقة؛ بما فيها مركز بروفيشنل اند اكاونتنسي وكلية الأزياء والتصميم وأكاديمية توني مالت للمكياج، هذا بالإضافة إلى العديد من الجامعات المعتمدة دولياً الموجودة في حديقة المعرفة في دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
أما بالنسبة لطلبة الدراسات العليا، فيمكنهم ارتياد الكلية الإنجليزية في دبي التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن منطقة الصفا، كما تقع العديد من الكليات والمعاهد التعليمية المرموقة الأخرى على مقربة من المنطقة، بما فيها مركز بروفيشنل اند اكاونتنسي وكلية الأزياء والتصميم وأكاديمية توني مالت للمكياج، هذا بالإضافة إلى العديد من الجامعات المعتمدة دولياً الموجودة في حديقة المعرفة في دبي، والتي يمكن الوصول اليها في غضون 20 دقيقة.
عيادات و مستشفيات الصفا دبي
تزخر منطقة الصفا بعدد من المرافق الطبية التي تقدم الرعاية الطبية الشاملة للمرضى والمراجعين وتوفر أحدث الأجهزة الطبية؛ منها مستشفى ميدكير الشهير الذي يصنف من بين أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، إلى جانب العديد من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة، ومنها مستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري ومستشفى ميدكير للنساء والأطفال ومركز ووريدول للعمود الفقري.
مناطق قريبة
تتميز منطقة الصفا بموقع استراتيجي بجوار عدد من المناطق السكنية في دبي؛ مثل أم سقيم والوصل وجميرا، كما يتمتع سكان المنطقة أيضاً بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الحيوي، ما يضمن سهولة التنقل إلى المناطق الرئيسية المجاورة، كما يستغرق الوصول إلى ساحل الإمارة ومنطقة داون تاون دبي من 5 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ما يتيح للسكان خيارات ترفيهية لا حصر لها.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الصفا دبي
يقع الواحة سنتر الكائن في شارع الشيخ زايد على بعد دقائق قليلة معدودة بالسيارة عن المنطقة، ويضم هذا المركز التجاري ما يقارب 70 محلاً تجارياً متنوعاً؛ منها متجر دايسو الياباني وفرع كارفور هايبر ماركت ومتجر هوم سنتر للأثاث واللوازم المنزلية، كما يشمل المول عدد من المطاعم الفاخرة وخيارات الترفيه المميزة، ما يجعله خياراً مفضلاً للتسوق بالنسبة للعائلات.
كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل مولات دبي، مثل دبي مول ومول الإمارات، في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من أفضل مراكز التسوق في دبي، مثل دبي مول ومول الإمارات، في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
الى جانب ذلك، تتنوع المتاجر في منطقة الصفا لتلبي كافة احتياجات السكان، ولعل من أشهرها:
- متجر براكود لمعدات صيد الأسماك
- متجر بوك وورم للكتب
- متجر بيتس بلس للحيوانات الأليفة
- بوتيك ومخيطة ثريد اب
- يونايتد فرنتشر
- تريك بايسكل ستور
مطاعم الصفا دبي
توفر المطاعم في الصفا دبي قوائم متنوعة من الأطعمة والمشروبات المحلية والعالمية، وتتنوع بين فروع المطاعم الفاخرة والمطاعم المحلية ومطاعم سلاسل الوجبات السريعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتناول أشهى الأطعمة في مطعم شيز سوشي ومطعم بيتزا اكسبرس ومطعم حدوتة مصرية ومطعم ريم البوادي وغيرها الكثير.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان زيارة المطاعم المتوفرة في المولات التجارية والفنادق والشواطئ الواقعة في المنطقة وعلى بعد مسافة قصيرة منها، وخير مثال على ذلك سوق البحار في دبي الواقع في منطقة داون تاون دبي، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم الأطباق الشهية من جميع أنحاء العالم. ليس هذا فحسب، بل يمتع السوق أنظار زائريه بالإطلالات الخلابة على ممشى الواجهة المائية ومنطقة برج خليفة وغيرها من المعالم الفريدة من نوعها. تقدم عربات الطعام والكافتيريات المنتشرة على طول كايت بيتش، الواقع على بعد حوالي 5 إلى 10 دقائق عن المنطقة، أشهى المأكولات والمشروبات الملائمة لأجواء الشاطئ.
شواطئ الصفا دبي
يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ قريبة بفضل وقوع المنطقة على بعد دقائق معدودة عن سواحل دبي، ولعل من أشهرها كايت بيتش وشاطئ جميرا المفتوح وسنسيت بيتش، وتبعد جميعها من 7 إلى 8 دقائق بالسيارة عن منطقة الصفا.
يعرف كايت بيتش الشهير بأسواقه ومطاعمه الفاخرة، ويقصده السكان لقضاء أمتع الأوقات وممارسة العديد من الأنشطة، بما فيها لأنشطة المخصصة للأطفال والرياضات المائية؛ كركوب الأمواج وكرة الطائرة الشاطئية والتجديف بالكاياك وغيرها، بالإضافة إلى ذلك، يمكن لرواد الشاطئ الاسترخاء وتأمل الأجواء الخلابة وتناول أشهى الوجبات من عربات الطعام القريبة من الشاطئ.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تحتضن المنطقة حديقة الصفا دبي التي تمتد على مساحة 64 هكتاراً، وتصنف من بين أجمل الحدائق في دبي وأكثرها استقطاباً للزوار، توفر الحديقة مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة للنزهات وحفلات الشواء فضلاً عن العديد من المرافق العامة رفيعة المستوى، كما تشتمل الحديقة على مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية وبعض المطاعم والمصليات، حيث يمكن لزوار الحديقة ممارسة الرياضة في الصباح الباكر وقضاء أجمل الأمسيات برفقة العائلة أو الأصدقاء، وعلى الرغم من تضاؤل مساحة الحديقة منذ البدء بتطوير قناة دبي المائية، إلا أن القناة وفرت إطلالات ساحرة وأضفت أجواء خلابة على المكان.
تمر قناة دبي المائية البالغ طولها 3.2 كيلومتراً عبر منطقة الصفا ومنطقة الخليج التجاري وصولاً إلى منطقة جميرا، وقد أصبحت هذه القناة حديثة الإنشاء محط إعجاب الكثيرين في وقت بسيط، خاصةً بعد تطوير مسارات للجري وأماكن عامة على جانبيها للاستمتاع بالأجواء الرائعة التي توفرها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تزخر منطقة الصفا بالعديد من مراكز اللياقة البدنية الحديثة المنتشرة في كافة أرجاء المنطقة، كما يمكن للسكان متابعة جلسات التمرين في المراكز والأندية الرياضية الموجودة في المناطق المجاورة، التي لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة.
تتمتع الصفا دبي بمجموعة واسعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية؛ مثل صالون وسبا سبيسز وصالون ساشا للتجميل وصالون كاسا هافانا، وتقع جميعها في مركز المنطقة وتقدم خدمات متميزة وعالية المستوى للزبائن.
فعاليات المنطقة
يحظى المقيمون بمزايا السكن في الصفا التي لا مثيل لها، ومنها المشاركة بالعديد من الفعاليات المميزة على مدار العام، فإلى جانب الاحتفاليات بالأعياد واحتفالات رأس السنة الميلادية، يقام مهرجان دبي للمأكولات على الشواطئ القريبة من منطقة الصفا، كما تستضيف قناة دبي المائية فعالية “دبي كانال ران”، وهي مسابقة للجري مفتوحة للمشاركين من مختلف الأعمار.
أمور واجب مراعاتها
تتسم منطقة الصفا بالمباني السكنية الفاخرة والمعالم الجاذبة للسكان، هذا ويلعب موقع المنطقة الجغرافي دوراً مهماً في جعلها حلقة وصل تسهل على السكان الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية، بما فيها شارع الشيخ زايد ومنطقتي جميرا و أم سقيم وغيرها. من الجدير بالذكر أن شراء العقارات في منطقة الصفا يقتصر فقط على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، لكنها تفتح أبوابها لجميع الراغبين باستئجار العقارات.
الأسئلة المتكررة
كم تبعد الصفا عن دبي؟
تبعد الصفا دبي قرابة 8 كيلو مترات عن مركز الإمارة، ويستغرق الوصول اليها 10 دقائق عبر شارع .D71
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الصفا دبي؟
توفر الصفا دبي مزيجاً من الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس، وتشتهر بشكل أساسي بالفلل المستقلة، تتنوع الفلل في المنطقة بين فلل تتألف من 3 و 4 و 5 و 6 غرف رئيسية، إلى جانب بعض خيارات الفلل الفسيحة التي تتألف من 11 غرفة، كما تضم الصفا دبي عدد محدود من الشقق السكنية التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، ويتمتع سكانها بالعديد من الخدمات والمرافق المشتركة.
هل توفر المنطقة عقارات للتملك الحر؟
لا توفر المنطقة أي عقارات متاحة للتملك الحر، حيث يقتصر تملك العقارات فيها على مواطني دولة الامارات فقط.
الموقع
- تقع على مقربة من مناطق سكنية شهيرة؛ مثل جميرا والوصل وام سقيم
- يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد قرابة 6 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى كايت بيتش في غضون 8 إلى 12 دقيقة
- تبعد منطقة داون تاون دبي التي تحتضن دبي مول 10 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي من 20 إلى 25 دقيقة حسب حركة المرور