أبرز النقاط
معلومات عن معين 5
يتسنى للمقيمين في إمارة دبي الاختيار من بين مجموعة فريدة من العقارات السكنية الموزعة بين المجمعات والمناطق البارزة، وعلى رأسها منطقة البحيرات المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، وتحتل موقعاً استراتيجياً في قلب إمارة دبي، حيث تشتمل على أكثر من 600 وحدة سكنية موزعة على 6 مجمعات سكنية، ومنها مجمع معين الذي يحتضن كل من معين 1، ومعين 2، ومعين 3، ومعين 4، و معين 5.
سيقدم هذا الدليل معلومات متنوعة حول معين 5، وهو مجمع سكني فرعي مسور يشتمل على فلل سكنية تتألف من 4 غرف و 5 غرف، ويقع على مقربة من المرافق الخدمية في البحيرات.
لمحة عامة
- مجمع فرعي ينتمي إلى مجمع معين الأم
- يقع في البحيرات، دبي
- يتضمن فلل فاخرة مطلة على البحيرة، وتتألف كل منها من 4 غرف و 5 غرف
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يقع على مقربة من نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي
الحي
عن المنطقة
يعد السكن في البحيرات بشكل عام من الخيارات المثالية للعديد من الأشخاص، ويرجع ذلك لأجوائه الهادئة، ومساحاته الطبيعية الخضراء، ووقوعه على مقربة من المرافق التعليمية والخدمية، أما مجمع معين الأم فيتفرد بعدة سمات فريدة من نوعها، مثل اشتماله على مسارات مرصوفة للمشي، واتصاله المباشر بمركز الرعاية النهارية والبحيرة العامة في المنطقة.
وصولاً إلى معين 5 السكني، فيجدر بالذكر الإيجابيات المتعددة فيه، مثل:
- يضم ملاعب كرة سلة
- يشتمل على حدائق عامة، وملاعب للجولف
- يتضمن مسارات للهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
معين 5 هو مجمع سكني مسور يتصل بالمجمعات السكنية الفرعية الأخرى عبر المسارات المرصوفة.
عقارات معين 5
يعد مجمع معين الأم واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في المنطقة، وذلك وفق مؤشر أسعار استئجار الفلل في مجمع البحيرات السكني، ويعود ذلك لتوفيره مزايا ومرافق وخدمات لا حصر لها، مثل توفر الفلل السكنية الفاخرة الواقعة بالقرب من المرافق التعليمية، وبرك السباحة، والحدائق والحضانات وغيرها. بشكل عام يعد اختيار فلل للإيجار في البحيرات من الخيارات الصائبة لما تتتفرد به المنطقة من خدمات.
أما معين 5 على وجه الخصوص، كباقي المجمعات السكنية في البحيرات فيعد من أفضل الخيارات للباحثين عن مجمع مجهز بوحدات سكنية بارزة ومرفق بالخدمات الحديثة، هذا بجانب تنوع وحداته السكنية ما بين فلل 4 غرف وفلل 5 غرف تتميز بالإطلالات البحرية.
بشكل عام، يتضمن المجمع السكني الفرعي وحدات سكنية واسعة تتكون من طابقين، بحيث تتوزع بينهما الغرف على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: مطبخ بتصميم مغلق، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة رئيسية بحمام ملحق، وغرفة للتخزين، وغرفة للخادمة، وغرفة للغسيل
- الطابق الأول: 3 غرف رئيسية بحمامات ملحقة واسعة وخزائن حائط، وشرفة صغيرة مطلة على البحيرة والحديقة
تشتمل الوحدات السكنية على حديقة خاصة وموقف للسيارات، ويجدر بالذكر توفر فلل للإيجار في معين 5 بأسعار معقولة.
اتجاه اسعار عقارات معين 5
ينتمي معين 5 إلى مجمع معين الأم الذي يعد من أفضل الأماكن لشراء الفلل في المنطقة، وذلك نسبةً إلى ما ذُكر في مؤشر أسعار شراء الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي، والذي يشتهر بالأجواء الفريدة من نوعها والإطلالات غير المسبوقة، ويُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في البحيرات بشكل عام للعديد من الأسباب، وأبرزها توفر المرافق الخدمية الضرورية، مثل الحدائق، ومرافق اللياقة البدنية، وأماكن اللعب، والمطاعم، ومحلات السوبر ماركت، والصالونات، والنوادي، ناهيك عن توفر وحداته السكنية بأسعار منافسة مقارنةً بالمناطق المحيطة.
وصولاً إلى مجمع معين الأم، فيتضمن وحدات سكنية تتميز بالتصاميم الفاخرة والتشطيبات عالية الجودة، كذلك تحاكي الفلل المتوفرة للبيع في معين 5 معايير الوحدات السكنية في المجمع الأم، مع ضرورة الإشارة إلى أن أعداد الفلل في المجمع الفرعي محدودة في الوقت الراهن، أما بالنسبة لأسعار الشراء، فهي على النحو التالي:
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في معين 5 من 5.64 مليون ويصل إلى 6.35 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في معين 5 حوالي 5.98 مليون درهم إماراتي
المخططات الطابقية في معين 5
يمكن للراغبين بإلقاء نظرة تفصيلية على الفلل السكنية في المجمع الفرعي الاطلاع على المخططات الطابقية في معين 5 في موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في معين 5
يتسنى للمقيمين في معين 5 التنقل بحرية بالسيارات الخاصة عبر شارع الشيخ زايد E11 الذي يستغرق الوصول إليه 10 دقائق، وهو من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ويتصل بالعديد من المناطق والمعالم البارزة فيها، أما بالنسبة لمواقف السيارات، فتتضمن الوحدات السكنية في المجمع مواقف مغلقة للسيارات مخصصة للسكان، وبالنسبة للزوار، فيمكنهم الاستفادة من المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.
مواصلات معين 5 العامة
يستفيد سكان معين 5 من مواصلات دبي العامة، والتي تتنوع ما بين الحافلات، والمترو، وسيارات الأجرة، إذ يمكن استقلال حافلات F31 و F35 في غضون 3 إلى 7 دقائق بالسيارة، عبر موقف البحيرات الطريق الجانبي 1، وموقف البحيرات الطريق الجانبي 2، وموقف مدرسة ريجينت الدولية 1، وموقف مدرسة ريجينت الدولية 2، وموقف الروضة.
علاوةً على ما سبق، يمكن للمقيمين استخدام المحطات التابعة إلى مترو دبي، مثل محطة مترو الخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ناهيك عن سهولة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل، مثل أوبر وكريم.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في معين 5
بالحديث عن المرافق الخدمية، يحظى سكان معين 5 بسهولة الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت مشهورة في الإمارة، ونذكر منها ما يلي:
- سوبر ماركت شويترام
- سوبر ماركت أسواق مارت
- سوبر ماركت برايم تاورز
- سوبر ماركت هاي لايت
- نيو سيفواي سوبر ماركت
شويترام هو واحد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، كما وتحتضن منطقة الروضة التي تبعد 8 دقائق بالسيارة فرعاً آخر لهذا السوبر ماركت.
يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت برايم تاورز 4 دقائق بالسيارة، أما سوبر ماركت هاي لايت فيقع في داماك سمارت هايتس على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى كل من أسواق مارت وسوبر ماركت نيو سيفواي الواقع في برج الشغفار 1، في غضون 7 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد معين 5
بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية المغلقة، إلا أنه يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق المجاورة، مثل المساجد، إذ يقع كل من مسجد هامل الغيث ومسجد الروضة ومسجد تيفاني، على بعد 6 إلى 10 دقائق بالسيارة.
فضلاً عن سهولة الوصول الى المساجد، يمكن لسكان معين 5 الوصول إلى عدد من دور العبادة، مثل كنيسة الزمالة المسيحية الكائنة في البرشاء هايتس على بعد 6 دقائق بالسيارة، وكنيسة فيلوشيب دبي التي يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة.
كذلك يقع معبد شيفا الهندي على بعد 24 دقيقة بالسيارة عن معين 5، ويستغرق الوصول إلى معيد بابا الهندوس في جميرا 1 ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة، هذا وتضم المنطقة معبد ماهاميفناوا البوذي.
أخيراً، تجدر الإشارة إلى سهولة الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار، الواقع في قرية جبل علي، في غضون عدة دقائق بالسيارة.
مدارس معين 5
عادةً ما تفضل العائلات السكن في المجمعات التي تقع على مقربة من المرافق التعليمية، مما يوفر خيارات عديدة للأهالي بشأن تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس، ولحسن الحظ يقع مجمع معين 5 بالقرب من عدة حضانات في البحيرات، ومنها:
- حضانة رافلز
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة رافلز حدائق هتان
تعد كل من حضانة رافلز وحضانة قرية جبل علي من أفضل الحضانات في دبي، وتبعدان حوالي 2 إلى 3 دقائق بالسيارة عن معين 5.
كذلك لا يستغرق الوصول إلى المدارس المرموقة فترة زمنية طويلة، حيث تنتشر عدد منها في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها ما يلي:
- مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
- دبي انترناشيونال أكاديمي
- مدرسة الإمارات الدولية في السهول
- مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارت
تطرح مدرسة ريجينت العالمية الخاصة المنهج الدولي البريطاني للطلاب بدءاً من الحضانة وحتى المرحلة الإعدادية.
أما دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات، فتعتمد منهج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى السنة 13، وتشتمل في الوقت الراهن على أكثر من 2,000 طالب من 77 جنسية مختلفة.
وصولاً إلى مدرسة الإمارات الدولية ميدوز، فتعد من المدارس المرموقة في الإمارة، وتتبع منهج البكالوريا الدولية بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13.
يستغرق الوصول إلى مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات عدة دقائق بالسيارة، وتعتمد لطلابها المنهج البريطاني.
يسهل على سكان معين 5 أيضاً الوصول إلى أبرز الجامعات في دبي، مثل الجامعة الأمريكية في دبي، وجامعة مودول، وجامعة سينرجي دبي وغيرها.
عيادات و مستشفيات معين 5
يوفر السكن في معين 5 العديد من المزايا للسكان، أبرزها قربه من المرافق الصحية، حيث يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:
- عيادة كاميليا
- عيادة أستر
- عيادات جي إم سي
تبعد عيادة كاميليا 7 دقائق بالسيارة، أما عيادة أستر فتتعدد أفرعها في أنحاء الإمارة، وتعد من أفضل العيادات في دبي.
هذا ويسهل على السكان زيارة عدد من أفضل المستشفيات في دبي، مثل:
- مستشفى ميديكلينك السهول
- المستشفى السعودي الألماني
- المستشفى الأمريكي في دبي
يستغرق الوصول إلى كل من المستشفيات السابقة عدة دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
بالإضافة إلى تعدد المجمعات السكنية الفرعية التابعة لمعين الأم التي تُحيط بمجمع معين 5، فإنه يقع على مقربة من كل مما يلي:
- هتان
- زلال
- ديمة
- ذا فيوز
- الروضة
يحتضن مجمع هتان الأم 3 مجمعات سكنية فرعية، ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة عن معين 5.
يستغرق الوصول إلى زلال دقيقتين بالسيارة، ويعد من المجمعات المميزة التي تتألف من وحدات تاون هاوس وفلل.
أما ديما فيبعد 3 دقائق بالسيارة، ويشتمل على فلل مكونة من 3 غرف و 4 غرف.
وصولاً إلى ذا فيوز، فيستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة عبر شارع الخيل الأول، ويعد من المشاريع المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، ويُقابله مجمع الروضة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات معين 5
يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق المجاورة والقريبة، حيث يسهل الوصول من معين 5 إلى كل مما يلي:
- نادي البحيرات
- سوق المرابع
- سوق السهول
يعد نادي البحيرات وجهة التسوق الأقرب إلى المجمع السكني، حيث يبعد 4 دقائق بالسيارة فقط، أما سوق المرابع فيستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوق السهول على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باشتماله على متاجر مجوهرات، ومحلات سوبر ماركت، ومراكز تجميل، ومرافق خدمية متعددة.
كذلك يمكن الوصول إلى مول الإمارات، الذي يعد من المولات الشهيرة في إمارة دبي، بما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة.
هذا ويمكن أيضاً زيارة دبي مارينا مول البارز الكائن في قلب منطقة دبي مارينا الحيوية.
مطاعم معين 5
ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم حول معين 5، وفيما يلي ذكر لأبرزها:
- مطعم أوريجنال سوشيال
- مطعم كارين
- مطعم تاج
- مطعم ومقهى بلودان
- مطعم لقمة جبران
- مطعم كي إف سي
- مطعم لا لا
- مطعم دومينوز بيتزا
تتفرد المطاعم السابقة بقوائم طعام متنوعة تلبي رغبات جميع الأفراد.
شواطئ معين 5
بما يقارب 9 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول من معين 5 إلى شاطئ الصفوح، الذي يبرز بالعديد من الخصائص المميزة، وأهمها الأجواء الساحرة.
يعد شاطئ جي بي ار من الوجهات الساحلية المشهورة، ويمكن لزائريه ممارسة العديد من الرياضات والألعاب المائية، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يوفر السكن في معين 5 تجربة مميزة للسكان الراغبين بقضاء الأوقات المسلية في المعالم والمرافق الترفيهية البارزة في إمارة دبي، حيث يسهل الوصول إلى كل مما يلي:
- مضمار جبل علي
- نادي الإمارات للجولف
- توب جولف دبي
- نادي العنوان منتغمري دبي
يعد مضمار جبل علي المرفق الترفيهي الأقرب لمجمع معين 5، وهو من الوجهات المثالية لمحبي سباقات الخيول، حيث يتمتع زائريه بالجلوس في المساحات الطبيعية الخضراء ومشاهدة سباقات الخيول التي تُقام يوم الجمعة من كل أسبوع.
تم إنشاء نادي الإمارات للجولف في عام 1988م، ليُصبح بعد ذلك واحداً من أفضل ملاعب الجولف في إمارة دبي، وبالإضافة لاشتماله على ملعب لممارسة الجولف، فإنه يتضمن أيضاً عدة مطاعم مشهورة، وملاعب تنس، وبرك سباحة، وملاعب سكواش، ومتجر لبيع أدوات الجولف.
يجمع نادي توب جولف دبي ما بين الأنشطة الترفيهية المختلفة، حيث ينظم ألعاب مسلية، ومهرجانات للطعام، وعروض موسيقية حية، ويتضمن العديد من الخدمات والمرافق، مثل المساحات الخارجية المفتوحة، والمطاعم، والمقاهي، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت المجانية.
وصولاً إلى نادي العنوان مونتجمري، فيشتهر بكونه من أفضل نوادي الجولف في دبي، ويرجع ذلك لمساحته الشاسعة التي تصل لما يقارب 265 هكتار.
فضلاً عما سبق، يمكن للراغبين بالحصول على خيارات ترفيهية أكثر تنوعاً التوجه إلى منطقة دبي مارينا المشهورة بالأجواء الحيوية، حيث تتوفر فيها العديد من المرافق الترفيهية التي تتنوع ما بين ركوب القوارب المائية واليخوت، بالإضافة إلى قضاء أوقات ممتعة في دبي مارينا مول الضخم، الذي يتضمن متاجر، ومطاعم، ومقاهي، ومرافق ترفيهية وخدمية متعددة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تُحيط بمجمع معين 5 بحد ذاته مجموعة فريدة من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل البحيرات، ومسارات الهرولة والمشي، والحدائق العامة، والمساحات الطبيعية الخضراء.
كذلك، يسهل الوصول منه إلى عدة حدائق بارزة في إمارة دبي، مثل:
- حديقة معين 2 العامة
- حديقة هتان 2 العامة
- حديقة هتان 3 العامة
- حديقة معين 3 العامة
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة حديقة زلال 1 وحديقة زلال 2 لممارسة لعبة كرة السلة، علاوةً على تمكن المقيمين من التنزه مع حيواناتهم الأليفة في حديقة الكلاب في دبي.
هذا ويمكن ممارسة العديد من التمارين الرياضية في نادي البحيرات ومرافق اللياقة البدنية المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل نادي فيتنس فيرست.
تتوفر على مقربة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها ما يلي:
- صالون بروجكت بيوتي دبي
- صالون ومركز استجمام تبس آند توز
- صالون كريستال بيوتي
- صالون موجو بار
يستغرق الوصول إلى كل من مراكز التجميل والاستجمام السابقة ما يقارب 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي الانخراط بالفعاليات والمناسبات التي تُقام في نادي البحيرات.
أمور واجب مراعاتها
يتسم معين 5 بالأجواء السكنية المريحة والهادئة المناسبة لسكن العائلات الكبيرة، ويرجع ذلك لاشتماله على وحدات سكنية واسعة فقط، وبالتالي قد لا يكون ذلك ملائماً للباحثين عن شقق أو فلل صغيرة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع معين 5 ؟
معين 5 هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع معين الأم في منطقة البحيرات، ويتوسط نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي.
ما أبرز خصائص مجمع معين 5 ؟
يبرز معين 5 بالعديد من الخصائص التي أسهمت في الطلب المتزايد عليه من قِبل المستثمرين والسكان، ومنها أجوائه السكنية الهادئة والآمنة، ووقوعه على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية، علاوةً على سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في معين 5 ؟
يُناسب السكن في معين 5 العائلات الكبيرة فقط؛ نظراً لاشتمال المجمع على وحدات سكنية واسعة تتألف من 4 غرف وحتى 5 غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع، علماً بتوفر أعداد محدودة فقط في الوقت الراهن، نظراً لكثرة الطلب علي المجمع الفرعي.
كم يبعد مجمع معين 5 عن وسط إمارة دبي؟
يقع مجمع معين 5 على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في معين 5 ؟
تُحيط بالمجمع السكني الفرعي عدة وسائل مواصلات عامة، ومنها الحافلات، ومحطات المترو، وسيارات الأجرة، هذا ويسهل على المقيمين التنقل باستخدام المركبات الخاصة؛ نظراً لاتصاله بشكل ممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 22 دقيقة بالسيارة عن معين 5
- يستغرق الوصول إلى منطقة دبي مارينا 10 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة برج خليفة على بعد 17 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 19 دقيقة بالسيارة
- تبعد نخلة جميرا ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة عن معين 5
- يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 10 دقائق بالسيارة