أبرز النقاط
معلومات عن السيوح الشارقة
يقع حي السيوح الشارقة في ضواحي الإمارة، حيث يتم تطوير العديد من الأحياء والمناطق الجديدة. يتمركز الحي بالقرب من حدود إمارتي الشارقة ودبي، مما يسهل الوصول إلى جميع المعالم الشهيرة.
يعتبر الحي خيار مثالي للأشخاص الذين يعملون في إمارة دبي ويبحثون عن شقق سكنية فاخرة ومعقولة التكلفة، هذا ويتميز الحي بشبكة كهربائية موحدة، ويضم مجمعات فرعية متطوّرة تم ترقيمها من 1 الى 12، إذ يعتبر مجمع السيوح 1 السكني أشهرها. لا يزال الحي قيد التطوير، ويوفر عدد كبير من فلل وشقق للبيع بأسعار مناسبة.
لمحة عامة
- يقع في إمارة الشارقة
- يتألف من 12 مجمع سكني فرعي
- قريب من حدود الشارقة – دبي
- سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الخدمية
- يضم فلل وشقق
- يوفر عقارات مميزة على المخطط
- قريب من شارع الإمارات (E611)
الحي
عن المنطقة
يقع هذا الحي في إمارة الشارقة، ويتميز بهندسته المعمارية الحديثة وموقعه الاستراتيجي، ويوفر العديد من الفلل المخدومة للذين يرغبون بقضاء عطلاتهم بشكل مميز، كما ويضم مركز تجاري ومنتزهات خضراء واسعة ومنطقة لعب آمنة للأطفال ومسارات جري وخيارات عديدة للمطاعم الشهيرة.
عقارات السيوح الشارقة
يضم الحي فلل مميزة تتنوع بين فلل غرفتين و فلل خمس غرف، إذ تبدأ مساحاتها من 1,550 وتصل إلى 10,000 قدم مربع، وتتميز بتشطيبات رفيعة المستوى. هذا وتضم كل فيلا غرف ماستر وغرف معيشة ومطبخ واسع بتصميم عصري وحديقة خاصة وموقفين للسيارات. يمكنك الاطلاع على مجموعة من المباني التي تتميز بالتنوع العقاري وتضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة.
اتجاه اسعار عقارات السيوح الشارقة
أنواع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 899,000 |
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,200,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,969,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 2,765,000 |
تعتبر الفلل للبيع في المنطقة مرتفعة السعر نوعاً ما، وذلك نظراً لتوفر المرافق والخدمات الفخمة للسكان على مدار الساعة، يبلغ متوسط بيع فلل غرفتين في السيوح 899 ألف درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر بيع فلل ثلاث غرف في السيوح 1.2 مليون درهم إماراتي، بينما يمكنك شراء فلل أربع غرف للبيع في السيوح مقابل 1.96 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر فلل خمس غرف للبيع في السيوح إلى 2.7مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في السيوح الشارقة
أنواع الشقق | عوائد الاستثمار |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | عوائد الاستثمار 6.4% |
أنواع الشقق 1 غرفة | عوائد الاستثمار 5.8% |
أنواع الشقق 2 غرفة | عوائد الاستثمار 5.6% |
أنواع الشقق 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.3% |
أنواع الشقق 4 غرف | عوائد الاستثمار 4.6% |
أنواع الشقق 5 غرف | عوائد الاستثمار 3.3% |
المجمعات الأكثر طلباً في السيوح الشارقة
يعد مجمع السيوح 7 السكني من أكثر المجمعات شهرة في المنطقة، يليه مجمع السيوح 1 السكني حسب عدد الزيارات على موقع بيوت.كوم.
مواصلات و مواقف السيارات في الشارقة السيوح
تم تخصيص مواقف سيارات مظللة وآمنة لكل فيلا، هذا وتتوفر مواقف منظمة ومخصصة لسيارات الزوار خارج الفلل والمباني.
يجدر بالذكر أن البنية التحتية للمنطقة ما زالت قيد التطوير، ويشمل ذلك الشوارع وخدمات المواصلات العامة. حالياً، لا تتوفر خيارات نقل عامة في الحي، لذلك يعتمد السكان على السيارات الخاصة للتنقل في جميع أنحاء الإمارة بسهولة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الشارقة السيوح
تعد جمعية الشارقة التعاونية سوبر ماركت شهير في الحي، حيث يمكن للسكان شراء أفضل المنتجات والفواكه والخضروات الطازجة. هذا وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى واحة ادنوك وسوبر ماركت صفا الخليج وسوبر ماركت طائر المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
محلات تجارية في السيوح الشارقة
توفر المحلات التجارية القريبة من المنطقة جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والاكسسوارات والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:
- شركة زلال لتوزيع المياه
- ستاربكس السيوح
- مول السيوح
- نبع السيوح لتجارة مواد البناء
- سادلر الخيل لتجارة عتاد الخيل ولوازمها
- مطعم القبابة
- عمر عبدالله للتجارة العامة
- مركز الصجعة للتسوق
بنوك السيوح الشارقة
عند الحديث عن المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب النقدي أو فتح الحسابات الجارية، فلن يتكبد سكان المنطقة أي عناء! حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من البنوك وأجهزة الصراف الآلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر منها ما يلي:
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك الإمارات الإسلامي – فرع
- بنك برودا – فرع
- مصرف الشارقة الإسلامي – فرع
- البنك العربي المتحد – فرع
- مصرف الهلال – فرع
مؤسسات حكومية في السيوح الشارقة
تسعى المؤسسات والدوائر الحكومية في دولة الإمارات بشكل دؤوب إلى تقديم خدمات متميزة تسهل من حياة المواطنين والمقيمين في الدولة في شتى المجالات، ويذكر من أقربها إلى المنطقة ما يلي:
- دائرة الشؤون الإسلامية – الشارقة
- هيئة كهرباء ومياه الشارقة – الخدمات المشتركة
- مجلس ضاحية الرحمانية
- دائرة الطيران المدني – الشارقة
- أمانة الوثائق – هيئة الشارقة للوثائق والأرشيف
- دائرة شؤون البلديات والزراعة والثروة الحيوانية
- بلدية البطائح
دور العبادة و مساجد السيوح في الشارقة
تقع معظم المساجد على بعد مسافة قريبة من العقارات السكنية، ويذكر منها مسجد أم عمارة ومسجد النجاشي على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، وتشمل المساجد الأخرى في المنطقة كل من مسجد الزهد ومسجد التوابين ومسجد ابن الجزري ومسجد الشارقة.
تتعدد الكنائس المتمركزة في منطقة اليرموك على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، يذكر منها كنيسة القديس مارتن الأنجليكانية وكنيسة ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة مريم العذراء والأقباط المصرية الأرثوذكسية.
مدارس السيوح في الشارقة
تطول قائمة المدارس الشهيرة في المنطقة، ويذكر منها المدرسة الإماراتية الأمريكية الخاصة والمدرسة الهندية بالشارقة. هذا وتعد المدرسة الأمريكية واحدة من أفضل المدارس الأمريكية في إمارة الشارقة، وتعتمد المدرسة المنهاج الامريكي القائم على المعايير الأساسية المشتركة بين الولايات المتحدة الأمريكية، بينما تقع المدرسة الهندية بالشارقة للبنين في ضاحية الجويزة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE).
تشمل حضانات الحي حضانة دلما ومركز مويلح لتنمية مواهب الاطفال وحضانة البراشي. تضم حضانة دلما العديد من المرافق الترفيهية الآمنة للأطفال، مثل منطقة اللعب الداخلية ومركز اللعب والمرح ومنطقة اللعب المائية الداخلية لتأسيس بيئة تعليمية متميزة، أما حضانة البراشي، فتم تخصيصها لمرحلة ما قبل المدرسة، وتبعد 13 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات السيوح بالشارقة
يتوفر عدد قليل من العيادات والمستشفيات في الحي، إذ تشمل عيادة اكسس ومركز الصباح الطبي وعيادات آي كير متعددة التخصصات. المستشفى الملكي هو مستشفى متميز يقع بالقرب من مطار الشارقة الدولي، ويعد أحد أفضل المستشفيات الخاصة في الجوار، حيث يضم أجنحة لكبار الشخصيات وغرف خاصة ومنتجع صحي، أما مستشفى جامعة الشارقة فهو خيار آخر قريب.
مناطق قريبة
يقع الحي بجوار منطقة الخوانيج، كما تقع جمعية الشارقة التعاونية بجوار المنطقة، ويذكر من المجمعات السكنية المجاورة القرائن الشارقة والنوف.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات السيوح بالشارقة
يتوفر عدد قليل من مراكز التسوق والمولات القريبة، ويذكر منها اليوش مول في شارع مليحة، ومركز نور الأزهر للتجارة العامة الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
مطاعم السيوح الشارقة
يذكر من أشهر المطاعم في الحي مطعم القادري وسينور جونزالس، كما ويمكن تجربة العديد من خيارات المطاعم الواقعة في شارع الشارقة – كلباء، مثل تشيزي ترك وبورغيريتو فود ترك وفلافل سلايدر ولفة الفريج على بعد 5 دقائق بالسيارة.
شواطئ السيوح الشارقة
يقع أقرب شاطئ من الحي على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة، على امتداد شارع مليحة (S116) باتجاه الغرب وصولاً إلى شاطئ الخان الذي يوفر الرياضات المائية الممتعة مثل التزلج على الماء.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن للسكان قيادة سياراتهم الخاصة على طول شارع الذيد من شارع الإمارات (E611) لاكتشاف منتزه الصحراء في الشارقة، إذ تعد موطن لأربع وجهات سياحية مميزة ويُنصح بزيارتها لجميع أفراد العائلة، مثل مزرعة الأطفال ومركز حيوانات شبه الجزيرة العربية ومتحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي والحديقة النباتية. هذا ويمزج المنتزه بين التاريخ والثقافة والحياة الطبيعية، ويعد مركز تعليمي وترفيهي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لعشاق تمارين الفروسية زيارة نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الحي، إذ يمكن لروّاده تعلم ركوب الخيل من خلال معلمين مؤهلين، كما ويمكن زيارة صالات اللياقة البدنية واستوديوهات اللياقة بالقرب من السيوح 7 على بعد مسافة تستغرق 15 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر المنطقة من أشهر وأحدث الأحياء السكنية في إمارة الشارقة، وبمجرد تطويرها، ستضم أفخم المرافق الترفيهية والخدمات التي تلبي احتياجات الأسرة العصرية بشكل مثالي. قد تفتقر المنطقة إلى وسائل النقل العامة، لذلك يجب على السكان الاعتماد على السيارات الخاصة للتنقل في جميع أنحاء الإمارة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع المنطقة السكنية بالتحديد ؟
يقع الحي في الجانب الجنوبي الشرقي من إمارة الشارقة بالقرب من منطقة الخوانيج.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في المنطقة؟
تتوفر العديد من خيارات التملك الحر في الحي، والتي يُنصح المستثمرين باغتنامها لما تعود به من أرباح بنسب عالية.
ما هو أقرب الفنادق من المنطقة؟
يعد كل من فندق نوفوتيل مركز إكسبو الشارقة وفندق رامادا الأقرب على المنطقة.
الموقع
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 21 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي مسافة تستغرق 33 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى منطقة مليحة الشارقة 27 دقيقة بالسيارة