أبرز النقاط
معلومات عن اب تاون مردف
يقع مجمع اب تاون مردف السكني في منطقة مردف التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق تنظيماً في دبي، ويشتمل هذا المجمع المسوّر على مزيج من العقارات السكنية والتجارية، كما يوفر العديد من خيارات الشقق الى جانب الفلل المستقلة، وقد اشرفت شركة الاتحاد العقارية على تطوير هذا المجمع السكني الذي يضم جميع المرافق العصرية المتواجدة في أي مشروع سكني حديث التطوير في دبي.
يصنف اب تاون مردف من ضمن أكثر المجمعات السكنية طلباً على استئجار الشقق والفلل في مردف، ويعود ذلك الى توفيره لنمط حياة هادئ بعيداً عن الشوارع الصاخبة في دبي، الى جانب كونه يضم جميع المرافق الضرورية، مثل المدارس والحدائق والمطاعم ومراكز التسوق، مما يجعله مثالياً لسكن العائلات.
لمحة عامة
- مجمع سكني ملائم للعائلات يقع في منطقة مردف في دبي
- يحتضن اب تاون مردف مول الذي يوفر تجربة تسوق فريدة في الهواء الطلق
- يوفر فلل بتصاميم أنيقة تتألف من 3 و 4 و 5 غرف رئيسية
- تتنوع خيارات الشقق فيه بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة
- سهولة الوصول الى المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق القريبة
- يقع على بعد مسافة قصيرة عن مطار دبي الدولي
- يُصنف ضمن المناطق السكنية المميزة للعائلات في دبي
الحي
عن المنطقة
يعتبر اب تاون مردف من الخيارات المفضلة للعائلات نظراً لقربه من المدارس والمتنزهات ومراكز التسوق ومرافق الترفيه، الى جانب ما يوفره من أجواء هادئة بعيداً عن صخب المناطق المركزية في دبي، كما تتمتع جميع الوحدات السكنية فيه بنظام تبريد وتكييف مركزي من شركة ايميكول المزود لخدمات تبريد المناطق في دولة الإمارات.
تشمل أبرز الجوانب الهامة في المجمع السكني ما يلي:
- يضم حوض سباحة حديث
- يحتضن حديقة مجتمعية فسيحة
- يشتمل على مركز تسوق ومجموعة متنوعة من المتاجر
يتمتع سكان اب تاون مردف بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية القريبة من أماكن سكناهم، مثل الحديقة العائلية التي تزخر بالمساحات الخضراء الخلابة وتعتبر ملاذاً للباحثين عن الاسترخاء، الى جانب ذلك يمكن للأهالي اصطحاب أطفالهم إلى مساحات اللعب المظللة المخصصة لهم، حيث يمكن قضاء امتع الأوقات دون القلق بشأن سلامتهم.
عقارات اب تاون مردف
تشمل عقارات اب تاون مردف مجموعة من الشقق الحديثة والفلل الفخمة، اذ توفر المباني السكنية فيه خيارات متنوعة من الشقق التي تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، تتراوح مساحات شقق الاستوديو داخل المجمع السكني بين 500 و600 قدم مربع، بينما تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 1,300 قدم مربع، في حين تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,550 قدم مربع، أما الوحدات ذات المساحات الأكبر، مثل شقق 3 غرف وصالة، فتصل مساحتها الى 2,067 قدم مربع، وتشتمل جميع هذه الوحدات السكنية على غرف رئيسية فسيحة وصالات للمعيشة ومطابخ عصرية وشرفات مطلة.
تتميز الفلل في اب تاون مردف بتصاميمها الأنيقة، وتتنوع من فلل 3 إلى فلل 5 غرف، تتراوح مساحات هذه الفلل بين 1,650 و 5,000 قدم مربع، وتشتمل غالبيتها على حدائق خاصة وغرف مخصصة للخدم.
اتجاه ايجار عقارات اب تاون مردف
نوع الشقة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 34,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 52,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 72,000 |
تتنوع العقارات المتاحة للإيجار في اب تاون مردف بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، الى جانب خيارات عديدة من الفلل التي تتنوع بين فلل غرفتين بمساحة 2,000 قدم مربع وحتى فلل 5 غرف التي تصل مساحتها الى 6,000 قدم مربع، وتختلف ايجارات هذه الوحدات السكنية تبعاً لمواقعها ومساحاتها وتصاميمها الداخلية.
تتراوح ايجارات الشقق في اب تاون مردف بين 30 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط ايجار الاستوديو في اب تاون مردف حوالي 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في اب تاون مردف بين 40 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في أب تاون مردف بين 60 ألف و85 ألف درهم إماراتي سنوياً
يتم تسديد ايجارات الشقق بشكل سنوي، ويوفر بعض الملّاك سبل دفع مرنة عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع.
تمتاز الفلل في اب تاون مردف بإيجاراتها المعقولة بالنظر الى ما تقدمه من مرافق عصرية وغرف فسيحة تضمن تجربة معيشة مريحة للسكان. تتراوح ايجارات الفلل في المجمع السكني بين 52 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 65,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 88,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 112,000 |
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3998 قدم مربع
- يبلغ متوسط ايجارات فلل غرفتين في اب تاون مردف حوالي 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في اب تاون مردف مقابل 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل إيجارات فلل 4 غرف في اب تاون مردف الى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات فلل 5 غرف في اب تاون مردف بين 95 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات اب تاون مردف
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 705,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,022,000 |
تصنف اب تاون مردف ضمن المناطق الأكثر طلباً على شراء الشقق في مردف، حيث تمتاز هذه الشقق بارتفاع نسبة عوائد ايجارها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتتفاوت أسعارها تبعاً لعدد الغرف والمساحة الإجمالية للشقق.
- يمكن تملك شقق غرفة وصالة في اب تاون مردف مقابل 705 آلاف درهم إماراتي
- تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في اب تاون مردف بين 880 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
تتنوع خيارات الفلل المتاحة للبيع في المجمع السكني بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، ويمكن شراؤها بالأسعار الآتية:
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 2,142,000 |
- يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف في اب تاون مردف حوالي 2 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار فلل 4 غرف في اب تاون مردف الى 6 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في اب تاون مردف مقابل 19 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في اب تاون مردف
نوع الشقة | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | عوائد الاستثمار 7.7% |
نوع الشقة 2 غرفة | عوائد الاستثمار 7% |
وفقاً للبيانات الصادرة عن موقع بيوت، سجلت شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار ضمن شقق اب تاون مردف بنسبة بلغت 7.7%، تلتها شقق غرفتين وصالة بنسبة وصلت الى 7%.
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عوائد الاستثمار 3.4% |
بينما حققت الفلل في المنطقة عوائد ايجارية لا بأس بها، حيث سجلت فلل 3 غرف عوائد استثمار بنسبة بلغت 3.4%، وتبدأ أسعار هذا النوع من الفلل من 2 مليون درهم إماراتي، في حين يمكن استئجارها مقابل 70 ألف درهم إماراتي سنوياً.
المشاريع السكنية الأكثر طلباً في اب تاون مردف
استناداً الى نتائج بحث المستخدمين على موقع بيوت، يعتبر مشروع شقق الساحة من أكثر المشاريع السكنية طلباً على استئجار وشراء العقارات في اب تاون مردف، ويعود ذلك الى ضمه لمجموعة واسعة من الشقق التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. تبدأ ايجارات الشقق في هذا المشروع السكني من 38 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه حوالي 650 ألف درهم إماراتي.
ولعل من المشاريع السكنية الأخرى الجديرة بالذكر في اب تاون مردف هو مشروع شقق الحدائق، الذي تبدأ ايجارات الشقق فيه من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل أسعارها الى مليون درهم إماراتي.
المخططات الطابقية في اب تاون مردف
يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المجمع السكني تصفح المخططات الطابقية في اب تاون مردف المتوفرة على موقع بيوت.
مواقف السيارات ومواصلات مردف اب تاون
تشتمل كل فيلا في اب تاون مردف على موقف سيارات يتسع لسيارة واحدة أو سيارتين، كما تخصص لكل شقة سكنية مساحة لوقوف السيارات، في حين يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جوانب الشوارع.
تتوفر العديد من وسائل النقل العامة على مقربة من اب تاون مردف، حيث يمكن للسكان ارتياد قطارات المترو من محطة مترو الراشدية أو محطة مترو اتصالات، اللتان تبعدان حوالي 8 دقائق بالسيارة، كما يمكنهم استقلال الحافلات من عدة محطات للحافلات الواقعة على بعد مسافة قصيرة عن المجمع السكني.
الى جانب ذلك، يستطيع السكان طلب سيارات الأجرة عبر تطبيق هيئة الطرق والمواصلات في دبي أو عبر التطبيقات الخاصة، مثل كريم واوبر وغيرها.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في اب تاون مردف
يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت سبينيس الواقع داخل المجمع السكني، والذي يتبع لسلسلة متاجر سوبر ماركت شهيرة تتميز بتوفير مجموعة واسعة من السلع والمنتجات عالية الجودة، كما يمكن للسكان الوصول الى فرع كارفور هايبر ماركت المتواجد في مردف سيتي سنتر في غضون 10 دقائق بالسيارة، في حين تشمل أبرز محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل من:
- سوبرماركت أسواق مردف
- سوبر ماركت المنطقة الغربية
يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام أو 5 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد اب تاون مردف
يحتضن المجمع السكني مسجد مردف الكبير الذي يقع بجوار حديقة اب تاون مردف، يتسع هذا المسجد لأكثر من 2,000 مصلي في ذات الوقت ويوفر موقف سيارات خاص للمصلين.
تشمل أبرز المساجد القريبة من اب تاون مردف كل من:
- مسجد محمد خميس سعيد البادي
- مسجد مردف سيتي سنتر
- مسجد بلال بن رباح
- مسجد الإمام أبو حنيفة
- مسجد الشهيد سالم علي عيد المري
يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من الكنائس القريبة، اذ تعد كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة أقربها الى المجمع السكني، بينما تشمل أبرز خيارات الكنائس الأخرى القريبة الواقعة في منطقة عود ميثاء كل من:
- كنيسة الثالوث الاقدس
- كنيسة مار مرقس والانبا بيشوي
- كنيسة بينيل الخمسينية
- كنيسة الزمالة المسيحية
يمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبدي شيفا وكريشنا هافيلي الواقعين في منطقة بر دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة، بينما يستطيع أتباع الديانة السيخية زيارة معبد غوردوارا العوير ومعبد أتوميك غوردوارا اللذان يبعدان حوالي 15 دقيقة بالسيارة، كذلك يستغرق الوصول الى معبد ماهاميفناوا البوذي حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
مدارس اب تاون مردف
تنتشر مجموعة من الحضانات المرموقة على مقربة من اب تاون مردف دبي، ومنها:
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة سوبر كيدز
- حضانة اوركارد البريطانية
أما بالنسبة لخيارات المدارس، فتقع مدرسة أونتاريو الكندية الدولية داخل أسوار المجمع السكني، كما يتمتع سكان اب تاون مردف بسهولة الوصول إلى مجموعة من أشهر المدارس العالمية في مردف، بما في ذلك:
- مدرسة جيمس رويال دبي
- مدرسة ابتاون
- مدرسة دار المعرفة
- مدرسة ستار الدولية مردف
تصنف مدرسة جيمس رويال دبي كواحدة من أفضل المدارس في دبي، كما أنها حائزة على تصنيف “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، تعتمد المدرسة المنهاج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية إلى السنة السادسة، وتتميز بضمها مرافق مدرسية حديثة تشمل قاعات متعددة الأغراض ومكتبات ومختبرات علمية، ومساحات تعزز من الجوانب الإبداعية لدى الطلبة.
تقع مدرسة ابتاون على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وهي مدرسة مرموقة تضمن مستوى تعليمي متميز لطلبتها في كافة المراحل الدراسية، اذ حصلت المدرسة على تصنيف “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي على مدار العامين الماضيين، وهي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية، كما تشتهر بتوفير العديد من الأنشطة اللامنهجية التي تساهم في تطوير مهارات الطلبة، كما يذكر من المدارس المتميزة الأخرى القريبة كل من مدرسة دار المعرفة الخاصة التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية، ومدرسة ستار الدولية التي تدرّس المناهج البريطانية.
عيادات و مستشفيات اب تاون مردف
تتوفر العديد من المستشفيات والعيادات الصحية في منطقة مردف، نذكر من اقربها الى المجمع السكني:
- ميديكلينيك مردف
- مركز ميدكير الطبي
- مستشفى زليخة
- ميديكلينك مستشفي المدينة
توظف عيادة ميديكلينيك مردف الواقعة داخل اب تاون مردف مول فريق من الأطباء والممرضات والموظفين ذوي الخبرة والكفاءة العالية، وتقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة في مجالات الأمراض الجلدية وطب الأسرة وجراحة العظام والتوليد وأمراض النساء، مما يجعلها واحدةً من أفضل العيادات الطبية في المنطقة.
يقع مركز ميدكير الطبي في الطابق الأرضي من سيتي سنتر مردف الذي يبعد 6 دقائق فقط عن المجمع السكني، ويوفر هذا المركز العديد من المرافق الطبية الحديثة الى جانب قسم للمختبرات وآخر للأشعة، كما يوظف أطباء استشاريين في مجالات الأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة وأمراض النساء وطب الأطفال.
تشمل أبرز المستشفيات القريبة من اب تاون مردف كل من مستشفى زليخة الذي يقع في شارع الدوحة، ويمكن الوصول اليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة، الى جانب ميديكلينك مستشفي المدينة الذي يبعد حوالي 18 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع مجمع مردف اب تاون السكني في قلب منطقة مردف في دبي، وتحيط به عدد من المناطق الشهيرة في الإمارة، مثل:
تم تشييد دبي فيستيفال سيتي على طول خور دبي، وهي موطن للعديد من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية الفريدة، ويمكن للسكان الوصول اليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة، في حين تقع منطقة الراشدية الملائمة لسكن العائلات على الحدود الغربية للمجمع السكني، ويستغرق الوصول اليها 8 دقائق بالسيارة، تحتضن المنطقة محطة مترو الراشدية الشهيرة، الى جانب عدد من الحدائق الغنّاء والمدارس الابتدائية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات اب تاون مردف في دبي
يضم المجمع السكني اب تاون مردف مول، وهو مركز تسوق ضخم يمتد على مساحة 417,613 قدم مربع، ويعد موطناً للعديد من متاجر الماركات العالمية الشهيرة، كما يوفر تجربة تسوق فريدة في الهواء الطلق، يشتمل المول على أكثر من 170 متجراً الى جانب مجموعة من المطاعم التي تتضمن جلسات هادئة في الهواء الطلق، علاوةً على ذلك، فهو يضم عدداً من متاجر مستلزمات الحيوانات الأليفة ومحلات السوبر ماركت ومتاجر ألعاب الأطفال والصيدليات ومتاجر الكتب.
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل مولات مردف، مثل:
- مردف سيتي سنتر
- بارك سنتر مردف
لا يبعد مردف سيتي سنتر سوى 6 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويوفر هذا المركز التجاري مزيجاً مثالياً من المتاجر والمطاعم ومراكز التجميل، في حين يقع بارك سنتر مردف بالقرب من حديقة مردف، ويشتمل على مجموعة من المتاجر المتخصصة ببيع البضائع المحلية، الى جانب محلات البصريات وعدد من الصيدليات.
هذا وتشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة من أب تاون مردف كل من أرابيان سنتر ودبي فستيفال سيتي مول وديرة سيتي سنتر.
مطاعم اب تاون مردف
لعل من أهم ما يميز اب تاون مردف هو توفر العديد من خيارات المطاعم والمقاهي الشهيرة، والتي تتواجد غالبيتها في اب تاون مردف مول، منها:
- مطعم وينج ستوب
- مقهى تشوروز
- مطعم إيفا كانا
- توك توك للماكولات التايلاندية
- مقعى فيلي
يختص مطعم وينج ستوب بتقديم أشهى الوجبات الأمريكية السريعة مثل بافلو ونجز، بينما يشتهر مقهى تشوروز بقائمة من الحلويات والمشروبات الخاصة، فيما يعتبر مطعم إيفا كانا خياراً مناسباً لعشاق المأكولات العربية الأصلية، أما مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية فكما يوحي اسمه يتميز بتقديم ألذ المأكولات التايلاندية الشعبية، في حين يمكن للسكان الاسترخاء وتناول كوب من الشاي والقهوة وبعض الوجبات الخفيفة في مقهى فيلي.
الى جانب ذلك، يشتمل اب تاون مردف مول على مجموعة من مطاعم الوجبات السريعة المعروفة، مثل دجاج كنتاكي وبرجر كنج وبيتزا هت، كما يمكن لعشاق القراءة زيارة مقهى كتاب كافية الذي يعتبر واحداً من أشهر مقاهي الكتب في دبي، ويوفر لزواره أجواء هادئة وجلسات مريحة تمكّنهم من الاستمتاع بقراءة الكتب.
يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من خيارات المطاعم الشهيرة الواقعة داخل في مردف، منها:
- مطعم أورجانو
- مطعم جازيبو
- سيركل كافيه
- مطعم فله
يشتهر مطعم اورجانو بقائمة مختارة من المأكولات الإيطالية الشهيرة، مثل الباستا والبيتزا والمعكرونة واللازانيا والتيراميسو، ويتميز بموظفيه الودودين وبالخدمة السريعة، مما يجعله يصنف من ضمن أفضل مطاعم الباستا في دبي، في حين يقع مطعم جازيبو في الطابق الأرضي من مردف سيتي سنتر، ويعتبر خياراً مثالياً لعشاق طبق البرياني، كما يتميز سيركل كافيه بتقديم الأطباق الصحية والملائمة للأشخاص الذين يتبعون الحميات، في حين تضم قائمة مطعم فله مزيجاً من المأكولات الأمريكية والعربية، ويشتهر على وجه الخصوص بأطباق المعكرونة والبرغر بالجبن.
شواطئ اب تاون مردف
يتعين على السكان الرغبين بزيارة الوجهات الشاطئية قطع مسافة تستغرق 25 دقيقة بالسيارة للوصول الى أقربها، وهو شاطئ الممزر الذي يتشمل على العديد من المرافق المميزة، ويمكن لرواده تنظيم الرحلات وإقامة حفلات الشواء مع العائلة والاصدقاء الى جانب ممارسة العديد من انشطة الرياضات المائية، كما تتميز حديقة الشاطئ بضمها لغرف تبديل الملابس ومسارات مخصصة للمشي ومجموعة من المقاهي التي توفر جلسات مميزة في الهواء الطلق.
يقع شاطئ جميرا على بعد 27 دقيقة بالسيارة، ويمتاز هذا الشاطئ برمالة البيضاء الساحرة، ويزخر بمجموعة من المطاعم المطلة على الواجهة البحرية الى جانب مسارات المشي ومعدات التمارين الرياضية في الهواء الطلق.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تشمل أبرز المعالم القريبة من اب تاون مردف في دبي، ما يلي:
- حديقة سفاري دبي بارك
- حديقة مشرف
- دبي فيستيفال سيتي مول
يستطيع السكان الباحثين عن الترفيه زيارة حديقة سفاري دبي، وهي مدينة ترفيهية صديقة للبيئة تقع في الجزء الشرقي من منطقة الورقاء، ويمكن الوصول اليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة، تمتاز الحديقة بمناظرها الطبيعية الهادئة وبحيراتها الخلابة، وتشتمل على مساحات طبيعية تحاكي الأدغال في آسيا وإفريقيا، كما تحتضن العديد من أنواع الحيوانات البرية المفترسة، مثل الأسود والنمور والفهود.
تتميز حديقة مشرف الواقعة في منطقة مردف بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ويقصدها الزوار للاستمتاع بمشاهدة أسراب الطيور البرية الى جانب تجربة ركوب الخيول والجمال واستكشاف مرافق القرية الدولية، كما يمكن للأطفال الاستمتاع بلحظات من المرح داخل منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.
يستطيع السكان خوض تجربة تسوق وترفيه فريدة من نوعها عند زيارتهم دبي فستيفال سيتي مول الذي يشتمل على العديد من خيارات المتاجر والمرافق الترفيهية المميزة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالعروض البصرية المذهلة التي يقدمها معرض تخيل بواسطة الليزر والماء والنار، اذ يضم هذا المعرض الضوئي أكثر من 30 نافورة تضفى أجواء خلابة على المكان، كما يقدم تجربة وسائط متعددة فريدة من نوعها، فضلاً عن ذلك، يمكن لزوار المول ركوب القوارب الفاخرة والاستمتاع بالمناظر الخلابة للمياه والأبنية شاهقة الارتفاع الممتدة على طول الخور.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسكان الباحثين عن الاسترخاء أو قضاء وقت ممتع مع عائلاتهم التوجه نحو حديقة اب تاون مردف، كما لا تبعد حديقة مشرف سوى 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وتعتبر هذه الحديقة ملاذاً مثالياً للراغبين بممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق، حيث تشتمل على مسارات مرصوفة مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية، الى جانب مساحات للتنزه ومناطق لعب مخصصة للأطفال.
يمكن للسكان الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمارين في احدى الصالات والمراكز الرياضية القريبة، مثل صالة تكنو فيتنس جيم التي تقع داخل مركز شروق على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتمتاز بتوفر أحدث المعدات والأجهزة الرياضية الى جانب مدربي لياقة بدنية مؤهلين لمساعدة المتدربين في وضع برامج تدريبية تناسب أهدافهم.
ينظم نادي فتنس بوت كامب دبي جلسات خاصة بتمارين حرق السعرات الحرارية والتمارين الروتينية تقام داخل حديقة اب تاون مردف، كما تشمل أبرز النوادي الأخرى القريبة من اب تاون مردف كل من مركز بلس فيتنس وفيتنس فيرست مردف سيتي سينتر ونادي بودي تايم مردف.
كذلك يمكن للسيدات الوصول بسهولة الى مجموعة من أشهر صالونات التجميل في مردف، مثل:
- صالون نيل لاونج
- صالون جلامور بيوتي اند نيل سبا
- صالون لوفت فيفث أفينو
يقع صالون جلامور بيوتي اند نيل سبا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، بينما يمكن الوصول إلى صالون نيل لاونج وصالون لوفت فيفث أفينو في غضون 6 دقائق بالسيارة.
فعاليات المنطقة
يستضيف مجمع اب تاون مردف عدداً من الفعاليات والاحتفاليات التي تقام خلال المناسبات الدينية والوطنية، مثل شهر رمضان والأعياد واليوم الوطني لدولة الإمارات، الى جانب مهرجانات العودة الى المدارس ومهرجانات رياضية متنوعة.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من توفر مجموعة واسعة من الشقق والفلل المتاحة للإيجار في اب تاون مردف، الا ان خيارات الوحدات السكنية المتاحة للبيع تبقى محدودة في الوقت الحالي، كما قد يسبب قرب المجمع السكني من مطار دبي الدولي بعض الازعاجات الناتجة عن حركة الطائرات، غير أن غالبية المباني السكنية في اب تاون مردف تشتمل على نوافذ زجاجية مزدوجة تعمل على عزل الضوضاء الخارجية.
الأسئلة المتكررة
أين يقع اب تاون مردف ؟
يقع مجمع تاون مردف في منطقة مردف في دبي، وعلى مقربة من عدد من المناطق السكنية الشهيرة في الامارة، مثل الراشدية والمشرف والمزهر.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في اب تاون مردف ؟
تشمل عقارات اب تاون مردف مجموعة من الشقق الحديثة والفلل الفخمة، اذ توفر المباني السكنية في المجمع السكني خيارات متنوعة من الشقق التي تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما تتميز الفلل في اب تاون مردف بتصاميمها الأنيقة، وتتنوع من فلل 3 غرف إلى فلل 5 غرف.
ما هي أهم مميزات السكن في اب تاون مردف ؟
يتميز مشروع اب تاون مردف بتصميمه الفريد الذي يمزج بين المجمعات السكنية التقليدية والمرافق العصرية، حيث يضم مجموعة من المباني السكنية والتجارية الفاخرة، وتصطف على جانبيه العديد من المطاعم والمقاهي العالمية والمتاجر الشهيرة، كما يناسب هذا المجمع السكني المزدهر والمستدام أسلوب حياة العائلات، حيث يضم بين جنباته مدرسة ابتدائية وحديقة عائلية، إلى جانب العديد من مساحات اللعب الآمنة المخصصة للأطفال، فضلاً عن ذلك، فهو يتميز بموقعه الاستراتيجي في واحدة من أكثر المناطق هدوءاً في دبي، كما أنه لا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، ويسهل الوصول اليه بسهولة عبر الطريق السريع E311.
الموقع
- تبعد حديقة مشرف حوالي 5 دقائق بالسيارة
- يقع سيتي سنتر مردف على بعد 6 دقائق
- يستغرق الوصول الى مطار دبي الدولي 9 دقائق
- يمكن الوصول الى دبي فيستيفال سيتي في غضون 14 دقيقة
- تقع المدينة العالمية دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى داون تاون دبي أقل من 30 دقيقة