مؤشر إيجار العقارات في دبي هيلز استيت

• نبذة
• الشقق
• الفلل

تضم إمارة دبي العديد من المناطق الراقية التي توفر مجموعة مميزة من العقارات السكنية، ولعل دبي هيلز استيت أبرزها، حيث تحتضن مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة من شقق وفلل، كما تعد موطناً لأحد أكبر وأشهر ملاعب الجولف في دبي، عدا عن اتصالها بشبكة نقل ممتازة تمكن سكانها من الوصول بسهولة إلى مختلف المناطق الشهيرة والمعالم السياحية في دبي، ونظراً للميزات العديدة التي توفرها المنطقة، باتت مقصداً للعديد من الأفراد الباحثين عن عقارات للإيجار. نقدم لك تقريراً عن مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت لكل من الشقق والفلل لنساعدك في انتقاء الخيار السكني الأنسب لاحتياجاتك.

نبذة عن دبي هيلز استيت

تقع دبي هيلز استيت على مقربة من عدة مناطق شهيرة في دبي، بما فيها مدينة محمد بن راشد، كما تعد من المناطق التي تناسب العائلات بشكل كبير، إذ توفر نمطاً سكنياً رائعاً، حيث تتميز الشقق السكنية التي تحتضنها بكونها صديقة للبيئة، إذ تم بناؤها وفقاً لأعلى معايير البناء العالمية، ناهيك عن الموقع الاستراتيجي لمنطقة دبي هيلز استيت في شارع الخيل، ما يسهل وصول السكان إلى مختلف مناطق دبي، بما فيها داون تاون دبي ودبي مارينا.

تتنوع المخططات الطابقية في دبي هيلز استيت لكل من الشقق والفلل، لتلبي معظم احتياجات السكان. تتميز دبي هيلز استيت بقربها من المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها المدارس العريقة، مثل مدرسة كينجز البرشاء وأكاديمية جيمس العالمية، ما يجعلها واحدة من المناطق المناسبة للعائلات في دبي.

مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت للشقق

المشروع	شقق غرفة وصالة	شقق غرفتين وصالة
المشروع بارك هايتس	شقق غرفة وصالة 98,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 152,000 درهم إماراتي
المشروع كولكتيف	شقق غرفة وصالة 98,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 134,000 درهم إماراتي
المشروع جولف فل	شقق غرفة وصالة 97,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 137,000 درهم إماراتي
المشروع كولكتيف 2.0	شقق غرفة وصالة 97,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 138,000 درهم إماراتي
المشروع بارك ريدج	شقق غرفة وصالة 101,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 160,000 درهم إماراتي

يبين الجدول أعلاه مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت الخاص بالشقق، حيث استحوذ بارك هايتس على إجمالي عمليات البحث في موقع بيوت بنسبة 48.28%، يليه مشروع كولكتيف بنسبة 16.42%، وفي المركز الثالث جولف فل بنسبة بحث 12.94% ، يليه كولكتيف 2.0 في المركز الرابع بنسبة 11.53% وأخيراً بارك ريدج بنسبة 10.82% من إجمالي عمليات البحث.

بارك هايتس

يضم بارك هايتس مجموعة من أفضل الشقق السكنية في دبي هيلز استيت التي تطل بشكل مباشر على منطقة برج خليفة. من الأمور التي تميز هذا المجمع السكني، قربه من مطار دبي الدولي وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد ودبي هيلز مول، كما تتميز المباني في بارك هايتس بتوفيرها مرافق خدمية وترفيهية عصرية، مثل حمامات السباحة التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها، وصالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، إلى جانب حمام سباحة للأطفال.

يمكن للباحثين عن شقق للايجار في بارك هايتس توقع متوسط إيجار عام يبلغ 156 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في بارك هايتس بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 98 ألف درهم إماراتي، أو شقق غرفتين وصالة للإيجار في بارك هايتس بمتوسط 152 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في بارك هايتس بمتوسط 299 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في بارك هايتس لتكوين فكرة شاملة عن تقسيم العقارات من الداخل.

كولكتيف

يتميز مشروع كولكتيف بموقعه المميز على مقربة من فندق روﭪ وبزنس بارك، ويتمتع سكانه بأسلوب الحياة الفاخر والراقي، وذلك لقربه من بوليفارد دبي هيلز، ناهيك عن إمكانية تناول الطعام أو قضاء وقت مع الأصدقاء في أكثر من 650 محل تجاري ومطعم في دبي هيلز مول.

إن كنت تبحث عن شقق للايجار في كولكتيف، فيمكنك توقع متوسط إيجار عام يبلغ 109 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في كولكتيف بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 98 ألف درهم إماراتي، أو شقق غرفتين وصالة للإيجار في كولكتيف بمتوسط 134 ألف درهم إماراتي سنوياً. ننصحك بالاطلاع على المخططات الطابقية في كولكتيف بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد.

جولف فل

تم إنشاء مشروع جولف فل في دبي هيلز استيت ليكون مفهوماً جديداً للمعيشة الفاخرة الحديثة، وهو من تطوير شركة إعمار العقارية، ويوفر شقق فاخرة من غرفة وغرفتين وصالة. يوفر اجتماعي مزيجاً فريداً من نمط المعيشة الراقي والمشاركة المجتمعية، حيث تجعل المرافق الخدمية الوفيرة منه مثالاً للحياة المريحة.

تتوفر شقق للإيجار في جولف فل بمتوسط عام 115 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعليه، تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في جولف فل بمتوسط 97 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في جولف فل بمتوسط 137 ألف درهم إماراتي سنوياً.

كولكتيف 2.0

يعد كولكتيف 2.0 من المشاريع السكنية المناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، إذ يوفر شقق سكنية تتألف من غرفة وصالة أو غرفتين وصالة مطلة على بوليفارد دبي هيلز، ويوفّر المشروع بيئة اجتماعية متكاملة، إلى جانب مرافق استثنائية وأماكن للعمل والدراسة. يقع كولكتيف 2.0 على بعد دقائق فقط من وسط دبي هيلز بارك، ناهيك عن قربه من دبي هيلز مول والبوليفارد، فضلاً عن فندق روﭪ وبزنس بارك، مما يضفي مزايا عديدة للمشروع.

يمكن العثور على شقق للإيجار في كولكتيف 2.0 بمتوسط عام 106 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعليه، تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في كولكتيف 2.0 بمتوسط 97 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في كولكتيف 2.0 بمتوسط 138 ألف درهم إماراتي سنوياً. ننصحك بالاطلاع على المخططات الطابقية في كولكتيف 2.0 لأخذ فكرة شاملة عن تقسيمات الوحدات السكنية في المشروع.

بارك ريدج

يعد بارك ريدج أحد أبرز المشاريع السكنية للشقق في قلب دبي هيلز استيت، إذ يوفر نمط معيشة مميز وسط بيئة هادئة ومثالية للباحثين عن أسلوب حياة فاخر. تضم شقق بارك ريدج شرفات ذات تصاميم مميزة، فضلاً عن القرب من المرافق الخدمية مثل المحلات التجارية وساحة لعب الأطفال وملعب مخصص للأطفال وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال، كما تتوفر روضة أطفال ومساحات خضراء ومنطقة شواء وقاعة المؤتمرات وغيرها الكثير.

هل تبحث عن شقق للإيجار في بارك ريدج؟ يمكنك العثور على مجموعة من الخيارات المميزة المتاحة بمتوسط 122 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في بارك ريدج بمتوسط 101 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في بارك ريدج بمتوسط 160 ألف درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في بارك ريدج بمتوسط 290 ألف درهم إماراتي سنوياً.

مؤشر اسعار ايجارات الفلل في دبي هيلز استيت

يوضح الجدول أدناه مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت الخاص بالفلل بالتفصيل.

المشروع	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المشروع ميبل	3 غرف 286,000 درهم إماراتي	4 غرف 332,000 درهم إماراتي	5 غرف 382,000 درهم إماراتي
المشروع سدرة	3 غرف 373,000 درهم إماراتي	4 غرف 452,000 درهم إماراتي	5 غرف 717,000 درهم إماراتي
المشروع جولف بلايس	3 غرف غير متوفر	4 غرف غير متوفر	5 غرف 1,377,000 درهم إماراتي
المشروع كلوب فيلاز	3 غرف 417,000 درهم إماراتي	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
المشروع جولف جروف	3 غرف 404,000 درهم إماراتي	4 غرف 445,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر

نال مجمع ميبل السكني المركز الأول في عمليات البحث عن فلل للايجار في دبي هيلز استيت بنسبة 41.33%، يليه مجمع سدرة بنسبة 37.48%، أما المركز الثالث فمن نصيب جولف بلايس بنسبة 11.44%، وكان المركز الرابع والخامس من نصيب كلوب فيلاز وجولف جروف بنسبتي 5.04% و4.71% على التوالي.

ميبل

يحاط مجمع ميبل بالمساحات الخضراء والمناطق الطبيعية الفسيحة، مما يجعله من أفضل المناطق لسكن العائلات في دبي، كما يضم فللاً مصممة وفقاً لأرقى معايير البناء، إلى جانب عدد من وحدات التاون هاوس. يجدر بالذكر أن المجمع ينقسم إلى ثلاثة مجمعات فرعية، وهي ميبل 1 وميبل 2 وميبل 3، حيث يضم كل مجمع فرعي مرافق مميزة من الدرجة الأولى. تقع فلل المجمع على امتداد شارع محاط بالأشجار، وتتميز ببعدها عن المنطقة الجنوبية الصاخبة.

أما ما يخص خيارات فلل للايجار في ميبل، فتتوفر خيارات بمتوسط عام 293 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في ميبل بمتوسط 286 ألف درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في ميبل بمتوسط 332 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات كبيرة، تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في ميبل بمتوسط سنوي يبلغ 382 ألف درهم إماراتي. يمكنك دوماً زيارة موقع بيوت للاطلاع على المخططات الطابقية في ميبل بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد.

سدرة

تم تطوير وبناء مجمع سدرة السكني حول نادي الجولف، ويوفر نمط معيشة مليء بالترفيه والمرافق الخدمية والترفيهية المميزة، ويضم 1,000 فيلا فاخرة، حيث يمكن للراغبين في الانتقال إليه الاختيار بين عدة خيارات مميزة، كما يتيح موقع مجمع سدرة للسكان إمكانية التنقل بحرية وسهولة والوصول إلى معالم دبي الرئيسية، مثل وسط مدينة دبي ودبي مول عبر شارع الخيل في غضون دقائق. توفر المناطق المجاورة بيئة ودّية ومزيجاً من الأنشطة الترفيهية والتجارية.

أما فيما يخص إيجارات الفلل في سدرة، فتصل بالمتوسط العام إلى 408 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في سدرة بمتوسط سنوي يبلغ 373 ألف درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في سدرة بمتوسط سنوي يصل إلى 452 ألف درهم إماراتي، وللمساحات الكبيرة، تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في سدرة بمتوسط 717 ألف درهم إماراتي سنوياً. ننصحك بإلقاء نظرة على المخططات الطابقية في فلل سيدرا للتعرف على تقسيمات الفلل.

جولف بلايس

جولف بلايس أو تراسات جولف بلايس هو مشروع سكني ينقسم إلى مرحلتين؛ هما جولف بلايس I، وجولف بلايس II، ويقع في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت، ويعد من المشاريع المناسبة للعائلات، إذ يشتمل على فلل فاخرة بأحجام مختلفة، ويحتل موقعاً مركزياً على مقربة من ملاعب الجولف والحدائق الطبيعية الخضراء.

تتوفر فلل للإيجار في جولف بلايس بمتوسط عام 354 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على فلل 5 غرف للإيجار في جولف بلايس بمتوسط 1.377 مليون درهم إماراتي سنوياً. تفحص تقسيمات الفلل الداخلية ضمن المخططات الطابقية في جولف بلايس.

كلوب فيلاز

ننتقل في مقالنا عن مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت الذي يتناول جزئية الفلل، بالحديث عن كلوب فيلاز الذي يعد من المجمعات الراقية في المنطقة والمناسبة للعائلات، حيث يوفر العديد من المرافق ويطل على المناظر الطبيعية الخضراء، ناهيك عن ضمه مسارات للركض وركوب الدراجات ووقوعه على مقربة من أكاديمية التنس، كما يشمل نادي صحي وبركة سباحة وملعب للأطفال، إلى جانب الحدائق والمرافق الخارجية التي توفر نمط حياة مفعم بالحيوية.

أما فيما يخص خيارات فلل للايجار في كلوب فيلاز، فيبلغ المتوسط العام 1.686 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في كلوب فيلاز بمتوسط سنوي يبلغ 417 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما ننصح بإلقاء نظرة على المخططات الطابقية في كلوب فيلاز للتعرف على تقسيمات الفلل من الداخل بأبعاد ثنائية وثلاثية.

جولف جروف

نختتم مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت الخاص بالفلل مع جولف جروف الذي يعد من المجمعات السكنية الهادئة المحاطة بالحدائق الخلابة والممرات المنسقة بعناية، كما يعد مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، إذ يضم مجموعة فاخرة من الفلل المصممة وفقاً لأرقى المعايير العالمية، إلى جانب ملعب تشامبيون شيب للجولف المكوّن من 18 حفرة، فضلاً عن مجموعة مذهلة من المرافق الخدمية المتنوعة.

فيما يخص إيجارات الفلل في جولف جروف، فتصل بالمتوسط السنوي العام إلى 399 ألف درهم إماراتي، إذ يمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في جولف جروف بمتوسط 404 ألف درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في جولف جروف بمتوسط 445 ألف درهم إماراتي سنوياً. تعرف على تقسيمات الفلل في المخططات الطابقية في جولف جروف.

تعد دبي هيلز استيت واحدة من أفضل المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي لما توفره من مزايا عديدة لا يمكن حصرها، حيث يمكنك شراء العقارات بغرض الاستثمار في دبي هيلز استيت وتوقع أرباح مرتفعة نسبياً.

كان هذا مؤشر اسعار الايجارات في دبي هيلز استيت الخاص بالشقق والفلل في مقالنا. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.