المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق ذات إطلالة مائية في دبي
اشتهرت إمارة دبي بأبراجها المبهرة، التي تشتمل على العديد من الشقق السكنية الفاخرة ذات التصاميم والديكورات والإطلالات الخلاّبة. تتوفر شقق للايجار في دبي على البحر في مناطق مختلفة، فإذا كنت مهتماً في معرفة هذه المناطق ومتوسط الإيجار السنوي لهذه الشقق ننصحك بالاطلاع على تفاصيل هذا المقال؛ لاكتشاف المزيد.
مناطق تضم شقق للايجار في دبي على البحر
- دبي مارينا
- نخلة جميرا
- جميرا بيتش ريزيدنس
- جميرا
- الصفوح
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حسب البيانات الواردة من فريق موقع بيوت العقاري، حصلت دبي مارينا على المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق مطلة على البحر بنسبة بحث بلغت 67.59%، أما المركز الثاني كان من نصيب منطقة نخلة جميرا بنسبة بحث بلغت 12.04%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته منطقة جميرا بيتش ريزيدنس بنسبة بحث وصلت إلى 11.24%، أما منطقة جميرا احتلت المركز الرابع في القائمة بنسبة بحث بلغت 5.98%، وأخيراً نصل إلى المركز الخامس الذي حصلت عليه منطقة الصفوح بنسبة بحث وصلت إلى 3.15%.
دبي مارينا
احتلت منطقة دبي مارينا المركز الأول في قائمة المناطق التي توفر شقق للايجار في دبي على البحر، كما احتلت المركز الأول أيضاً في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2022.
تشتمل دبي مارينا على العديد من الأبراج السكنية الفاخرة التي يصل عددها إلى 200 برج، ولعلّ أبرزها برج كيان الذي تميز عن غيره بتصميمه الملتف، ما منحه منظراً جمالياً خاص به. تستضيف المنطقة مجموعة من الفعاليات المسلية على مدار العام، كما تُعدّ خياراً مثالياً لمحبي الرياضات المائية بمختلف أشكالها.
عند اتخاذ قرار السكن في دبي مارينا سوف تحظى بالعديد من وسائل الراحة والترفيه؛ إذ تتوفر أرقى المراكز التجارية في المنطقة وبالقرب منها؛ مثل دبي مارينا مول الذي يضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم، فضلاً عن توفر المقاهي في دبي مارينا ذات الجلسات المميزة.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 822 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1663 قدم مربع
تميزت الشقق السكنية في دبي مارينا بأنها تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، ومعظمها تتمتع بإطلالات ساحرة على الواجهة المائية، بالإضافة إلى توفر مجموعة من المرافق الفاخرة والحديثة. يبلغ متوسط إيجار شقق في دبي مارينا حوالي 140,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية وحدات المنطقة فهو كما يلي:
- استوديو للإيجار في دبي مارينا: 66,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 101,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا: 151,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا: 228,000 درهم إماراتي سنوياً
نخلة جميرا
المركز الثاني في قائمة المناطق التي تضم شقق للايجار في دبي على البحر كان من نصيب نخلة جميرا التي تقع على ساحل بحر العرب. عُرفت نخلة جميرا بأنها أعجوبة العالم الثامنة، فهي عبارة عن جزيرة من صنع الإنسان تتخذ شكل نخلة تزين سطح البحر.
عند السكن في نخلة جميرا ستنعم بنمط معيشي فاخر وراقٍ دون شك، حيث هناك الكثير من المرافق الترفيهية الفاخرة و أنشطة يمكن القيام بها في نخلة جميرا. يمكنك زيارة نافورة نخلة جميرا والاستمتاع بعروض النافورة الراقصة التي تُقام على فترات مختلفة، وبعد ذلك تستطيع تناول وجبتك المفضلة في أحد مطاعم نخلة جميرا الراقية.
علاوةً على ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق خدمية مميزة لتجعل الحياة سهلة على سكان المنطقة، ومن هذه المرافق نذكر: محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا، بالإضافة إلى النوادي الرياضية في نخلة جميرا دبي وغيرها العديد.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1585 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1922 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1708 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2212 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1333 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2212 قدم مربع
أما العقارات السكنية في نخلة جميرا فقد امتازت بطابع الفخامة الاستثنائية، ويعود السبب في ذلك إلى المرافق المتميزة والخدمات رفيعة المستوى التي تتمتع بها. أما متوسط أسعار هذه الشقق فهو يختلف بحسب المساحة، إذ يبلغ متوسط إيجار شقق في نخلة جميرا ما يقارب 224,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بقية الوحدات السكنية يبلغ متوسط إيجارها كما هو أدناه:
- استوديو للإيجار في نخلة جميرا: 103,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 161,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 232,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في نخلة جميرا: 304,000 درهم إماراتي سنوياً
جميرا بيتش ريزيدنس
هل تريد شقه على البحر للإيجار في أرقى مناطق دبي؟.. يمكنك إلقاء نظرة على الشقق السكنية الفاخرة في جميرا بيتش ريزيدنس أو جي بي آر. احتلت المنطقة المركز الثالث في قائمة شقق للايجار في دبي على البحر بناءً على إحصائيات موقع بيوت العقاري.
تقع منطقة جي بي آر في موقع جوهري بالقرب من أبرز الشوارع والأحياء الحيوية في دبي، حيث يقع مطار دبي الدولي على مسافة 30 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 13 دقيقة، أما مدينة دبي للإعلام ومركز دبي المالي العالمي يقعان على بُعد 12 دقيقة، هذه العوامل وغيرها العديد جعلت من السكن في جي بي آر خياراً مناسباً للعائلات والأفراد.
على غرار مناطق إمارة دبي الراقية، تشتمل المنطقة على مرافق خدمية وترفيهية منوعة تلبي التوقعات، ومن أهمها: المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والنوادي الرياضية والمؤسسات التعليمية والصحية، فضلاً عن المرافق الخدمية، وأبرزها: ممشى جي بي آر، بالإضافة إلى شاطئ جي بي آر الذي يقصده العديد من الزوّار على مدار العام للاستمتاع بأجواء ساحرة لا مثيل لها.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1163 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 702 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1289 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1105 قدم مربع
تضم المنطقة مجموعة من المباني السكنية بتصاميم مستوحاة من منطقة البحر المتوسط والهندسة المعمارية العربية، التي تضفي طابعاً فريداً على عقارات المنطقة، كما تتوفر خيارات عديدة من الشقق بمساحات طابقية مختلفة. يبلغ متوسط إيجار شقق في جميرا بيتش ريزيدنس حوالي 172,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لبقية الوحدات السكنية؛ فيمكنك اختيار ما يناسبك من الخيارات التالية:
- استوديو للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 125,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 168,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس: 202,000 درهم إماراتي سنوياً
جميرا
ما زلنا مستمرين بالحديث عن المناطق التي توفر شقق مطلة على البحر في إمارة دبي لنصل إلى منطقة جميرا، وهي عبارة عن منطقة مطلة على الواجهة المائية موفرة نمط معيشي فاخراً لسكانها، وذلك من خلال ضمها مرافق خدمية وترفيهية منوعة؛ مثل: المولات في جميرا دبي، ومجموعة مميزة من المرافق السياحية والترفيهية التي جعلت من السياحة في جميرا دبي خياراً مفضلاً لدى المقيمين والزوّار على حدٍ سواء.
إنّ السكن في منطقة جميرا دبي يناسب أولئك الباحثين عن نمط حياة مليء بالرفاهية، حيث توفر المنطقة مجموعة واسعة من العقارات التي ترضي الجميع؛ مثل الشقق بإطلالاتها المذهلة على الواجهة المائية؛، وجميعها تم تصميمها بديكورات هندسية داخلية وخارجية تميزت بجودتها العالية.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1223 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1202 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 756 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1345 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1226 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1220 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1550 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2064 قدم مربع
تتوفر شقق للإيجار في جميرا بمتوسط يبلغ 146,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهو كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا: 112,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في جميرا: 177,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا: 228,000 درهم إماراتي سنوياً
الصفوح
المركز الخامس والأخير في قائمة المناطق التي تضم شقق على البحر احتلته منطقة الصفوح المليئة بالمعالم الأثرية والتاريخية. تقع المنطقة على طول الساحل الغربي لإمارة دبي بالقرب من حديقة المعرفة في دبي الواقعة على بُعدّ 5 دقائق بالسيارة، أما داون تاون دبي تقع على مسافة 16 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد، إلى جانب وقوع مجموعة من الأبراج البارزة؛ مثل: برج العرب وبرج خليفة بالقرب من المنطقة. فضلاً عن ذلك، هناك مرافق ترفيهية تناسب الكبار والصغار، ونذكر منها: حديقة الصفوح دبي، إلى جانب شاطئ الصفوح دبي والعديد من المطاعم في الصفوح دبي التي تقدم ألذ الأطباق.
تميزت العقارات السكنية في الصفوح بالتصاميم المعمارية الرائعة والتنوع العقاري، حيث ستجد فلل فاخرة بمساحات مختلفة، إلى جانب شقق سكنية تناسب الأفراد والعائلات الكبيرة والصغيرة، جميعها متاحة بأسعار تناسب الجميع، ما جعل السكن في الصفوح دبي خياراً مناسباً للكثيرين.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1436 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1519 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1062 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1062 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1519 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 673 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1358 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 807 قدم مربع
يبلغ متوسط إيجار شقق في الصفوح حوالي 82,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الأفراد يمكنهم اختيار استوديو للإيجار في الصفوح بمتوسط يبلغ 64,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات للمتزوجين حديثاً منها شقق غرفة وصالة للإيجار في الصفوح بمتوسط يبلغ 91,000 درهم إماراتي سنوياً.
بهذا نختتم مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة المناطق التي تضم شقق للايجار في دبي على البحر ومتوسط الإيجار السنوي لكل منها. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل جديد، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. تعرّف أيضاً على المناطق السكنية البحرية في دبي، إضافةً إلى الاستثمار في العقارات ذات الواجهة المائية. لأي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.