جرين كوميونيتي، موتور سيتي دبي

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

يعد جرين كوميونيتي موتور سيتي من أشهر المجمعات السكنية الفرعية التابعة لمنطقة موتور سيتي، وهو مشروع سكني متميز طورته شركة الاتحاد العقارية التي تعتبر من أبرز شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي، ويقع بالقرب من شارع محمد بن زايد بين مدينة دبي الرياضية والمرابع العربية.

من الجدير بالذكر أن تطوير منطقة موتور سيتي كان ثالث مشاريع الشركة بعد مجمع دبي للاستثمار وجرين كوميونيتي دبي، وهي منطقة عائلية مخصصة لمحبي رياضة السيارات. يضم جرين كوميونيتي عدداً كبيراً من الأبراج التجارية والمباني السكنية والمحلات، بالإضافة إلى مرافق رياضة سباق السيارات ومجموعة من الفلل السكنية ومنازل التاون هاوس. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أهم معالم منطقة موتور سيتي، مثل دبي أوتودروم الذي يضم مركز كارت دروم وحلبات سباق السيارات.

يتميز مجمع جرين كوميونيتي دبي باشتماله على شقق ومنازل مطلة على البحيرة متاحة للإيجار والبيع، لذا يعتبر المجمع السكني الوجهة الأولى للباحثين عن خيارات سكنية واستثمارية على حد سواء. في حين يضم المجمع العديد من المنازل الفاخرة الكبيرة، إلا أنه يوفر كذلك بعض المنازل الأصغر المناسبة للعائلات ذات الدخل المحدود. تم إطلاق مشروع تطوير مجمع جرين كوميونيتي عام 2005، وتم الانتهاء منه عام 2010 حيث تم إنشاء 127 فيلا و159 منزل تاون هاوس، ومن الجدير بالذكر أنه يقع بالقرب من المحلات والحدائق العامة وغيرها من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان الأساسية.

• مجمع فرعي تابع لمنطقة موتور سيتي
• يوفر عقارات بنظام التملك الحر
• يضم مجموعة من الفلل والبحيرات والحدائق
• يتسم ببيئة سكنية هادئة خالية من الازدحام المروري والسيارات المسرعة
• يناسب العائلات بشكل رئيسي

جرين كوميونيتي هو مجمع سكني مسوّر يوفر حراسة أمنية على مدار الساعة، وفلل عصرية ضمن بيئة سكنية جميلة، بالإضافة إلى المناطق الطبيعية والعقارات الفاخرة. على الرغم من أن المجمع صغير نسبياً إلا أنه يوفر جميع المرافق الخدمية الأساسية بما في ذلك:

• نادي صحي مزوّد ببركة سباحة
• مسارات للركض وركوب الدراجات
• الحدائق الخضراء والملاعب الواسعة

يعد المجمع مثالياً لعشاق رياضة السيارات وللباحثين عن مناطق سكنية مطوقة وآمنة، كما تنتشر مجموعة من المراكز التجارية داخل حدود جرين كوميونيتي.

يمكن العثور على مجموعة متنوعة من العقارات السكنية في جرين كوميونيتي بحيث تناسب العائلات والأفراد على حد سواء.

يبدأ إيجار شقق في جرين كوميونيتي موتور سيتي من 165 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر خيارات بمساحات واسعة مقابل إيجار أعلى نسبياً. أما فلل للايجار في جرين كوميونيتي، فتبدأ إيجاراتها السنوية من 280 ألف درهم إماراتي.

يوضح الجدول التالي اتجاه الايجار لوحدات التاون هاوس في المنطقة.

تتوفر مجموعة صغيرة من شقق للبيع في جرين كوميونيتي معروفة باسم شقق تراس وذلك لأنها تضم تراس واسع يطل على البحيرات والحدائق الخلابة. تتراوح أسعار شراء شقق 3 غرف في جرين كوميونيتي موتور سيتي بين 2.1 مليون و3.4 مليون درهم إماراتي، وتبدأ مساحاتها من 3,300 قدم مربع وصولاً إلى 4,364 قدم مربع.

من جهة أخرى، تغطي المنازل الفاخرة مساحة 7 آلاف قدم مربع، وتتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس. فيما يلي نظرة على اتجاه أسعار العقارات في المجمع:

أما منازل التاون هاوس، فتعد الخيار المفضل للعائلات الصغيرة، حيث تغطي هذه المنازل عادةً مساحة 4,176 قدم مربع بخلاف فلل جرين كوميونيتي التي تتراوح مساحاتها بين 5,400 قدم مربع و7,075 قدم مربع، وبالتالي، فإن أسعار شراء منازل التاون هاوس في جرين كوميونيتي تعد أقل نسبياً.

لن يتكبد سكان المجمع أي عناء للعثور على مواقف سيارات، حيث توفر جميع العقارات السكنية مواقف سيارات تستوعب سيارتين على الأقل. أما بالنسبة للمباني السكنية، فتم تخصيص مواقف في طوابق التسوية، ويمكن أيضاً الاصطفاف على جانب الطريق في المواقف المظللة.

فضلاً عن ذلك، تعد وسائل نقل دبي العامة محدودة بعض الشيء في جرين كوميونيتي بسبب عدم توفر محطات مترو قريبة، إلا أنه يمكن استقلال الحافلة رقم F29 للتنقل من وإلى المجمع السكني. يمكن للسكان الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المنتشرة في جميع أرجاء المجمع، أو طلبها عبر تطبيقات الهواتف الذكية على الإنترنت.

أهم سوبر ماركت يقع داخل حدود جرين كوميونيتي هو سوبر ماركت سبينس الذي يوفر الاحتياجات الأساسية لسكان المنطقة، كما يتوفر فرع آخر من سوبر ماركت سبينس على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة عن المجمع. علاوةً على ذلك، يمكن للسكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدد من محلات السوبر الماركت ومتاجر البقالة المنتشرة في المنطقة، مثل كارفور ماركت وليفكو سوبر ماركت وبلو مارت وزووم ميني مارت، وتعد جميعها من أهم محلات السوبر ماركت في موتور سيتي وتبعد مسافة دقائق معدودة عن المجمع.

للمعاملات البنكية مثل الإيداع والسحب، يمكنك التوجه إلى أبرز بنوك دبي والصرافات الآلية الكائنة ضمن حدود المنطقة، مثل:

• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع بنك الشارقة
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني

تضم دبي مجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية التي تتعاقد مع جهات أخرى بغرض خدمة المواطنين في شتى المجالات من أجل تشكيل بنية تحتية عالية الجودة تلبي حاجات الفرد والمجتمع وتتماشى مع أفضل المعايير العالمية، ومن أقربها ما يلي:

• حكومة دبي – سلطة دبي للتطوير
• اللجنة العليا للتشريعات
• كلية محمد بن راشد للإدارة الحكومية
• مركز توجيه
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
• مركز شرطة البرشاء
• الهيئة الوطنية للهوية والجنسية

يعد مركز توجيه بوصلة لكل من أصحاب العمل والموظفين، إذ يقدم المركز نصائح وإرشادات لأصحاب الشركات والعمال والموظفين حول قانون العمل، وكذلك يقوم بإصدار عقود العمل والتوظيف وإقامة ندوات تدريبية، أما مركز تسهيل الكائن بالقرب من المجمع فيعمل على تقديم خدمات وزارة الموارد البشرية والتوطين بالإنابة عنها وتحت إشراف وإدارة فريق وكوادر وطنية تخدم هذه المراكز لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص. تقدم مراكز تسهيل التي تنتشر في جميع أرجاء الإمارات عدداً من الخدمات، مثل إصدار تصريح عمل جديد وإصدار بطاقة التوقيع الإلكتروني وإصدار تصريح عمل مؤقت وتقديم الإرشاد المهني للباحثين عن عمل، إلى جانب متابعة الإصابات وحوادث العمل المهنية.

يُعنى مركز آمر الكائن بجانب مركز توجيه بتوفير تجربة حياة مميزة لجميع المواطنين والمقيمين والزوار لتحقيق الأهداف المرجوة لحكومة دبي، إذ يقدم خدمات عديدة منها إنجاز المعاملات من الجوازات والإقامات وخلاصات القيد، وصولاً إلى الإجراءات الأمنية وغيرها الكثير.

بإمكان السكان أداء صلاتهم في العديد من مساجد دبي المنتشرة في أرجاء المجمع السكني على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة، بما في ذلك مسجد العدل ومسجد شربتلي ومسجد حسن عباس ومسجد الإيمان.

تزخر إمارة دبي بمختلف الديانات والثقافات والمعتقدات، ما يجعلها توفر العديد من أماكن العبادة، مثل المساجد والكنائس والمعابد. تعتبر كنيسة ميتشيم الأقرب إلى المجمع كونها تقع في مجمع دبي للاستثمار وتبعد نحو 21 دقيقة بالسيارة، في حين تتلخص أشهر كنائس دبي الأخرى القريبة من جرين كوميونيتي بكل من ذا جيت كييبرز وييك داي ويرهاوس وكنيسة اليوم السابع السبتية والكنيسة المعمدانية الإماراتية.

تتوفر مؤسسات تعليمية عديدة داخل وخارج المجمع، ومن أهم الحضانات القريبة:

• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة قرية جبل علي
• حضانة بيلدينغ بلوكس

كذلك تزخر منطقة موتور سيتي بمجموعة من المدارس الدولية التي تضمن مستوى تعليمي متميز لطلبتها، ومنها:

• مدرسة جيمس المتحدة
• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تعتمد مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية المنهج الأمريكي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة إلى الصف 12، حيث يدمج المنهج الدراسي للمعايير الحكومية للأساس المشترك وبرنامج القبول المتقدم ومع العناصر الدولية في العملية التعليمية.

تتبع مدرسة جيمس متروبول المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 إلى 17 عاماً، وتركز على إعداد طلاب المرحلة الثانوية ومرحلة التعليم ما بعد الثانوي، للحصول على الشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE) وامتحان المستوى المتقدم المساعد (AS) والمستوى المتقدم .(A) يمكن الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول في أب تاون موتور سيتي في غضون 3 دقائق بالسيارة.

أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية فتقبل الطلاب من سن 3 إلى 11 سنة، أي بين مرحلة ما قبل الروضة ومرحلة السنة السادسة (الصف الخامس)، وتتبع المنهاج البريطاني في التدريس استناداً إلى المنهاج الوطني في إنجلترا (NCE).

تتوفر مجموعة من أفضل المستشفيات والعيادات الطبية في دبي على مقربة من المجمع السكني، ومنها ما يلي:

• مركز ميدكير الطبي
• مركز برايم الطبي
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• مستوصف وعيادة الدكتورة تزيين للطب النسائي
• عيادة كريستال وايت التخصصية للأسنان
• عيادة أفلاطون لتقويم العمود الفقري

يقع مركز ميدكير الطبي في ذا ريبون مول، ويقدم مجموعة من خدمات الرعاية الصحية مثل جراحة السمنة وعلاج الأمراض الجلدية وأمراض القلب والأنف والأذن والحنجرة وطب الأسرة والطب العام وجراحة المخ والأعصاب، فضلاً عن طب الأطفال والعلاج الطبيعي وجراحة العظام.

يتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي بين فيكتوري هايتس والمرابع العربية، وتحيط به بعض أهم المناطق الرئيسية في دبي، مثل:

• مدينة دبي الرياضية
• مدينة دبي للاستوديوهات
• قرية جميرا الدائرية

يحد المجمع من الغرب مدينة دبي الرياضية، في حين يجاوره من الشرق مجمع المرابع العربية 2 وعددٍ من المجمعات الفرعية السكنية الواقعة في منطقة المرابع العربية على بعد 15 دقيقة بالسيارة. عدا عن ذلك، تقع مدينة دبي للاستوديوهات جنوب المجمع السكني، بينما تحيط به قرية جميرا الدائرية من الشمال.

يتمتع سكان مجمع جرين كوميونيتي بسهولة الوصول إلى المولات والمراكز التجارية القريبة من موتور سيتي، ونذكر من أبرزها الآتي:

• ذا ريبون مول
• فيرست أفينيو مول
• ماي سيتي سنتر البرشاء

صُمم ذا ريبون مول دبي في منطقة موتور سيتي ليكون مركزاً تجارياً كبيراً يستطيع زواره الاستمتاع بأجواء تحاكي نمط الحياة في ولاية كاليفورنيا، حيث يفضله جميع سكان هذه المنطقة. يعتبر فيرست أفينيو مول مكاناً رائعاً للتسوق وتناول الطعام في أحد مطاعمه الشهيرة، فهو يشتمل على 70 علامة تجارية لمحلات الأزياء الراقية ومستحضرات التجميل والعطور المتميزة، إلى جانب المطاعم التي تحرص على تقديم أفضل الوجبات والخدمات ذات المعايير العالمية.

أما فيما يخص ماي سيتي سنتر مول في البرشاء دبي، فيعد ملتقى العائلة والأصدقاء المفضل لدى سكان وزوار إمارة دبي، إذ يندرج اسمه في قائمة أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويعتبر من أهم وجهات التسوق في منطقة البرشاء على وجه الخصوص. يضم ماي سيتي سنتر البرشاء مجموعة من المحلات التي تتنوع بين محلات الملابس والهايبر ماركت والصيدليات، وغيرها من المرافق التي تضمن راحة الزوار، مثل البنوك وغرف الصلاة ودورات المياه والأماكن المخصصة للعناية بالأطفال، إضافةً إلى مواقف السيارات المجانية.

يمكن العثور على العديد من مطاعم جرين كوميونيتي بالقرب من المجمع، وتحديداً في ذا ريبون مول مثل:

• هارديز
• جوني روكتس
• كرمبس إليزيه
• ذا سايكل بيسترو
• ريم البوادي
• أوبريشن فلافل
• ناندوز
• فريندز أفينيو كافيه
• بروكلي بيتزا وباستا

يسهل الوصول إلى غالبية الشواطئ الشهيرة في دبي في غضون 25 دقيقة من جرين كوميونيتي، ومن أبرزها شاطئ جي بي آر وشاطئ جميرا العام. تمتاز هذه الشواطئ برمالها الساحرة ومياهها الزرقاء المتلألئة، كما توفر إطلالات خلابة وساحرة لا سيما وقت الشروق أو الغروب، ويقصدها العديد من السكان للاسترخاء على كراسي الشاطئ، إلى جانب ممارسة رياضات شاطئية متنوعة، مثل كرة اليد الشاطئية والتزلج على المياه وغيرها.

تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ مارينا الواقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، والذي يضم العديد من المرافق الرياضية المنتشرة على امتداد الشاطئ، إلى جانب المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن بعض خيارات المطاعم والمقاهي.

من أهم المعالم البارزة الواقعة قرب جرين كوميونيتي في منطقة موتور سيتي ما يلي:

• دبي أوتودروم
• نادي ذا إلس للجولف
• نادي دبي للبولو والفروسية
• حديقة الزهور في دبي

يمكن لمحبي الرياضة التوجه إلى دبي أوتودروم الذي يبعد حوالي 5 دقائق عن المنطقة، وهو حلبة سباق سيارات تتيح لك الفرصة بتجربة الكارتينغ كما ركوب سيارات سباق فائقة السرعة في واحدة من أماكن ممارسة الكارتينج في الإمارات.

يكتسب المجمع السكني مكانةً هامة لدى محبي اللياقة البدنية والنشاطات الرياضية بسبب قربه من أشهر ملاعب الجولف في دبي، بما في ذلك:

• ملاعب جميرا جولف استيتس
• نادي ترمب انترناشيونال للغولف
• العنوان مونتجمري للجولف

يمكن لسكان المنطقة ممارسة رياضة الجولف في فندق العنوان مونتغومري ونادي ذا إلس للجولف، ويتميز كلاهما بمجموعة من المحلات التجارية والمطاعم المتنوعة التي تناسب مختلف الأذواق.

يمكن زيارة عدد من النوادي والمراكز للمحافظة على اللياقة البدنية مثل:

• بهرات ثاكور آرتستك يوغا
• سناب فيتنس موتور سيتي
• فيت ريبليك فيتنس سنتر

يمكن الاسترخاء وقضاء وقت هادئ بالتوجه إلى أحد الصالونات والمنتجعات الواقعة بالقرب، مثل:

• تشي نيل سبا
• صالون لوفت فيفث أفنيو
• كوكان نيل سبا

يضم مجمع جرين كوميونيتي دبي عدداً من الحدائق الجميلة في إمارة دبي، بالإضافة إلى البحيرات الطبيعية والمناطق المخصصة للشواء والملاعب العشبية ومسارات الركض. يمكن زيارة الحدائق للمشي والجري في الصباح الباكر أو للنزهات في المساء أو حتى لاصطحاب الأطفال وقضاء وقت مع العائلة في الهواء الطلق، وأشهرها حديقة كاستون وحديقة جي في سي، بالإضافة إلى حديقة الصفا وملعب الرجبي في مدينة دبي الرياضية.

يستطيع سكان المنطقة المشاركة في الفعاليات والاحتفالات التي يتم تنظيمها في المناطق المجاورة، مثل المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية التي تستضيف احتفالات الهالوين وعيد الميلاد وغيرها. تستضيف القبة الرياضية في الروضة مهرجان أكتوبر الضخم في الملعب الرياضي، ويمكن لعشاق لعبة الكريكيت الذهاب إلى استاد دبي الدولي لمشاهدة البطولات الدولية.

يمكن الانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي المخصصة لسكان المجمع للتعرف على أخبار وفعاليات المنطقة.

يتمتع سكان مجمع جرين كوميونيتي بنمط حياة مريح وهادئ بسبب تصاميم الوحدات السكنية والمنازل العصرية والحدائق الخضراء المنسقة، إلا أن هنالك أموراً من الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المجمع السكني، وأبرزها أن المنطقة تفتقر لوسائل النقل العام بسبب عدم وصول المترو إليها بشكلٍ مباشر، بالإضافة إلى أن عدد الحافلات التي تمر فيها قليل جداً، لذلك سيتعين عليك استخدام سيارتك الخاصة أو طلب سيارة أجرة عبر التطبيقات المخصصة لذلك.

يقع المجمع السكني في شارع حصة عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وتجاوره كل من مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستديوهات ومنطقة المرابع العربية.

يبعد جرين كوميونيتي موتور سيتي ما يقارب 24 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 26.7 كيلومتراً) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الخيل E44 أو عبر شارع الشيخ زايد E11 وشارع أم سقيم، كذلك تبعد ما يقارب 27 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 26.8 كيلومتراً) عن دبي عبر شارع حصة D61.

نعم، تشمل منطقة موتور سيتي بأكملها عقارات بنظام التملك الحر، وهي تناسب الراغبين بالسكن أو الاستثمار في المنطقة من المواطنين أو الأجانب.

إذا كنت تبحث عن وجهة ترفيهية آمنة لأطفالك بالقرب من مجمع جرين كوميونيتي، فإنك ستسعد بمعرفة أن فيرست أفينيو مول يحتضن فرعاً ضخماً من وجهة فن بلوك الرائعة! تستقبل فن بلوك الأطفال الذين تتراوح أعمارهم ما بين سنتين إلى 12 سنة، وتتيح لهم الكثير من خيارات اللعب المسلية والآمنة تحت سقفٍ واحد، والتي تشمل ألعاب الفيديو والركوب الممتعة، كما تضم مناطق مخصصة للقفز لتجربة غاية في الروعة.

• يقع المجمع في شارع حصة D61 الذي يتقاطع مع شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• يبعد مسافة 6 دقائق بالسيارة عن حلبة سباق دبي أوتودروم
• يمكن الوصول إلى نادي دبي للبولو والفروسية في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة دبي ميراكل جاردن 10 دقائق بالسيارة
• يقع مجمع جرين كوميونيتي بجوار كل من البرشاء جنوب ومدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية والمرابع العربية ومدينة دبي للاستوديوهات