أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه إيجار العقارات
- محلات تجارية
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- المولات
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن شارع الوصل
تمتد منطقة شارع الوصل على طول الطريق من جميرا التي تعد من أكثر المناطق السكنية إقبالاً على طول ساحل دبي إلى داون تاون دبي، وهي منطقة مكتفية ذاتياً في غرب دبي وينعم سكانها بنمط حياة هادئ ومناسب للعائلات إلى جانب توافر عدد من المرافق والخدمات، مثل المطاعم العصرية والمحلات التجارية والمعالم البارزة كما مناطق الجذب السياحي والأنشطة المتنوعة، هذا وتتضمن المنطقة مجموعة من مشاريع مِراس القابضة الشهيرة، مثل سيتي ووك وبوكس بارك، إضافة إلى أحد أشهر مولات دبي على رأسها غاليريا مول.
لمحة عامة
- تقع في الجانب الغربي من دبي
- يبلغ طول شارع الوصل 14.5 كيلومتر وهو ذو اتجاهين
- تجاور كل من جميرا والخليج التجاري والصفا والسطوة دبي
- تضم الكثير من المرافق والخدمات والأماكن الترفيهية المطوّرة من قبل شركة مِراس القابضة مثل بوكس بارك وسيتي ووك جميرا
- مثالية لمحبي التسوق لوقوعها بجوار غاليريا مول ذو التصميم الخارجي الدائري والموقع الاستراتيجي المثالي
الحي
عن المنطقة
تتحلى منطقة شارع الوصل بالعديد من المميزات التي تجعل من الاستقرار فيها مثالياً، وتشمل:
- عقارات ذات أسعار معقولة ومنطقية
- وفرة خيارات التسوق
- قرب المنطقة من الأماكن الترفيهية ومناطق الجذب السياحي
تتوفر العديد من العوامل التي تستقطب الأفراد للاستقرار في المنطقة، وتشمل مراكز التسوق والمولات والمطاعم ودور السينما.
عقارات منطقة شارع الوصل
تشمل عقارات منطقة شارع الوصل كل من الشقق والفلل، وتتنوع مخططات الفلل بين 3 و4 و5 و6 غرف بمساحة لا تقل عن 2,800 قدم مربع، ويمكن أن تصل إلى 10,000 قدم مربع، ويضم أغلبها حسب سعرها ومساحتها بركة سباحة ونظام تكييف وتدفئة مركزية وشرفة مطلة.
صممت شقق المنطقة بتشطيبات وديكورات حديثة، وأصغرها مساحة شقق غرفة وصالة التي تشتمل على مرافق مشتركة مثل بركة السباحة ومركز اللياقة المجهز بالكامل ومواقف السيارات الآمنة والمخصصة للسكان.
اتجاه إيجار عقارات شارع الوصل
يختلف متوسط إيجار فلل شارع الوصل تبعاً للمساحة والموقع وعدد الغرف، وعليه يعرض متوسط الإيجار كالآتي:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 288,000 |
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في شارع الوصل حوالي 288,000 درهم إماراتي في السنة
أما فيما يخص متوسط استئجار شقق في شارع الوصل، فيبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة حوالي 120,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة قرابة 173,000 درهم إماراتي سنوياً.
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 120,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 173,000 |
اتجاه أسعار عقارات شارع الوصل
يعد متوسط سعر شراء فلل في شارع الوصل مرتفعاً، ويعزى السبب في هذا إلى الموقع الاستراتيجي للعقارات واحتوائها على مرافق غاية في التميز، فيمكن شراء فلل 6 غرف في شارع الوصل بمتوسط سعر قدره 13.33 مليون درهم إماراتي.
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 13,332,000 |
عوائد الاستثمار في شارع الوصل
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 6 غرف | عوائد الاستثمار 4.46% |
تعتبر الفلل خياراً رائعاً للاستثمار، إذ يبلغ عائدها الاستثماري 4.46%، وهي نسبة جيدة ولا يستهان بها بالمطلق!
مواصلات و مواقف السيارات في شارع الوصل
يسهل التنقل في الأرجاء في منطقة شارع الوصل، إذ تنتشر مختلف وسائل النقل العام في كافة الأحياء، فعلى سبيل المثال يمكن ركوب باص دبي من موقف الصفا 1، كما يمكن أيضاً الوصول بيسر إلى محطات مترو دبي القريبة في الخليج التجاري ومنطقة برج خليفة، إضافة إلى ذلك تكثر سيارات الأجرة وتُستخدم على نطاق واسع من قبل السكان الذين لا يمتلكون سيارة خاصة.
لن يقلق السكان حيال العثور على مواقف سيارات في منطقة شارع الوصل، إذ تضم الفلل والشقق مواقف سيارات خاصة، عدا عن مواقف السيارات مدفوعة الأجر المخصصة للزوار.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في شارع الوصل
يقوم السكان بشراء مختلف حاجياتهم اليومية والشهرية من عدة محلات سوبرماركت تقع في منطقة شارع الوصل وعلى مقربة منها، مثل كارفور وويتروس وشويترامس، هذا ويقع كل من كارفور وويتروس على بعد 5 دقائق، أما شويترامس فيقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويعد خياراً ممتازاً لشراء الفواكه الطازجة والخضروات واللحوم عالية الجودة ومجموعة كبيرة من المخبوزات الشهية والساخنة، هذا وتعتبر جميعها من أبرز وأهم محلات وسلاسل سوبرماركت في دبي.
محلات تجارية في شارع الوصل
تشتمل المنطقة على عدد كبير من المحلات التجارية، والتي يستفيد منها سكان منطقة شارع الوصل وما يحيط بها، ومنها ما يلي:
- كرياتيف مايندز
- ليتس أورغانيك
- كرايولاين لمنتجات التجميل والعناية بالبشرة
- ذا ون للأثاث – الفرع الرئيسي
- صيدلية لايف
- فيفا سوبرماركت
- مفروشات الحذيفة
- صيدلية سوبركير
- ستايل سبيرت
- مركز أنغام بروكلين للموسيقى
- بوك منش
- باودر كلوزيت
بنوك في شارع الوصل
تضم المنطقة بنكين يخدمان المتعاملين بكفاءة وفاعلية ضمن فرعيهما المميزين، وهما بنك الإمارات دبي الوطني وبنك إتش إس بي سي – فرع جميرا.
دور العبادة و مساجد شارع الوصل
يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مساجد منطقة شارع الوصل، مثل مسجد الفاروق الواقع على بعد حوالي 5 دقائق فقط بالسيارة، ومسجد سيتي ووك الشهير ومسجد جميرا الكبير الذي عادة ما يقصده السكان في الأعياد، ويبعد كلاهما نحو 15 دقيقة بالسيارة.
فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، فيمكنهم أداء مختلف عباداتهم وشعائرهم الدينية في كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة سيتي اوف دريمز وغيرها من الكنائس التي تبعد جميعها 15 دقيقة بالسيارة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية تعد واحدة من أشهر الكنائس في دبي، وتقع في 247 شارع عود ميثاء.
يزور السكان بعض المعابد القريبة من منطقة شارع الوصل، كمعبد شيفا ومعبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، وتقع جميع هذه المعابد على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس شارع الوصل
عند القول بأن منطقة ما مثالية للعائلات، فهذا يعني أنها تضم العديد من المدارس والحضانات، وتأكيداً على هذا تتلخص مدارس منطقة شارع الوصل بالآتي:
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية الصفا
- مدرسة جيمس ولينغتون الإبتدائية
- مدرسة الأفق الإنجليزية
تعد جميع المدارس آنفة الذكر من المدارس المعروفة والمرموقة في المنطقة، وتقع جميعها على بعد نحو 5 – 10 دقائق بالسيارة، هذا وتوفر مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية تعليماً جيداً إلى جانب أنشطة ترفيهية ذهنية وبدنية للطفل، أما مدرسة جيمس ولينغتون الابتدائية فقد اكتسبت جماهيرية كبيرة بين السكان لما أذيع عنها من حسن التعليم والكفاءة.
عيادات و مستشفيات شارع الوصل
من يرغب بإجراء فحوصات روتينية بسيطة يمكنه التوجه إلى العيادات والمراكز الطبية القريبة، مثل:
- فاليات كلينيك من مِراس
- عيادة جي ام سي – جميرا الطبية
تبعد العيادتان السابق ذكرهما حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر للمرضى أعلى مستويات الرعاية والاهتمام، أما من تتطلب حالته الصحية تدخلاً طبياً حثيثاً وعلاجاً طارئاً، فيتوجب عليه قصد مستشفى الإمارات ومستشفى ميدكير الكائنان على بعد 4-8 دقائق بالسيارة، ويعدّ كلاهما من أمثل خيارات مستشفيات دبي.
مناطق قريبة
تتلخص قائمة المناطق القريبة من منطقة شارع الوصل في دبي بالآتي:
- جميرا
- الخليج التجاري
- الصفا دبي
- السطوة
تتشارك المنطقة بحدودها الشمالية مع جميرا وحدودها الجنوبية مع الخليج التجاري، كما يحدها من الغرب منطقة الصفا ومن الشرق منطقة السطوة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات شارع الوصل
يمكن للسكان شراء أحدث صيحات الموضة من مولات دبي التي تقع على مقربة من منطقة شارع الوصل، مثل:
- غاليريا مول – جميرا
- باي افينيو
- دبي مول
إضافة إلى مراكز التسوق المذكورة أعلاه، تتوفر مولات أخرى ومراكز تسوق شهيرة في المنطقة، ويتكون غاليريا مول الكائن في جميرا من طابق واحد، ويقع في الجانب الشرقي من شارع الوصل، ويضم بعض العلامات التجارية العالمية والفاخرة ومطعم عصري وعدد كبير من المرافق الترفيهية والمحلات التجارية.
يحتضن دار الوصل مول مجموعة من المحلات التي توفر احتياجات سكان المنطقة وروادها، حيث يتكون المول من 43 متجراً متنوعاً بين محلات الأزياء والمطاعم وغسيل الملابس ومحلات الأزهار وصالونات التجميل، وأكثر ما يميز هذا المكان جلساته الخارجية في الهواء الطلق خاصةً فترة المساء، ومن أشهر محلات دار الوصل مول في دبي كريستيلا ديزاين وليدي إيف فاشن وباي كلاود للعطور وزان أتيليير، إلى جانب ذي إيفينت بوكس وإم كيه للحلاقة ولي جاردن برايف للزهور والهدايا.
أما باي افينيو فهو وجهة تسوق فريدة أخرى تقع بالقرب من محطة مترو الخليج التجاري، ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمرافق الرياضية، أما دبي مول الغني عن التعريف فيقع بالقرب من سيتي ووك وتاون سنتر جميرا الذي يتألف من طابقين اثنين وميركاتو مول دبي، ولحسن الحظ تقع جميع هذه المولات على بعد 15 دقيقة بالسيارة من منطقة شارع الوصل.
مطاعم شارع الوصل
سيتذوق السكان أشهى الأطباق من مطاعم حول العالم، وتشمل قائمة مطاعم منطقة شارع الوصل الفاخرة ما يلي:
- كويا دبي
- نصرت
- لذيذ الهندي
- مطعم ماتو الإيطالي
- هوي آن
- مطعم واكا
كويا دبي هو مطعم بيروفي راقي يقع بالقرب من شاطئ جميرا على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة، أما مطعم نصرت فيقدم أطباقاً تركية شهية، بينما يشتهر مطعم لذيذ الهندي بتقديم الأطباق وفقاً للطعم الأصيل والمميز، ويبعد دقيقتين فقط بالسيارة، هذا وتقع المطاعم الشهيرة الأخرى مثل مطعم ماتو الإيطالي وهوي آن وواكا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
شواطئ قريبة من شارع الوصل
تتوفر عدة شواطئ قريبة من منطقة شارع الوصل، بما فيها شاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة وشاطئ كايت ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 7 دقائق فقط بالسيارة، وتعد جميع هذه الشواطئ مثالية للنزهات العائلية، وتوفر غرف تغيير الملابس ومظلات وكراسي شاطئ.
يعد كايت بيتش واحداً من أكثر الشواطئ زيارة في المنطقة ومن أبرز شواطئ دبي، حيث يوفر أنشطة شيقة للكبار والصغار، بالإضافة إلى مطاعم صغيرة وأكشاك وعربات طعام، هذا ويقصده الزوار للاستمتاع بأنشطة وألعاب شاطئية مثل كرة الطائرة والتجديف بالكاياك وركوب القوارب الشراعية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع المنطقة بجوار عددٍ من المعالم البارزة والهامة، والتي يتوجب على السكان زيارتها حتى لو مرّة واحدة، وتشمل ما يلي:
- قناة دبي المائية
- بوكس بارك
- سيتي ووك
تعتبر قناة دبي المائية قناة اصطناعية توفر مناظر خلابة تمتد على طول 3.2 كيلومتر، أما بوكس بارك فهو مكان ترفيهي يضم مزيجاً من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، الأمر الذي يجعله وجهة مثالية لقضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة، وتشمل قائمة أبرز محلات بوكس بارك كل من غواني وهولا بيبي وأوربانيست، كما كارتل وأس جي تس بوتيك.
يمكن للسكان زيارة سيتي ووك المطوّرة من قِبل شركة مِراس القابضة للعثور على مجموعة واسعة من المقاهي ومحلات التسوق، كما يمكن للزوار أيضاً العثور على مجموعة من الأماكن الترفيهية مثل هب زيرو وذا جرين بلانيت – الغابة الاستوائية وبلاي تاون.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يقضي السكان يوماً عائلياً جميلاً وهادئاً في إحدى الحدائق القريبة من المنطقة، بما فيها:
- حديقة الصفا
- حديقة الوصل
- حديقة السطوة
تتوفر في حديقة الصفا مجموعة مختارة بعناية من الأنشطة للكبار والأطفال، إذ تحتضن الحديقة بحيرة وملاعب كرة سلة ومسارات للركض، وهي بلا شك خياراً مفضلاً لدى العائلات للقيام بالنزهات خلال أشهر الشتاء.
من يرغب ببناء عضلات والحفاظ على جسم متناسق، يمكنه قصد مراكز اللياقة الكائنة على مقربة من منطقة شارع الوصل، وتشمل:
- ذا جيم
- نادي السهم الذهبي الرياضي
- انجين هيلث اند فتنس
تبعد جميع الأندية الرياضية ومراكز اللياقة هذه نحو 13 دقيقة فقط بالسيارة، وهي مجهزة بالكامل وتقدم عروض اشتراكات شهرية وسنوية مميزة للغاية.
فعاليات المنطقة
تقام فعاليات واحتفالات في المنطقة على مدار العام، كاحتفالات عيديّ الفطر والأضحى وعيد الميلاد المجيد والهالوين، كما تنظم سيتي ووك وبوكس بارك الكثير من الفعاليات الأخرى مثل المعارض وأنشطة الأطفال الترفيهية والألعاب النارية.
يمكن للسكان الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للبقاء على تواصل مع سكان المنطقة ومتابعة آخر الفعاليات والأنشطة والمستجدات.
أمور واجب مراعاتها
تعد منطقة شارع الوصل المكان الأمثل للعائلات، ومع ذلك يجب مراعاة بعض الأمور قبل الانتقال إليها، إذ تزدحم المنطقة خلال ساعات الذروة والمواسم الاحتفالية، كما أن العقارات تلائم بشكل خاص العائلات الكبيرة.
الأسئلة المتكررة
كيف يمكن الوصول إلى منطقة شارع الوصل من برج خليفة؟
إن كنت في زيارة إلى منطقة برج خليفة دبي وترغب بالوصول إلى شارع الوصل لما تضمه من خيارات ترفيهية عديدة، فيجدر عليك كخطوة أولى المشي إلى دبي مول الذي يجاور برج خليفة وركوب باص رقم 81 من موقف مول الإمارات لتصل إلى موقف البريد – جميرا الواقع في شارع الوصل.
ما هي أهم الفنادق الكائنة في المنطقة؟
يقع فندق وأجنحة لافيل سيتي ووك دبي في المنطقة ذاتها وبالتحديد في شارع الملتقى، ويتميز بالديكورات الأنيقة والمحايدة ويضم 3 مطاعم وحانة على السطح ويبعد عن برج خليفة الذي يعد أشهر معلم سياحي في دبي قرابة 1.8 كيلومتر.
أما هوليداي إن اكسبرس دبي فيتفرد بموقعه المثالي في شارع الشيخ زايد وعلى مسافة خطوات معدودة من حديقة الصفا، ويتميز بخدمة النقل من وإلى مطار دبي الدولي الذي يبعد حوالي 11 كيلومتر وخدمة تحويل العملات وخدمة الإنترنت المجاني السريع.
يوفر فندق فيلا روتانا دبي 118 غرفة فندقية والعديد من الخدمات والمرافق مثل مركز اللياقة المجهز بالكامل وخدمة تنظيف الغرف والمسبح على السطح والساونا وغرفة البخار وغيرها العديد.
هل تتوافر أية مؤسسات حكومية قريبة من شارع الوصل؟
نعم، إذ يقع كل من مركز توجيه وقسم سعادة المتعاملين في المنارة (مركز المنارة – حكومة دبي) ومركز دبي لتطوير نمو الطفل على بعد لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، ويعد مركز توجيه بوصلة يهتدي بها كل من أصحاب العمل والموظفين، إذ يقدم المركز نصائح وإرشادات حول قانون العمل لأصحاب الشركات والعمال والموظفين، وكذلك يقوم بإصدار عقود العمل والتوظيف ويعقد ندوات تدريبية، أما مركز دبي لتطوير نمو الطفل فيقدم مجموعة من الخدمات المتكاملة فيما يتعلق بالتدخل المبكر لأصحاب الهمم والفئة المعرضة للتأخر النمائي من الأطفال، إلى جانب تمكين الأسرة على كافة الأصعدة وتوعيتهم بكيفية التعامل مع هذه الحالات بالتعاون مع مختلف المؤسسات ذات الصيت الذائع في المجتمع.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي نحو 23 دقيقة بالسيارة
- تبعد جميرا ومنطقة الخليج التجاري أقل من 30 دقيقة بالسيارة