مؤشر إيجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة

• الشقق
• الفلل

نظراً للدور المحوري الذي يلعبه الموقع الجغرافي في تحديد سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، ولا سيما المؤسسات التعليمية، برزت المناطق السكنية القريبة من المدارس كخيار مفضل لدى العديد من العائلات في الشارقة، ومع تنوع الأحياء وتكامل المرافق فيها، أصبحت بعض المناطق تشهد طلباً متزايداً في سوق الإيجارات لما توفره من بيئة مناسبة للسكن والاستقرار. في هذا المقال، نسلّط الضوء على أبرز المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة وأهم مميزاتها ومتوسط الإيجار السنوي في كل منطقة.

المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة

فيما يلي نتحدث عن افضل مناطق لاستئجار عقارات قريبة من المدارس في الشارقة بشكلٍ مفصّل مع متوسط الإيجار السنوي لكل منها، لتتمكن من اختيار ما يناسبك:

افضل مناطق لاستئجار الشقق بالقرب من المدارس في الشارقة

الجدول التالي يوضح مؤشر اسعار شقق للايجار في المناطق القريبة من مدارس الشارقة، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة المجاز	استوديو 22,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 38,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 53,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 72,000 درهم إماراتي
المنطقة النهدة	استوديو 32,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 39,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 49,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 74,000 درهم إماراتي
المنطقة مويلح	استوديو 20,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 35,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 50,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 101,000 درهم إماراتي
المنطقة الجادة	استوديو 36,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 47,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 82,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 156,000 درهم إماراتي
المنطقة الزاهية	استوديو 39,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 54,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 76,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 92,000 درهم إماراتي

تعتلي منطقة المجاز قائمة أبرز المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة، حيث حازت على نسبة بحث 29.20%، كما جاءت منطقة النهدة الشارقة في المركز الثاني بنسبة 27.24%، في حين حلّت كل من مويلح والجادة في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 16.78% و15.75% على التوالي، أما منطقة الزاهية، فقد حازت على نسبة بحث 11.03% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة ضمن قائمتنا.

المجاز

نبدأ قائمة أشهر المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة مع المجاز المصممة خصيصاً لتتناسب مع احتياجات العائلات كافة، حيث احتلت إحدى المراتب الأولى في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة، وذلك بفضل موقعها الاستراتيحي الواقع على طول كورنيش البحيرة الشارقة، إلى جانب توفيرها بنية تحتية متطورة تشمل الخدمات الأساسية والثانوية كالحدائق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.

أما بالنسبة للمؤسسات التعليمية التي تعتمد مختلف المناهج الدراسية العالمية؛ بما فيها حضانة الأطفال الخمسة وحضانة بلو بيلس، إلى جانب عدد من المدارس عالمية المستوى ونذكر منها مدرسة النجاح الإنجليزية، ومدرسة الخليج العربي للتعليم الأساسي والثانوي، ومدرسة فكتوريا الدولية، فضلاً عن المدينة الجامعية في الشارقة التي تبعد 20 – 25 دقيقة عن المجاز.

ومع كل هذه المزايا، تعد أسعار الوحدات السكنية فيها تنافسية للغاية، ما جعل السكن في المجاز الخيار الأمثل للكثيرين. تتنوع خيارات الشقق المعروضة للإيجار في هذه المنطقة، ويبلغ متوسط سعر إيجار العقار 57,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في المجاز نحو 22,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المجاز نحو 38,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المجاز إلى 53,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثون عن مساحات كبيرة، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المجاز بمتوسط يبلغ نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً.

النهدة الشارقة

تُعد منطقة النهدة في الشارقة من أكثر المناطق الحيوية والمفضلة للسكن، حيث تمتاز بموقعها الاستراتيجي الفريد على الحدود بين إمارتي الشارقة ودبي، مما يوفر بيئة مثالية للموظفين والعائلات الذين يتنقلون يومياً بين الإمارتين، كما توفر المنطقة نمط حياة متكامل يضم مجموعة واسعة من المرافق الخدمية الأساسية، من مراكز تسوق ضخمة، ومستشفيات، وحدائق عامة، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية وحضانات مرموقة تواكب معايير الجودة العالمية في التربية والتعليم، بما في ذلك حضانة ليتل وندرز، وحضانة كيدز وورلد، ومدرسة فيكتوريا الدولية الشارقة، الأمر الذي جعل السكن في النهدة الشارقة أمراً مثالياً بالنسبة للعائلات.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في النهدة الشارقة نحو 48,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في النهدة الشارقة نحو 32,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النهدة الشارقة نحو 39,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة الشارقة إلى 49,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثون عن مساحات كبيرة، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في النهدة الشارقة بمتوسط يبلغ نحو 74,000 درهم إماراتي سنوياً.

مويلح

هل تبحث عن أفضل منطقة لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة؟ لا شك أن منطقة مويلح هي الخيار الأمثل لك! وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي القريب من المدينة الجامعية في الشارقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للطلاب والعائلات على حدٍ سواء. تمتاز المنطقة ببنية تحتية متطورة وتخطيط عمراني حديث، إلى جانب توفر مجموعة واسعة من المرافق الخدمية، مثل مراكز التسوق والمطاعم والعيادات الطبية.

علاوةً على ذلك، تحتضن منطقة السكن في مويلح العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك مدرسة الدلتا الانكليزية ومدرسة دلهي الخاصة اللتان تعتمدان منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند، وغيرها الكثير من المدارس التي تعتمد مختلف المناهج التعليمية والأساليب التدريسية.

يمكن العثور على شقق للإيجار في مويلح بمتوسط يصل إلى 33,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في مويلح إلى 20,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مويلح نحو 35,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مويلح نحو 50,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في مويلح نحو 101,000 درهم إماراتي سنوياً.

الجادة

تالياً ضمن أهم المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة، منطقة الجادة التي احتلت المركز الرابع بين هذه المناطق من حيث نسبة البحث، وذلك لما تتمتع به من مقومات سكنية متكاملة تجعلها وجهة مفضلة للعديد من العائلات.

تتميز الجادة بكونها مشروع سكني حديث يضم مرافق متنوعة تشمل الحدائق، والمناطق الترفيهية، والمراكز التجارية، إلى جانب مساحات مخصصة للمشي والأنشطة الخارجية، كما تحتضن المنطقة مجموعة من المدارس والمؤسسات التعليمية القريبة، ونذكر منها مدرسة الرماقية الابتدائية، ومدرسة أسماء الابتدائية، ومدرسة الفلج الابتدائية، إلى جانب وقوعها بالقرب من عدد من المدارس الدولية ذات المستوى العالي التي تُلبّي احتياجات التعليم للأطفال بمختلف فئاتهم العمرية.

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في الجادة، فدعنا نخبرك أن المتوسط العام يبلغ 58,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار استوديو في الجادة نحو 36,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الجادة نحو 47,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الجادة نحو 82,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في الجادة نحو 156,000 درهم إماراتي سنوياً.

الزاهية

نختتم قائمة مناطق لاستئجار شقة قريبة من المدارس في الشارقة مع منطقة الزاهية، التي تعد من أبرز المجتمعات السكنية الحديثة في الإمارة، حيث تضم مجموعة مميزة من المباني السكنية المصممة وفق أعلى معايير الجودة، والمزودة بمختلف المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

تقع الزاهية في موقع استراتيجي على مقربة من المدينة الجامعية وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل الوصول منها وإليها إلى مختلف مناطق الشارقة والإمارات المجاورة، كما تتميز بقربها من عدد من المدارس والمؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدرسة جيمس ميلينيوم، ومدرسة امباسادور الشارقة، والمدرسة الأمريكية للابداع العلمي.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الزاهية نحو 54,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في الزاهية نحو 39,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الزاهية نحو 54,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الزاهية إلى 76,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في الزاهية مقابل 92,000 درهم إماراتي سنوياً.

مناطق لاستئجار الفلل بالقرب من المدارس في الشارقة

الجدول التالي يوضح مؤشر اسعار فلل للايجار في المناطق القريبة من مدارس الشارقة:

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة الرحمانية	3 غرف 125,000 درهم إماراتي	4 غرف 148,000 درهم إماراتي	5 غرف 172,000 درهم إماراتي
المنطقة الطي	3 غرف 111,000 درهم إماراتي	4 غرف 146,000 درهم إماراتي	5 غرف 156,000 درهم إماراتي
المنطقة الزاهية	3 غرف 158,000 درهم إماراتي	4 غرف 214,000 درهم إماراتي	5 غرف 331,000 درهم إماراتي
المنطقة السيوح	3 غرف 121,000 درهم إماراتي	4 غرف 146,000 درهم إماراتي	5 غرف 181,000 درهم إماراتي
المنطقة الجادة	3 غرف 158,000 درهم إماراتي	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر

تعتلي منطقة الرحمانية قائمة مؤشر اسعار فلل للايجار في المناطق القريبة من مدارس الشارقة، حيث حازت على نسبة بحث 34.65%، كما جاءت منطقة الطي في المركز الثاني بنسبة 31.75%، في حين حلّت كل من الزاهية والسيوح في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 17.41% و 12.18% على التوالي، أما منطقة الجادة، فقد حازت على نسبة بحث 4.01% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة ضمن قائمتنا.

الرحمانية

احتلت منطقة الرحمانية الصدارة في قائمة أشهر المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة بالنسبة للفلل، حيث تُعد الوجهة المفضلة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ بعيد عن صخب المدينة، وتمتاز المنطقة بتنظيمها العمراني الفريد الذي ينقسم إلى عدة مجمعات سكنية متكاملة، كما تقع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مطار الشارقة الدولي وشارع الشيخ محمد بن زايد، فضلاً عن ذلك، تحيط بمنطقة السكن في الرحمانية مرافق خدمية متكاملة تشمل المراكز الصحية، والمحلات التجارية، والمدارس القريبة بما في ذلك حضانة الرحمانية 1، وحضانة كرييتف تشايلد، ومدرسة بامير الخاصة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الرحمانية نحو 141,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الرحمانية نحو 125,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الرحمانية نحو 148,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في الرحمانية إلى 172,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثون عن مساحات كبيرة، فتتوفر فلل 6 غرف للإيجار في الرحمانية بمتوسط يبلغ نحو 175,000 درهم إماراتي سنوياً.

الطي

تتسم فلل منطقة الطي بتصاميمها الحديثة ومساحاتها الواسعة التي تُلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة، حيث تعد من المناطق السكنية الهادئة التي تشهد تطوراً عمرانياً ملحوظاً في الإمارة.

تتميز المنطقة بتوفر مجمعات سكنية منظمة تضم فللاً بمواصفات عصرية، إلى جانب مرافق خدمية متكاملة تشمل المدارس القريبة مثل حضانة أوركارد البريطانية، وحضانة السيوح، ومدارس الإمارات الوطنية، إلى جانب المراكز التجارية، والمساجد، كما تقع بالقرب من المدينة الجامعية وشارع الإمارات، ما يسهّل الوصول من خلالها إلى مختلف مناطق الشارقة والإمارات المجاورة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الطي نحو 124,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الطي نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الطي نحو 146,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في الطي إلى 156,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثون عن مساحات كبيرة، فتتوفر فلل 6 غرف للإيجار في الطي بمتوسط يبلغ نحو 160,000 درهم إماراتي سنوياً.

الزاهية

تضم منطقة الزاهية مجموعة من أفخم الفلل في الإمارة، إذ تتحلى جميعها بالتصاميم الحديثة والديكورات الأنيقة التي ترضي حتى أصعب الأذواق، وينعم السكان أيضاً بنمط حياة حيوي المتمثل بالمسارات الواسعة والحدائق الخضراء.

يبلغ متوسط ايجار الفلل في الزاهية نحو 191,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الزاهية نحو 158,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الزاهية نحو 214,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في الزاهية إلى 331,000 درهم إماراتي سنوياً.

السيوح

إذا كنت ما زلت تبحث عن فلل للايجار بالقرب من مدارس الشارقة ننصحك بالاطلاع على منطقة السيوح، التي تتألف من 12 مجمعاً سكنياً فرعياً وتعد خياراً مثالياً للأشخاص الذين يعملون في إمارة دبي ويبحثون عن شقق سكنية فاخرة ومعقولة التكلفة، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي على حدود إماراتي الشارقة ودبي.

تتميز السيوح بتوفر فلل واسعة بتصاميم حديثة تلبي احتياجات الأسر، إلى جانب مساحات خارجية مناسبة ومواقف سيارات خاصة، ما يعزز من مستوى الخصوصية والراحة. كما تضم المنطقة مرافق خدمية أساسية، وتقع على مقربة من عدد من المدارس والمؤسسات التعليمية، ونذكر منها المدرسة الإماراتية الأمريكية الخاصة، والمدرسة الهندية بالشارقة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في السيوح نحو 178,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في السيوح نحو 121,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في السيوح نحو 146,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في السيوح إلى 181,000 درهم إماراتي سنوياً.

الجادة

نختتم قائمة أفضل مناطق استئجار عقار بالقرب من مدارس الشارقة مع الجادة، التي تشمل فللاً فخمة وسط مجموعة من المرافق الخدمية عالية المستوى.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الجادة نحو 139,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الجادة إلى 158,000 درهم إماراتي سنوياً.

الأسئلة الأكثر تكراراً

في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

ما أفضل مناطق الشارقة لاستئجار العقارات القريبة من المدارس؟

تشمل أبرز المناطق: المجاز، والنهدة الشارقة، والجادة، والزاهية، وغيرها، حيث تضم هذه المناطق مدارس عالمية وبريطانية وأمريكية.

هل الإيجارات أعلى في المناطق القريبة من المدارس؟

غالباً ما تكون الإيجارات أعلى نسبياً بسبب ارتفاع الطلب من العائلات، إلا أن بعض المناطق توفر خيارات بأسعار معقولة.

هل القرب من المدارس يؤثر على جودة الحياة للعائلات؟

بالتأكيد، فالسكن بالقرب من المدارس يقلل وقت التنقل اليومي، ويمنح العائلات مرونة أكبر، إضافةً إلى توفر مرافق خدمية؛ أبرزها: الحدائق، والمراكز الصحية، والمتاجر القريبة.

ما أنواع العقارات المتوفرة بالقرب من المدارس في الشارقة؟

تتوفر شقق سكنية بمساحات مختلفة وفلل تناسب العائلات الكبيرة.

*ملاحظة: يعتمد مقال مؤشر إيجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في الشارقة.

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء من خلاله على افضل المناطق لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في الشارقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى من خلال تصفح ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

اطلع أيضاً على المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في دبي، كما يمكنك التعرف على المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في أبوظبي. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت.