أبرز النقاط
- عقارات الجادة
- اتجاه اسعار العقارات
- المجمعات الأكثر طلباً
- المخططات الطابقية
- سوبرماركت في الجادة
- مدارس الجادة
- مناطق قريبة
- مطاعم الجادة
- أنشطة ترفيهية
- فعاليات المجمع
- اماكن سياحية تحت الإنشاء
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الجادة
الجادة هو مجمع سكني رئيسي يقع في الشارقة، وتم البدء بالمشروع في سبتمبر 2017 من قبل شركة أرادَ للتطوير. بدأ افتتاح الجادة في عام 2018 بخطة أولية لتسليم الوحدات السكنية في وقت لاحق من عام 2020.
يشمل المجمع مجموعة من الوحدات السكنية، ذلك بالإضافة إلى مشاريع تجارية وخيارات ترفيهية. يتكون هذا المجمع الرئيسي حالياً من 70,000 عقار سكني ويمتد على مساحة 2.2 كيلومتر. تعتبر هذه الوحدات قريبة من العديد من المرافق، مثل المطاعم والمراكز الطبية ومحلات السوبر ماركت والعديد من خيارات الترفيه المناسبة للعائلات. تم تصميم مساكن الجادة لتوفير أقصى درجات الأمان والخصوصية لجميع السكان.
يتصل الجادة مباشرة مع شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة سهلاً. نظراً لوقوع المجمع بالقرب من دبي، فهو يعد قريباً أيضاً من جميع الضروريات العامة للحياة، مثل المؤسسات التعليمية الراقية والمرافق الطبية والحدائق العامة وصالات اللياقة البدنية والرياضية وغيرها من الأماكن الترفيهية التي توفر مختلف الأنشطة.
لمحة عامة
- مجمع ممتاز في الشارقة
- يشتمل على فلل وشقق
- يضم العديد من العقارات على المخطط
- يقع بالقرب من عدد من المرافق العامة
- يعد قريباً من المحلات التجارية والمراكز والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق المجاورة
- يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد
- يقع كل من مطار دبي الدولي ومطار الشارقة الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة
- تتوفر فيه عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المجمع السكني
الجادة هو مجمع رئيسي مصمم ليقدم للسكان نمط حياة آمن وحيوي. تعتبر تصاميم عقارات المجمع مستوحاة من أقدم الأحياء التراثية في المدينة، كما ويتمتع السكان بحياة نشطة وآمنة في هذا المجمع المسوّر. تنتشر المساحات الخضراء والأماكن الترفيهية في جميع أنحاء المجمع، حيث يمكن للسكان الاستمتاع والاسترخاء، بينما يمكن لسكان الفلل الاستمتاع بالحدائق الخضراء وحمامات السباحة الخاصة بهم.
عقارات الجادة
يشتمل مجمع الجادة على مجموعة متميزة من الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل، ذلك بالإضافة إلى أنواع أخرى من العقارات. هذا ويتميز المجمع بتوفر عقارات للبيع بنظام التملك الحر، مما يسمح للوافدين من جميع الجنسيات بالاستقرار أو الاستثمار في منطقة شهيرة في هذه الإمارة. على غرار المناطق والمجمعات الأخرى في الشارقة، فإن المجمع يوفر عدد وافر من العقارات، من بينها شقق استوديو و شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة وفلل مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف.
تتراوح مساحة شقق استوديو و شقق غرفة وصالة في الجادة بين 479 و 890 قدم مربع، وتتكون هذه الشقق من غرفة معيشة واسعة ومطبخ وغرفة رئيسية. تمتد الشقق الأكبر المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف وصالة في هذا المجمع على مساحة تتراوح بين 1,000 و 1,790 قدم مربع. تشتمل هذه الشقق على شرفات واسعة تطل على المدينة ومواقف خاصة للسيارات. يشتهر المجمع بكونه مناسب للعائلات، ويتميز بقيمة مبيعات تصل إلى 24 مليار درهم إماراتي.
تحظى هذه العقارات بشهرة كبيرة بين المستثمرين، ويقوم في الغالب الوافدون الذين يرغبون في الاستقرار في دولة الإمارات العربية المتحدة بشرائها. يمكن للراغبين في شراء عقار خاص كبير في الجادة الاختيار من بين مجموعة واسعة من الفلل للبيع في الجادة، والتي تتنوع بين فلل غرفتين وأخرى من ثلاث غرف.
اتجاه ايجار عقارات الجادة
تتوفر خيارات محدودة من الشقق المتاحة للايجار في الجادة، والتي تختلف ايجاراتها على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 24,000 |
- يبلغ متوسط ايجار الاستوديو في الجادة حوالي 10 آلاف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الجادة بين 19 ألف و 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات الجادة
أنواع الشقق | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 314,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 547,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 866,000 |
أنواع الشقق 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,406,000 |
أنواع الشقق 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,657,000
|
نظراً للزيادة التدريجية في اتجاه اسعار الشقق والفلل في الشارقة، فإن أسعار عقارات الجادة المطورة حديثاً تعد أعلى قليلاً من غيرها في سوق العقارات، حيث يوفر مجمع الجادة العديد من المرافق الراقية إلى جانب موقعه المميز.
تختلف أسعار شقق الجادة المتاحة بنظام التملك الحر كما يلي:
- تتراوح أسعار استوديو في الجادة بين 284 ألف و 360 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق غرفة وصالة في الجادة بتكلفة تتراوح بين 340 ألف و 670 ألف درهم إماراتي
- يصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة في الجادة إلى 866 ألف درهم إماراتي
- يبلغ متوسط أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في الجادة 1.4 مليون درهم إماراتي
نوع الفيلا | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 1,248,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 1,452,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 2,822,000 |
تتوفر فلل للبيع في الجادة ووحدات تاون هاوس مناسبة للاستثمار.
- تبدأ أسعار فلل غرفتين في الجادة من 1 مليون درهم إماراتي ومليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل ثلاث غرف في الجادة بين 1.24 مليون و 1.46 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 4 غرف للبيع في الجادة مقابل 1.9 مليون درهم إماراتي
- تصل اسعار فلل 5 غرف في الجادة الى 2.7 مليون درهم إماراتي
المجمعات السكنية الفرعية الأكثر طلباً في الجادة
يتكون مشروع الجادة من سبعة مجمعات سكنية فرعية، وهي نيست وإيست فيليدج وشقق أريج وشقق مسك ومجمع سراب وشقق ريحان والبوليفارد.
وفقاً لإحصائيات موقع بيوت، يعتبر مجمع منازل سراب الأكثر طلباً في الجادة، يشتمل المجمع السكني على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة، وتتراوح أسعار الفلل في منازل السراب بين 1.18 مليون و 2 مليون درهم .إماراتي
يمكن للباحثين عن استئجار او تملك الشقق السكنية في الجادة الاطلاع على خيارات الشقق المتاحة في مجمع شقق مسك الذي يوفر خيارات عديدة من الشقق بمساحات وتصاميم داخلية متنوعة.
يعتبر مجمع إيست فيليدج الذي يضم العديد من المساحات الخضراء ثالث أكثر المجمعات السكنية طلباً في الجادة لشراء الشقق. يضم هذا المجمع الفرعي مجموعة واسعة من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة، وهي مناسبة للأفراد والطلاب والأزواج الجدد.
المخططات الطابقية في الجادة
يوفر موقع بيوت العقاري الرسمي مجموعة من المخططات الطابقية في الجادة بأبعاد ثنائية وثلاثية للراغبين بالاطلاع على مواصفات الشقق والفلل في المجمع قبل شرائها.
مواصلات و مواقف السيارات في الجادة
تتميز الفلل في هذا المجمع بمساحات مظللة لوقوف السيارات تتسع لسيارتين، بينما تتوفر أيضاً العديد من مواقف السيارات في الشوارع. تخصص المباني السكنية مساحات لمواقف سيارات المستأجرين والملاك. قد يضطر الزوار والضيوف إلى صف سياراتهم في مواقف السيارات خارج المباني.
مواصلات الجادة العامة
يفضل السكان الراغبون باستخدام وسائل النقل العامة في الجادة وخدمات سيارات الأجرة عبر الإنترنت، حيث تقع جميع محطات الحافلات على بعد 5 كيلو متر من المجمع. أقرب محطة حافلات هي محطة حافلات مويلح، الشارقة التي تقع على بعد 11 دقيقة. هذا ويعد التنقل بالسيارات الخاصة الطريقة الأنسب لمعظم السكان.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الجادة
يقع سوبر ماركت العائلة على بعد 5 دقائق من معظم سكان المجمع، حيث يمكنهم شراء مستلزمات البقالة اليومية، لكن تعد بقالة جسر النهضة الأقرب في المجمع، وتوفر بعض البضائع الأساسية. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى كل من:
- سوبر ماركت سوق الصفا
- صباح المدينة
- سوبر ماركت فاز
- نستو سنتر
- سوبر ماركت بيت المرح
يقع سوبر ماركت هلال المدينة مقابل شارع ميلحة، ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد الجادة
يعد مسجد الزاهية الأقرب على المجمع، ويقع مقابل حديقة المغامرات الزاهية المرحلة 3. تشمل بعض المساجد الشهيرة الأخرى والقريبة من المجمع كل من مسجد الرحمة الذي يقع قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد ومسجد الفلاح الواقع مقابل شارع المدينة الجامعية.
تتوفر مجموعة من الكنائس على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المجمع، وهي:
- كنيسة الاتحاد
- كنيسة سانت مارتن أنجيليكان
- كنيسة سانت ماري سونورو
- كنيسة مريم العذراء
- أبرشية القديس فيلوباتير القبطية الأرثوذكسية
- كنيسة ذا ليفينغ غود
- كنيسة ورهبان أميزينج جريس
جامعات و مدارس الجادة
تشمل مدارس التعليم الأساسي والمدارس الابتدائية القريبة من المجمع كل من:
- مدرسة الرماقية الابتدائية
- مدرسة أسماء الابتدائية
- مدرسة القاسمية الابتدائية
- مدرسة الفلج الابتدائية
تقع بعض المدارس الشهيرة الأخرى في المنطقة المجاورة، وتشمل:
- مدرسة أمباسادور الشارقة
- مدرسة بريليانت الدولية
- مدرسة جيمس ميلينيوم
- مدرسة باس البريطانية
يقع المجمع أيضاً بالقرب من مدرسة دلهي الخاصة في الشارقة التي تعتمد المنهاج الهندي، أما مدرسة دلتا الإنجليزية فقد طورتها شركة دلتا لأنظمة التعليم في تكساس في الولايات المتحدة الأمريكية، وهي تابعة للمجلس المركزي للتعليم الثانوي، وتقع كلتاهما على بعد 9 دقائق بالسيارة.
تتوفر بعض أفضل معاهد ومؤسسات التعليم العالي على بعد من 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المجمع، وتشمل هذه الجامعات ما يلي:
- الجامعة الأمريكية في الشارقة
- جامعة الشارقة
- الجامعة القاسمية
- كلية الطب بجامعة الشارقة
- كلية الزراعة والتصميم
عيادات و مستشفيات الجادة
مستشفى ثومبي لعناية اليوم الواحد الواقعة على شارع المدينة الجامعية هو أقرب منشأة طبية على سكان المجمع. يقع هذا المستشفى في وسط المجمع، وهو مستشفى متعدد التخصصات متاح للجميع في حالات الطوارئ. تشمل المرافق الطبية الأخرى القريبة من المجمع مستشفى القاسمي ومستشفى جامعة دبي الطبية ومركز برايم الطبي.
تتوفر أيضاً العديد من العيادات والصيدليات في المجمع، بما في ذلك عيادة أستر وعيادة برستيج لطب الأسنان وعيادة أكسس. تقع صيدلية لانا وصيدلية دوسيب الضياء وصيدلية الرافعة في داخل المجمع، في حين تقع العديد من الصيدليات الأخرى، مثل صيدلية ثومبي وصيدلية المنارة، بالقرب منه.
مناطق قريبة
يقع مشروع الجادة عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الذيد – مسافي (E88). يتميز المجمع بهذا الموقع الاستراتيجي القريب من المناطق الشهيرة في دبي والشارقة. تشمل بعض المجمعات القريبة الشهيرة كل من تجارية مويلح والمدينة الجامعية والمنطقة الصناعية في الشارقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الجادة
يفتقر المجمع لمراكز التسوق والمولات إلى الآن، ولكن يمكن لمحبي التسوق زيارة مراكز التسوق والمولات القريبة، مثل:
- سيتي سنتر الشارقة
- مدينة مول القصيص
- شوبوينت مول
- بن شبيب مول
- المجاز مول
تتميز هذه المراكز التجارية بالعديد من المحلات التجارية العالمية للأزياء الراقية ومتاجر الإلكترونيات ومحلات المجوهرات الفاخرة ومتاجر مستحضرات وأدوات التجميل.
مطاعم الجادة
يعتبر مجمع الجادة ملاذاً لمحبي الطعام، حيث يشمل العديد من المطاعم الواقعة في مناطق طعام منفصلة في بعض أجزاء المجمع. يشمل مركز الشارقة للاستكشاف مقهى الجادة، حيث يمكن للأصدقاء والعائلة الاستمتاع والاسترخاء، ويطل المقهى على مناظر مذهلة في المجمع.
تفتح منطقة الطعام التي تسمى زاد في مدار أبوابها من الساعة 11 صباحاً حتى منتصف الليل بانتظام. هذا وتضم 18 عربة طعام مختلفة تقدم مجموعة واسعة من المأكولات، وتم بناء كل مطعم في عربة شحن معاد تدويرها وتصميمها. يمكن للزوار شرب كوب من القهوة في سادل، كذلك تناول قطع الدجاج المقلي في تشيكن كون، والاستمتاع بالآيس كريم في مقهى أمورينو، أو تناول السوشي في سوشي ستيشن، أو حتى تذوق أشهى أنواع البرغر النباتي في ذا فيرغر كو، وتناول الطعام العربي في فلافلز والخيارات الإيطالية في دكتور باستا. تتوفر مساحة للجلوس بالسيارة في زاد مع مقاعد مظللة واسعة.
شواطئ قريبة من الجادة
يمكن للسكان قضاء يوم مليء بالمرح على الشواطئ، لكنها تعد بعيدة بعض الشيء، حيث تقع العديد من الشواطئ على بعد من 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة من الجادة. يعد شاطئ الممزر من أشهر الأماكن للاستمتاع بالأنشطة والرياضات الشاطئية، وتشمل الغطس والتزلج على الماء والرياضات الخارجية، مثل كرة السلة وكرة القدم والتزلج على الجليد.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
مدار هي وجهة ترفيهية جديدة نسبياً في الجادة، وهي غنية بالأنشطة المسلية والعديد من الأماكن السياحية. تشمل هذه الوجهة الترفيهية مركز للاستكشاف مع “غرف للتجارب” بإطلالات بزاوية 360 درجة على الجادة المذهلة. كما يتيح مركز الاكتشاف للأطفال قضاء بعض الوقت الممتع في ملعب المغامرة.
تشمل المواقع الترفيهية الأخرى القريبة من المجمع منتزه الصحراء في الشارقة و متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية، كذلك ديزيرت سفاري وكامل سفاري ومخيم المرجان الصحراوي ومخيم الليالي العربية في دبي، وهي مواقع ترفيهية قريبة من المجمع.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتميز المجمع بالمساحات الخضراء، وتشمل جميع الفلل في المجمع حدائق جميلة وممرات مرصوفة، مما يمنح السكان أجواء هادئة في كل مكان من المجمع. هذا وتتوفر حديقة عامة كبيرة تبلغ مساحتها 600,000 قدم مربع في المرحلة الأولى مدار، بينما تضم الزاهية المرحلة 3 حديقة مغامرات. تعد هذه أماكن رائعة للاسترخاء مع العائلة والاستمتاع وقضاء بعض الوقت المميز مع الأطفال.
تتوفر صالات اللياقة البدنية في الجادة بكثرة، حيث يشمل كل مبنى سكني صالة ألعاب رياضية مشتركة، في حين تتميز مجمعات الفلل بصالات ألعاب رياضية مشتركة كبيرة. تشمل بعض الصالونات في المنطقة مركز غناج للتجميل وكرييشن بيوتي لاونج ومركز شيد للتجميل.
فعاليات المجمع
يتمتع سكان الجادة بالعديد من الفعاليات والأنشطة والرياضات ومهرجانات الطعام والفعاليات الترفيهية الفنية، إذ ينظم المجمع فعالية جديدة لاكتشافها باستمرار، الأمر الذي يدفع سكان المجمعات والمناطق المجاورة إلى زيارة الجادة.
تضمنت بعض الفعاليات والمناسبات مؤخراً إطلاق مدار، حيث تم السماح لجميع العائلات والأصدقاء بالحضور والاستمتاع بعطلة نهاية الأسبوع الافتتاحية في مدار. هذا وقد اشتمل الافتتاح على مزيج من الفعاليات الرياضية والثقافية وتناول الطعام والأنشطة لجميع أفراد الأسرة. في مارس 2020، احتفل المجمع بالمسرح والفنون كجزء من فعاليات عطلات الأسبوع في الجادة (Aljadaweekends#) المستمرة ومهرجان طعام كبير باسم فليفور فيستا، حيث يتم تقديم ألذ الأطعمة والدروس التفاعلية والمحاضرات الملهمة طوال عطلة نهاية الأسبوع.
اماكن سياحية في الجادة
تستعد الشارقة لافتتاح مركز ترفيهي جديد في المرحلة الأولى من مدار، وهو مشروع ضخم قيد الإنشاء في الجادة سيحفل بمجموعة مميزة من عوامل الجذب السياحي، بما في ذلك منطقة المغامرات للأطفال ومركز طعام كبير والعديد من المسطحات والألعاب المائية والمساحات الخضراء والمراكز التجارية والمراكز الرياضية ومنتزه عام و 11 قاعة عرض سينما، إذ سيفتح أبوابه مجاناً للعامة.
أمور واجب مراعاتها
الجادة هو أحدث مجمع سكني في الشارقة، حيث يمكن للسكان التمتع ببيئة مناسبة للسكن والعمل والترفيه والتسوق. يتميز هذا المجمع الشهير بأجواء فريدة وحيوية مع العديد من المرافق، جنباً إلى جنب موقعه الاستراتيجي القريب من الطرق السريعة الرئيسية والمطارات الدولية. الأمر الوحيد الذي يجب مراعاته قبل الانتقال إلى المجمع هي أعمال البناء المستمرة، والتي قد تصبح مزعجة إلى حدٍ ما لأولئك الذين استقروا بالفعل في هذا المجمع الجديد نسبياً.
الأسئلة المتكررة
أين يقع الجادة؟
يقع مشروع الجادة في إمارة الشارقة من دولة الإمارات العربية المتحدة، عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الذيد – مسافي (E88). يتميز المجمع بهذا الموقع الاستراتيجي القريب من المناطق الشهيرة في دبي والشارقة. تشمل بعض المجمعات القريبة الشهيرة كل من تجارية مويلح والمدينة الجامعية والمنطقة الصناعية في الشارقة.
كم يبعد مجمع الجادة عن الشارقة؟
يقع مجمع الجادة على بعد حوالي 16 دقيقة (أي ما يعادل 9.5 كيلو متر) عن مدينة الشارقة الرئيسية، وذلك عبر شارع الجامعة، أو ما يقارب 16 دقيقة (أي ما يعادل 11.4 كيلو متر) عبر شارع الشيخ عبد الله بن سلطان القاسمي/ وشارع الجامعة S121.
كم يبعد مجمع الجادة عن دبي؟
يقع مجمع الجادة على بعد حوالي 30 دقيقة (أي ما يعادل 33.3 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع E11.
هل اكتمل بناء الجادة؟
ليس بعد، تم الانتهاء من المراحل الأولى فقط حتى الآن، ولكن من المتوقع تسليم المجمع بأكمله مع نهاية عام 2025.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في الجادة؟
تتوفر في هذا المجمع السكني الرئيسي العديد من عقارات التملك الحر، مما يجعله مناسب للاستقرار والاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أنواع العقارات في مجمع الجادة الشارقة؟
تتكون عقارات الجادة في الأغلب من عقارات للبيع وليس للايجار، وتشتمل أنواع العقارات على شقق وبنتهاوس وفلل وتاون هاوس بأعداد غرف مختلفة.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 13 دقيقة بالسيارة عبر طريق المدينة الجامعية
- تقع جامعة الشارقة على بعد 17 دقيقة من منطقة الجادة