أبرز النقاط
- اتجاه الأسعار
- مدارس قريبة
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ديمة
يعتبر مجمع ديمة المطور من قبل شركة إعمار العقارية واحداً من مجمعات البحيرات الستة، ويشتمل على فلل فقط مزودة بأثاث عصري وتوفر إطلالة مائية مميزة، وأبرز ما يميزه توافر المرافق والخدمات مثل محطات المترو ومحلات السوبرماركت كما المدارس وغيرها، هذا ويحتل المجمع السكني موقعاً استراتيجياً في قلب دبي ويرتبط بشكل مثالي مع شبكة طرق رئيسية تربطها بكل سهولة مع باقي المناطق البارزة في دبي.
لمحة عامة
- مجمع سكني ضمن البحيرات
- أحد مشاريع شركة إعمار العقارية
- مجمع مسوّر يضمن الأمان والحماية ويشتمل على فلل فاخرة
- يقع المجمع على مقربة من العديد من المرافق والخدمات الأساسية
- يرتبط بشكل جيد بباقي المناطق البارزة
الحي
عن المجمع السكني
يوفر المجمع نمط حياة راقٍ وهادئ، ويوضح ما يلي أبرز أوجه تميّز المجمع السكني عن غيره:
- يقع بالقرب من ملعب مونتجمري للجولف ونادي الإمارات للجولف
- يشتمل على فلل فاخرة بإطلالات مميزة
- وفرة المرافق والخدمات الأساسية فيما يتعلق بالمدارس والمطاعم ومراكز التسوق
يتميز المجمع بالهدوء والسلام اللذان يغلفان الأجواء، لا سيما مع وفرة الحدائق الخضراء والبحيرات الاصطناعية.
عقارات ديمة
تتنوع العقارات في مجمع ديمة بين فلل منفصلة تتألف من 3 و4 غرف بتصميم دوبليكس، ويفضي المدخل إلى غرفة معيشة وغرفة طعام مع غرفة معيشة مخصصة للعائلة بتصميم مغلق وبجانبها مطبخ عصري بتصميم مفتوح، هذا وتؤدي غرف المعيشة العائلية إلى حديقة خاصة مثالية للجلسات الخارجية في الهواء الطلق، كما يتألف الطابق الأول من غرف ماستر وتضم الغرفة الرئيسية خزائن عصرية كبيرة مع شرفة فسيحة، وتشتمل جميع الفلل على حدائق خاصة مع غرف خادمة ومخزن.
اتجاه إيجار عقارات ديمة
وفقاً لما ذكر آنفاً، يمكن للباحثين عن فلل للإيجار في مجمع ديمة السكني توقع الأسعار كالتالي:
- يمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في ديمة بمتوسط سعر قدره 344,000 درهم إماراتي سنوياً
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 344,000 |
اتجاه أسعار عقارات ديمة
يعتبر خيار شراء فلل في مجمع ديمة خياراً صائباً نظراً للمرافق المتوفرة في المجمع، حيث يوضح ما يلي اتجاهات أسعار الفلل تبعاً لعدد الغرف:
- يمكن شراء فلل 4 غرف في ديمة بمتوسط سعر قدره 5.74 مليون درهم إماراتي
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 5,740,000 |
عوائد الاستثمار في عقارات ديمة
حصدت فلل 4 غرف في المجمع السكني عوائد استثمار ليست بهينة على الإطلاق، حيث بلغت قيمتها 5.68%، الأمر الذي يؤكد على مدى نجاحها في استقطاب السكان والمستثمرين على حد سواء.
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.68% |
المخططات الطابقية في ديمة
يمكن استعراض المخططات الطابقية في ديمة بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت؛ لاختيار العقار الأمثل لمتطلبات واحتياجات العائلة والأفراد.
مواصلات و مواقف السيارات في ديمة
تشمل جميع فلل المجمع السكني مواقف سيارات مظللة وخاصة، ولذلك لن يشكل العثور على مواقف السيارات في ديمة عائقاً أمام السكان، هذا ويقع المجمع على بعد 5 دقائق من شارع الشيخ زايد وعلى بعد 11 دقيقة من شارع الخيل (E44)، مما يفتح المجال أمام السكان للتنقل بسهولة ويسر إلى معظم المناطق الرئيسية في الإمارة.
أما بخصوص المواصلات ووسائل النقل العام، فتتنوع الخيارات ما بين سيارات الأجرة والمترو، هذا ويبعد موقف باص دبي الأقرب للمجمع نحو 5 دقائق بالسيارة، ويخدم جميع سكان منطقة البحيرات، هذا ويمكن ركوب التاكسي الذي يمرّ في كثير من الأوقات من أمام بوابات مجمع ديمة، كما يمكن الاستفادة من تطبيقات الهاتف الذكي لطلب السيارات الخاصة، وأخيراً لا بدّ من ذكر محطات مترو دبي القريبة، مثل محطة مترو النخيل – عرفت سابقاً باسم محطة مترو الخيل – التي تتواجد على بعد 6 دقائق.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من ديمة
يعتبر سوبرماركت شويترامس الوحيد في منطقة البحيرات، ويبعد نحو 3 دقائق من مجمع ديمة، هذا ويعتبر واحداً من محلات وسلاسل السوبرماركت في دبي، لذا لن يواجه سكان المجمع مصاعب في شراء احتياجاتهم الأساسية، كما يبعد كل من سوبرماركت المايا وسوبرماركت سبينس وويست زون فريش وكارفور قرابة 9 دقائق من المجمع السكني.
دور العبادة و المساجد القريبة من ديمة
يفتقر مجمع ديمة للمساجد، لكن تقع العديد منها على بعد 11 دقائق بالسيارة، ومنها مسجد التفاني في أبراج بحيرات الجميرا على بعد 10 دقائق بالسيارة ومسجد الواحد في الينابيع ومسجد الروضة ومسجد مسعود النقفي في تلال الإمارات.
هذا وتشتمل المناطق القريبة على العديد من معابد وكنائس دبي، ومنها كنيسة اليوم السابع وكنيسة فلو شيب، وتقعان على بعد 10-11 دقيقة من المجمع، هذا ويقصد أتباع الديانة الهندوسية معابد قريبة مثل شري كريشنا هافالي ومعبد شيريناث جي ومعبد شيفا ومعبد شريدي ساي بابا ماندير، وتتواجد جميعها في منطقة الفهيدي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ويعتبر معبد غورو ناناك دربار القابع في قرية جبل علي من أقرب المعابد السيخية، ويسهل الوصول إليه في غضون 14 دقيقة.
مدارس قريبة من ديمة
تقع العديد من حضانات دبي الشهيرة بالقرب من مجمع ديمة، وتشتهر جميعها بمستوى أكاديمي رائع وبيئة مناسب لتربية الأطفال وتعليمهم ليخوضوا تجربة المدرسة، ومنها:
- حضانة جميرا العالمية
- حضانة قرية جبل علي (2 دقيقة)
- حضانة رافلز – فرع الينابيع
- حضانة رافلز – فرع هتان (3 دقائق)
- حضانة رافلز – فرع البحيرات (3 دقائق)
غالباً ما يتم تصنيف حضانات رافلز بدرجة ممتازة، وذلك نظراً للجودة العالية التي تطرحها في جوانب عديدة من حيث جودة التعلم والتعليم إلى جانب الاهتمام الخاص بالتغذية والصحة والسلامة للطلاب، هذا وتشتهر حضانة جميرا العالمية بتقدّم تعليم متميز في السنوات المبكرة منذ عام 1981، وتتبع في تعليم الأطفال منهجاً بريطانياً شاملاً وملهماً لمن تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و5 أعوام، هذا وتلعب الحضانة دوراً كبيراً في تنمية شخصية الطفل ومهاراته الاجتماعية وصورته الذاتية، وتسمح للمعلمين بالتمييز بين تعليماتهم المهنية وتشجيع نقاط القوة والقدرات الفردية للطفل.
أما فيما يتعلق بأبرز مدارس ديمة القريبة فتشمل ما يلي:
- أكاديمية دبي الدولية (7 دقائق)
- مدرسة الامارات الدولية ميدوز (9 دقائق)
- مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (9 دقائق)
تعتبر أكاديمية دبي الدولية واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، إذ تقدم تعليماً مميزاً من مرحلة الروضة وحتى الصف 12، كما توفر دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات أيضاً الإرشاد الجامعي والدعم الجامعي للطلبة، في حين توفر مدرسة الإمارات الدولية أعلى مستوى من التعليم الدولي للطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 12 (السنة 13) وتقدم برامج البكالوريا الدولية المستمرة بما في ذلك برنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP) وبرنامج السنوات المتوسطة (MYP) وبرنامج السنوات الابتدائية (PYP)، هذا وحصلت مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة على تقييم “جيد جدأ” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي فتعد إحدى مدارس دبي الخاصة المرموقة التابعة لمجموعة فورتيس للتعليم، وهي مجموعة تعليمية ذات خبرة وتوفر فرصاً تعليمية ممتازة للأطفال على مدار عقود من الزمن.
عيادات و مستشفيات قريبة من ديمة
كما هو الحال في باقي مجمعات منطقة البحيرات، تقع العديد من المرافق الطبية بالقرب من المجمع السكني، ومنها:
- ميديكلينيك حي السهول (8 دقائق)
- المركز الطبي الأمريكي (8 دقائق)
- المستشفى السعودي الألماني (10 دقائق)
يعتبر ميديكلينيك حي السهول واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، إذ يتبع سلسلة عالمية لها فروع في مختلف الامارات، كما تشتمل على أحدث الأجهزة والمعدات الطبية، أما المستشفى السعودي الألماني فيعدّ من أكبر المستشفيات الخاصة في الإمارات، إذ يضم 12 سريراً لوحدة العناية المركزة لحديثي الولادة و11 سريراً لوحدة العناية المركزة للأطفال و24 سريراً لوحدة العناية المركزة للبالغين، بالإضافة إلى 6 غرف عمليات، وخصومات على اختبارات مسح عنق الرحم والولادة الطبيعية والعلميات القيصرية وجراحة الأسنان وزراعتها وخلعها، بالإضافة إلى الاستشارات المتعلقة بالأمراض النسائية.
مناطق قريبة
يعتبر مجمع ديمة جزءاً من منطقة البحيرات، مما يعني وقوعه بقرب العديد من المناطق والمجمعات المميزة، ومنها:
- تلال الإمارات
- الروضة دبي
- تلال الامارات 2
- السهول
- أبراج بحيرات جميرا
- دبي مارينا
- مدينة دبي للإنترنت
- نخلة جميرا
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من ديمة
تتوفر العديد من المطاعم كما هو الحال بالنسبة لمراكز التسوق والمولات في المنطقة الرئيسية وما يجاورها، ومنها مجموعة من أهم مولات دبي:
- دبي مارينا مول (7 دقائق)
- سوق الروضة (9 دقائق)
- مول الإمارات (14 دقيقة)
من أقرب المولات إلى المجمع السكني دبي مارينا مول، ولحسن الحظ فهو واحد من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، إذ يوفر هذا المجمع الكثير من خيارات التسوق والمطاعم، كما يوفر العديد من الخدمات الترفيهية، ومنها السينما والواجهة المائية، فمن أبرز مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول كارلوتشيوز ومطعم دونر آند جيروس، أما محلات دبي مارينا مول البارزة فتشمل أتش آند إم وبيير كاردان كما تشارلز آند كيث.
يوفر سوق الروضة سوبرماركت والعديد من المطاعم والمقاهي الشهيرة واستوديو تصوير كما صالون تجميل جيد الصيت، بالإضافة إلى المرافق المصرفية والصيدلية وعدّة أماكن جلوس في الهواء الطلق للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء.
علاوة على هذا يمكن قصد مول الإمارات الذي يحتضن مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الفاخرة، وعلى رأسها محلات الأزياء والأحذية والمفروشات والألعاب والنظارات والمجوهرات، إلى جانب محلات مستحضرات التجميل والعناية بالبشرة والساعات والهدايا والإلكترونيات، كما يشتهر المول بضمه للعديد من خيارات المطاعم إلى جانب أحد فروع كارفور هايبر ماركت ومجموعة من المرافق الترفيهية المميزة، إذ تشمل الأنشطة الترفيهية التي يمكنك القيام بها في مول الإمارات التفاعل مع طيور البطريق ومشاهدة الأفلام في فوكس سينما وماجيك بلانيت دبي.
مطاعم قريبة من ديمة
سيجد السكان الكثير من خيارات الطعام بالقرب من ديمة، وتشمل سلاسل الوجبات السريعة العالمية والمطاعم المحلية، فمن أبرز المطاعم المشهورة القريبة ما يلي:
- مطعم ناينتين
- ناندوز
- كويرتي
- سيرتو
- مطعم وصالة ناي
- مطعم وكيو نودل بار
- بازركان
- مطعم الكامل ريستورانت آند بيليارد
- براكس الإمارات
- مطعم اوسترو
تجدر الإشارة إلى أنه يسهل الوصول إلى جميع المطاعم آنفة الذكر في غضون 6-10 دقائق من مجمع ديمة بالسيارة.
شواطئ قريبة من ديمة
يحيط بالمجمع السكني العديد من الشواطئ، مثل شاطئ مارينا وشاطئ جي بي آر، وتشتمل هذه الشواطئ على العديد من المرافق المخصصة لممارسة نشاطات عديدة، ككرة الطائرة وبعض الرياضات المائية، كما أنها شواطئ تزخر بخيارات الطعام التي تناسب جميع أفراد العائلة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع نادي البحيرات بالقرب من المجمع السكني، ويتربع على مساحة 30,000 قدم مربع ويشتمل على ملاعب كرة طائرة وملاعب تنس والعديد من المرافق الرياضية التي يمكن لسكان البحيرات ومجمعاتها الاستفادة منها، كما يقع مضمار جبل علي على بعد 10 دقائق، وتم افتتاحه عام 1991 بصورة تجريبية، وفي العام التالي استُضيف على أرضه أول سباق للخيل تحت إشراف هيئة الإمارات لسباق الخيل.
علاوة على هذا، يمكن قصد نادي مونتغوموري للجولف في دبي القابع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني ديمة، حيث تزيد مساحة النادي عن 200 فداناً ويضم 14 بحيرة وكثبان رملية يبلغ عددها 81 تُساهم في رفع مستوى التحدي لدى اللاعبين، ومن أبرز مرافق النادي أكاديمية جولف من شأنها الارتقاء بمستوى اللاعبين للوصول إلى مرحلة الاحتراف، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن نادي الإمارات للجولف والنادي سابق الذكر يعتبران من أهم وأبرز ملاعب الجولف في دبي، بينما يقصد العديدون ممشى دبي مارينا – مارينا ووك – الذي يمتد على طول 7 كيلومترات، إذ أنه محاط بأشجار النخيل من كلا الجانبين التي تضفي عليه منظراً بديعاً وساحراً، هذا ويعتبر الممشى واجهة مائية رائعة ويتضمن مقاهي ومطاعم عالمية ومضامير مشي وركوب دراجات هوائية وغيرها الكثير.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يشتمل المجمع السكني على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، حيث يمكن للسكان التنزه برفقة أطفالهم في أحد هذه الحدائق، ومنها حديقة أبراج بحيرات الجميرا وحديقة ليلاك وتبعدان نحو 8-10 دقائق من مجمع ديمة.
أما المهتمين بالحفاظ على لياقة أجسامهم والبقاء في صحة جيدة، فقد وفرت المجمعات السكنية القريبة العديد من أندية اللياقة البدنية، وأشهرها فيتنس فيرست الذي يشتمل على أحدث المعدات والأجهزة الرياضية، ويقع على بعد دقيقتين بالسيارة، إضافة إلى فيتنس زون ومس فيتنس وغيرها.
كما اشتملت المنطقة الرئيسية على بعض الصالونات، ومنها:
- ذا نيل سبا
- صالون ماركوي للشعر
- صالون دبليو للرجال
فعاليات المجمع السكني
تستضيف منطقة البحيرات العديد من الفعاليات والبطولات المتعلقة بالجولف، نظراً لاشتمالها على ملعبي جولف وهما نادي الإمارات للجولف ونادي مونتغمري للجولف، كما يستضيف نادي البحيرات عدة فعاليات تتعلق بالدراما والرياضة، وتستقطب هذه الفعاليات والنشاطات الأفراد من جميع الفئات العمرية، هذا ويمكن لسكان المجمع متابعة آخر الأخبار والمستجدات كما التواصل مع باقي السكان، وذلك عبر متابعة مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
يقع مجمع ديمة في منطقة البحيرات، وهو مجمع سكني مسوّر يشتمل على فلل ذات تصميم عصري تقع ضمن بيئة مثالية للعائلات، كما يتميز الاستقرار في البحيرات والمجمع السكني بالهدوء والبعد عن مناطق الإزعاج والضجيج.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع ديمة في البحيرات؟
ينتمي مجمع ديمة إلى منطقة البحيرات التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.
كم يبعد مجمع ديمة عن وسط إمارة دبي؟
يمكن الوصول من ديمة إلى داون تاون دبي في غضون 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع الخيل.
ما هي أبرز مشاريع منطقة البحيرات؟
يعتبر كل من زلال المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية وغدير من أفضل وأبرز مشاريع منطقة البحيرات.
كيف يمكن وصف الحياة الليلية في ديمة؟
ليلاً ستجد الشوارع أكثر انشغالاً مع عودة السكان إلى منازلهم، كما يتوجه الأطفال للعب في المتنزهات ويتم اصطحاب الكلاب للتنزه، وسترى غالباً أن السكان يستمتعون بنزهة حول إحدى البحيرات العديدة المنتشرة في الأرجاء، ويتمتعون بالمساحات الخضراء المتناثرة.
الموقع
- يبعد نحو 5 دقائق من شارع الشيخ زايد (E11)
- يقع على بعد 11 دقيقة من شارع الخيل (E44)
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 30 دقيقة بالسيارة