دليل السكن في مويلح الشارقة
تتميز إمارة الشارقة باستقطاب العديد من الأفراد والعائلات للعيش فيها، ويعزى ذلك لنمط المعيشة السكني المميز الذي توفره خاصة للراغبين في العمل في دبي والسكن في الشارقة. تضم الإمارة عدة مناطق مميزة وتعتبر مويلح واحدة منها، حيث تقع على مشارف الشارقة وتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة الرئيسية، ناهيك عن ضمها مجموعة من أشهر المواقع السياحية والترفيهية في الشارقة وغيرها الكثير. نسلط الضوء في على أبرز ايجابيات السكن في مويلح الشارقة وبعض التحديات الواجب مراعاتها.
نبذة عن منطقة مويلح الشارقة
تعد مويلح واحدة من أفضل مناطق سكن العائلات في الشارقة، إذ تتسم بأجواء هادئة ومريحة، ما يضفي ميزة على السكن فيها مقارنة بغيرها من مناطق الشارقة، وتوفر عقارات مميزة ومباني منخفضة الارتفاع. تقع مويلح على بعد 9.8 كيلومتر جنوب شارع الملك فيصل، الذي يعد من أبرز الشوارع في الشارقة وعلى مقربة من المنطقة الصناعية في الشارقة وإمارة دبي. تعد مويلح من المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الشارقة، كما أنها واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة.
ايجابيات السكن في مويلح الشارقة
تتعدد ميزات السكن في مويلح الشارقة التي تجعل كثيرين يرغبون في الانتقال إليها، وفي هذه الجزئية نتحدث عن أبرز الإيجابيات بالتفصيل.
عقارات متنوعة بأسعار مناسبة
تعد تكلفة السكن في مويلح الشارقة من أبرز الإيجابيات والمزايا، إذ تضم مويلح مجموعة كبيرة من خيارات الشقق والفلل والمنازل ذات الأسعار المعقولة.
الشقق
يوضح الجدول أدناه مؤشر أسعار وإيجار الشقق في مويلح الشارقة.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 27,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 477,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 44,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 741,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 60,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,180,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 72,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,493,000 درهم إماراتي |
تتميز مويلح بضمها مجموعة كبيرة من شقق للإيجار، والتي تتوفر بمتوسط سنوي يبلغ نحو 41,000 درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على استوديو للإيجار في مويلح بمتوسط 27,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في مويلح بمتوسط 44,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في مويلح بمتوسط 60,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن شقق بمساحات أكبر، فيمكنهم العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في مويلح بمتوسط سنوي قدره 72,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1009 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 889 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1276 قدم مربع
في المقابل، تتوفر شقق للبيع في مويلح بمتوسط يصل إلى 924,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في مويلح بمتوسط 477,000 درهم إماراتي، وتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في مويلح بمتوسط 741,000 درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في مويلح بمتوسط 1.180 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مويلح بمتوسط 1.493 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للعائد على الاستثمار، فتصل نسبته إلى 4.91%.
الفلل
يوضح الجدول أدناه تكلفة السكن في مويلح الشارقة للراغبين في شراء أو استئجار الفلل.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 144,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,902,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 198,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,746,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 322,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 3,548,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 4,433,000 درهم إماراتي |
ستجد في مويلح فلل للإيجار بأسعار تنافسية، إذ تتوفر بمتوسط 196,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على فلل ثلاث غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 144,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 198,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 322,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما فلل للبيع في مويلح الشارقة فتتوفر بمتوسط 2.628 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات فلل 3 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 1.902 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات فلل 4 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 2.746 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن مجموعة فلل 5 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 3.548 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات فلل 6 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 4.433 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للعائد على الاستثمار، فتصل نسبته إلى 5.92%.
منازل التاون هاوس
يبين الجدول أدناه تكلفة السكن في مويلح الشارقة للراغبين في شراء أو استئجار وحدات التاون هاوس.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 122,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,414,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 141,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,938,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 176,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,515,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 3,520,000 درهم إماراتي |
يمكن للباحثين عن تاون هاوس للإيجار في مويلح العثور على العديد من الخيارات بأسعار تنافسية، إذ تتوفر بمتوسط 141,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للإيجار في مويلح بمتوسط 122,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 141,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى تاون هاوس 4 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 176,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما فيما يخص تاون هاوس للبيع في مويلح الشارقة، فتتوفر خيارات بمتوسط 2.220 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات تاون هاوس غرفتين للبيع في مويلح بمتوسط 1.414 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات تاون هاوس 3 غرف نوم للبيع في مويلح بمتوسط 1.938 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن مجموعة تاون هاوس 4 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 2.515 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات تاون هاوس 5 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 3.52 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للعائد على الاستثمار، فتصل نسبته إلى 5.75%.
القرب من دبي
من أبرز مزايا العيش في مويلح الشارقة قربها من دبي، إذ يمكن الوصول إلى الإمارة في غضون 25 دقيقة من مويلح، حيث تقع على حدود محيصنة وعود المطينة إلى الغرب مباشرة، ما يجعلها تحتل موقعاً مثالياً للأفراد العاملين في دبي.
سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية
تتميز مويلح بقربها من المؤسسات التعليمية التي تعد نقطة هامة ضمن إيجابيات العيش في مويلح الشارقة، حيث يسهل الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة، فهي بذلك منطقة مثالية لطلبة الجامعات الراغبين في التسجيل في الجامعة الأمريكية الشارقة أو جامعة الشارقة. فضلاً عن ذلك، تقع مويلح بالقرب من مجموعة من مدارس مويلح في الشارقة، مثل مدرسة الوردية الخاصة الشارقة ومدرسة الإبداع العلمي الدولية مويلح، إضافة إلى الحضانات ودور الرعاية.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
تعد منطقة مويلح مخدومة بشكلٍ جيد بمختلف المرافق الخدمية، إذ تتوفر مجموعة من محلات السوبر ماركت والبقالة، ناهيك عن إمكانية شراء البقالة عن طريق الإنترنت في الشارقة. تتوفر في مويلح مجموعة من المساجد مثل جامع الجرينة، ناهيك عن المدارس المميزة مثل مدرسة دلتا الإنجليزية ومدرسة دلهي الخاصة، إلى جانب مدرسة بروفيدنس الإنجليزية الخاصة. بالمقابل، تقع مويلح على مقربة من مركز ثومبي التخصصي وعيادة باب المويلح لطب الأسنان، إلى جانب مستشفى ثومبي الواقع في المدينة الجامعية ويعالج الحالات الطارئة.
أما فيما يخص المرافق الترفيهية، فتتوفر مجموعة من المطاعم في مويلح التي توفر أشهى الأطباق من مختلف المطابخ، ويمكن تناول البرياني والكباب وتشكيلة من الأطباق الأخرى، إلى جانب وفرة المقاهي في مويلح التي تضمن قضاء وقت رائع مع الأصدقاء. كما يستطيع عشاق التسوق زيارة متجر الجرينة أو سيتي سنتر الزاهية التي توفر مختلف أنواع المنتجات بأسعار ممتازة، ما يقلل من تكاليف المعيشة في مويلح الشارقة. أما بالنسبة للمعالم البارزة فيمكن زيارة شاطئ الخان واستاد الشارقة للكريكيت وأبو شغارة بارك.
وفرة وسائل النقل العام
تتمتّع منطقة مويلح في الشارقة بوفرة في خيارات المواصلات العامة، مما يجعل التنقّل منها وإليها أمراً سهلاً، حيث ترتبط المنطقة بشبكة حافلات متنوعة تُغطي أغلب الشوارع الحيوية، إضافة إلى قربها من محطات رئيسية تربط مويلح بالمناطق الأخرى في الإمارة وبالمدن المجاورة، كما تُعد الطرق المحيطة بالمنطقة مُهيّأة جيداً، فضلاً عن سيارات الأجرة (التاكسي)، كل ذلك يعزز من جاذبيتها السكنية ويوفّر خيارات نقل عملية وموثوقة للطلاب والعائلات والموظفين.
تحديات السكن في مويلح الشارقة
لا يمكننا التغاضي عن تحديات السكن في مويلح الشارقة، وهذا لحرصنا على منح إجابة صادقة وموضوعية لقرائنا الأعزاء، وفي هذه الجزئية نتطرق لأبرز الجوانب والأمور الواجب مراعاتها والتي قد تكون من سلبيات السكن في مويلح الشارقة.
بعدها عن وسط المدينة
تقع مويلح على حدود إمارة الشارقة، ما قد يجعلها بعيدة عن وسط المدينة، وبالتالي قد يعتبرها البعض من سلبيات السكن في مويلح.
الازدحامات المرورية وقت الذروة
تشهد منطقة مويلح ازدحامات مرورية ملحوظة خاصة خلال أوقات الذروة، وذلك نتيجة الكثافة السكانية العالية، والموقع الحيوي للمنطقة، فضلاً عن وجود عدد كبير من المدارس والجامعات في محيطها. رغم الجهود المستمرة لتطوير البنية التحتية وتحسين انسيابية الحركة، يبقى التخطيط المسبق للرحلات واختيار الأوقات المناسبة لتجنّب الذروة من أفضل الطرق للتعامل مع هذه الازدحامات.
صعوبة العثور على مواقف عامة للسيارات
الاكتظاظ السكاني الكبير يجعل العثور على موقف خارجي في الشوارع المحيطة تحدياً في بعض الأوقات، خاصة خلال المساء وعند عودة السكان من أعمالهم. بشكل عام، يمكن القول أن الذين يعتمدون على المواقف العامة سيواجهون بعض الصعوبة في إيجاد مكان مناسب لركن سياراتهم.
الأسئلة الأكثر تكراراً
نتعرف في هذه الجزئية على الأسئلة الأكثر تكراراً حول السكن في مويلح الشارقة.
هل تعد مويلح منطقة هادئة للسكن؟
نعم، تتميز منطقة مويلح بأجواء هادئة وبيئة مناسبة للعائلات، إلى جانب توافر الخدمات الأساسية بالقرب من المجمعات السكنية، ما يوفر نمط حياة مريح وعملي للسكان.
ما نوع العقارات المتوفرة في مويلح؟
تضم المنطقة شققاً سكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب فلل ومنازل تاون هاوس متوفرة في بعض أجزاء المنطقة، مما يمنح السكان خيارات متنوعة وفق احتياجاتهم وميزانياتهم.
هل تعد الإيجارات في مويلح مناسبة؟
نعم، إذ تعد الإيجارات في مويلح من بين الأكثر تنافسية في الشارقة، ومناسبة بشكل عام للطلبة والأسر الباحثة عن مساكن اقتصادية مع جودة جيدة.
ما أهم الخدمات والمرافق القريبة من سكان مويلح؟
تتوفر في المنطقة المدارس ومحال السوبرماركت والمطاعم والصيدليات والعيادات، بالإضافة إلى إمكانية الوصول بسهولة إلى شوارع رئيسية تربطها بباقي إمارة الشارقة ودبي.
كيف يمكن تقييم الحركة المرورية في منطقة مويلح؟
تشهد المنطقة حركة مرورية نشطة خلال ساعات الذروة نظراً لموقعها الحيوي.
ما مدى توفر وسائل النقل العام في مويلح؟
تتوفر حافلات النقل العام التي تربط المنطقة بباقي أجزاء الشارقة، كما أنها قريبة من مواقف سيارات الأجرة.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن منطقة مويلح واحدة من أفضل مناطق استئجار الشقق في الشارقة، وذلك لما تضمه من خيارات منوعة ومزايا عديدة.
كان هذا دليل السكن في مويلح الشارقة من إيجابيات وسلبيات. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
