المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق مع شاطئ خاص في دبي

• مرسى خور دبي
• نخلة جميرا
• جي بي آر
• جميرا
• دبي هاربور

تُعد شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الفخامة والهدوء في إحدى أجمل مدن العالم. تجمع هذه الشقق بين التصميم العصري والإطلالات الساحرة على البحر، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. تقع هذه العقارات في مناطق مرموقة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالخصوصية والرفاهية. اختيار شقق للإيجار مع شاطئ خاص في دبي يعني عيش أسلوب حياة مترف يجمع بين الراحة والإطلالات البحرية الخلابة. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر لك الاسترخاء والتميز، فهذه الشقق هي الخيار الأمثل.

مناطق شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص

هل تبحث عن مناطق توفر شقق للإيجار مع شاطئ خاص دبي بمساحات مختلفة؟ تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مع شاطئ خاص، بالإضافة إلى شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي مع شاطئ خاص تناسب الجميع. وفي الجدول التالي تجد أبرز هذه المناطق ومتوسط إيجارها السنوي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، اطلع عليها واختر ما يناسبك.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي
المنطقة مرسى خور دبي	نسبة البحث 38.33%	متوسط الإيجار السنوي 158,000 درهم إماراتي
المنطقة نخلة جميرا	نسبة البحث 24.57%	متوسط الإيجار السنوي 238,000 درهم إماراتي
المنطقة جي بي آر	نسبة البحث 17.61%	متوسط الإيجار السنوي 180,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا	نسبة البحث 11.08%	متوسط الإيجار السنوي 231,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي هاربور	نسبة البحث 8.41%	متوسط الإيجار السنوي 242,000 درهم إماراتي

مرسى خور دبي

تتصدر قائمة مناطق شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص المميزة مع مشروع مرسى خور دبي، الذي تطوره شركة إعمار العقارية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على ضفاف خور دبي، ليصبح من أهم المناطق السكنية المطلة على البحر في دبي، ويمتد على مساحة 500 هكتار. يضم المشروع 9 ضواحٍ، أبرزها ضاحية الجزيرة التي تستوعب أكثر من 200,000 نسمة، مع تخصيص 700,000 قدم مربع للحدائق والمساحات الخضراء.

يرتبط المشروع بشوارع رئيسية؛ مثل: شارع رأس الخور E44 وشارع ند الحمر D62، ويوفر مرافق متكاملة تشمل محطات مترو، برك سباحة بدرجات حرارة قابلة للتحكم، نوادي رياضية فاخرة، ومسارات مرصوفة للمشي.

تتميز عقارات مرسى خور دبي، خاصة في ضاحية الجزيرة القريبة من الاكتمال، بتنوع الوحدات السكنية التي تشمل شققاً بغرفة واحدة إلى أربع غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف، جميعها تطل على الواجهة البحرية. كما يضم المشروع أبراجاً بارزة مثل مساكن خور دبي، برج كريك هورايزن، وبرج كريك إيدج، مما يجمع بين الفخامة والتصميم العمودي العصري. هذا المزيج من الموقع الفريد والمرافق المتكاملة يجعل السكن في مرسى خور دبي الخيار الأول للباحثين عن شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص، حيث يوفر أسلوب حياة استثنائي في مدينة مستدامة مكتفية ذاتياً.

تستطيع استئجار شقق في دبي مع شاطئ خاص في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ 158,000 درهم إماراتي سنوياً؛ ومن المساحات المتوفرة نذكر:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 109,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 163,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مرسى خور دبي: 261,000 درهم إماراتي سنوياً

نخلة جميرا

التالي في قائمة المناطق التي توفر شقق للإيجار مع شاطئ خاص في دبي منطقة نخلة جميرا الغنية عن التعريف، التي تُعد إحدى أكبر الجزر الاصطناعية في العالم، وتقع على ساحل بحر العرب في دبي، وتتميز بتصميمها الفريد على شكل شجرة نخيل تتكون من جذع وتاج و16 سعفة.

تضم الجزيرة مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة، بما في ذلك شقق للإيجار مع شاطئ خاص في دبي تلبي التوقعات، وفلل فاخرة، ومنازل تاون هاوس، إلى جانب منتجعات عالمية؛ مثل: أتلانتس النخلة، جميرا زعبيل سراي، والدورف أستوريا. تقع الشقق الفاخرة غالباً على طول الجذع، بينما تتمركز الفلل على السعف، ويتميز العديد منها بشواطئ خاصة. ترتبط الجزيرة بباقي دبي عبر خط المونوريل، مما يجعلها من أهم مناطق التملك الحر في دبي.

عند السكن في نخلة جميرا سوف تستمتع بخيارات مختلفة من العقارات،حيث يمكنك الاستقرار في شقة للإيجار في دبي مع شاطئ خاص في نخلة جميرا؛ إذ يبلغ متوسط إيجار الشقق قرابة 238,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتوفرة ما يلي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 166,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 253,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 375,000 درهم إماراتي سنوياً

جي بي آر

ما زلنا مستمرين بالحديث عن شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص والمناطق التي توفرها، ليقع الاختيار على جميرا بيتش ريزيدنس إحدى أكثر المناطق جاذبية في دبي للسكن والسياحة، حيث تجمع بين الفخامة والإطلالات البحرية لشاطئ جي بي آر.

تضم المنطقة أكثر من 40 برجاً، منها 35 سكنياً و5 فندقية، تتميز بتصاميم مستوحاة من الطراز المتوسطي والهندسة المعمارية العربية. توفر المنطقة شققاً متنوعة؛ تشمل: استوديوهات ووحدات من غرفة إلى أربع غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس ووحدات لوفت بمساحات مختلفة، جميعها مجهزة بمرافق حديثة، وتطل على الشواطئ، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة نابض بالحياة والخصوصية.

تقدم جي بي آر تجربة معيشية استثنائية بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من المطاعم الفاخرة، المقاهي ذات الجلسات الخارجية، والمعالم السياحية. كما تتميز بمسارات المشي الممتدة على الشاطئ، مما يوفر متعة فريدة للمقيمين والزوار. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق متكاملة وفعاليات ممتعة على مدار العام، مما يعزز جاذبيتها كوجهة سكنية وسياحية متكاملة. قربها من وسائل النقل العامة والفنادق يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغب في عيش أسلوب حياة فاخر في قلب دبي.

عند السكن في جي بي آر سوف تلاحظ العقارات السكنية الفاخرة ذات الإطلالات المميزة على الواجهة المائية، إذ يبلغ متوسط شقق للإيجار مع شاطئ خاص دبي في جميرا بيتش ريزيدنس ما يقارب 180,000 درهم إماراتي سنوياً. أما متوسط إسجار المساحات الأخرى؛ فهو:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 120,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 182,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 216,000 درهم إماراتي سنوياً

جميرا

تعتبر جميرا من أكثر المناطق السكنية الشهيرة في دبي، حيث تجمع بين الحيوية والرفاهية على ساحل الإمارة. تتميز بمجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك شقق للإيجار مع شاطئ خاص دبي تطل على الواجهة البحرية، إلى جانب فلل فاخرة توفر خصوصية ومساحات واسعة. تنقسم المنطقة إلى مجمعات فرعية؛ مثل: جميرا 1، 2، 3، سيتي ووك، وجزيرة جميرا باي المطورة حديثاً. تضم المنطقة مرافق متكاملة؛ تشمل: شواطئ عامة، بالإضافة إلى مسجد جميرا الكبير وفنادق خمسة نجوم قريبة. كما توفر جميرا أسلوب حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق، المدارس، المستشفيات، وخيارات الترفيه.

تتميز شقق للإيجار مع شاطئ خاص دبي في جميرا بإطلالاتها البحرية وتصاميمها العصرية، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ الباحثين عن الرفاهية. تقع هذه الشقق ضمن مبانٍ حديثة بنظام التملك الحر، وتوفر قرباً من المرافق الخدمية. كما تشتهر المنطقة بقطاعها التجاري النابض بالحياة الذي يلبي احتياجات السكان والسياح على حدٍ سواء.

تجمع جميرا بين الهدوء السكني والجاذبية السياحية، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يرغب في الارتقاء بأسلوب حياته في قلب دبي. جميع هذه الأسباب وغيرها الكثير جعلت العيش في جميرا خياراً مثالياً للكثير من العائلات.

بالحديث عن الشقق السكنية، تتوفر شقق للإيجار في جميرا مع شاطئ خاص بمتوسط يبلغ 231,000 درهم إماراتي، وأدناه بعض الخيارات المتوفرة:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 136,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 207,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا: 919,000 درهم إماراتي سنوياً

دبي هاربور

نختتم قائمة المناطق التي توفر شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص مع منطقة دبي هاربور، الذي طورته شركة مِراس القابضة، ليصبح من أرقى المجمعات السكنية في دبي، حيث يمتد على مساحة 20 مليون قدم مربع عند تقاطع نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز، مقابل شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود.

يتميز دبي هاربور بمرسى يُعتبر الأكبر في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بسعة 1,100 رصيف لليخوت، إلى جانب منارة بارتفاع 135 متراً توفر إطلالات بانورامية، ومول تجاري بمساحة 875,000 قدم مربع يضم مطاعم عالمية وماركات فاخرة. تتيح المنطقة إمكانية استئجار شقق في دبي مع شاطئ خاص تطل على الواجهة البحرية ومرسى دبي والخليج العربي، مما يوفر تجربة سكنية فاخرة وفريدة.

يتميز دبي هاربور بمرافق بحرية عالمية المستوى؛ بما في ذلك: نادي للإبحار، مهبط طائرات، وشبكة مواصلات متطورة تربط الفنادق والمطار. يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى معالم سياحية ومطاعم راقية؛ مثل: برج بيير 7 وماسيموز الإيطالي. تجمع المنطقة بين الرفاهية والخصوصية، مع وحدات سكنية تطل على شاطئ خاص، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة بحري فاخر في قلب دبي.

يبلغ متوسط إيجار شقق في دبي هاربور‬ مع شاطئ خاص 242,000 درهم إماراتي سنوياً، مع إمكانية الاستقرار في مساحات متنوعة تناسب مختلف أحجام العائلات كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي هاربور‬: 156,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي هاربور‬: 260,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي هاربور‬: 459,000 درهم إماراتي سنوياً

الأسئلة الأكثر شيوعاً

اكتشف أهم الأسئلة الشائعة حول شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص، مع إجابات مفصلة تساعدك على اتخاذ القرار الأنسب.

كم تكلفة إيجار شقة مع شاطئ خاص في دبي؟

تتفاوت الأسعار حسب الموقع، حجم الشقة، عدد الغرف، والمرافق المتاحة.

في أي مناطق دبي يمكن العثور على شقق بشاطئ خاص؟

• مرسى دبي
• جميرا بيتش ريزيدنس
• نخلة جميرا
• جميرا

هل الشاطئ متاح لجميع السكان أم حصري للشقة؟

غالباً ما تكون بعض الشواطئ حصريّة لسكان المبنى أو المجمع، بينما في بعض المجمعات قد يكون الشاطئ مشتركاً، ولكن محدود الاستخدام للسكان فقط.

ما هي المرافق الإضافية المتاحة؟

• حمامات سباحة خاصة أو مشتركة
• صالات رياضية ومناطق لعب للأطفال
• خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة
• مواقف سيارات خاصة أو تحت الأرض
• أحياناً مرافق للقوارب واليخوت في بعض المجمعات الفاخرة

هل يسمح بالتأجير القصير؛ شهري أو أسبوعي؟

هذا يعتمد على سياسة المالك أو إدارة المجمع. بعض العقارات بشاطئ خاص لا تسمح بالإيجار القصير للحفاظ على الخصوصية.

هل هناك رسوم صيانة إضافية؟

نعم، معظم المجمعات تتطلب دفع رسوم خدمات سنوية أو شهرية تغطي صيانة الشاطئ، الأمن، المرافق المشتركة، والنظافة.

ما الفرق بين شقق البحر المفتوح والشقق ذات الشاطئ الخاص؟

• شقق البحر المفتوح: تطل على البحر، ولكن الشاطئ عام أو مشترك
• شقق بشاطئ خاص: يمتلك المبنى أو الشقة جزءًا حصرياً من الشاطئ لاستخدام السكان فقط، مما يوفر خصوصية أكبر

هل توجد خيارات شقق مع شاطئ خاص تناسب العائلات؟

نعم، هناك شقق بمساحات كبيرة غرفتين، ثلاث غرف، وغالباً ما تتوفر خدمات؛ مثل: حدائق، ملاعب أطفال، ونوادي عائلية.

ما هي النصائح عند البحث عن شقق بشاطئ خاص؟

• التحقق من حصرية الشاطئ ومدى توفره للسكان فقط
• التأكد من وجود صيانة مستمرة للشاطئ
• مقارنة الأسعار مع خدمات إضافية؛ (مواقف سيارات، أمان، مرافق)
• زيارة الشقة خلال أوقات مختلفة من اليوم للتأكد من الإطلالة والخصوصية

هل تتغير الأسعار حسب موسم السنة؟

نعم، إيجارات الشقق الفاخرة قد ترتفع في مواسم الذروة مثل الشتاء، وتنخفض قليلاً في الصيف بسبب الحرارة.

هل الشقق مع شاطئ خاص مناسبة للاستثمار؟

بالطبع، فهي غالباً تحقق عوائد إيجارية جيدة خصوصاً في مناطق مثل نخلة جميرا ومرسى دبي، لكن الاستثمار يتطلب دراسة الطلب على الإيجار مقابل السعر.

ما هي المسافة من الشاطئ عادةً للشقق المعروضة؟

• شقق بشاطئ خاص: مباشرة على الشاطئ أو خطوات قليلة منه
• شقق قريبة من البحر: 5 – 10 دقائق سيراً على الأقدام، لكن الشاطئ غالباً مشترك أو عام

هل يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة؟

يعتمد على سياسة المبنى، بعض المجمعات الفاخرة تسمح بالحيوانات الصغيرة فقط، وبعضها يمنعها تماماً.

ما هي أهم المميزات للشقق ذات الشاطئ الخاص؟

• خصوصية عالية وهدوء
• إطلالة مباشرة على البحر
• إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية بسهولة
• غالباً مصممة بأسلوب فاخر وحديث

كيف يمكن مقارنة شقق بشاطئ خاص قبل الاختيار؟

• مساحة الشقة وعدد الغرف
• نوعية الشاطئ (حصري أم مشترك)
• الرسوم السنوية والصيانة
• المرافق الإضافية (مسبح، صالة رياضية، مواقف سيارات)
• الموقع وقربه من الخدمات والمطاعم

في ختام مقالنا، لا تتردد في السكن في إحدى شقق للإيجار في دبي مع شاطئ خاص في المناطق المذكورة أعلاه، واستمتع بتجربة سكنية فاخرة تجمع بين الإطلالات البحرية والرفاهية العصرية، حيث إن اختيار هذه الشقق يضمن أسلوب حياة استثنائي يلبي تطلعات الباحثين عن التميز والخصوصية في قلب دبي. ألقِ نظرة على مناطق استئجار شقق بإطلالة مائية في دبي، بالإضافة إلى مناطق استئجار شقق مطلة على البحر في دبي.

لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، كما ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت لمعرفة آخر الأخبار. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.