الفورادا 2، المرابع العربية

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الفورادا 2

في البداية دعنا نأخذك في جولة قصيرة بين أسوار منطقة المرابع العربية التي تتميز بتصاميمها الفريد من نوعه المستوحى من سحر الصحراء العربية؛ لتبدو وكأنها جنة في قلب الصحراء الممتدة، زيادة على كل هذا، لا بد لنا من التنويه إلى تنوعها العقاري المثالي الذي ولّد الإقبال الضخم على كافة مجمعاتها السكنية الفرعية، وفي هذا المقال سنسلط الضوء على الفورادا 2 ووحداته السكنية المريحة.

الفورادا 2 هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع الفورادا الأم، المصمم وفق أعلى معايير الراحة والرفاهية وبدقة كبيرة جداً، ليشتمل على عدة مجمعات سكنية فرعية؛ تضم كل منها وحدات سكنية فريدة من نوعها وحصرية الطراز.

قامت شركة إعمار العقارية التي تعد من ضمن أبرز المطورين العقاريين في دبي بإنشاء الفورادا 2 في قلب المرابع العربية وبالقرب من شارع القدرة الذي يتصل مع شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي في إمارة دبي. أما بالنسبة للعقارات، فإن المجمع يحتضن فلل دوبلكس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية عصرية مستوحاة من الطراز البرتغالي.

لمحة عامة

• مشروع سكني مسور ينتمي إلى الفورادا الأم، المرابع العربية
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• يحتضن فلل تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف للبيع والإيجار
• تتوفر فيه وحدات سكنية بطراز برتغالي عصري
• يتشارك سكانه بالعديد من المرافق؛ منها برك السباحة ومسارات قيادة الدراجات الهوائية وأماكن اللعب للأطفال
• يتصل بالشوارع الرئيسية في دبي؛ نذكر من أبرزها شارع الشيخ محمد بن زايد E311

الحي

عن المنطقة

كثيرة هي المزايا التي جعلت من الفورادا 2 وجهة سكنية مناسبة للاستقرار طويل الأمد، فهو مجمع سكني مسور تتوفر فيه خدمات الأمن، ويتميز بخصائصه المعمارية الفريدة من نوعها؛ مثل الأسطح إسبانية الطراز التي تمتد على مساحات رحبة حول المنازل. يعد السكن في هذا المجمع خياراً ممتازاً لمحبي المساحات الفسيحة والحدائق الخضراء.

عقارات الفورادا 2

تُقبل العائلات الصغيرة والكبيرة على السكن في الفورادا 2، ويعود كل هذا لاشتماله على عقارات سكنية رحبة تتكون من 3 غرف حتى 5 غرف بمساحات تتفاوت اعتماداً على عدد الغرف واختيار العميل. عند النظر إلى فلل المشروع السكني ستتمحور الأنظار حول الجدران المنحنية والنوافذ المقوّسة والشرفات الرحبة، بالإضافة إلى الحدائق الزاخرة بنباتات الزينة.

بالنسبة لما تحتويه المنازل من الداخل، فإنها تتضمن غرفة للمكياج وغرفة للخادمة بحمام ملحق وغرفة للغسيل وغرف رئيسية بخزائن حائط وشرفات متصلة. تشتمل الفلل علاوةً على كل هذا، برك سباحة خاصة ومواقف للسيارات.

اتجاه ايجار عقارات الفورادا 2

تتوفر فلل للإيجار في المجمع السكني بأسعار تناسب شريحة كبيرة من الطبقات، نستعرضها معك فيما يأتي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف ما يقارب 235 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل إيجار فلل 4 غرف في المجمع الفرعي إلى 306 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف مقابل إيجار سنوي يصل إلى 435 ألف درهم إماراتي سنوياً

للراغبين بالحصول على خيارات أكثر تنوعاً، يمكنهم الاطلاع على قوائم فلل للإيجار في المرابع العربية على وجه العموم، مع العلم بأن أسعارها تبدأ من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف بحسب التصاميم والمساحات والمرافق الإضافية.

اتجاه اسعار عقارات الفورادا 2

بالإضافة إلى توفر عدد محدود من العقارات للإيجار في الفورادا 2، يقدّم المجمع السكني تشكيلة للشراء بأسعار معقولة. فيما يأتي نذكر لك معلومات حول فلل للبيع في الفورادا 2:

• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في الفورادا 2 ما بين 5.5 مليون و6.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في المجمع مقابل مبلغ يبدأ من 7 مليون درهم إماراتي

هذا ويُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في المرابع العربية للتعرف على أنواع الوحدات السكنية في المنطقة بشكل عام.

عوائد الاستثمار في الفورادا 2

تتصدر فلل 4 غرف قائمة عوائد الاستثمار في الفورادا 2 بنسبة تصل إلى 5.50%، تليها فلل 5 غرف بعائد يقارب 3.77%.

المخططات الطابقية في الفورادا 2

يمكن الاطلاع على الفلل في المشروع السكني من خلال تصفح المخططات الطابقية في الفورادا 2، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة فيه.

مواصلات و مواقف السيارات في الفورادا 2

لن يواجه سكان المجمع الفرعي أي صعوبات فيما يخص صف سياراتهم، حيث تشتمل الفلل على مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل في الوقت نفسه، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية المنتشرة في الشوارع.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على المقيمين في المجمع السكني التنقل بكل حرية وسلاسة بالسيارات الخاصة عبر شارع القدرة D63 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54، بالإضافة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي في إمارة دبي.

مواصلات الفورادا 2 العامة

تتعدد مزايا السكن في الفورادا 2؛ أهمها اتصاله الجيد بوسائل المواصلات العامة في دبي التي تتنوع ما بين الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة، فعلى سبيل المثال، يقع موقف مرابع العربية – ميرادور لا كوليكسيون وموقف المرابع العربية – هتان على بعد 3 دقائق بالسيارة. يسهل كذلك الوصول إلى محطة حافلات مدينة دبي للاستوديوهات.

بالإضافة إلى إمكانية استقلال الحافلات، يستفيد القاطنون في المجمع السكني من خدمات مترو دبي على وجه العموم، حيث يمكن الوصول إلى محطة جميرا جولف إستيتس في غضون 5 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الفورادا 2

تنتشر عدة محلات سوبر ماركت على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي؛ منها سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت جيان أكسبرس وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت هيلو وسوبر ماركت سيركل كيه، كما يسهل الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ نذكر منها هايبر ماركت كارفور.

محلات تجارية قريبة من الفورادا 2

يتخذ المجمع السكني موقعاً مركزياً في إمارة دبي، ويقع بين المناطق المهمة والحيوية فيها، ما يجعل الوصول إلى المحلات التجارية أمراً سهلاً، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر الآتية بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة:

• متجر براندز فور ليس للملابس
• متجر بارتي زون
• متجر فيرجن ميغا ستور للأجهزة الإلكترونية
• متجر إتش آند إم للملابس
• متجر ديزني ديزاينر للملابس

دور العبادة و مساجد الفورادا 2

تتابعاً لسرد أبرز مزايا السكن في المجمع الفرعي، لا بد أن نُشير إلى سهولة ويُسر الوصول منه إلى دور العبادة والمساجد، حيث يقع كل من مسجد الرحمن ومسجد السلام على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى. يعد مسجد السلام واحداً من أجمل مساجد دبي على الإطلاق.

علاوة على انتشار المساجد، تتوفر عدة كنائس في الفورادا 2؛ مثل كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي والكنيسة المعمدانية العالمية وكنيسة كوزا.

أخيراً وليس آخراً، تنتشر عدة معابد هندية في منطقة بر دبي التي تقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا وكريشنا، هذا ويقبع معبد غورو ناناك دربار على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ويُصنف بكونه من أبرز معابد دبي بالمجمل.

مدارس الفورادا 2

يقدم السكن في المجمع الفرعي باقة متنوعة من المزايا، لعل أهمها للعائلات هو القرب من المؤسسات التعليمية جيدة السمعة، فعلى سبيل المثال يمكن للمقيمين في الفورادا 2 إرسال أطفالهم إلى عدد من الحضانات المرموقة في المرابع العربية وبالقرب منها؛ مثل حضانة رافلز وحضانة قرية جبل علي وحضانة بلوسوم، وغيرها من أهم سلاسل الحضانات في دبي.

علاوةً على ما سبق، يسهل على الأهالي تسجيل أطفالهم في المدارس الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية التي تعتمد المنهاج البريطاني منذ المرحلة التأسيسية الأولى حتى السنة 13، وتعد واحدةً من ضمن أبرز المدارس في المرابع العربية.

بالإضافة إلى ما ذُكر أعلاه، تبعد مدرسة رانشز برايمري دقائق معدودة بالسيارة، وتعد من الخيارات المثالية للطلاب لما توفره من خدمات تعليمية رفيعة المستوى. أخيراً وليس آخراً، يسهل الوصول من المجمع إلى مدرسة جيمس متروبول.

عيادات و مستشفيات الفورادا 2

يهتم الكثيرون باختيار الوجهات والمناطق القريبة من المرافق الخدمية الضرورية؛ منها المرافق الصحية، ولحسن الحظ يحظى المقيمون في الفورادا 2 بهذه الخاصية المهمة، حيث يقع على بعد دقائق بالسيارة مستشفى ميديكلينك المرابع العربية. يسهل الوصول كذلك إلى عدد من أفضل العيادات في دبي؛ مثل عيادة أستر وعيادة ذا كاريون وغيرها من أفضل عيادات دبي.

للراغبين بالحصول على خدمات طبية متكاملة، يقع عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني.

مناطق قريبة

يُحاذي الفورادا 2 مجمع بالميرا الذي يضم أكثر من 600 فيلا ومنزل تاون هاوس، كما يقع على مقربة منه كل من هتان والمهرة. علاوةً على ما سبق، يحاذي المجمع الفرعي الفورادا 4 من الجهة الشمالية.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، يسهل الوصول من الفورادا 2 إلى منطقة مدينة دبي للاستوديوهات بالإضافة إلى موتور سيتي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الفورادا 2

يقع الفورادا 2 في منطقة المرابع العربية التي تشتهر باشتمالها على كافة المرافق الخدمية الأساسية لعيش حياة مريحة، فضلاً عن وقوعها بالقرب من عدة وجهات مشهورة، كل هذا يصب في مصلحة المقيمين في مجمعاتها السكنية المتعددة، حيث نرى أن سكان الفورادا 2 ينعمون بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بوجهات التسوق والمولات المتكاملة، حيث يمكنهم زيارة سوق المرابع المليء بالخيارات المتنوعة، حيث يشتمل على 35 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع سيتي لاند مول على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع، ويشتمل هو الآخر على تشكيلة واسعة من المحال التجارية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية وخدمية، ما يجعله واحداً من أهم مولات دبي.

علاوة على ما ذُكر كله، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى فيرست أفينيو مول في غضون بضع دقائق بالسيارة، ويبرز بكونه من وجهات التسوق المهمة، حيث يشتمل على محلات تجارية ومرافق ترفيهية.

أخيرا وليس آخراً، يمكن التنزه والتبضع في سيركل مول الذي يزخر بالمحلات التجارية المتنوعة والمطاعم التي تناسب جميع الأذواق، ناهيك عن ضمه لنادي لياقة بدنية. هذا ويمكن الوصول بكل سهولة ويسر إلى كل من دبي هيلز مول الشهير بمرافقه رفيعة المستوى، والبرشاء مول الغني عن التعريف.

مطاعم الفورادا 2

يمكن لمحبي الطعام تذوق أشهى المأكولات في المطاعم والمقاهي الواقعة في المناطق القريبة؛ من أبرزها ما يأتي:

• مطعم ليتل بانكوك
• مطعم باتيلا هاوس
• مطعم ميزون ماثيس
• مطعم ماسالا استوديو
• هامبتونز كافيه دبي
• مطعم تاي ساماي

لا بد لنا من الإشارة هُنا إلى أن معظم المطاعم السابقة تنتمي إلى قائمة أفضل المطاعم في المرابع العربية.

شواطئ الفورادا 2

الفورادا 2 هو مجمع سكني مسور تتوفر فيه مرافق ترفيهية خارجية متعددة؛ مثل برك السباحة والنوافير، كذلك يمكن للسكان ممارسة السباحة والرياضات المائية في الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل شاطئ الصفوح الذي يستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 17 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى شاطئ جي بي ار الذي يبعد 23 دقيقة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يسهل على سكان المجمع زيارة العديد من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ منها حديقة دبي للزهور التي تعد الحديقة الترفيهية الأشهر والأكثر إقبالاً من قِبل المقيمون في إمارة دبي، ناهيك عن أنها حديقة الزهور الأكبر على مستوى العالم بمساحة تقارب 72,000 متر مربع، وتشتمل على أكثر من 50 مليون زهرة من مختلف الأنواع. يمكن للقاطنين في المجمع زيارة حديقة الفراشات في دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتتضمن بدورها أكثر من 15,000 فراشة موزعة بين 9 قباب مميزة.

يمكن لمحبي المرافق الرياضية زيارة دبي أتودروم الذي يُصنف على أنه مرفق سباق السيارات الأشهر في إمارة دبي، هذا ويستغرق الوصول إلى نادي المرابع العربية للجولف ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة، ويعد أفضل نوادي الجولف في دبي.

فضلاً عما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع قضاء أوقات مسلية في آي إم جي عالم من المغامرات، الذي يعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكثر شهرةً على مستوى الإمارة. ناهيك عن وقوع منطقة برج خليفة الحيوية على بعد 20 دقيقة، وإمكانية حضور فعاليات السركال أفنيو التي تتمحور حول المعارض الفنية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

حرص مطورو المجمع الفرعي على مراعاة نمط الحياة الصحي، حيث تم إنشاء عدة مرافق ترفيهية مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ منها ملاعب تنس والجولف وأماكن لعب للأطفال وبرك سباحة ومسارات مرصوفة للمشي، ناهيك عن سهولة الوصول إلى الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة الفورادا وحديقة هتان.

كذلك يمكن الوصول إلى النوادي والصالات الرياضية المتوفرة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي مثل؛ نادي فيتنس فيرست المرابع العربية الذي يستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة، كما يقع نادي أوبتيمال فيتنس على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل النوادي في مجمعات دبي السكنية.

تحتضن المناطق القريبة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام؛ مثل: مركز استجمام وتجميل إن واي ستايل ومركز استجمام سي سولت وصالون جلاديس، بالإضافة إلى ذا نيلز سبا الذي يعد من أفضل صالونات الأظافر في دبي.

فعاليات المنطقة

تُنظم العديد من المناسبات والاحتفالات على مدار السنة في مجمع الفورادا الأم ومنطقة المرابع العربية بشكل عام، كما يمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام للمجموعات المنتشرة على مواقع التواصل الاجتماعي والخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الرئيسي.

أمور واجب مراعاتها

ينعم المقيمون في الفورادا 2 بإيجابيات السكن في المرابع العربية بشكل عام، وأبرزها الأجواء السكنية الهادئة والآمنة المناسبة لسكن العائلات، بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية واسعة تتميز بالتصاميم العصرية. لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار أن السكن في المنطقة يناسب الباحثين العائلات الصغيرة والكبيرة فقط، ذلك لعدم اشتماله على شقق أو عقارات سكنية صغيرة، كما أنه يبعد بعض الشيء عن محطات المترو؛ لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع الفورادا 2؟

الفورادا 2 هو مجمع فرعي من بين المجمعات الفرعية الواقعة في مجمع الفورادا التابع لمنطقة المرابع العربية، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة؛ منها شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة.

كم يبعد مجمع الفورادا 2 وسط إمارة دبي؟

يبعُد مجمع الفورادا 2 قرابة 24 كيلو متر عن وسط إمارة دبي أو داون تاون دبي، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الخيل بما يقارب 22 دقيقة بالسيارة، أو 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في الفورادا 2؟

تقتصر عقارات المجمع الفرعي على الفلل المؤلفة من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية.

ما أبرز المعالم القريبة من مجمع الفورادا 2؟

تقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي؛ منها حديقة دبي للزهور واي إم جي عالم من المغامرات ومضمار دبي لرياضة سباق السيارات، وغيرها من الوجهات المشهورة التي تناسب الكبار والصغار.

هل تبحث عن عقارات في الفورادا 2؟

الموقع

• يبعُد مطار دبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يقع مجمع قرية جميرا الدائرية على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جزر جميرا ما يقارب 27 دقيقة بالسيارة