دليل السكن في جميرا 3
يتفق الجميع على أن إمارة دبي تعد عاصمةً عالميةً للرُقي والازدهار في مختلف مناحي الحياة، ولعلّ الاستقرار في جميرا 3 من الخيارات الصائبة للأفراد والعائلات الباحثين عن الرفاهية، حيث تنتشر فيها المؤسسات التعليمية والصحية والمتاجر بأنواعها، وتعد من المناطق الحيوية المخدومة والفاخرة في نفس الوقت. ارتأينا أن نخصص هذا المقال للحديث عن تكاليف السكن في جميرا 3 وبعض مزايا وتحديات المعيشة فيها، فتابع حتى النهاية.
معلومات حول المعيشة الفاخرة في جميرا 3
تُعدّ جميرا 3 من أرقى المناطق السكنية في دبي وأكثرها استقطابًا للباحثين عن نمط حياة فاخر وهادئ في آنٍ واحد، إذ تمتاز بموقعها الاستراتيجي القريب من شاطئ البحر وأهم المعالم الحيوية في الإمارة. تحتضن المنطقة فللًا فسيحة ذات تصاميم عصرية وتشطيبات راقية، تحيط بها شوارع واسعة ومرافق خدمية متكاملة تلبي احتياجات العائلات الراقية.
من زاوية أخرى، توفر جميرا 3 أسلوب معيشة راقٍ يجمع بين الخصوصية والراحة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة، والمدارس العالمية، والمراكز الصحية، فضلًا عن قربها من الوجهات الترفيهية والشواطئ العامة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن ينشدون الرفاهية وجودة الحياة في قلب دبي.
ايجابيات السكن في جميرا 3
تكثر مزايا السكن في جميرا 3 وتشهد إقبالًا ملحوظًا من الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى عالٍ من الرفاهية، إذ يحظى سكانها بسكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، وتضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:
الموقع الاستراتيجي
تقع جميرا 3 على شاطئ الخليج العربي، وتعد منطقة استقطاب سياحي تخطف الأنظار، حيث تتميز بنمط المعيشة الباذخ والمناظر الخلّابة، وتقع إحدى جهاتها الفرعية مقابل المحيط ذي الأمواج المتلاطمة، بينما تحيط جميرا 1 وجميرا 2 بالجهات الأخرى من المنطقة الفرعية، علمًا أن جميرا 3 منطقة فرعية في جميرا، تلك المنطقة السكنية الرئيسية ذات الصيت الذائع في دبي.
تقع المنطقة على امتداد شارع الوصل وشارع أم الشيف الذي يتصل بشارع الغرير الرئيسي، وبالقرب من نخلة جميرا وشاطئ جميرا وقناة دبي المائية وسنسيت مول. يفصل شارع الآثار جميرا 2 وجميرا 3 عن بعضهما، كما يتصل بشكل وثيق مع شارع الشيخ زايد الغني عن التعريف.
تنوع العقارات السكنية وأسعارها المناسبة
تتميّز فلل وشقق جميرا 3 بتصاميمها المعمارية الراقية التي تجمع بين الفخامة والراحة العملية، حيث تتميز الفلل بمساحاتها الواسعة وحدائقها الخاصة، ما يمنح ساكنيها شعورًا بالخصوصية التامة. أما الشقق الفاخرة، فتأتي مع شرفات مطلة على مناظر خلابة أو واجهات بحرية، مجهزة بأحدث التجهيزات الذكية وأنظمة التكييف المتطورة، إلى جانب تصاميم داخلية أنيقة وأثاث عالي الجودة.
توفر هذه الوحدات السكنية أيضًا الوصول إلى مرافق حصرية؛ مثل صالات اللياقة البدنية، ومناطق اللعب للأطفال، ومواقف سيارات منظمة، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والمهنيين الباحثين عن نمط حياة فاخر متكامل في دبي.
يتساءل الكثيرون عن تكلفة السكن في جميرا 3 قبل اتخاذ القرار بالانتقال إليها والاستقرار فيها، نحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد تنافسية، حيث إن متوسط إيجار الشقق في جميرا 3 يبلغ 557,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات التالية:
- استوديو للإيجار في جميرا 3 مقابل 65,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا 3 مقابل 803,000 درهم إماراتي سنويًا
تجدر الإشارة إلى أن مشروع لامار يتصدر قائمة أفضل مشاريع استئجار الشقق في جميرا 3.
إضافة إلى خيارات الشقق، تتوفر فلل للإيجار في جميرا 3 بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ قرابة 540,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، وتتوزع على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف وصالة للإيجار في جميرا 3 مقابل 416,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف وصالة للإيجار في جميرا 3 مقابل 660,000 درهم إماراتي سنويًا
تجدر الإشارة إلى أن مشروع فلل منتجع شاطئ روضه يتصدر قائمة أفضل مشاريع استئجار الفلل في جميرا 3.
وفرة المرافق والخدمات
لا شك في أن اختيار مكان السكن المناسب ليس بالأمر الهيّن، بل ينبغي تفحص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات على اختلافها، لذا خصصنا هذه الزاوية من المقال لنعدد بعض مرافق جميرا 3 الخدمية:
- محلات السوبرماركت
- سوبرماركت شويترامس
- سوبرماركت سبينس
- سوبرماركت ويتروس
- سوبرماركت روزبيري
- المحلات التجارية
- دكتور نيوترشن
- محطة وقود أدنوك
- سوق جميرا للأسماك
- صالون رشنا للحناء
- البركات للعناية السمعية
- محطة وقود إمارات الصياد
- المؤسسات الحكومية
- بلدية دبي
- جمارك دبي – مكتب إدارة الشؤون الإدارية
- الإدارة العامة للنقل والإنقاذ
- القنصلية العامة لتركمانستان
- البنوك
- بنك إتش إس بي سي جميرا
- بنك أبوظبي الأول
- بنك دبي الإسلامي
- مدارس جميرا 3
- حضانة أوديسي
- مدرسة الإمارات الدولية جميرا
- مدرسة دبي الدولية
- مدرسة كينجز دبي
- كلية جميرا
- العيادات والمستشفيات الطبية
- مركز فيزيوفيل للعلاج الطبيعي
- مستشفى ميدكير
- عيادة خضر لأمراض القلب
- مركز شيروبودي
- المساجد ودور العبادة
- مسجد حديقة جميرا
- مسجد ماجد بن سعيد
- مسجد الفاروق عمر بن الخطاب المعروف أيضًا بالجامع الأزرق
- مسجد المنار
- مسجد روضة الأبرار
- المطاعم
- بي. إف. تشانغز
- ماما إيطاليا
- مطعم الفروانية
- ماكس برجر
- هيت كافيه
- بيتزا اكسبريس
- كافيه بيل لاونج
- كافيه شغف
- شاورما الامبراطور
- مطعم أمانوس – مطبخ شرق أوسطي
- مستر بريسكت
- فايرفلاي
- جو كافيه
- كابانا
- ماتشو بيتشو
على صعيدٍ آخر، يمكن لسكان المنطقة زيارة الصالونات التجميلية القريبة، أو ممارسة التمارين الرياضية باستمرار في النوادي الرياضية المتميزة بأسعارها المعقولة، فضلًا عن الاستمتاع بالوجبات الشهية في المطاعم المنتشرة في كافة الأرجاء.
الوجهات الترفيهية والسياحية
تتمثل إحدى أهم مزايا العيش في جميرا 3 أنها تقع على مقربة من سنسيت مول الذي يضم مزيجًا من أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، فضلًا عن قربها من حديقة وايلد وادي المائية القابعة في أم سقيم 3 على بعد 11 دقيقة من أبعد منطقة في جميرا 3، وتوجَد الحديقة بجوار فندق جميرا بيتش بالتحديد.
يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح القابع على بعد 7 دقائق بالسيارة، حيث يتميز بأجوائه الحيوية الفريدة وضمه للعديد من الأنشطة الترفيهية، بينما يقع شاطئ جي بي آر جنوب جميرا 3 على بعد 22 دقيقة بالسيارة منها.
مواقف السيارات
تتوفر مواقف السيارات بكثرة في جميرا 3، حيث توفر المباني السكنية والفلل مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته، أما بالنسبة لزوار المجمع السكني، فتتوفر الكثير من مواقف السيارات على جوانب الشارع التي يمكن الاستفادة منها.
مواصلات جميرا 3 العامة
يمكن لسكان جميرا 3 الاعتماد على وسائل النقل العام في دبي؛ مثل سيارات الأجرة وتطبيقات الهاتف الذكي لطلب السيارات الخاصة، فضلًا عن باصات دبي التي تتنوع بفضل موقع المجمع المقابل للشوارع الرئيسية، حيث تتوفر عدة مواقف باصات بالقرب من المجمع وبالتحديد في شارع جميرا، وتشمل هذه كل من:
- موقف أم سقيم – مركز بلدية دبي 1
- موقف أم سقيم – المكتبة 1
- موقف أم سقيم – المكتبة 2
تبعد أقرب هذه المواقف نحو 6 دقائق بالسيارة، غير أن موقف سطوة للباصات يعدّ الأقرب مقارنة بالسابق ذكرهم، وينقل الركاب إلى مطار آل مكتوم الدولي القابع على بعد 16 دقيقة من المجمع.
تحديات السكن في جميرا 3
تصنف جميرا 3 من أكثر المناطق الفرعية المفضلة لدى السكان في دبي، حيث تتميز بأسعارها المعقولة مقارنة بالمرافق والخدمات ومستوى الرفاهية، إلا أن الخيارات السكنية المتاحة للبيع والشراء مقتصرة على حاملي جنسيات دول مجلس التعاون الخليجي والمواطنين الإماراتيين فقط.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن خيارات المعيشة في جميرا 3، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
كم يبلغ عدد سكان جميرا 3؟
وفقًا للإحصائيات التي أجراها مركز دبي للإحصاء عام 2017، يبلغ عدد سكان جميرا 3 نحو 11,560 نسمة، ويتمتع سكان المنطقة بنمط حياة باذخ ضمن منطقة مكتفية ذاتيًا.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من منطقة جميرا 3؟
- إمارة رأس الخيمة: ساعة و28 دقيقة بالسيارة
- إمارة الشارقة: 34 دقيقة تقريبًا بالسيارة
- إمارة أبوظبي: ساعة و30 دقيقة بالسيارة
كيف يمكن وصف عقارات جميرا 3؟
يمكن وصفها بالعقارات الفاخرة والفخمة؛ إذ تتمتع الفلل فيها بأسقف مرتفعة وأعمال إضاءة وجبس، بالإضافة إلى ديكورات داخلية ومساحات واسعة ومفتوحة مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، كما تضم جميع الفلل حدائق خاصة وأفنية خارجية ومطابخ كبيرة مع خزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية.
كم يبعد شارع الغرير الرئيسي عن جميرا 3؟
يبعد شارع الغرير الرئيسي قرابة 11 دقيقة بالسيارة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا وافيًا حول السكن في جميرا 3 الفاخرة، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب الشقق والفلل المتاحة للإيجار، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق الأخرى، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في بر دبي التي تجمع بين عبق الماضي وحداثة المستقبل، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في عود ميثاء دبي التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق فيها.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
