المناطق السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في دبي القديمة
على الرغم من السبق التكنولوجي والعمراني الذي حققته دبي خلال العقود الماضية، لا زالت تلك الإمارة تحتفي بالرموز التاريخية والتراث الأصيل، ويتجلّى ذلك في ضمّها الكثير من المتاحف، التي كان معظمها بيوتًا لشخصياتٍ محوريةٍ في الإمارة، ثم باتت مزارًا ومقصدًا للسياح والسكان، ناهيك عن المساجد الأثرية والقرى القديمة. في ظلّ ما سبق، يتوجه محبّو العراقة والأجواء الإماراتية الأصيلة إلى السكن في مناطق دبي القديمة، لا سيّما أنها تحتضن العديد من الأسواق الشعبية، وتختلف أجواؤها عن تلك السائدة في المناطق الأخرى، وفي هذا المقال، نطلعك على افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة، ونعرض مزايا السكن ومتوسط الإيجار لكلٍ منها، فتابع معنا.
افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة
تحتضن المناطق القديمة في دبي شققًا متاحة للإيجار بمساحاتٍ منوعةٍ، وأبرز ما تتسم به هو الإيجارات المعقولة والمناسبة لجميع الميزانيات. يوضح الجدول أدناه افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة وأنواع الشقق المتوفرة فيها، كذلك متوسط الإيجار السنوي لكلٍ منها.
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المنطقة ديرة | استوديو 27,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 57,000 درهم إماراتي | غرفتان وصالة 105,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 127,000 درهم إماراتي |
المنطقة بر دبي | استوديو 33,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 75,000 درهم إماراتي | غرفتان وصالة 111,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 140,000 درهم إماراتي |
المنطقة النهدة دبي | استوديو 46,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 52,000 درهم إماراتي | غرفتان وصالة 69,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 93,000 درهم إماراتي |
المنطقة القصيص | استوديو 31,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 47,000 درهم إماراتي | غرفتان وصالة 62,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 76,000 درهم إماراتي |
المنطقة السطوة | استوديو 55,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 79,000 درهم إماراتي | غرفتان وصالة 104,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 230,000 درهم إماراتي |
تتنوع الخيارات أمام الباحثين عن شقق للإيجار في دبي وتحديدًا في دبي القديمة، إذ تصدرت منطقة ديرة قائمة افضل مناطق استئجار الشقق في دبي القديمة بما نسبته 33.59% من إجمالي عمليات البحث، تليها بر دبي التي أحرزت نسبة 29.07%، ثم منطقة النهدة دبي، حيث تلقّت 20.46% من عمليات البحث، وأخيرًا، القصيص والسطوة الحائزتان على 9.54% و 7.34%بالترتيب من إجمالي عمليات البحث.
ديرة
نفتتح قائمة افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة بمنطقة ديرة، التي لطالما عُدّت واحدة من افضل مناطق استئجار الشقق في دبي القديمة، والخيار المثالي للعديد من المستأجرين في الإمارة، نظرًا لإيجارات العقارات المعقولة مقارنةً مع الخدمات، فضلًا عن جمع المنطقة بين الحداثة والإرث التاريخي العريق للدولة، وضمّها مبانٍ قديمة وأخرى حديثة جعلتها محط أنظار المستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء.
يحظى قاطنو هذه المنطقة بالعديد من المزايا، أبرزها القرب من أسواق ديرة دبي، لا سيما سوق الذهب الشهير، كذلك القرب من محطة مترو ديرة التي تسهل عليهم التنقل داخل أنحاء الإمارة، لذلك فإن السكن في ديرة يمثّل خيارًا صائبًا من جميع النواحي. من الأفضل لمن يرغب باستئجار شقةٍ في ديرة الاطّلاع على متوسط الإيجارات، حيث يبلغ 72,000 درهم إماراتي سنويًا، وفيما يلي شقق للإيجار في ديرة مرفقة بمتوسط التكلفة:
- استوديو للإيجار في ديرة مقابل 27,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة مقابل 57,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في ديرة مقابل 105,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ديرة مقابل 127,000 درهم إماراتي سنويًا
بر دبي
تاليًا ضمن افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة نذكر بر دبي التي تقع في الجزء الجنوبي من الإمارة، وتحمل في طياتها تاريخ الدولة العريق، إذ شهدت تطورًا كبيرًا في المرافق والبنية التحتية مع مرور الزمن، حتى تحوّلت من منطقة اعتمد سكانها في تنقلاتهم على القوارب الشراعية التقليدية، إلى منطقة مرتبطة بشبكة مواصلات عالية الجودة، خاصةً بعد بناء جسر آل مكتوم ونفق الشندغة.
نذكر أنها تعد من أكبر المناطق السكنية الحيوية في دبي، وتضم كلًا من عود ميثاء والمنخول وقرية التراث، إلى جانب الجداف والكرامة والرفاعة وزعبيل، كذلك تشكّل وجهةً ترفيهية للعديد من الزوار؛ لاشتمالها على حصة من أبرز الأماكن السياحية في دبي الترفيهية والتاريخية في ذات الوقت. أما على الصعيد العقاري، فتتوفر عدة شقق للايجار في بر دبي بتكلفةٍ تبلغ 90,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، إليك قائمة بها:
- استوديو للإيجار في بر دبي مقابل 33,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 75,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 111,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 140,000 درهم إماراتي سنويًا
النهدة دبي
تحلّ في المرتبة الثالثة منطقة النهدة دبي التي تقع على مقربة من منطقة القصيص، وتنقسم إلى ثلاثة مجمعات رئيسية؛ هي النهدة 1 و2 و3، حيث تضم مرافق خدمية وترفيهية منوعة، مثل لولو هايبر ماركت وبنك دبي الإسلامي وحضانة تشابي تشيكس، إلى جانب الملا بلازا ونادي شباب الأهلي، إضافة إلى العديد من المؤسسات التعليمية الراقية، في طليعتها مدرسة دبي كرمل ومدرسة برستين الخاصة.
نذكر أن هذه المنطقة كانت في السابق جزءًا من القصيص الصناعية، لكن ما لبثت أن انفصلت عنها ومرّت بمراحل تطويرية عديدة، إلى أن غدت مكتفية ذاتيًا، ووفّرت لساكنيها كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجونها مقابل تكاليف معقولة، الأمر الذي جعلها الخيار الأمثل للعائلات. أما فيما يخص خيارات الشقق للإيجار في النهدة، فيبلغ متوسط إيجارها السنوي 62,000 درهم إماراتي، وفيما يلي شقق للإيجار في النهدة مرفقة بمتوسط تكلفتها:
- استوديو للإيجار في النهدة دبي مقابل 46,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي مقابل 52,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في النهدة دبي مقابل 69,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في النهدة دبي مقابل 93,000 درهم إماراتي سنويًا
القصيص
تتعدد الأسباب وراء كون القصيص واحدة من افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة، من أهمّها وقوعها على مقربةٍ من منطقتي النهدة ومحيصنة 3 المجاورتين لحدود الشارقة، فضلًا عن منطقتي هور العنز والقصيص الصناعية. تنقسم المنطقة السكنية إلى القصيص 1، القصيص 2 والقصيص 3، وتمتاز بطابعها الثقافي واحتضانها معالم الإرث الإماراتي الذي لا يُقدّر بثمن، ناهيك عن ضمّها 5 محطاتٍ للمترو على الخط الأحمر، وقربها من مطار دبي الدولي، إلى جانب إتاحتها التملك الحر للعقارات. يبلغ متوسط إيجار الشقق في القصيص 54,000 درهم إماراتي سنويًا، وإليك الخيارات مرفقة بمتوسط الإيجار:
- استوديو للإيجار في القصيص مقابل 31,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في القصيص مقابل 47,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في القصيص مقابل 62,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في القصيص مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا
السطوة
نختتم حديثنا عن افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة بمنطقة السطوة، وهي منطقة صغيرة المساحة تقع بمحاذاة شارع الشيخ زايد، على مقربةٍ من أبرز الأماكن السياحية في دبي والمرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها برواز دبي، حيث توفر شققًا سكنية بأسعار تنافسية، ما يجعل من السكن في السطوة خيارًا موفقًا، بالأخص للعائلات. نذكر أنها منطقة حيوية للغاية على الرغم من صغر مساحتها، وتمتاز بتوفيرها فرص الاستثمار السكني، ناهيك عن احتضانها جملةً من المطاعم والمقاهي والمرافق التعليمية وغيرها. هل ترغب في استئجار شقة في السطوة؟ أمامك عدة خيارات مناسبة بمتوسط إيجارٍ يبلغ 90,000 درهم إماراتي سنويًا، إليك قائمة بها إلى جانب متوسط الإيجار السنوي:
- استوديو للإيجار في السطوة مقابل 55,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في السطوة مقابل 79,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في السطوة مقابل 104,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في السطوة مقابل 230,000 درهم إماراتي سنويًا
نختتم دليلنا الشامل حول افضل مناطق لاستئجار الشقق في دبي القديمة، حيث ذكرنا لك قائمة بالمناطق التراثية العريقة، التي لا زالت تحتفظ بروحها الإماراتية الأصيلة، وأوردنا لمحة عن إيجارات الشقق السنوية فيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق المشابهة وعقاراتها في دبي، ألقِ نظرة على المناطق الأكثر طلبًا لشراء واستئجار الشقق للعائلات في دبي، كما نوصيك بالاطّلاع على مناطق استئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري، فحتمًا ستجد ما يفيدك.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية؛ ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
