دليل السكن في المدينة الأكاديمية
تحتضن دبي عدداً من المناطق التي تمتاز بالفخامة والرقي، وتعد مدينة دبي الأكاديمية إحدى أبرز مناطقها لما توفره من خدمات مميزة خاصةً على الصعيد التعليمي؛ إذ تضم العديد من الجامعات، وهذه إحدى أبرز ميزات السكن في المدينة الأكاديمية. نخص الحديث في هذا المقال عن دليل السكن في المدينة الأكاديمية وأبرز الإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك، مع إلقاء نظرة على تكلفة السكن في المدينة الأكاديمية من ناحية استئجار العقارات، تابع القراءة لاكتشاف المزيد.
نبذة عن المدينة الأكاديمية
تقع مدينة دبي الأكاديمية قرب الضواحي الجنوبية من إمارة دبي، وقد أشرف على بنائها مجموعة تيكوم لتلبية جميع احتياجات المجتمع الأكاديمي في الإمارات. جاء الهدف من وراء بناء هذه المدينة لتوفير مساحة أكاديمية مشتركة تضم المدارس والمعاهد والجامعات، حيث تعد أكبر منطقة حرة على مستوى العالم يتم تخصيصها بالكامل لخدمة الأغراض التعليمية.
تمتد المدينة الأكاديمية على مساحة إجمالية تبلغ قرابة 129 مليون قدم مربع، تم تخصيص 20 مليون قدم مربع منها للكليات والجامعات. تمتاز المدينة بتقديم أسلوب حياة عصري، ما جعلها وجهة مفضلة للطلاب والأكاديميين، الباحثين عن خيارات إقامة ذات تكاليف معقولة على مقربة من جامعاتهم ومؤسساتهم التعليمية.
تُعدّ المدينة الأكاديمية في دبي الوجهة الأولى لأولئك الباحثين عن خيارات التعليم العالي في دبي، حيث تشتمل على أكثر من 28 جامعة مرموقة من جميع أنحاء العالم. كما ترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية والشركاء الأكاديميين، فضلاً عن استضافتها للعديد من معارض التوظيف بشكل سنوي.
ايجابيات السكن في المدينة الأكاديمية
عند اتخاذك قرار العيش في المدينة الأكاديمية سوف تتمتع بالعديد من المزايا، وأدناه أبرز هذه الإيجابيات:
الموقع الاستراتيجي
تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً على مقربة من شارع دبي العين قرب الضواحي الجنوبية من إمارة دبي، وهذا الموقع المميز جعلها إحدى أبرز الوجهات التعليمية للطلاب في دبي. من ميزات العيش في المدينة الأكاديمية أنه يمكن الوصول إلى سوق التنين التجاري الواقع في المدينة العالمية خلال 15 دقيقة، كما يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 18 دقيقة بالسيارة، وتقع منطقة داون تاون دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ما يعني الوصول إلى أبرز المناطق الحيوية بسهولة ويسر.
توفر عقارات مناسبة للطلاب
كما ذكرنا سابقاً، تزخر المدينة الأكاديمية في دبي بعدد كبير من الجامعات، إلى جانب المعاهد التعليمية الحكومية، وللتسهيل على الطلاب والكادر الأكاديمي تم بناء مجموعة من الوحدات السكنية داخل حرم الجامعات وبالقرب منها.
تختلف تكاليف المعيشة في المدينة الأكاديمية بناءً على عوامل مختلفة؛ منها اختيار العقار المناسب، فقد تم إنشاء الوحدات السكنية في المنطقة على شكل مجمعات سكنية تلبي كافة الاحتياجات، حيث تمتاز شقق هذه المجمعات بمساحاتها الواسعة وأسقفها العالية. علاوةً على ذلك، تم تجهيز هذه الوحدات السكنية بأرضيات من الجرانيت، إلى جانب مطابخ عصرية وشرفات ذات إطلالة مميزة على الحدائق المحيطة.
توفر المجمعات السكنية مجموعة من الخدمات؛ مثل: مواقف السيارات وخدمات الأمن على مدار الساعة، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية؛ بما في ذلك الحدائق والمراكز التجارية والمطاعم والمدارس ومحطات المواصلات العامة.
بالحديث عن متوسط تكلفة العيش في المدينة الأكاديمية وتحديداً فيما يخص إيجار العقارات، الذي يؤدي دوراً كبيراً في تكاليف المعيشة بشكل عام، يصل متوسط إيجار الشقق في المدينة إلى 39,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على الخيارات التالية فيها:
- يبدأ متوسط إيجار استوديو للإيجار في المدينة الأكاديمية من 32,000 درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة الأكاديمية إلى 55,000 درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة الأكاديمية إلى 70,000 درهم إماراتي سنوياً
وفرة مواقف السيارات وقربها من محطات الحافلات
تقع مدينة دبي الأكاديمية على مقربة من الشوارع الحيوية في الإمارة؛ مثل: شارع الإمارات وشارع المنامة وشارع الشيخ زايد وشارع دبي العين، ما ساعد في وصول سكان المدينة إلى أغلبية المناطق الرئيسية في دبي. تشتمل المدينة على مواقف للسيارات، حيث يضم كل حرم جامعي موقف سيارات يتسع لأكثر من 1,000 سيارة.
توفر المنطقة مواقف للمواصلات العامة، وهذه المواقف تنتشر بالقرب من الجامعات والمعاهد التعليمية، حيث يستطيع السكان استخدام حافلات دبي من خلال هذه المواقف، كما تخدم الحافلة رقم 365 المدينة الأكاديمية، وتنقل الركاب إلى مواقع رئيسية مختلفة في دبي؛ مثل: محطة مترو الراشدية وواحة دبي للسيليكون والمدينة العالمية.
وفرة المرافق الخدمية
نضيف على ميزات السكن في المدينة الأكاديمية وفرة المرافق الخدمية بكثرة، حيث دور العبادة والمطاعم والمقاهي المميزة التي تتوزع في أجزاء مختلفة من المنطقة، إضافةً إلى قرب المنطقة من المولات والمراكز التجارية التي تضم أشهر المحلات العالمية لتمنحك فرصة تسوق فريدة، ومن هذه المراكز سوق إكسترا الذي يبعد قرابة دقيقتين بالسيارة عن المنطقة.
المرافق الصحية
أما فيما يخص المرافق الصحية، تضم كل جامعة عيادة طبية تخدم الطلاب والعاملين فيها، فضلاً عن إمكانية الوصول بسهولة إلى أحد المراكز الطبية المرموقة في واحة دبي للسيليكون، التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة؛ وأبرزها مجمع ميديكير الطبي ومركز فرحة لطب الأطفال ومركز ماغنوم الخليج الطبي وعيادة أستر الطبية.
يقع مستشفى فقيه الجامعي في واحة دبي للسيليكون، وهو المستشفى الأقرب إلى المدينة الأكاديمية، وينفرد بتقديمه خدمات طبية عالية الجودة في مختلف التخصصات.
الحضانات والمدارس
تحتضن المنطقة مجموعة من الحضانات التي تقدم أساليب مميزة من الرعاية لأطفالك؛ نذكر منها حضانة بلوسوم الواقعة في المبنى رقم 12 في شارع الشيخ زايد، بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الحضانات في واحة دبي للسيليكون المجاورة للمنطقة؛ منها:
- تودلرز انترناشيونال نيرسيري
- فانتازي تاون بلاي لاونج
- حضانة أوركارد البريطانية
بالحديث عن المدارس في المدينة الأكاديمية، هناك مدارس مرموقة تلبي التوقعات حازت على تصنيف “ممتاز” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، ومنها المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو عود ميثاء التي تعتمد المنهاج الوطني الفرنسي في كافة المراحل الدراسية، وهي مدرسة مختلطة غير ربحية تحظى بدعم مباشر من القنصلية الفرنسية في دبي، وتتيح للطلبة المتفوقين فرصة إكمال تعليمهم العالي في فرنسا.
ومن الخيارات الأخرى للمدارس نذكر المدرسة الألمانية الدولية في دبي التابعة لوزارة التعليم الألمانية، التي تعتمد المناهج الحكومية الألمانية في تدريس طلبتها ابتداءً من المراحل الأساسية وحتى الصف 13. فضلاً عن توفر مدارس أخرى قريبة من المنطقة؛ مثل: مدرسة ريبتون دبي ومدرسة ذا أكويلا.
الجامعات
من أبرز ايجابيات السكن في المدينة الأكاديمية توفر العديد من الخيارات لإكمال الدراسات الجامعية، حيث تزخر المنطقة بعدد كبير من جامعات المدينة الأكاديمية في دبي المرموقة التي ذاع سيطها على مستوى عالٍ، ومن هذه الجامعات نذكر:
- جامعة دبي
- جامعة زايد
- جامعة مردوخ
- جامعة الغرير
- جامعة حمدان بن محمد الذكية
- جامعة الإمارات للطيران
- كلية دبي للطلاب
- معهد الإمارات للدراسات المصرفية
- معهد الشيخ راشد بن سعيد الإسلامي
دور العبادة
يستطيع كل من الطلاب والعاملين وسكان المدينة الأكاديمية في دبي أداء صلاتهم في المصلى الموجود في مبنى كلية دبي للطلاب. في حين تشمل أقرب المساجد إلى المنطقة؛ كلاً من: مسجد الواحة الواقع في واحة دبي للسيليكون ومسجد محطة بترول إيبكو.
يمكن للراغبين في زيارة الكنائس القريبة التوجه إلى منطقة عود ميثاء، التي تضم عدداً لا بأس به من الكنائس؛ مثل كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية والكنيسة القبطية، علاوة على ذلك يُمكن الوصول إلى جميع هذه الكنائس في أقل من 20 دقيقة.
السوبر ماركت
من ايجابيات السكن في المدينة الأكاديمية كذلك وفرة السوبر ماركت، حيث يقع سوبر ماركت سيركل كيه داخل حرم جامعة زايد بالقرب من الشارع الرئيسي، بينما تشمل خيارات التسوق الأخرى على طول شارع دبي العين؛ كلاً من: ويست زون سوبر ماركت وتومسون سوبرماركت. تنتشر بالقرب من المدينة الأكاديمية مجموعة من المتاجر التي تلبي احتياجات السكان من البضائع والسلع الأساسية؛ مثل أول داي ميني مارت وسوبر ماركت جرينز الواقع في منطقة دبي للتعهيد.
المرافق الترفيهية
تقع المنطقة في الضواحي الجنوبية من إمارة دبي، وهذا جعلها بعيدة عن الأماكن الساحلية، لذلك إذا كنت ترغب في زيارة أحد الشواطئ القريبة يتعين عليك قطع مسافة تستغرق قرابة 28 دقيقة بالسيارة للوصول إلى إحدى الوجهات الشاطئية؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح. أما بقية الشواطئ تحتاج إلى 30 دقيقة بالسيارة؛ نذكر منها شاطئ لا مير وشاطئ مارينا وشاطئ كايت.
أما عشاق الرياضة يمكنهم زيارة نادي الحبتور للبولو الواقع قبالة شارع الإمارات، حيث المرافق الترفيهية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى نادي ديزرت بالم للبولو الواقع في منطقة الورسان؛ إذ يعد كلاهما ملاذاً مثالياً لعشاق الرياضة. من المرافق الترفيهية الأخرى؛ الحدائق العامة الواقعة في واحة دبي للسيليكون التي تبعد 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة، حيث الخيارات المختلفة لقضاء عطلة نهاية أسبوع مميزة رفقة الأصدقاء.
مطاعم مدينة دبي الأكاديمية
تضم المدينة الأكاديمية في دبي صالة طعام متنوعة تشمل عدة مطاعم مميزة؛ مثل: “ريفاس”، و”بومباي شوباتي”، و”كعكة ومنقوشة”، و”فيول أب”، بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المجمع على “المخبز الفرنسي” المتخصص في تقديم أشهى المعجنات والمخبوزات الطازجة، و”شوكوبيري سويتس” المتخصص في الحلويات.
يحتوي كل حرم جامعي في المدينة الأكاديمية على مقهى واحد على الأقل؛ إذ توجد فروع لـ«كوستا كوفي» في الجامعة الأمريكية وجامعة الإمارات للطيران، وفرع لـ«ستاربكس» في حرم جامعة زايد، كما يمكن لطلاب كلية دبي دخول مطعم «صَب واي» داخل الحرم، والاستمتاع بوجبات «بوبايز» في حرم جامعة هيريوت وات. بالقرب من المدينة الأكاديمية، في واحة دبي للسيليكون، تتوفر مجموعة من المطاعم الشهيرة؛ مثل: «سومو سوشي آند بنتو»، و«توماتو آند بازليكو»، و«كوبر كاتل»، و«أوريجانو»، مما يتيح للسكان خيارات واسعة من المأكولات.
المناطق المجاورة
تطل منطقة دبي للتعهيد من جهة الشمال الشرقية على مدينة دبي الأكاديمية، وهي منطقة أعمال تضم مجموعة من المباني التجارية متعددة الاستخدامات، وتمتاز باستقطابها لمكاتب شركات التعهيد التي انتقلت إليها للاستفادة من حوافز متنوعة؛ مثل: الإعفاءات الضريبية، والبنية التحتية المتطورة للاتصالات السلكية واللاسلكية، والمباني الذكية، وأنظمة إدارة المرافق.
أما من الجهة الشمالية الغربية، فتجاورها واحة دبي للسيليكون، المركز الحيوي لشركات التكنولوجيا والابتكار، الذي يضم مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية البارزة؛ مثل: “ذا أبريكوت” و”لي سولاريوم” و”سيليكون جيت” و”أكسيس ريزيدنس”.
تحديات السكن المدينة الأكاديمية
مثل أي منطقة أخرى هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند اتخاذ قرار العيش في المدينة الأكاديمية، وأدناه أبرز هذه الأمور:
محدودية الأماكن السكنية
على الرغم من ضم المنطقة مجموعة كبيرة من المؤسسات والمنشآت التعليمية، إلاّ أن عدد العقارات السكنية فيها لا يزال محدوداً، حيث ترتفع نسبة الطلب على عقارات المنطقة عند بداية كل عام دراسي.
أعمال البناء والتطوير
لا يزال هناك العديد من المشاريع السكنية قيد التطوير في الوقت الحالي، ما قد يسبب الإزعاج في بعض الأحيان لسكان المنطقة.
أسئلة شائعة
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لبعض الأسئلة التي تراود الأفراد عن المعيشة في المدينة الأكاديمية، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
ما جامعات مدينة دبي الأكاديمية التي توفر برامج الماجستير؟
هناك مجموعة من الجامعات في المدينة الأكاديمية تتيح برامج الماجستير للطلاب؛ منها:
- الجامعة الأمريكية في الإمارات
- جامعة أميتي
- معهد بيرلا لتقنية المعلومات والعلوم (BITS Pilani) – فرع دبي
- جامعة برمنغهام – دبي
- الجامعة البريطانية في دبي
- جامعة كيرتن – دبي
- جامعة دي مونتفورت – دبي
- المدرسة الفندقية السويسرية (École Hôtelière Helvétique)
- جامعة الطيران الإماراتية
- المعهد الإماراتي للدراسات المصرفية والمالية
- جامعة حمدان بن محمد الذكية
- جامعة هيريوت-وات – دبي
- معهد إدارة التكنولوجيا – دبي
- جامعة مانجور – دبي
- جامعة سانت جوزيف – دبي
- مدرسة إس بي جين لإدارة الأعمال – دبي
- معهد شهيد ذو الفقار علي بهوتو للعلوم والتكنولوجيا
- كلية ستراثكلد لإدارة الأعمال
هل هناك دورات تعليمية هادفة أُقيمت في المدينة الأكاديمية؟
نعم، حيث تسعى المدينة الأكاديمية في دبي إلى تعزيز روح الابتكار من خلال تنظيمها للعديد من الدورات الهادفة، مثل:
- أساسيات الاستشراف: دورة رقمية مقدّمة من أكاديمية دبي للمستقبل، تعرّف المشاركين على أساسيات استشراف المستقبل وأدواته وتقنيات بناء السيناريوهات
- أساسيات التقنيات الناشئة: دورة رقمية تشرح أهم التمكّنات التكنولوجية الصاعدة وكيفية توظيفها لتحسين كفاءة الموارد والابتكار
- أساسيات محو الأمية المستقبلية: برنامج يهدف إلى تنمية قدرة المشاركين على فهم سيناريوهات المستقبل والاستعداد لها عبر منهجيات المستقبلية
- برنامج القيادة الاستشرافية (16–17 يونيو 2025): دروس تطبيقية حول مهارات القيادة القائمة على التنبؤ بالتحولات المستقبلية وإدارة الفرق في بيئات متغيرة
- برنامج ابتكارات تعزّز المستقبل (22–24 سبتمبر 2025): ورشة عمل تفاعلية تركز على منهجيات الابتكار التي تبني مستقبلاً أكثر استدامة وذكاءً
- برنامج بيئة العمل الذكية (7–8 أكتوبر 2025): دورة تعرّف على تصميم وتشغيل مساحات عمل تعتمد على التقنيات الذكية لإنجاز أسرع وأكثر إنتاجية
- دورة المدرب الشخصي في تدريبات اللياقة الوظيفية (2–3 أغسطس 2025): دورة نظّمها أكاديمية الاتحاد الدولي لبناء الأجسام – دبي ضمن المدينة الأكاديمية العالمية، وتركّز على تأهيل المدربين الشخصيين في مجال اللياقة والوظائف البدنية
ما الهدف من إقامة أسبوع الترحيب الطلابي؟
يقام هذا المعرض بشكل نصف سنوي، ويهدف إلى إطلاع الطلاب على نظام ونمط الحياة الجامعية وتعريف الطلاب ومساعدتهم على اكتساب معارف جديدة.
هل تتوفر أكاديميات ومعاهد لتعليم الطهي في مدينة المدينة الأكاديمية في دبي؟
يمكنك التسجيل في معهد إيكول هوتيريل إيلفيتيك الواقع في قلب المدينة الأكاديمية، ويعد أحد أشهر معاهد تعليم الطبخ في دبي، حيث يوفر هذا المعهد السويسري العديد من البرامج في مجالات الضيافة وإدارة المطابخ وفنون الطهي تحت إشراف أمهر الطهاة، ويمنح شهادات معترف بها عالمياً.
هل هناك معاهد تعليم للتصميم الجرافيكي في المدينة الأكاديمية؟
تقدم كلية التصميم في الجامعة الأمريكية في الإمارات مجموعة من أفضل دورات التصميم الجرافيكي في دبي، كما تتيح للطلبة فرصة دراسة البكالوريوس في التصميم الجرافيكي.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريراً يسلط الضوء على إيجابيات وتحديات السكن في المدينة الأكاديمية من مختلف النواحي، ونتمنى أن يكون هذا الدليل قد ساعدك على اتخاذ القرار الأفضل. يمكنك الاطلاع على دليل السكن في مركز دبي المالي العالمي وغيرها من المناطق والمجمعات. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن أخبار السوق العقاري تابع قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر الأخبار، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
