أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه إلايجار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن مرسى البطين
أعادت شركة التطوير والاستثمار السياحي العريقة تصميم منطقة المرسى في البطين، بهدف تنشيط السياحة في أبوظبي، وأصبح هذا المشروع الذي تم إعادة تطويره على ثلاث مراحل وجهة سياحية تضم فندقاً فاخراً من فئة 5 نجوم وثلاثة مراسي معروفة باسم البطين وارف ومراسي مارينا ومرسى البطين.
يعرف مرسى البطين باسم مارينا الصيادين، وهو أحد أقدم الواجهات البحرية التشغيلية في الإمارات، وأبرز ما يشتهر به ضمّه الحوض المركزي الجاف، الذي يقبع على مقربة من وزارة الشؤون الخارجية والتعاون الدولي.
لمحة عامة
- تم إعادة تطوير المشروع من قبل شركة التطوير والاستثمار السياحي
- تحافظ المنطقة على التراث البحري الغني في البطين
- تتصل بشارع القفال
- تضم فندق إيديشين أبوظبي
- تشمل مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي الراقية
- قريبة من شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود
الحي
عن المنطقة
تمتد منطقة مرسى البطين على مساحة 54 ألف متر مربع على الخليج العربي، وتقع نحو أقصى الجنوب من شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود، وتتميز بما يلي:
- مرسى بأرصفة تكفي لما يقارب 324 قارب صيد وقوارب سباق شراعية
- تضم نادي مجتمعي ومنطقة تجمّع رسمية مناسبة للاحتفالات والأنشطة
- تشتمل على منتزه يضم محلات تجارية متنوعة
تضم المنطقة أيضاً إلى جانب المرافق المميزة محطة أدنوك البحرية للبترول وفندق حائز على تصنيف خمس نجوم ونادي مجتمعي يخص الصيادين المحليين، إضافة إلى شوارع للمشاة وأسواق عديدة وخيارات مطاعم ومقاهي تصطف على كورنيش الواجهة البحرية.
عقارات مرسى البطين
تركز المنطقة بشكل عام على الترويج للسياحة والترفيه، وهذا ما يعلل محدودية عدد العقارات السكنية فيها، وتشمل عقارات مرسى البطين شقق تتنوع بين استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتراوح المساحات بين 624 و2,515 قدم مربع، كما يتوافر عدد قليل من الفلل المطلة على البحر والتي تعرض غالباً للإيجار وتتميز بمساحة واسعة، إذ تضم 4 غرف ماستر و5 حمامات.
في الغالب تتواجد هذه الوحدات السكنية في أبراج البطين، التي تتألف من 6 أبراج سكنية، وفور دخولك المنطقة عبر شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود، ستتمكن من رؤية هذه الأبراج، كما تجدر الإشارة إلى أن معظم هذه العقارات السكنية هي شقق مفروشة يستأجرها السياح أو رجال الأعمال للإقامة القصيرة في المنطقة.
اتجاه إيجار عقارات مرسى البطين
يمكن العثور على عقارات مميزة بأسعار منافسة في مرسى البطين، ويوضح سعرها كالآتي:
يمكن العثور على عقارات مميزة بأسعار منافسة في مرسى البطين، ويوضح سعرها كالآتي:
نوع الشقق | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق 2 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
- تبدأ تكلفة الإيجار السنوي لشقق مرسى البطين من 80 ألف درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في مرسى البطين
يعتمد معظم سكان مرسى البطين في تنقلاتهم الداخلية والخارجية على طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي أو تكسي أبوظبي، بينما تقع أقرب مواقف الباصات التابعة لخيارات مواصلات أبوظبي العامة على بعد 17 – 20 دقيقة سيراً على الأقدام. تشمل الشوارع القريبة كل من شارع الياسات وشارع القفال وشارع مرفأ البطين، وتؤدي جميعها إلى شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود الرئيسي والذي يتصل بالمناطق الأخرى في المدينة.
تتوفر مواقف السيارات في مرسى البطين بكثرة، وتشمل هذه مناطق محددة في الشوارع ومواقف السيارات في الطابق السفلي من المباني السكنية، بالإضافة إلى موقف مرسى البطين للسيارات الذي يتسع لحوالي 280 سيارة في الآن ذاته.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب مرسى البطين
يقصد السكان سوبرماركت يور أربان لما يوفره من مجموعة كبيرة من المنتجات الغذائية، مثل الدواجن المجمدة واللحوم ومنتجات البقالة الطازجة والسلع المستوردة، تشمل محلات السوبرماركت القريبة أيضاً بقالة نجوم البطين الواقعة بين شارع الياسات وشارع القفال، بالإضافة إلى بقالة أبو رفانة في منطقة مراسي مارينا المجاورة.
تضم المنطقة محلات تجارية عديدة توفر مختلف معدات الصيد، ومنها مارين وورلد وبريك ويفز، إلى جانب ماجلان ابوظبي للمعدات البحرية وأوشن مارين.
مؤسسات حكومية قريبة من مرسى البطين
تعج منطقة البطين بالسفارات والمكاتب الحكومية التي تخدم قطاعات متنوعة، ومنها:
- شركة أبوظبي للخدمات الصحية – صحة
- المجلس الوطني الاتحادي
- سفارة إندونيسيا
- صندوق أبوظبي للتنمية
- دائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي
- سفارة شمال مقدونيا
- قنصلية إثيوبيا
تُعنى دائرة الثقافة والسياحة بتطوير استراتيجية السياحة بشكلٍ عام نظراً لما تعكسه من أثر إيجابي ضخم على المواطنين وزوار الدولة على حدٍ سواء، إذ تحرص على صياغة القوانين المتعلقة بالقطاع السياحي في إمارة أبوظبي، إلى جانب المحافظة على إرث الإمارة الثقافي والتاريخي.
أما “صحة” التي تعرف أيضاً باسم شركة أبوظبي للخدمات الصحية فمن أبرز مهامها تقديم العلاج رفيع المستوى لجميع المرضى وتحسين خدمات الرعاية الصحية المقدمة لكل من المواطنين والمقيمين في الإمارات على حدٍ سواء بما يتوافق مع أرقى المعايير الصحية العالمية.
فيما يتعلق بصندوق أبوظبي للتنمية، فتأسس عام 1971 ويعمل على استقبال طلبات الاقتراض الدولية من مختلف الدول الفقيرة والنامية من منطلق إيمانه بضرورة دعم مسيرة التنمية في الدول شحيحة الموارد، إذ تشمل مساعدات الصندوق19 دولة عربية و30 دولة إفريقية.
بنوك قريبة من مرسى البطين
تشمل منطقة البطين الكائنة على مقربة من عدد من البنوك التي تعمل على خدمة عملائها طيلة أيام الأسبوع، وتشمل مصرف أبوظبي الإسلامي ومصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي كما البنك التجاري الدولي.
دور العبادة و مساجد مرسى البطين
يعتبر مسجد محمد بن عبد الله صالح أقرب المساجد التي يمكن لسكان مرسى البطين أداء الصلوات الخمس فيها، ويقع على بعد 7 – 9 دقائق مشياً على الأقدام في شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود. أما مسجد الشيخ حمدان بن زايد فيقبع في مراسي مارينا ويسهل الوصول إليه مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المساجد الأخرى في غضون 5 دقائق بالسيارة، وتشمل هذه الخيارات مسجد البطين ومسجد سالم مازر ومسجد أحمد محمد السويدي، إضافة إلى مسجد السلطان بن يوسف ومسجد أدنوك الشهير.
تتوفر العديد من الكنائس الشهيرة في أبوظبي وتقع معظمها في منطقة المشرف التي يستغرق الوصول إليها أقل من 15 دقيقة بالسيارة، وتشمل كاتدرائية القديس يوسف وكنيسة القديس أندرو، أما بالنسبة للمعابد السيخية القريبة من مرسى البطين، فيقع معبد غورودوارا ابوظبي الجديد على بعد 25 دقيقة في مصفح، بينما سيتعين على الباحثين عن المعابد الهندوسية والبوذية التوجّه إلى دبي، التي قد يستغرق الوصول إليها نحو ساعة ونصف على الأقل بالسيارة.
مدارس قريبة من مرسى البطين
تقع مدارس مرسى البطين القريبة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام ويبلغ عددها 3 مدارس، ويسهل الوصول إليها عبر شارع الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود، وهي:
- مدرسة الغزالي الإعدادية
- مدرسة تيودور مونو الفرنسية الخاصة
- المدرسة اليابانية في أبوظبي
يأتمن أولياء الأمور الحضانات القريبة من المنطقة لتعليم أطفالهم ضمن أجواء وبيئة أكاديمية وتعليمية وتربوية تعزز من النمو العقلي للطفل، ويتلخص أبرزها بالآتي:
- حضانة ريدوود مونتيسوري
- حضانة تيدي بير الأمريكية
- حضانة أوركارد البريطانية
تقع حضانة ريدوود مونتيسوري وحضانة تيدي بير الأمريكية على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، وتدمج الأولى نظام مونتيسوري الدولي للتعليم جنباً إلى جنب مع منهج مزدوج، أحدها يوفر اللغة الإنجليزية والعربية كلغة ثانية، بينما يسمح الآخر للأهالي باختيار اللغة الفرنسية كلغة ثانية مع اللغة الإنجليزية.
أما مدرسة الغزالي فهي مدرسة إعدادية توفر تعليماً فريداً للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 11 و14 عاماً، وتضم عدداً من المرافق المميزة بما في ذلك ملعب رياضي كبير، بينما تقع كل من مدرسة تيودور مونو الفرنسية الخاصة التي تستقبل الطلاب من مرحلة عمرية مبكرة حتى الثانوية والمدرسة اليابانية في ابوظبي على مقربة من مدرسة الغزالي.
عيادات و مستشفيات مرسى البطين
لشراء المستلزمات الطبية ومختلف الأدوية يمكن قصد الصيدليات الكائنة على مقربة من المنطقة، ومنها صيدلية ميديسينا التي تبعد خطوات قليلة فقط وصيدلية ان ام سي، بينما تشمل مستشفيات أبوظبي والمرافق الطبية المتواجدة ضمن مرسى البطين وعلى مقربة منها ما يلي:
- مركز ليلك الطبي
- مركز بيلا الطبي
- مستشفى ان ام سي التخصصي
يقع مركز ليلك الطبي بالقرب من المنطقة، بينما يقع هارلي استريت ميديكال سنتر بالقرب من المنطقة المجاورة للشارع الرئيسي، ذلك بالإضافة إلى عيادة نوفوميد الواقعة على الشارع الرئيسي أيضاً.
يقع مركز بيلا الطبي على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع عيادات مستشفى كنجز كوليدج في أبراج شاينينغ، هذا ويقع مستشفى مدينة الشيخ خليفة الطبية في شارع الكرامة، ويمكن العثور على مستشفى ان ام سي التخصصي في برج سما.
مناطق قريبة
يحاط مجمع مرسى البطين بالعديد من المرافق المرموقة، مثل المكاتب الدبلوماسية والمراكز الحكومية التي تتواجد عادة في منطقة البطين، وتشمل ما يلي:
- وزارة الخارجية والتعاون الدولي
- ديوان ولي العهد
- صندوق أبوظبي للتنمية
تقع منطقتا الخبيرة الكائنة قرب الواجهة البحرية في أبوظبي والرأس الأخضر أبوظبي التي تعد امتداداً لمنطقة كورنيش أبوظبي الغربي بجوار منطقة مرسى البطين، هذا وتحيط شبه الجزيرة التي تضم كلا المنطقتين بالخليج العربي من الغرب، إلى جانب عدد من ناطحات السحاب الشاهقة وتتزين بالقصر الرئاسي الإماراتي الرائع الذي يشتهر باسم قصر الوطن.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من مرسى البطين
سيتمكن السكان من شراء احتياجاتهم من مختلف مراكز التسوق والمولات، إذ تشمل المولات القريبة من مرسى البطين كل من الآتي:
- نيشن غاليريا
- مارينا مول
- الخالدية مول
يقع البطين مول على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهو مركز تجاري صغير يضم سوبرماركت، بينما يقع نيشن غاليريا على بعد 7 دقائق تقريباً، ويمكن الوصول إلى مارينا مول في جزيرة مارينا أبوظبي في غضون 10 دقائق ويقصده العديدون نظراً لضمه أكبر سوبرماركت كارفور في أبوظبي، إلى جانب عدد من المحلات التجارية البارزة مثل:
- قرية الإمارات للبولينغ
- فيراري ستور
- تيد بيكر
تعتبر قرية الإمارات للبولينغ من أبرز صالات البولينج في أبوظبي، وهي منطقة ترفيهية داخلية تضم صالة بولينغ مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بلياردو وتنس الطاولة وكرة القدم، كما يضم مارينا مول مركزاً ترفيهياً آخر وهو باونس أبوظبي الذي يمتع الزوار بالقفز على الترامبولين ويشمل العديد من الأنشطة والألعاب المليئة بالمغامرات، مثل حبل التزلق والمنزلق السريع ومنطقة القفز الحر وغيرها العديد، بينما يعتبر فيراري ستور أحد أهم متاجر الفيراري التي تقدم البضائع والمنتجات الخاصة بهذه العلامة التجارية من إكسسوارات وملابس وألعاب وغيرها الكثير.
مطاعم مرسى البطين
سيتذوق السكان مجموعة فريدة من الأطباق من حول العالم عند استقرارهم في مرسى البطين، إذ تتلخص قائمة المطاعم المميزة والقريبة بكل من الآتي:
- أوك روم
- سويتش
- مطعم وكافيه واترليمون
- ذي كوفي كلوب
يقع مطعم أوك روم الفاخر في فندق ايديشن أبوظبي، ويعد من المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان، ويقدم مجموعة رائعة من أطباق اللحم المشوي والكوكتيلات المميزة، ويشتهر مطعم سويتش بالأطباق الأمريكية والإيطالية التي تُقدّم ضمن أجواء استثنائية مريحة، مثل الجمبري المقلي وشطائر الدجاج والبطاطا المقلية مع الكمأة والبارميزان، كما تشمل المطاعم الأخرى البارزة كل من مطعم مراسي ومطعم أوزو ومطعم بوطافش الذي يعد من أشهر مطاعم أبوظبي للمأكولات البحرية.
يمكن تناول وجبة فطور شهية في مطاعم مميزة، مثل:
- باراثا اند مور
- ذي كوفي كلوب
يقدم باراثا اند مور أطباق الفطور التي تشتهر بها عدة بلدان ومنها الباكستان والهند، بينما يقدم ذي كوفي كلوب العجة أو الفطائر أو التوست الفرنسي مع القهوة.
شواطئ قريبة من مرسى البطين
يشتهر صيد الأسماك في أبوظبي بكونه أحد أبرز الأنشطة الترفيهية المفضلة للمقيمين والزوار على حدٍ سواء، وذلك لتوفر العديد من أماكن الصيد في العاصمة، مثل جزيرة الأريام والقرم الشرقي الذي يقع بين الطريق الشرقي والخليج العربي كما شاطئ البطين الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة من شارع خليفة المبارك، وهو أحد أقرب الشواطئ من المنطقة وأسهلها وصولاً، ويمتد على طول الساحل الجنوبي للعاصمة، ونظراً لمحدودية المرافق العامة فإن هذا الشاطئ يعد هادئاً وغير مكتظ في معظم الأوقات، وبالتالي فإنه يعد مكاناً مثالياً لصيد الأسماك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تزخر المنطقة بالمعالم الثقافية البارزة والمرافق الترفيهية التي يجب زيارتها حتى لو مرة واحدة فقط، ومنها:
- مركز زايد للدراسات والبحوث
- قصر البطين
- فندق سانت ريجيس أبوظبي
- فندق اديشن أبوظبي
يرحب مركز زايد للدراسات والبحوث بالزوار والسياح على مدار السنة، ويقع بجوار مرسى البطين وتم إنشاؤه بغرض تعميق الدور الذي يقوم به نادي تراث الإمارات في ترسيخ التراث الإماراتي من خلال إجراء الدراسات والبحوث التراثية والتاريخية. تجدر الإشارة إلى الزخم الكبير لباقة من أهم المعارض الفنية المتواجدة في أبوظبي والتي تجذب محبي الفنون من جميع أنحاء الإمارات، ويعد معرض الاتحاد للفن الحديث أقربها من مرسى البطين كما وصنف ضمن أفضل متاحف أبوظبي التي تستحق الزيارة، بينما يمكن الوصول إلى معرض الفن أن تو أن الفني في أبوظبي (N2N Gallery) في غضون 7 دقائق بالسيارة.
حاز فندق ايديشن أبوظبي على تقييم 5 نجوم ويقع على أطراف مرسى البطين، ويشتهر بواجهته الرائعة وتصميماته الداخلية الفاخرة، هذا ويضمن مبيتاً استثنائياً يحمل في طياته 57 شقة و198 جناحاً فندقياً باهراً، إضافة إلى منتجع صحي فاخر ومطاعم راقية وردهة وصالة باهرة مليئة بالفنون الحركية البديعة.
يضم فندق سانت ريجيس أبوظبي 228 غرفة و55 جناحاً تتوزع جميعها في مبنى مكون من 50 طابق، ويوفر إطلالة رائعة على كورنيش ابوظبي، هذا وتتوفر خدمة النادل مجاناً لجميع غرف الفندق، وتشتمل مرافقه على سبا ومكتبة و8 غرف اجتماعات ومركز لرجال الأعمال، إضافة إلى خدمات الإنترنت المجانية وخدمات صف السيارات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعزز المنطقة نمط الحياة الحيوي والنشط، فتتوافر العديد من المرافق التي يمكن ممارسة شتى الأنشطة الخارجية فيها، وتشمل:
- ممشى المارينا
- حديقة البطين
- نادي اليخوت
يتميز ممشى المارينا بالمقاهي والمطاعم المختلفة التي ترضي جميع الزوار، وهو مكان مناسب للتنزه على الواجهة البحرية واستنشاق الهواء العليل، كما تقع حديقة البطين بالقرب من المنطقة وتضم منطقة لعب آمنة للأطفال، هذا ويمكن التسجيل بأحد مراكز اللياقة في أبوظبي التي تقع على بعد 3 دقائق بالسيارة للحفاظ على جسد متناسق وصحي، ومن هذه المراكز بيرفيكت فيو جيم وفيرست سبورت كلوب، وتجدر الإشارة إلى أنهما من أفضل مراكز اللياقة القريبة من مرسى البطين.
تشمل المنتجعات والصالونات النسائية القريبة من المنطقة كل من الآتي:
- صالون تارا روسي للشعر والتجميل (3 دقائق)
- نيلز ذا مودرن مانكير استوديو
- ذا اديشين سبا
يقدّم نيلز ذا مودرن مانكير استوديو مختلف الخدمات التجميلية التي تتعلق بالمرأة، فيختص بالمنيكير والبديكير، إلى جانب إزالة الشعر بالواكس والخيط وغيرها.
فعاليات المنطقة
يمكن لسكان مرسى البطين المشاركة في الفعاليات الفنية والثقافية التي تقام في المعارض والمتاحف القريبة، حيث يقام في مركز زايد مهرجان ثقافي للفنون الشعبية الإماراتية والعادات التقليدية، إضافة إلى عدد كبير من ورش العمل الحرفية التفاعلية والعديد من الأنشطة الأخرى.
أمور واجب مراعاتها
غالباً ما يزدحم الطريق الرئيسي المؤدي إلى المنطقة نظراً لكونها ساحلية وجميلة جداً، كما تضم عدداً كبيراً من المؤسسات الحكومية، الأمر الذي يساهم في ازدحام الطرق خلال ساعات الذروة، لكن نظراً لتميزه وتفرده يتجاهل العديد من الأفراد هذه المشكلة عند التفكير في الانتقال إلى مرسى البطين.
الأسئلة المتكررة
ما هي أبرز الفنادق المتواجدة في مرسى البطين أو على مقربة منه؟
يعد فندق إديشن أبوظبي أحد أهم الفنادق الجديدة في ابوظبي الكائنة في مرسى البطين، ويضم 198 جناح وغرفة إلى جانب 57 مسكن، وتقسم تصميمات غرف هذا الفندق إلى 4 أنواع، وهي لوفت وديلوكس وديلوكس توين ومارينا ديلوكس. تشمل الفنادق الاخرى القريبة فندق سانت ريجيس أبوظبي ويضم 228 غرفة و55 جناحاً تتوزع جميعها في مبنى مكون من 50 طابق، ويوفر إطلالة رائعة على كورنيش ابوظبي.
ما هي أهم مميزات مرسى البطين؟
يمنح مرسى البطين زواره إحساس السفر والتجول عبر أوروبا ومدنها العريقة، مثل باريس وروما، حيث يمتزج عبق الماضي مع الحاضر لخلق أجواءٍ شاعرية تبعث بالنفس الرخاء والراحة والبهجة والسرور، وتزدان جدران بعض المباني بالرسومات الملونة واللوحات الجدارية التي تعبر عن مزيج الثقافات وتنوعها على المستوى المحلي، ولا سيما عن تقديم بعض الرسامين الإماراتيين عروضاً حية للرسم في الهواء الطلق في بعض الأوقات من العام، كما استوحت تصاميم بعض المقاهي والمطاعم من المباني التراثية والتقليدية فزينت العديد منها باللوحات التي تعكس نماذج لمبانٍ تراثية محلية، وتجملت بالنباتات الطبيعية المستوحاة من المحميات الطبيعية والغابات في الإمارات.
هل توفر مرسى البطين خاصية التملك الحر؟
لا، إذ تم تطوير البطين ومجمعاتها السكنية ومناطقها الفرعية للتملك من قبل مواطني الإمارات بشكل حصريّ.
الموقع
- يبعد مطار أبوظبي الدولي نحو 32 دقيقة من مرسى البطين
- تقع جزيرة الريم على بعد 23 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مارينا مول في غضون 9 دقائق عبر شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود