دليل السكن في بر دبي
تتمتع منطقة بر دبي بمكانة فريدة في قلوب سكان الإمارة، فهي جزء لا يتجزأ من تاريخ دبي العريق وحاضرها كمدينة عصرية، حيث تشتهر بالمباني الشاهقة والمجمعات التجارية والخيارات الترفيهية الرائعة، فضلاً عن توفير المنطقة جميع الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، ناهيك عن العقارات السكنية التي تتنوع بمساحاتها وتتمتع بمواصفات عالمية، كل ذلك وأكثر جعل السكن في المنطقة خياراً مفضلاً لدى الكثيرين. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في بر دبي وأبرز التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش هناك.
إيجابيات السكن في بر دبي
تجمع بر دبي بين عبق الماضي وحداثة المستقبل، كما توفر عدداً كبيراً من العقارات الفاخرة بأسعار مناسبة، وغيرها الكثير من مزايا السكن في بر دبي التي سنشير إليها تالياً:
الموقع الاستراتيجي
نفتتح قائمة مميزات السكن في بر دبي بالحديث عن موقع المنطقة الاستراتيجي الذي يجعلها واحدة من أهم مناطق الإمارة، حيث تقع جنوب الخور في قلب دبي القديمة، إذ يسمح موقع بر دبي المثالي للسكان بالاستمتاع بمعالمها الجميلة، كما تقع على مقربة من أشهر المعالم السياحية في دبي، ناهيك عن إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع العين.
تنوع الجنسيات
يسكن في بر دبي عدد كبير من الأجانب من مختلف الدول، مما يعزز مفهوم التبادل الثقافي وتقبل الآخر لدى السكان، كما وتوفر المنطقة عدة مرافق تساعد على تنوع الثقافات، مثل المدارس الهندية والباكستانية التي تعتمد المنهاج البريطاني والمناهج الدولية الأخرى. بالمقابل، تمتلك منطقة بر دبي أيضاً ميزة خاصة، ألا وهي تسامح الأديان وحرية ممارسة الشعائر الدينية، حيث يمكنك ملاحظة توفر المساجد والكنائس في نفس المنطقة، فضلاً عن كونها تشتهر بحفاظها على حقوق السكان من مختلف الأعراق والأديان والثقافات!
وفرة المرافق الأساسية
يعد خيار السكن في بر دبي إيجابياً للعائلات نظراً لما توفره المنطقة جميع المرافق الأساسية التي تلبي احتياجاتهم بشكل يومي، بما فيها محلات السوبرماركت وأبرزها كارفور وشويترام ولولو وسبينيس، إضافة إلى العديد من الخيارات التعليمية المميزة في المنطقة مثل حضانات بر دبي والمدارس المنتشرة في أنحاء المنطقة، بما في ذلك مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية التي تعتمد المنهاج البريطاني، إلى جانب مدرسة جواهر دبي الخاصة وغيرها. بالمقابل، تتنوع مستشفيات بر دبي والمراكز الصحية والعيادات التي تشمل مختلف الاختصاصات، ومنها ميديكلينك وميديور وفروع من أستر ميديكلينيك، فضلاً عن مدينة دبي الطبية الضخمة التي تضم عيادات الطب العام والاختصاص.
نمط معيشة مفعم بالحيوية
نصل في قائمة ايجابيات السكن في بر دبي إلى نمط المعيشة المفعم بالحيوية والنشاط، حيث تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المولات والأسواق وأشهرها السوق الكبير في حي الفهيدي الذي يعد أحد أقدم الأسواق في دبي، كما يصنف كأحد أبرز معالم الجذب السياحي في الإمارة، ناهيك عن خيارات كثيرة أخرى مثل مركز برجمان ومركز وافي، حيث يمكنك عند زيارتها العثور على العلامات التجارية العالمية والمرموقة كافة. بالمقابل، يمكن لعشاق الرياضة الذهاب إلى أحد نوادي بر دبي الرياضية والحفاظ على لياقتهم البدنية، كذلك تزخر المنطقة بالعديد من صالونات التجميل في بر دبي التي تقدم خدمات متنوعة.
أما عندما نتحدث عن الأجواء العائلية الممتعة، فيجب أن نذكر مطاعم بر دبي المميزة والمنتشرة في مختلف أرجائها، إذ ستجد العديد من المطاعم التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية لترضي جميع الأذواق، كما يمكنك الذهاب إلى فنادق بر دبي لتناول أشهى الأصناف الفاخرة التي تتنوع ما بين الوجبات البحرية والأطباق العربية الأصيلة، عدا عن المأكولات الآسيوية والغربية، ناهيك عن الأنشطة التي توفرها هذه الفنادق والتي تعد مناسبة للصغار والكبار على حد سواء، وليس آخراً، مقاهي بر دبي التي تلائم أصحاب الذوق الرفيع وعشاق احتساء القهوة وغيرها من المشروبات اللذيذة.
كثرة المرافق والأنشطة الترفيهية
تكثر الأماكن السياحية في بر دبي وتلك المخصصة للأنشطة الترفيهية كالشواطئ والحدائق، والتي تسمح لك بقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة، فلو كنت من محبي النزهات اللطيفة، يمكنك أن تصطحب عائلتك إلى حديقة زعبيل الرائعة التي تعد إحدى أكبر حدائق دبي، إضافة إلى حديقة الخور المميزة، حيث يمكنك الاستمتاع بالجري في المساحات الخضراء الشاسعة واللعب مع أطفالك، كما يمكنك أيضاً زيارة برواز دبي الذي يعد بمثابة تحفة معمارية تجمع بين الماضي والحاضر والمستقبل. بالمقابل، يمكن لسكان ممارسة الكثير من الأنشطة وقضاء أمتع الأوقات مثل السباحة والمشي على الرمال البيضاء الناعمة وغيرها عند زيارة شاطئ الجميرا الذي يبعد أقل من 20 دقيقة، أو التوجه إلى شاطئ الممزر الذي يقع بالقرب من بر دبي، بالإضافة إلى قربها من عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة.
تنوع العقارات والأسعار المنافسة
تضم بر دبي العديد من الأحياء والمناطق السكنية التي توفر مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتنوع في تصاميمها ومساحاتها، حيث تشمل وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، فضلاً عن عدد من الفلل الفاخرة. أما بالنسبة لأسعار العقارات في المنطقة، فرغم المميزات التي تجعل حياة السكان مثالية، إلا أن أسعار الشراء والإيجارات تعد منافسة إلى حد كبير مقارنة مع مناطق أخرى. نشير تالياً إلى معدلات الأسعار وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 72 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في بر دبي نحو 36 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 56 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 99 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 944 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 887 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1272 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.318 مليون درهم إماراتي ، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في بر دبي نحو 1.069 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 1.441 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 2.262 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في بر دبي مقابل 4.081 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق المنطقة يصل إلى 3.22%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1632 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 716 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1615 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1569 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 278 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في بر دبي نحو 186 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في بر دبي نحو 377 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في بر دبي إلى 485 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تحديات السكن في بر دبي
يتمتع سكان بر دبي بالكثير من المزايا التي تمنحهم نمط حياة راقٍ ومفعم بالحيوية والراحة والصحة والأمان، كما أنه مليء بالأنشطة الترفيهية التي تلبي رغبات الفئات كافة، ورغم ذلك، توجد عدة تحديات لا بد من مراعاتها قبل الانتقال للعيش في المنطقة، ويتمثل أبرزها بصعوبات التنقل التي يواجهها السكان أحياناً بسبب الازدحام المروري ومحدودية مواقف السيارات، خصوصاً خلال ساعات الذروة.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في بر دبي، حيث تطرقنا إلى المميزات التي يحظى بها السكان، إضافة إلى أبرز التحديات التي يجب وضعها بعين الاعتبار، فضلاً عن متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق والفلل. يمكنك الاطلاع على مناطق لاستئجار الشقق والفلل في البراري دبي ومعدلات الأسعار في كل منطقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر إيجار الشقق في بر دبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.