أبرز النقاط
عن كاسا
يعد مجمع كاسا أحد مجمعات المرابع العربية 2 ، ويندرج تحت قانون التملك الحر الذي يمنح الجميع الحق في شراء العقارات. بدأ العمل بالمشروع عام 2012 وتم الانتهاء منه عام 2015، وهو أحد مشاريع شركة إعمار العقارية. يقع مجمع كاسا في الجانب الشرقي من المرابع العربية 2، ويتميز بقربة من المناطق التجارية.
يتميز مجمع كاسا بمناظرة الطبيعية، ويشتمل على فلل بتصميم مغربي تتألف من 3 و4 غرف نوم. تم تصميم هذا الفلل على يد مهندسين في كاليفورنيا، اذ يعكس لون الفلل الخارجي لون الرمال، مما يعطي منظراً جذاباً لفلل المجمع.
لمحة عامة
- تم تصميم فلل المجمع لتناسب العائلات الكبيرة
- تتميز فلل المجمع بمنظر خارجي يعكس طبيعية الصحراء
- يشتمل المجمع على فلل من 3 وحتى 5 غرف نوم
- قريب من المجمعات التجارية والأماكن الترفيهية
- تقع العديد من المدارس المميزة بالقرب من المجمع
الحي
عن المجمع السكني
تماما كباقي مشاريع إعمار، يشتمل المجمع على جميع المرافق التي تتناسب مع العائلات.
بعض النقاط حول مجمع كاسا:
- فلل المجمع مصممة على الطراز المغربي
- يشتمل المجمع على بركة سباحة ونادي للياقة البدنية
- يوفّر المجمع سبا وبعض المرافق الرياضية
بموقعة المميز بين أشجار النخيل، واشتماله على العديد من المساحات الخضراء، يمكن للسكان قضاء أوقات مميزة في الخارج
عقارات كاسا
تضم عقارات كاسا 6 أنواع وتصاميم مختلفة على الطراز المغربي، وتتألف المنازل من 3 إلى 5 غرف نوم. تتراوح مساحة فلل المجمع ما بين 3100 و6145 قدم مربع مع توفر فلل للبيع أو فلل للايجار في كاسا .
- تبلغ تكلفة ايجار فلل 3 غرف نوم في كاسا حوالي 160 ألف درهم اماراتي سنوياً
- يبدأ ايجار فلل 4 غرف نوم من 180 ألف درهم اماراتي سنوياً
تستهدف فلل المجمع العائلات المتوسطة والكبيرة نظراً لكبر مساحتها وأسعارها التنافسية. يبلغ سعر بيع فلل كاسا كما يلي:
- يبدأ سعر فلل 3 غرف نوم من 2.6 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر فلل 4 غرف نوم بين 2.6 و4.5 مليون درهم إماراتي
- يمكنك شراء فلل 5 غرف نوم بسعر يتراوح بين 3.5 و6.4 مليون درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في كاسا
لا تشكل مواقف السيارات في كاسا أي عائق أمام السكان، اذ تشتمل كل فيلا على موقف خاص للسيارة، كما وتوفر بعض الفلل مساحات إضافية للاصطفاف.
أما بالحديث عن المواصلات فيتوفر في المجمع سيارات أجرة ونقطتا توقف للحافلات، واحدة عند المدخل الرئيسي للمدينة المستدامة والأخرى عند المدخل الرئيسي للمرابع العربية 2.
قد يواجه البعض صعوبة في العثور على سيارات أجرة داخل المجمع، لكن يمكن للسكان طلب سيارات الأجرة بكل سهولة عن طريق تطبيقات أوبر وكريم وتطبيق التكسي الذكي.
نظراً لموقع المجمع المناسب بجانب شارع القدرة فإنّ التنقل من وإلى العديد من المناطق التجارية المجاورة أمرٌ سهل.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في كاسا
تقع محلات سوبر ماركت في كاسا بالقرب من المجمع، أقربها كارفور في سوق المرابع على بعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام. يعد زوم سوبرماركت في المدينة المستدامة خيار أخر على بعد 10 دقائق بالسيارة. كذلك سوبرماركت سبينس في وسط المدينة.
من ضمن الخيارات الأخرى القريبة من المجمع سوبرماركت شويترام وسوبرماركت بلومارت في مدينة دبي للاستديوهات وكارفور في مجمع رمرام. جميع هذا المراكز تقع على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد كاسا
بالحديث عن مساجد كاسا ، فيمكن للمسلمين التوجه لمسجد المرابع العربية بجوار سوق المزارع على بعد 18 دقيقة بالسيارة. من المساجد الأخرى القريبة من المجمع مسجد المدنية المستدامة في المدينة المستدامة ومسجد مدن في منطقة مدن، ويقع كلاهما على بعد 10 دقائق عن مجمع كاسا السكني.
كما تقع بعض الكنائس بالقرب من كاسا ومنها كنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي في البرشاء على بعد 15 دقيقة بالسيارة وكنيسة الإمارات المعمدانية على بعد 20 دقيقة بالسيارة، كما لا تبعد الكنيسة القديس فرنسيس والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي كثيراً عن المجمع.
سيتعين على الهندوس التوجه الى معبد شيفا في بر دبي على بعد 30 دقيقة.
جامعات و مدارس كاسا
واحدة من مميزات السكن في المرابع العربية 2 ومجمعاتها السكنية هو القرب من المدارس المميزة والمعروفة.
تتوفر بالقرب من المجمع عدة حضانات مثل حضانة المرابع العربية وحضانة بلوسوم وحضانة وروضة كاريتاس وحضانة ستيب باي ستيب. يتوفر أيضاً مدارس بالقرب من المجمع مثل مدرسة رانشز برايمري ومدرسة جبل علي ومدرسة جيمس متروبول ومدرسة كينجز البرشاء .
تقع مدرسة رانشز برايمري داخل مجمع الرئيسي للمرابع العربية 2. تعتمد المدرسة المنهج البريطاني القائم على الفلسفة المبتكرة في العملية التعليمية، بينما تعتمد مدرسة جيمس متروبول المنهج الوطني لإنجلترا، وهي تبعد 9 دقائق عن المجمع. كما تبعد مدرسة كينجز البرشاء 20 دقيقة عن المجمع، وهي توفر مستوى تعليمي جيد يشتمل على العديد من الأنشطة المدرسية.
للحديث عن التعليم العالي، تتوفر العديد من الخيارات في المدينة الاكاديمية على بعد 15 دقيقة عن المجمع، ومنها، جامعة الغرير وأكاديمية مانيبال للتعليم العالي وجامعة خليفة.
عيادات و مستشفيات كاسا
يقع مركز أستر دي إم للرعاية الصحية مباشرة بجوار سوق المرابع العربية. يعمل المركز طيلة أيام الأسبوع باستثناء يوم الجمعة، كما تعد عيادات ذا كايرون وميد كلينك ويورهيلث من الخيارات الأخرى القريبة من المجمع.
يقع أيضاً في المجمع وبالقرب منه عدّة مستشفيات مثل مستشفى كينجز كوليدج ومستشفى ميد كلينك بارك فيو ومستشفى الزهراء.
يقع مستشفى كينجز كوليدج على بعد 15 دقيقة من دبي هيلز استيت. يوفر المستشفى العديد من الخدمات والرعاية الصحية عالية الجودة، بما في ذلك الاستشارات والاختبارات التشخيصية والعلاجية. بينما يقع كل من مستشفى ميد كلينك بارك فيو على بعد 13 دقيقة، ومستشفى الزهراء في البرشاء 1 على بعد 30 دقيقة
مناطق قريبة
يقع مجمع كاسا الفرعي التابع للمرابع العربية 2 بجوار العديد من المجمعات الفرعية الأخرى، مثل مجمع منازل ألما ورشا وفلل سمارة. من بعض المناطق المعروفة والقريبة من المجمع:
- مجمع دبي للاستثمار
- البرشاء
- المرابع العربية
- مدينة دبي الرياضية
- قرية الجميرا الدائرية
يقع مجمع كاسا خلف مجمع المرابع العربية ، بينما تشتهر مدينة دبي الرياضية التي تقع في الجانب الشرقي لكاسا باشتمالها على استاد دبي الدولي. أما من الجنوب الشرقي تقع العديد من المناطق التجارية مثل منطقة جبل علي الصناعية و مجمع دبي للاستثمار
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات كاسا
بالحديث حول مولات كاسا فيتوفر سوق المرابع الذي يضم طابقين ويشتمل على 35 متجراً لبيع الأطعمة والمشروبات وبعض المرافق الترفيهية. من بعض الأمثلة على متاجر السوق:
- كارفور
- صيدلية ابن سينا
- ذي بودي شوب
- مذر كير
أما للباحثين عن مول أكبر وبخيارات أكثر فيمكنهم التوجه إلى معيصم سيتي سنتر الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. يوفر المول مجموعة كبيرة من خيارات التسوق والعديد من المطاعم ومحلات البيع الشهيرة مثل إتش أند أم وسن اند ساند سبورتس،وكارفور وماجيك بلانيت.
بعيداً عن هذه الخيارات، يمكن التوجه أيضاً الى دبي مول وابن بطوطة ومول الإمارات، والتي تقع بالقرب من المجمع.
مطاعم كاسا
تتوفر العديد من المطاعم في سوق المرابع ومنها:
- مطاعم ومخابز بول
- ماكدونالدز
- مطعم ليلى
- كافية بتيل
- مطعم كارلوشوس
- مطعم شيه سوشي
بعض مطاعم كاسا القريبة الأخرى:
- مطعم توك توك
- مطعم توماتو اند بازيليكو
- باربيكيو ديلايتس
- مطعم زيست
- مطعم العرّاب
يعتبر توك توك مطعماً مناسباً للعائلات والأطفال، وهو على بعد 7 دقائق من المجمع. يقدم المطعم الإيطالي توماتو اند بازيليكو الباستا والمأكولات البحرية والبيتزا والحلويات، ويقع المطعم في موتور سيتي ويبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
اما للمأكولات الاسيوية فيمكن التوجه الى مطعم باربيكيو ديلايتس وهو خيار آخر في موتور سيتي. يشتهر هذا المطعم بمأكولات جنوب آسيا مثل البرياني ودجاج تكا والكباب
شواطئ قريبة من كاسا
عند التخطيط لزيارة شواطئ قريبة من كاسا ، جهز نفسك للقيادة لمدة لا تقل عن نصف ساعة. أقرب الشواطئ هو شاطئ جميرا العام الذي يشتمل على العديد من الأنشطة البحرية مثل الغوص والتجديف والإبحار والتزلج على الماء. كما يمكن أيضاً التوجه الى شاطئ جي بي آر على بعد 28 دقيقة، وهو شاطئ مثالي للعائلات. يتميز هذا الشاطئ بالعديد من المطاعم ومراكز التسوق وركوب القوارب وركوب الجمال. من بعض الشواطئ الأخرى القريبة من المجمع كايت بيتش و شاطئ الصفوح .
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
بعض من المعالم القريبة من المجمع:
- آي إم جي عالم من المغامرات
- القرية عالمية
- نادي دبي للبولو والفروسية
- نادي المرابع العربية للجولف
- دبي أوتودروم
يقع آي ام جي عالم من المغامرات، أكبر متنزه داخلي في العالم، على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويمتد على مساحة 1.5 مليون قدم مربع. تنقسم الحديقة الى 4 مناطق للمغامرات وهي مارفيل والوادي المفقود ومنطقة كرتون نتورك وبوليفارد آي إم جي.
تقع القرية العالمية بجانب آي إم جي عالم من المغامرات، وهي مركز ترفيهي مميز آخر بالقرب من المجمع. تستضيف القرية العالمية 5 ملاين زائر سنوياً، وتتميز بالعديد من مراكز التسوق وبالمأكولات العالمية، كما أنها تحتضن الكثير من الفعاليات في فصل الشتاء ما بين شهر أكتوبر الى أبريل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لسكان مجمع كاسا الاستمتاع بالعديد من المرافق التالية:
- حدائق المجمع
- الممرات المظللة
- منطقه لعب الاطفال
- مسارات المشي ومسارات الدراجات
- ملاعب الرياضية
- مناطق للشواء
يضم المجمع العديد من مرافق اللياقة البدنية والتي تتيح للمشتركين ممارسة الرياضة في الخارج، كما يمكنهم أيضا السباحة في البرك المخصصة، والاستفادة من الصالة الرياضية المجهزة بالكامل لممارسة التمارين المكثفة. ترتبط مقاهي ومتاجر المجمع بمسارات آمنه للدراجات، كما ويمكن للعائلات قضاء وقت ممتع في حديقة المجمع او الاستفادة من مناطق الشواء والملاعب الرياضية.
تشتمل نوادي اللياقة البدنية القريبة من كاسا على فيتنس فيرست في سوق المرابع، واوبتيمال فيتنس في مدينة دبي للاستديوهات ، وبيوت فورت جيم في موتور سيتي.
البعض من مراكز السبا والصالونات القريبة من المجمع:
- مركز بيلي فام للتجميل
- صالون شو ستايل بيوتي
- صالون لوفت فيفث افينيو
- ذا هيفين سبا
يقع صالون بيلي فام للتجميل في مركز الترفيه الذي يبعد 5 دقائق عن المجمع. كما يمكنك أيضاً زيارة صالون شو ستايل بيوتي في المدينة المستدامة على بعد 10 دقائق بالسيارة. يعد صالون لوفت فيفث افينيو الواقع في منطقة مدن احدى الخيارات الأخرى على بعد 11 دقيقة، إلى جانب ذا هيفين سبا في ليان على بعد 15 دقيقة.
فعاليات المجمع السكني
تشتهر مجمعات شركة إعمار العقارية ومجمعات المرابع العربية 2 إجمالاً باستضافة العديد من الفعاليات على مدار العام. يشمل ذلك احتفالات رأس السنة الصينية وحفلة الهالوين ومهرجان الانوار وبعض المعارض التعليمية.
كما يمكن للمقيمين في مجمع كاسا البقاء على تواصل دائم عن طريق الانضمام للمجموعات المخصصة لهم على مواقع التواصل الاجتماعي لتبادل الآراء والتعرف على بعضهم.
أمور واجب مراعاتها
لا تزال نسبة كبيرة من المجمعات حول مجمع قيد الانشاء، لذلك تعتبر خيارات التسوق في المناطق المجاورة محدودة قليلاً، لكنها في المرحلة الأخيرة حالياً والتي من المتوقع أن يتم الانتهاء منها قريباً.