أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن منطقة الروضة ابوظبي
تعتبر منطقة الروضة ابوظبي واحدةً من أبرز المناطق السكنية في أبوظبي، وتقع بين شارع الخليج العربي وشارع الشيخ راشد بن سعيد، تحتضن المنطقة عدد من المعالم البارزة على مستوى الامارة، مثل جامع الشيخ زايد الكبير ومدينة زايد الرياضية وبرج كابيتال جيت الشهير، كما تضم العديد من المباني السكنية متوسطة وشاهقة الارتفاع، الى جانب فلل فخمة تحظى بطلب كبير من قبل الاجانب والمواطنين، كذلك توفر المنطقة أسلوب حياة عصري للسكان نظراً لوقوعها بالقرب من العديد من المرافق التعليمية ومراكز التسوق ومرافق الترفيه.
لمحة عامة
- منطقة سكنية شهيرة تقع في امارة ابوظبي
- تحتضن جامع الشيخ زايد الكبير ومدينة زايد الرياضية وبرج كابيتال جيت
- توفر خيارات متنوعة من الشقق السكنية بالإضافة الى فلل مستقلة
- تقع بين شارع الخليج العربي وشارع الشيخ راشد بن سعيد
الحي
عن المنطقة
تعد منطقة الروضة ابوظبي واحدة من أكثر المناطق السكنية النابضة بالحياة في امارة أبوظبي، وتضم مجموعة من المباني السكنية الراقية المجهزة بمرافق خدمية وترفيهية عصرية، وتعتبر المنطقة مثالية للعائلات نظراً لقربها من العديد المدارس والمرافق الطبية ومحلات السوبر ماركت والمرافق الترفيهية، كما تحتضن مدينة زايد الرياضية الشهيرة وجامع الشيخ زايد الكبير الذي يعد أكبر مساجد دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتميز بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهّل تنقل السكان الى المناطق الرئيسية في الامارة.
عقارات منطقة الروضة ابوظبي
تشتمل المنطقة على مزيج من الشقق والفلل السكنية، حيث تضم مباني سكنية متوسطة وشاهقة الارتفاع توفر خيارات متعددة من الوحدات السكنية، تتنوع هذه الوحدات بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بينما تتألف الفلل المستقلة من 4 إلى 6 غرف رئيسية.
توفر الشقق السكنية في المنطقة العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية، حيث تضم غرف رئيسية تتضمن حمام ملحق وخزانة ملابس، الى جانب مطبخ مجهز وصالة معيشة واسعة، كما يتم تجهيز جميع الشقق بأرضيات رخامية فخمة، هذا ويستطيع السكان الاستفادة من العديد من المرافق الترفيهية المشتركة والمساحات المخصصة لوقوف السيارات.
تعتبر الفلل المستقلة في المنطقة من الخيارات المثالية للعائلات الكبيرة، حيث تتراوح مساحاتها بين 2,100 و 5,100 قدم مربع، وتشتمل على غرف معيشة فسيحة وغرفة مخصصة للخادمة، الى جانب مواقف سيارات مظللة وحديقة خاصة.
اتجاه ايجار عقارات منطقة الروضة ابوظبي
تختلف ايجارات الوحدات السكنية في المنطقة على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 39,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 54,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 77,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 120,000 |
- يمكن استئجار استوديو في منطقة الروضة ابوظبي مقابل 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في منطقة الروضة ابوظبي بين 50 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في منطقة الروضة ابوظبي بين 68 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق 3 غرف وصالة في منطقة الروضة ابوظبي حوالي 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
نوع الفيلا | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 160,000 |
نوع الفيلا 7 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 425,000 |
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في منطقة الروضة ابوظبي مقابل 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات فلل 7 غرف في منطقة الروضة ابوظبي بين 200 ألف و 600 ألف درهم إماراتي سنوياً
المناطق السكنية الأكثر طلباً في منطقة الروضة ابوظبي
تنقسم المنطقة الى ثلاث مناطق فرعية، وهي:
- مدينة زايد الرياضية
- حي السفارات
- كابيتال سنتر
تضم مدينة زايد الرياضية واحداً من أكبر الملاعب في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما توفر خيارات متعددة من الشقق السكنية، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما تضم المنطقة مشروع أبراج ريحان هايتس الذي يتألف من خمسة أبراج، ويتضمن شقق سكنية بمساحات ومخططات طابقية مختلفة. تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في أبراج ريحان هايتس بين 85 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في أبراج ريحان هايتس بين 147 ألف و 155 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يحتضن حي السفارات ابوظبي الواقع في الروضة العديد من السفارات والقنصليات التابعة لدول مختلفة، بينما تضم منطقة كابيتال سنتر مركز ابوظبي الوطني للمعارض وبرج كابيتال جيت، الى جانب العديد من الفنادق والمنتجعات والعقارات التجارية.
فنادق منطقة الروضة ابوظبي
يذكر من أشهر الفنادق في المنطقة ما يلي:
- فندق ريتز كارلتون أبوظبي
- ميلينيوم كابيتال جيت أبوظبي
- كابيتال سنتر ارجان باي روتانا
- بريمير إن أبوظبي كابيتال سنتر
- بيرل روتانا كابيتال سنتر
يعتبر فندق ريتز كارلتون أبوظبي من أبرز الفنادق الفاخرة في المنطقة، يقع الفندق على مقربة من جامع الشيخ زايد الكبير، ويتألف من10 مباني تتميز بتصاميمها المستوحاة من العمارة الإيطالية في عصور النهضة، وتحيط بواحد من أكبر المسابح الخارجية في المدينة والذي يتخذ شكل الهلال، ويضم الفندق447 غرفة مخدومة بالإضافة الى 85 فيلا فاخرة، كما يشتمل على ثمانية مطاعم ومنتجع صحي فاخر وصالة للمناسبات.
يذكر من الفنادق الأخرى الفاخرة في المنطقة فندق ميلينيوم كابيتال، وهو فندق من فئة 5 نجوم يتميز بغرفه وأجنحته الفندقية الأنيقة، كما يشتمل على خمسة مطاعم وغرف اجتماعات وقاعة مناسبات، بالإضافة الى منتجع صحي فاخر وساونا ومسبح خارجي.
يوفر فندق كابيتال سنتر ارجان باي روتانا 259 غرفة فندقية مفروشة بالكامل، ويقع على مقربة من مركز أبوظبي الوطني للمعارض، مما يجعله ملاذاً مثالياً لرجال الاعمال الباحثين عن اقامة طويلة الأمد في المنطقة. يمكن للباحثين عن فنادق اقتصادية في ابوظبي زيارة فندق بريمير إن أبوظبي كابيتال سنتر، حيث يبلغ متوسط سعر الإقامة لليلة الواحدة في الفندق 210 آلاف درهم إماراتي.
مواقف السيارات ومواصلات الروضة ابوظبي
توفر جميع الفلل والمباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات خاصة للسكان، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة الواقعة على جانبي الشارع.
يمكن الوصول الى محطة باصات الخليج العربي سيراً على الاقدام خلال 10 دقائق، كما يستطيع السكان استقلال الحافلة رقم 11 والحافلة رقم 40 من محطات الحافلات القريبة من المنطقة.
تتميز المنطقة بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل تنقل السكان الى المناطق المجاورة، حيث تتصل الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة بجامع الشيخ زايد الكبير الشهير، ويربط الشارع E20 بين المناطق الداخلية للإمارة، بينما يمتد شارع E22 الذي يُعرف باسم شارع أبوظبي – العين عبر منطقة الوثبة ومنطقة المفرق في أبوظبي، وينتهي بالقرب من مطار العين الدولي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منطقة روضة ابوظبي
يستطيع السكان شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر الواقعة في المنطقة، مثل:
- كارفور هايبر ماركت
- سوبر ماركت سبار
- زووم
- سبينيس
- سوبر ماركت جرانيت
يتبع سوبر ماركت سبار الى جمعية أبوظبي التعاونية ويشتهر بالعروض والخصومات المذهلة على مدار العام، بينما يوفر كارفور ماركت مجموعة واسعة من المنتجات المحلية والمستوردة، كما يفضل السكان شراء أصناف المخبوزات المميزة المتوفرة لدى سوبر ماركت سبينيس. تشمل متاجر البقالة الأخرى القريبة كل من لولو هايبر ماركت الواقع في مشرف مول وجمعية أبوظبي التعاونية فرع المرور أبوظبي، كما يمكن للسكان طلب منتجات البقالة عبر الانترنت من عدة محلات سوبر ماركت اون لاين في ابوظبي.
دور العبادة و مساجد منطقة الروضة ابوظبي
بإمكان السكان أداء صلاتهم في جامع الشيخ زايد الكبير الذي يعتبر واحداً من أكثر المساجد شهرةً على مستوى إمارة أبوظبي، ويقع في الجزء الشرقي من الروضة، ويتسع لحوالي 40,000 مصلي.
كما تشمل المساجد الأخرى الواقعة في المنطقة كل من:
- مسجد ابن تيمية
- مسجد حسان بن ثابت
- مسجد أبو حنيفة النعمان
- مسجد جبريل
يستغرق الوصول الى أشهر كنائس ابوظبي التي تتركز في منطقة المشرف من 12 الى 15 دقيقة بالسيارة، ويذكر من أشهرها كنيسة القديس أندرو وكاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية والكنيسة الإنجيلية، بينما يقع معبد جوردوارا السيخي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة، كما سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من إنشاء اول معبد هندوسي في أبوظبي في القريب العاجل.
مدارس منطقة الروضة ابوظبي
يمكن للأهالي الباحثين عن تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة اصطحاب اطفالهم الى حضانة الصقر البريطانية التي تعتبر من أشهر الحضانات المعتمدة من قبل المملكة المتحدة في ابوظبي، وتقدم برامج رعاية وتعليم متكاملة للأطفال بأسعار معقولة، بينما تعتمد حضانة كيدز أكاديمي منهج المرحلة التأسيسية البريطاني للسنوات المبكرة، وتستقبل الأطفال من سن 45 يوماً وحتى سن 4 سنوات.
يمكن لأولياء الامور الاختيار من ضمن قائمة أفضل المدارس في أبوظبي، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ومنها:
- المدرسة البريطانية الخبيرات
- برايتون كوليدج أبوظبي
- مدرسة الراحة الدولية
يستغرق الوصول الى جميع المدارس المذكورة اعلاه من 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
تقع مجموعة من أفضل الجامعات في أبوظبي في المناطق المجاورة، وتشمل:
- معهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا
- جامعة خليفة للعلوم والتكنولوجيا
- جامعة أبوظبي
- جامعة زايد
تقدم جميع هذه الجامعات برامج دراسية متميزة ومعتمدة محلياً وعالمياً في مرحلة البكالوريوس ومراحل الدراسات العليا.
عيادات و مستشفيات منطقة الروضة ابوظبي
يذكر من أبرز المستشفيات الرائدة القريبة من منطقة روضة ابوظبي كل من:
- مستشفی زايد العسكري
- مستشفى التأهيل التخصصي
- مركز امبيريال كوليدج لندن للسكري
- مستشفى هيلث بوينت
كما يمكن للسكان زيارة عدد من المراكز الطبية القريبة، مثل:
- مركز الدكتورة منى المروي الطبي
- مركز الطائي لجراحة المناظير والسمنة
- عيادة ماريجولد لطب وتقويم الأسنان
مناطق قريبة
تقع منطقة الروضة في الجزء الشرقي من إمارة أبوظبي، مما يسهل تنقل السكان الى المناطق الرئيسية في الامارة، إذ تحدها المشرف من جهة الغرب، بينما تحدها المقطع ابوظبي من جهة الشرق، كما يستغرق الوصول الى مدينة خليفة 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع أبوظبي – العين.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الروضة ابوظبي
يقع مجمع الصقر التجاري في مدينة زايد الرياضية، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات المحلية والمستوردة، كما تشمل أبرز مولات ابوظبي القريبة من الروضة كل من:
- أبوظبي مول
- مشرف مول
- جاليريا مول
- الراحة مول
يضم أبوظبي مول العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية الشهيرة، ويعتبر وجهة مثالية للعائلات الراغبة بقضاء وقت ممتع خلال عطلة نهاية الأسبوع، كما يمكن للسكان زيارة مشرف مول الذي يعد من أكبر مراكز التسوق القريبة، حيث يمتد على مساحة 56,000 متر مربع، ويضم أكثر من 200 محل تجاري شهير الى جانب العديد من المرافق الترفيهية، كما يشتمل على واحدة من أكبر صالات الطعام في الشرق الأوسط.
مطاعم منطقة الروضة ابوظبي
يمكن للسكان تجربة ألذ المأكولات في المطاعم الواقعة في روضة ابوظبي وعلى بعد مسافة قصيرة منها، مثل:
- ذي سبورتسمان أرمز
- مطعم بيبر
- مطعم مطعم موزاييك
- مطعم فود شيد
- مطعم 18 درجة
يختص مطعم 18 درجة الواقع في كابيتال سنتر بتقديم أشهى الاطباق الساحلية المتوسطية، كما يشتمل على عدة مطابخ تقدم عروض طهي مباشرة، وتوفر تجربة طعام فريدة من نوعها للزوار.
شواطئ روضة ابوظبي
يقصد السكان مجموعة من أبرز الشواطئ في أبوظبي لقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة، حيث يعد شاطئ الكورنيش اقرب هذه الشواطئ، ويستغرق الوصول اليه 15 دقيقة بالسيارة، ينقسم الشاطئ الى ثلاثة اقسام مخصصة للعائلات والافراد، كما يوفر عدد من المطاعم والمقاهي الى جانب الملاعب والمرافق الرياضية المجانية، بينما تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المنطقة كل من شاطئ البطين وشاطئ القرم.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتميز جامع الشيخ زايد الكبير بالتصاميم المعمارية الإسلامية الفريدة، ويشتهر بكونه أحد أكبر المساجد على مستوى العالم، بدأ المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان “طيّب الله ثراه” بالتفكير في بناء المسجد في ثمانينيات القرن الماضي، ليكون بمثابة رمز للمسلمين من جميع انحاء العالم، وشارك في بناء هذا الصرح المعماري أكثر من 3,000 عامل، ويتسع المسجد لما يقرب من 50,000 مصلي، وقد تم بناؤه على يد عمال وحرفيين من مختلف دول العالم، مثل تركيا واليونان ونيوزيلندا وألمانيا والمغرب والمملكة المتحدة، كما وتم استيراد مواد بناء خاصة من دول عديدة.
تعتبر مدينة زايد الرياضية من أكبر المجمعات الرياضية على مستوى المنطقة، إذ تحتضن العديد من المرافق الرياضية، مثل ملعب للتنس والمرافق الخاصة للبولينج والتزلج وملاعب كرة الطائرة، كما تضم خمسة مرافق مخصصة للفعاليات تتنوع بين الملاعب المكسوّة بالعشب وصالات الفعاليات الداخلية والمساحات المعبدة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستطيع السكان زيارة العديد من الحدائق العامة القريبة، وأشهرها حديقة مدينة زايد الرياضية المعروفة سابقاً باسم حديقة المطار القديم، وتصنف الحديقة ضمن أفضل الحدائق العامة في أبوظبي وتتضمن مرافق مخصصة للبالغين وأخرى للأطفال، وتشتمل على مساحات خضراء خلابة ومناطق جلوس مظللة وحلبة للتزلج على الجليد وصالة بولينغ، كما تعتبر الحديقة وجهة مثالية لعشاق الرياضة، حيث توفر ملاعب خاصة لكرة السلة والكرة الطائرة والتنس وكرة القدم، بينما تشمل المنتزهات القريبة من المنطقة منتزه الخليج العربي ومنتزه خليفة.
يمكن للسكان الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من صالات الجيم القريبة الشهيرة الواقعة في المنطقة، مثل:
- ذا رووم
- نادي ريحان هايتس
- بوت كامب جيم
- مركز هادينز للياقة البدنية
يعتبر مركز هادينز للياقة البدنية من صالات الجيم الاقتصادية في مدينة ابوظبي، حيث يوفر عضوية مميزة باشتراكات سنوية معقولة.
تضم الروضة ابوظبي عدداً من الصالونات المميزة، مثل صالون استتيكا للتجميل وصالون البرستيج الاماراتي، كما يعتبر منتجع سبا رايانا الواقع في فندق أنداز كابيتال جيت أبوظبي من اشهر المنتجعات الصحية في المنطقة، ويقدم علاجات تعتمد على مواد طبيعية، تعمل على تعزيز المناعة وتحافظ على نضارة الوجه والجسم.
فعاليات المنطقة
يستضيف مركز أبوظبي الوطني للمعارض الواقع في منطقة الروضة العديد من الفعاليات والمعارض والمؤتمرات وحفلات الزفاف على مدار العام، كما يضم مجموعة مميزة من المتاجر والمطاعم والفنادق.
أمور واجب مراعاتها
من المستحسن ان يمتلك الأشخاص الراغبين بالاستقرار في منطقة الروضة ابوظبي سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة في ظل محدودية وسائل النقل العامة في الوقت الحالي، ومن الجدير بالذكر ان المنطقة لا توفر عقارات للتملك الحر، مما يعني أن عقاراتها غير متاحة للتملك من قبل الأجانب.
الأسئلة المتكررة
اين تقع منطقة الروضة ؟
تعتبر الروضة من أبرز المناطق السكنية في أبوظبي، وتقع بين شارع الخليج العربي وشارع الشيخ راشد بن سعيد.
كم تبعد منطقة الروضة عن ابوظبي ؟
تبعد منطقة الروضة حوالي 9 كم عن مركز امارة أبوظبي، ويستغرق الوصول اليها 8 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد بن سعيد.
ما هي أبرز المعالم القريبة من منطقة الروضة ابوظبي ؟
تحتضن المنطقة العديد من المعالم البارزة، مثل جامع الشيخ زايد الكبير ومدينة زايد الرياضية وبرج كابيتال جيت الشهير، كما تقع على مقربة من مطار أبوظبي الدولي ومنتزه القرم الوطني وشاطئ البطين.
هل توفر المنطقة عقارات للتملك الحر ؟
لا توفر المنطقة عقارات للتملك الحر، مما يعني أن عقاراتها غير متاحة للتملك من قبل الأجانب.
الموقع
- يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 16 دقيقة
- يستغرق الوصول الى شاطئ البطين 10 دقائق
- يبعد منتزه القرم الوطني 6 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول الى مشرف مول في غضون 6 دقائق