المزهر دبي

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• المناطق الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• شواطئ قريبة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تقع المزهر في أقصى جنوب دبي بالقرب من إمارة الشارقة، وهي منطقة ذات مساحات شاسعة تم تقسيمها إلى مجمعين سكنيين: المزهر 1 والمزهر 2.

تتميز المنطقة بقربها من حديقة مشرف التي تعد واحدة من أكبر الحدائق في دبي، وتتوفر فلل للايجار أو البيع في المزهر حيث تشكل تلك أغلب العقارات السكنية فيه، ولكن لا ينفي ذلك توفر فلل للبيع في مزهر دبي.

• تقع بجوار واحدة من أكبر الحدائق في دبي
• محاطة بكل من منطقة الخوانيج وعود المطينة ومحيصنة وحديقة مشرف
• تقع بالقرب من إمارة الشارقة
• أغلب عقاراتها عبارة عن فلل للايجار أو للبيع

زادت شعبية المنطقة بشكل ملحوظ في السنوات السابقة، وذلك يعود لأسباب عدة منها استقلالية المنطقة ويتمتع سكانها بالخصوصية وتوفر فلل بمساحات واسعة وذات ايجارات منخفضة. تتضمن معظم فلل المزهر 3 إلى 5 غرف، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة، حيث تتميز المنطقة بأجواء ملائمة للعائلات نظراً لقربها من المتنزّهات ومراكز التسوق والمدارس كما المستشفيات مثل مستشفى المزهر في دبي.

تتوفر فلل للايجار في دبي المزهر بشكل كبير جداً، تضم معظمها من 3 إلى 5 غرف، ويمكن أن تتراوح مساحاتها بين 7 آلاف و 15 ألف قدم مربع، كما ويمكن العثور على فلل للبيع في مزهر دبي بنفس هذه المساحات تقريباً.

تقسم مزهر دبي إلى منطقتين فرعيتين وهما المزهر 1 والمزهر 2، ألقِ نظرة أدناه على الرسم البياني الذي يوضح المناطق أكثر طلباً في المزهر.

لا يواجه سكان مزهر دبي صعوبة في العثور على مواقف لسياراتهم على عكس مناطق أخرى في دبي، حيث توفر الفلل موقف سيارات خاص يتسع لسيارة أو اثنتين.

من يعتمد في تنقله على مواصلات النقل العام، يمكنه العثور على عدد كبير من مواقف الباصات في شتى أرجاء المنطقة، هذا وتقع أقرب محطة مترو على بعد 13-15 دقيقة، وتشمل محطة مترو اتصالات ومحطة مترو القصيص، إلا أنه ينصح بامتلاك سيارة خاصة لتسهيل التنقل في أرجاء المنطقة.

تتضمن منطقة المزهر في دبي متجرين كبيرين هما لولو هايبر ماركت في ارابيان سنتر وهايبر ماركت تعاونية الاتحاد في اتحاد مول. تضم المنطقة أيضاً مركز اسواق المزهر، الذي يوفر احتياجات السكان اليومية. تشمل المناطق القريبة من المنطقة مثل مردف والورقاء والخوانيج وعود المطينة العديد من محلات السوبرماركت الصغيرة، كما ويتوافر أيضاً فرع لمتجر اورجانيك فودز وكافيه في منطقة مردف المجاورة.

تعج هذه المنطقة الشاسعة بخيارات المحلات التجارية التي تلبي جميع الاحتياجات الروتينية للسكان، وتشمل:

• دار الريم للخياطة والتطريز
• صالون مستر باربر للرجال
• بقالة شمس المزهر
• بقالة نجمة عكاظ
• حي المزهر لتجارة الخضار والفواكه
• مصبغة الملوك للتنظيف بالبخار
• صيدلية سماء الورقاء
• مخبز الفرن الساخن
• مصبغة المطر
• شو هاج حسين لتجارة مواد البناء

يقع مركز المزهر الثقافي الإسلامي التابع لدائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري بدبي في المزهر 1، ويقدّم العديد من الدورات في مجالات إسلامية متعددة، مثل دورة فقه صحيح السنن المهجورة ودورة الوقف والابتداء وغيرها الكثير، ويهدف جميعها إلى تعزيز الثقافة الإسلامية ورفع مستوى الوعي الديني والتعريف بقيم ومقاصد الدين الإسلامي لدى الفئات المستهدفة.

تضم المنطقة مجموعة من البنوك التي تخدم العملاء بشكل دائم ويومي وتقدم لهم مختلف الخدمات البنكية، وتشمل بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري وبنك الإمارات الإسلامي.

يتوفر حوالي 11 مسجداً في ، أشهرها المسجد الأهلي الذي يعد من أنسب الأماكن لصلاة الجمعة بسبب كبر حجمه، وتشمل مساجد المزهر مسجد الفاروق ومسجد طيبة ومسجد الشيخ لطيفة وغيرها.

تفتقر المنطقة للكنائس، ولكن تشتهر منطقة عود ميثاء القريبة بكثرة الكنائس ويمكن الوصول إليها خلال 22 دقيقة تقريباً. وكذلك يضم شارع الفهيدي القريب من المنطقة والكائن قبالة متحف دبي العديد من المعابد الهندوسية، منها معبد شيفا ومعبد كريشنا الواقعان على بعد 25 دقيقة بالسيارة تقريباً.

تضم منطقة المزهر العديد من المدارس التي يتركز معظمها في المزهر 1، وتعد مدرسة جيمس رويال دبي واحدة من أفضل المدارس في المنطقة، حيث منحت هيئة المعرفة والتنمية البشرية (الجهة الحكومية التي تقوم بمراجعة وتقييم المدارس الخاصة في دبي) هذه المدرسة تصنيف “ممتاز”. تعتمد مدرسة جيمس رويال المناهج البريطانية في التدريس من مرحلة ما قبل الابتدائي إلى السنة 6، إذ تتبع فلسفة مفادها أن كل طالب يمتلك قدرة على التعلم والاستيعاب تختلف عن غيره، وبالتالي يجب استخدام أسلوب فريد لتعليم كل طالب.

تشمل المدارس البريطانية الأخرى في المنطقة مدرسة الوحدة العربية ومدرسة جيمس فاوندرز المزهر. وتضم منطقة المزهر العديد من المدارس الأمريكية، من بينها الأكاديمية الأمريكية للبنات التي عرفت سابقاً باسم اكاديمية المزهر الأمريكية ومدرسة مردف الأمريكية ومدرسة المواكب، الأمر الذي يجعل الحي مناسباً للعائلات التي تضم أطفال في سن الدراسة.

عدا عن ذلك، تتوفر بالقرب من المنطقة مؤسستان للتعليم العالي، الأولى هي مدينة دبي الأكاديمية العالمية التي تقع بقرب واحة دبي للسيلكون، والثانية هي المدينة الجامعية في الشارقة. تقع كلتاهما على بعد 25 دقيقة من المزهر، وتضمان العديد من المعاهد المعترف بها عالمياً.

يعتبر مركز برايم الطبي العيادة الوحيدة التي تخدم منطقة المزهر السكنية، حيث يختص المركز بأمراض القلب وطب الأطفال وطب الأسنان وطب الأسرة. هذا وللحالات الطبية الحثيثة يجدر التوجه إلى مستشفى المزهر دبي أو ما يعرف باسم مركز المزهر الطبي، حيث يتميز مستشفى المزهر دبي بمستوى الخدمة الطبية التي يقدمها للمرضى. كما ويعد مستشفى جامعة دبي الطبية أحد أقرب مستشفيات المنطقة، حيث يقع في المحيصنة على بعد أقل من 10 دقائق.

تحاط المنطقة بالعديد من المناطق الأخرى، حيث تقع عود المطينة إلى الشمال من المنطقة، وتقع الخوانيج دبي باتجاه غرب المزهر، وتشترك المنطقة في حدودها الشرقية مع المحيصنة، بينما تقع حديقة مشرف مباشرة إلى جنوبها، هذا الموقع المميز للمنطقة يجعل الوصول إلى مردف و الطوار و إمارة الشارقة بغاية السهولة.

يتوفر في المزهر وما يحيط بها العديد من المرافق والمعالم السياحية نظراً ، حيث تضم منطقة القرهود الواقعة على بعد 19 دقيقة من المزهر العديد من أماكن السهر والاستراحات المميزة. كما أن المجمعات القريبة من المزهر، مثل مردف و الورقاء تضم العديد من المرافق والمعالم الأخرى، كذلك تتوفر عدة مطاعم في المزهر وفي المناطق المجاورة.

تضم منطقة المزهر 3 مولات، مول الاتحاد و ارابيان سنتر والمزهر مول. يعتبر كل من المزهر مول دبي ومول الاتحاد مراكز تجارية صغيرة تضم عدداً قليلاً من المتاجر والمطاعم والمقاهي. إلّا أن العربي سنتر مول يُعد أكبر مراكز التسوق في المنطقة وأكثرها شهرة، حيث يضم سوقاً تجارياً ضخماً، بالإضافة الى مئات المتاجر والعديد من المطاعم وسينما ومدينة ألعاب داخلية. كما أن منطقة المزهر محاطة بالعديد من مراكز التسوق الأخرى، مثل سيتي سنتر مردف التابع لمنطقة مردف التي تضم فرعاً لمطعم أورجانيك فودز آند كافيه، هذا وتشمل أشهر محلات مردف سيتي سنتر ماركس أند سبنسر وآلدو وسيفورا وغيرها العديد.

يتوفر عدد محدود من المطاعم في المنطقة، عدا عن مطاعم الوجبات السريعة الواقعة في المولات ومراكز التسوق. تشمل المنطقة مطعم جازيبو الشهير الذي يقدم أطباقاً متنوعة من شمال الهند. كما وتضم المنطقة مطعماً هندياً آخر يسمى مطعم فريجنا الذي يتميز بأجوائه المريحة وأطباقه الشعبية المختلفة، وتضم أيضاً مطعم الفارسي الشهير، الذي يقدم الأطباق الفارسية المختلفة.

تبعد أماكن السهر 19 دقيقة عن المنطقة، حيث تقع في منطقة القرهود وتشمل مطعم سوهو بار اند غريل والقرية الإيرلندية واستراحة نوماد وغيرها.

تعتبر معظم الشواطئ قريبة على المنطقة، فهي تبعد ما يقارب 30 دقيقة عنها. تشمل هذه الشواطئ شاطئ الجميرا وكايت بيتش وشاطئ الممزر، حيث تتميز جميعها بمناظرها الخلابة ويتوفر فيها العديد من المرافق الرياضية والمطاعم المطلة على الشاطئ.

يحيط بمنطقة المزهر العديد من الخيارات الترفيهية، ومنها نادي خور دبي للغولف الذي يبعد 26 دقيقة بالسيارة، وهو من أرقى ملاعب الغولف في مدينة دبي، هذا بالإضافة إلى نادي الشارقة للرماية والغولف الذي يبعد 20 دقيقة فقط.

تقع دبي المزهر بجوار واحدة من أكبر حدائق دبي المعروفة وهي حديقة مشرف. تتميز هذه الحديقة بضمها لبركة سباحة عامة كبيرة والكثير من المساحات الخضراء المظلّلة، كما ويمكن ممارسة رياضة ركوب الخيل أو الجِمال فيها. كذلك فهي لا تخلو من أماكن لعب الأطفال والتسلّق وغيرها من الأنشطة الممتعة التي يمكن القيام بها في حديقة مشرف. يمكن لزوار الحديقة ركوب سيارات الباجي في الحديقة، وتعد هذه الحديقة مكاناً مناسباً للتنزه مع الأصدقاء أو العائلة.

يضم مجمع المزهر العديد من النوادي الرياضية التي يمكن لمحبي الرياضة واللياقة الانضمام إليها بكل سهولة. يعد نادي فيتنس 360 أقرب نادي إلى المنطقة ويبعد 6 دقائق فقط، ويليه نادي رايز فيتنس بوتيك الذي يبعد 13 دقيقة عنها. يضم إتحاد مول نادي جولدز جيم للسيدات على بعد 10 دقائق فقط من المزهر. بالإضافة إلى ذلك كله، يمكن لسكان المنطقة الانضمام إلى العديد من نوادي مردف الكائنة في أحد المجمعات السكنية القريبة من المزهر.

تتوفر العديد من المنتجعات والصالونات في دبي المزهر، أقربها صالون ايربان لوك جينتس للرجال، وصالون وسبا كاسا بونيتا للسيدات الواقع أمام حديقة مشرف .

الشيء الوحيد الذي يجب مراعاته قبل اتخاذ قرار السكن في هذه المنطقة هو عدم توفر شقق للايجار فيها ، حيث أنها على فلل للايجار تتميز بملائمتها للعائلات التي تبحث عن عقارات بمساحات كبيرة. وقد تتوفر شقق للبيع في المزهر، بعدد محدود جداً. على الرغم من أن المنطقة تبعد مسافة كبيرة عن وسط دبي، ولكن يمكن لقاطنيها التجول بسهولة بسياراتهم الخاصة، وذلك لأن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة.

برغم كل ذلك، تشمل المنطقة العديد من المرافق الضرورية، وتعد قريبة من الأماكن الأكثر طلباً وأماكن الترفيه ونوادي اللياقة البدنية.

تقبع المزهر بمنطقتيها الفرعيتين على مساحة من الأرض قدرها 11.2 كيلومتر مربع، وأظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء أن عدد سكان المزهر 1 بلغ 15806 نسمة وعدد سكان المزهر 2 بلغ 10781 نسمة في نهاية عام 2018، وعليه فإن متوسط عدد سكان المزهر يبلغ 26 ألف نسمة.

لسوء الحظ، تفتقر المنطقة للفنادق والشقق الفدقية، إلا أنّ أقربها يقع على بعد 13 دقيقة وهو فندق فورتشن بلازا القصيص الحائز على تقييم 3 نجوم. يوفر فندق فورتشن بلازا العديد من الخدمات والمرافق لزواره، فيضم بركة سباحة خارجية ومركزاً للأعمال ومواقف سيارات مجانية ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ويمكن منه الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 10 دقائق. هذا ويمكن التوجه إلى ديونز للشقق الفندقية الذي يقع في عود ميثاء على بعد 10 كيلومترات ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة تقريباً. يتميز ديونز للشقق الفندقية بتشابهه الكبير مع المنازل والشقق، حيث توفر كل غرفة فندقية فرناً وغسالة وغيرها العديد من الإلكترونيات والكهربائيات، هذا ويضم مسبحاً خارجياً يمكن التحكم بحرارته ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة وإنترنت مجاني سريع.

تقع المزهر في إمارة دبي وتحيط بها عود المطينة ومحيصنة والخوانيج كما مردف والطوار، ورغم وقوعها في إمارة دبي الفارهة إلا أنها تتسم بنمط حياة هادئ وأسعار عقارات وإيجارات معقولة ومعتدلة مقارنة بما توفره من خدمات ومرافق، الأمر الذي يتيح إمكانية التمتع بكلّ ما توفره إمارة دبي لكن وسط بيئة مريحة ومناسبة للعائلات. هذا ويعتبر الاستقرار في المزهر مثالياً للغاية لمن يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، حيث تقع المدينة الجامعية في الشارقة على بعد 18 كيلومتر ويمكن الوصول إليها في غضون 23 دقيقة بالسيارة وتوفر خيارات تعليمية في الشارقة مثل جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة، كما وتعتبر المنطقة مثالية لكثيري السفر والترحال، حيث يقع مطار دبي الدولي على بعد 13 كيلومتر تقريباً ويسهل الوصول إليه في غضون 14 دقيقة تقريباً.

• تعد منطقة سكنية مكونة في الأغلب من الفلل
• مناسبة جداً للعائلات لأنها منطقة بعيدة عن الضوضاء والازدحام
• تتوفر العديد من المدارس في المناطق المجاورة لها، مما يجعلها مثالية للعائلات الأطفال في سن الدراسة
• تبعد 25 دقيقة عن وسط دبي
• تقع على بعد 13 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي