أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- خيارات تسوق
- مطاعم قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات فلل مردف 44
فلل مردف 44 ما هو إلا مجمع سكني فرعي يقع في أب تاون مردف المتمركزة في منطقة مردف التي تتميز بالأجواء الحيوية والقرب من شبكة الطرق العامة، ومنها شارع طرابلس وشارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بالمناطق الحيوية في الإمارة، بالإضافة إلى شارع الجزائر وشارع الخوانيج. على الصعيد العقاري، يشتمل المجمع على فلل دوبلكس تتألف من غرفتين حتى 5 غرف
يقدّم مجمع فلل مردف 44 توازناً ملحوظاً بين الحياة السكنية والحيوية ليضمن حصول العملاء على كافة ما يحتاجونه وأكثر، وهذا ما سنطرحه في هذا الدليل الشامل.
لمحة عامة
- مجمع سكني مسور يقع في اب تاون مردف
- يشتمل على فلل دوبلكس تتألف من طابقين
- يتوفر فيه فلل تتكون من غرفتين حتى 5 غرف
- يقع على مقربة من المرافق الترفيهية المميزة في الإمارة
- يبعد ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي
- يتصل بشكل ممتاز بشارع الشيخ محمد بن زايد
الحي
عن المنطقة
فلل مردف 44 هو مجمع سكني يحتل موقعاً مركزياً في واحدة من أكثر المناطق حيوية في الإمارة، ويتميز بوحداته السكنية الفسيحة التي تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء، بالإضافة إلى توفر المرافق الخدمية المشتركة؛ مثل برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال. يقع المجمع على مقربة من المرافق الضرورية لحياة العائلات، ومنها المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الصحية والوجهات الترفيهية، وهذا بفضل اتصاله الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.
في نهاية هذه الفقرة لا بد أن نقول أن فلل مردف 44 هو مشروع سكني ينتمي إلى مردف التي تتربع على عرش المناطق السكنية الأكثر طلباً لسكن العائلات في دبي.
عقارات فلل مردف 44
في الإطار العقاري، يشتمل المشروع على فلل تتألف من غرفتين حتى 5 غرف وتتكون من طابقين، مع العلم بأنها تتضمن حدائق خاصة وبرك سباحة مشتركة، هذا وتتوفر فيها غرفة معيشة وغرفة للعائلة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل. بالإضافة إلى غرف رئيسية بشرفات وحمامات ملحقة، هذا وتتضمن الفلل غرفة للخادمة وأخرى للغسيل.
اتجاه ايجار عقارات فلل مردف 44
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 69,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 100,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 124,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 126,000 |
ننتقل الآن إلى أكثر ما يهم العميل، ألا وهو أسعار إيجار الفلل، وهي على النحو الآتي:
- يبدأ إيجار فلل 2 غرفة في فلل مردف 44 من 55 ألف ويصل إلى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار فلل 3 غرف في فلل مردف 44 ما بين 75 ألف و130 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف في فلل مردف 44 من 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في فلل مردف 44 مقابل 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات فلل مردف 44
بالحديث عن فلل للبيع في فلل مردف 44، فإن أسعارها تتباين على النحو الآتي:
- يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف ما يقارب 2.55 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فلل 4 غرف بقرابة 3.5 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف في المجمع بمبلغ يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي
فنادق فلل مردف 44
ميلينيوم بلايس مردف هو الفندق الوحيد المتوفر في المنطقة ويعد الأقرب إلى المجمع السكني، ويوفر مجموعة من الغرف والأجنحة، بالإضافة إلى 130 شقة استوديو وشقق غرفة وصالة للراغبين بالإقامة لبعض الوقت. يتضمن الفندق أيضاً بركة سباحة على السطح ونادي رياضي مجهز بالكامل. يُصنّف الفندق من فئة 4 نجوم.
بالإضافة إلى ما سبق، يضمن قرب المجمع من مطار الإمارة توفر الكثير من الفنادق من فئات متعددة على بعد دقائق معدودة فقط، ومنها فندق العنوان دبي مول وفندق بارك حياة وحياة ريجنسي دبي كريك هايتس، بالإضافة إلى بلازو فيرساتشي دبي الذي يعد واحداً من الفنادق الفخمة في دبي.
مواصلات و مواقف السيارات في فلل مردف 44
يوفر المشروع المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومنها مواقف السيارات، حيث إن هناك مواقف مغلقة في الفلل، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات فلل مردف 44 العامة
سينعم الراغبون بشراء أو استئجار الفلل في مجمع فلل مردف 44 بإيجابيات السكن في مردف بصورة عامة، ولعل أهمها اتصاله الجيد بشبكة المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف بوابة داون تاون مردف 1، وموقف بوابة داون تاون مردف 2، ومسجد مردف – شارع 15، وموقف مردف شارع 15، وموقف مردف سيتي سنتر. تبعد هذه المواقف ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة.
أما للراغبين بالاستفادة من خدمات مترو دبي، فإن محطة مترو سنتر بوينت تبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فلل مردف 44
يمكن الوصول بما لا يزيد عن دقائق معدودة بالسيارة إلى عدد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت أسواق وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت ويست زون. يقع فرع هايبر ماركت كارفور الأقرب إلى فلل مردف 44 على بعد 9 دقائق بالسيارة، وهو من وجهات التسوق المشهورة على مستوى الإمارة، حيث يتضمن كل ما يحتاجه السكان من منتجات بقالة وغيرها.
أما أسواق سوبر ماركت، فإنه يبعد 8 دقائق بالسيارة، ويوفر هو الآخر تشكيلة كبيرة من المنتجات والسلع المتنوعة.
دور العبادة و مساجد فلل مردف 44
تأتي المنطقة الأم مردف مليئة بالمساجد، حيث يسهل على المقيمين في فلل مردف 44 أداء صلواتهم في العديد منها، حيث يمكن الوصول إلى مسجد مردف ومسجد مردف الكبير ومسجد إمام أبو حنيفة ومسجد بلال بن رباح ومسجد محمد خميس سعيد. تبعد هذه المساجد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق، تقع كل من: كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة سانت توماس الأرثودكسية وكنيسة سيتي هيل على بعد 15 دقيقة بالسيارة. تجدر بنا الإشارة إلى أن كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية تعد من أبرز كنائس دبي على الإطلاق.
مدارس فلل مردف 44
لحسن الحظ، يتمتع سكان المجمع بسهولة الوصول إلى عدد من أبرز الحضانات في مردف؛ مثل حضانة خطوة بخطوة والحضانة الإماراتية البريطانية وحضانة أوركاد وحضانة جميرا العالمية وحضانة سوبر كيدز وحضانة فيوتشر انترناشيونال.
زيادة على انتشار الحضانات في متناول يد سكان المجمع، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في عدد من المدارس المرموقة، سنذكر عدداً منها فيما يأتي:
- مدرسة مردف الأمريكية
- مدرسة ستار الدولية مردف
- مدرسة المواكب الخوانيج
- مدرسة ابتاون
- مدرسة نورث اميريكان انترناشونال
تعتمد مدرسة ستار الدولية مردف المنهاج البريطاني بدايةً من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 10 (السنة 11). أما مدرسة المواكب الخوانيج فإنها تطرح المنهاج الأمريكي في كافة المراحل الدراسية. تعد هذه المنطقة من أفضل مدارس مردف.
أخيراً وليس آخراً، تطبّق مدرسة ابتاون منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.
عيادات و مستشفيات فلل مردف 44
سنتحدث الآن عن المرافق الصحية المتوفرة لسكان فلل مردف 44، حيث يمكن للمقيمين تلقي الرعاية الطبية في المرافق المنتشرة في المنطقة على بعد دقائق بالسيارة، ومنها مستشفى مردف ومركز سلطان العلماء الطبي ومستشفى القرهود الطبي وعيادة سميحة لطفي وميديكلينك مردف وعيادة آي كير وغيرها.
يعد مركز ميدكير الطبي من أفضل المرافق الطبية في المنطقة، ويقدم خدمات طبية فاخرة للأمراض الجلدية وأمراض الأطفال وغيرها، وبهذا فإنه يعد من ضمن أفضل العيادات في مردف.
للراغبين بالحصول على الرعاية القصوى، يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة إلى عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ومنها مستشفى أستر.
مناطق قريبة
هناك العديد من المناطق السكنية التي تُحيط بفلل مردف 44، ومنها الورقاء الواقعة في الجهة الجنوبية، والمزهر دبي التي تتخذ الجانب الشمالي الشرقي، والراشدية دبي التي تقع في الجهة الغربية.
بالإضافة إلى ما سبق، يقع مطار دبي الدولي في الجانب الشمالي الغربي، أما فيستيفال سيتي دبي فإنها من المناطق متعددة الاستخدامات الشهيرة، ويستغرق الوصول إليها ما يقارب 10 دقائق بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فلل مردف 44
فلل مردف 44 هو مجمع سكني مسور، إلا أنه يحتل موقعاً جوهرياً بالقرب من كافة الخدمات، وأهمها وجهات التسوق البارزة، فبما لا يزيد عن دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى مردف سيتي سنتر الذي يحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، كما أنه يضم فرعاً لهايبر ماركت كارفور الشهير وآلات للصرافة، بالإضافة إلى صيدلية أستر، وبهذا فإنه صُنف من أفضل المولات في مردف.
علاوة على كل ما ذكرناه في السابق، يمكن التنزه والتسوق في دبي مول الذي يشتهر بمساحته الرحبة، واشتماله على أكثر من 1200 محل تجاري ومرفق ترفيهي، ونذكر من أبرزها إتش آند إم وزارا وديور وغيرها الكثير.
مطاعم فلل مردف 44
تنتشر في المناطق القريبة من المجمع العديد من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية التي تناسب جميع الأذواق، ومنها جونز وخاتون وجازيبو وغير ذلك الكثير.
علاوة على تنوع المطاعم السابقة، يستغرق الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في مردف بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مقهى سيركل ومطعم إيفا كانا ومطعم أوريجانو وغيرها.
شواطئ فلل مردف 44
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي ممارسة الأنشطة الترفيهية المائية في شاطئ جميرا المفتوح الذي يعد الوجهة الساحلية الأقرب، حيث يستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 31 دقيقة بالسيارة، وينفرد عن غيره بأجوائه الحيوية، كما يمكن لمحبي الألعاب المائية والأجواء الحيوية التوجه إلى شاطئ كايت الذي يبعد 35 دقيقة على الأقل.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
ليس هناك أي صعوبات في الوصول من المجمع إلى المرافق الترفيهية البارزة في إمارة دبي، حيث تقع منتزهات أفينتورا على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتعد الوجهة المثالية لمحبي المغامرات، كما أنها تُصنّف من المرافق المناسبة لمحبي التسلق والمشي على الحبال وغيرها من المغامرات والتحديات الحماسية الفريدة من نوعها في على مستوى الإمارة.
يمكن أيضاً قضاء أوقات لا تنسى في حديقة سفاري دبي التي تشتمل على أكثر من 300 حيوان متنوع. هذا ويمكن لمحبي الوجهات المميزة زيارة مجمع دبي دولفيناريوم الترفيهي الذي يعد الأجمل في الإمارة، ذلك لتقديمه عروضاً مميزة بصحبة الدلافين.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تحتضن منطقة المشرف الأم العديد من الحدائق التي توفر أنشطة ترفيهية متعددة، ومنها حديقة المشرف، التي تبعد بضع دقائق فقط، وتقدّم للزائر مجموعة من المرافق الخارجية المناسبة لمحبي ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، حيث تشتمل على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدارجات الهوائية وغيرها من المرافق.
وصولاً للمهتمين بممارسة التمارين الرياضية في النوادي الرياضية الداخلية، يمكن للسكان في المجمع زيارة أفضل الصالات الرياضية في مردف، ومنها فيتنس فيرست وجولدز جيم وماي 30 مينتس. هذا ويستغرق الوصول إلى أفضل الصالونات في مردف بضع دقائق بالسيارة؛ مثل جلامور بيوتي آند نيل سبا وإن ستايل وسيسترز بيوتي لاونج وصالون اتش ام سي للسيدات وغيرها الكثير.
فعاليات المنطقة
يمكن للسكان المشاركة بالاحتفالات والفعاليات التي تُقام في أب تاون مردف بشكل دوري، ومنها احتفالات الأعياد ورأس السنة وغيرها.
أمور واجب مراعاتها
فلل مردف 44 هو مجمع سكني مسور يشتمل على مجموعة من الفلل العصرية ذات المساحات الفسيحة. لكن لا بد من الإشارة إلى أنه يقع على مقربة من مطار دبي الدولي، وهو ما يجعله عرضةً للإزعاج.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع فلل مردف 44؟
فلل مردف 44 هو مشروع سكني يقع في منطقة اب تاون مردف وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل مردف 44؟
يشتمل المشروع السكني على فلل رحبة متوفرة للإيجار والبيع بأسعار تنافسية للغاية، مع العلم بأنها تتألف من 2 غرفة حتى 5 غرف.
ما هي الشوارع القريبة من فلل مردف 44؟
يقع المجمع بالقرب من شارع الجزائر وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع طرابلس.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 11 دقيقة بالسيارة
- تقع واحة دبي للسيليكون على بعد 16 دقيقة بالسيارة
- يقع نادي خور دبي للجولف واليخوت على بعد 19 دقيقة بالسيارة تقريباً