المناطق الأكثر طلباً لاستئجار فلل 3 غرف في دبي بأقل من 140 ألف درهم إماراتي
تتميز دبي عن غيرها من المدن بعقاراتها التي تُلبي أعلى معايير الفخامة التي تتجلى في تصاميم الفلل ذات الطابع المعماري الراقي والحديث، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي، علاوةً على توفير مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية لسكانها، ناهيك عن المناطق السياحية التي تستقطب الزوّار من داخل وخارج الدولة، مما جعلها محط أنظار العديد من المشترين والمستأجرين الذين يرغبون في السكن في أحياء راقية. نسلط الضوء في هذا المقال على مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بمتوسط إيجار يقل عن 140,000 درهم إماراتي سنوياً. تابع القراءة حتى النهاية لمزيد من التفاصيل.
قائمة مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي
شهدت بعض المناطق والمجمعات في دبي إقبالاً واسعاً على استئجار الفلل، ويُعزى ذلك لما توفره من مزايا خاصة للسكان، بما فيها الأسواق والمراكز الترفيهية والخدمية، إلى جانب إيجارات العقارات المناسبة لجميع الفئات. الجدول أدناه يوضح أبرز المناطق والمجمعات التي توفر فلل للإيجار في دبي بأسعار مناسبة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف |
|---|---|---|
المنطقة داماك هيلز 2 | نسبة البحث 40.57% | متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف 103,000 درهم إماراتي |
المنطقة مردف | نسبة البحث 37.81% | متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف 134,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي الجنوب | نسبة البحث 12.00% | متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف 123,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدينة دبي الصناعية | نسبة البحث 4.88% | متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف 83,000 درهم إماراتي |
المنطقة المدينة العالمية | نسبة البحث 4.75% | متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف 118,000 درهم إماراتي |
داماك هيلز 2
تصدرت منطقة داماك هيلز 2 قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بأقل من 140,000 درهم إماراتي سنوياً، وذلك بنسبة بحث وصلت إلى 40.57%، حيث تضم مجمعات فرعية تشتهر بضمها فللاً أنيقة وفاخرة بأسعار في متناول اليد. ناهيك عن خدماتها العالمية ومرافقها الترفيهية الراقية، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من أكثر المناطق حيويةً في إمارة دبي؛ مثل منطقة المرابع العربية 2، كما تبعد عن مول الإمارات ومطار دبي الدولي ما يقارب 30 دقيقة فقط.
لا بُدّ من الإشارة إلى أن مجمع داماك هيلز 2 يُعدّ مشروعاً سكنياً قائماً بحد ذاته، حيث يقع وسط مساحات خضراء شاسعة، ومن أبرز مزايا السكن في داماك هيلز 2 احتضانها لمجموعة من المحلات التجارية والمرافق الفاخرة، فضلاً عن بعدها عن ضجيج المدينة الصاخب. أما على صعيد الأسعار في المنطقة، تتوفر فلل للإيجار في داماك هيلز 2 بمساحات مختلفة؛ ومنها فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 103,000 درهم إماراتي سنوياً.
مردف
تحل منطقة مردف في المركز الثاني ضمن قائمة مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي، حيث تتألف من مجمعات فاخرة توفر خدمات رفيعة المستوى، كما تُعدّ الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن مناطق تتسم بالأجواء العائلية الهادئة، ناهيك عن أسعار الفلل التي تُعدّ معقولة مقارنةً مع المناطق المجاورة، مما يدفع الكثيرين إلى السكن في مردف برفقة عائلاتهم. كذلك تتميز المنطقة بالتنوع الثقافي، حيث ينحدر السكان من جنسيات مختلفة، بالإضافة إلى توفر العديد من مولات مردف التي تلبي مختلف احتياجات السكان.
أما عقارات المنطقة؛ هناك فلل للإيجار في مردف تناسب جميع العائلات؛ ومنها فلل 3 غرف للإيجار في مردف بمتوسط يبلغ ما يقارب 134,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين وصلت نسبة البحث عن فلل المنطقة إلى 37.81% حسب إحصائيات موقع بيوت.
دبي الجنوب
صُمّمت منطقة دبي الجنوب لتكون منطقة مكتفية ذاتياً تلبي جميع تطلعات السكان والزوّار، كما تحتضن أحد أكبر المطارات في العالم، وهو مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب ضمها مجموعة من العقارات التي تتنوع بين فلل ثلاث غرف منفصلة وشقق بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى المكاتب، مما جعلها تستقطب رجال الأعمال والباحثين عن مساحات تجارية.
ضمن الميزات والإيجابيات التي يحظى بها الراغبون في السكن في دبي الجنوب أيضاً، وفرة المواصلات ومواقف السيارات المُظلّلة، وكثرة المؤسسات التعليمية المرموقة، وموقعها الاستراتيجي الواقع على مقربة من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يُشير إلى كونها إحدى أرقى المناطق في دبي. والأهم من هذا كله، متوسط الأسعار المعقول مقارنة مع ما تقدمه للسكان.
إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في دبي الجنوب هناك فلل 3 غرف لإيجار في دبي الجنوب بمتوسط يبلغ ما يقارب 123,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين وصلت نسبة البحث عن فلل المنطقة إلى 12% تبعاً لبيانات موقع بيوت.
مدينة دبي الصناعية
نتابع حديثنا عن مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي لنصل إلى منطقة مدينة دبي الصناعية، التي تُعدّ مركزاً صناعياً وتجارياً بارزاً في دبي، تجمع بين العقارات السكنية والتجارية المميزة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي قريب من مطار آل مكتوم الدولي وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى الشوارع الحيوية الأخرى مثل شارع الإمارات.
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية بأسعار تنافسية، بما في ذلك الفلل ووحدات التاون هاوس والشقق، إلى جانب العقارات التجارية؛ مثل: المكاتب وصالات العرض والمستودعات. كما تمتاز بسهولة التنقل منها إلى مختلف أنحاء الإمارة بفضل موقعها المركزي.
تأسست المنطقة عام 2004 بهدف تعزيز القطاع التجاري في الإمارات، وتسعى لأن تصبح وجهة صناعية ولوجستية رائدة، حيث تحتضن حالياً أكثر من 300 شركة متخصصة في قطاعات متنوعة تشمل: المعادن، والصناعات الغذائية، والكيماويات، والآلات، وغيرها. وضمن خطتها المستقبلية، تهدف إلى استقطاب أكثر من 700 شركة بحلول عام 2026، مع التركيز على قطاعات مبتكرة تشمل الطاقة المتجددة، وإدارة النفايات، وحفظ المياه، مما يعزز من مكانتها كمحور صناعي متطور.
كما ذكرنا؛ تتوفر فلل للإيجار في مدينة دبي الصناعية بمساحات تناسب الجميع؛ ومنها هذه الخيارات فلل 3 غرف للإيجار في مدينة دبي الصناعية بمتوسط يبلغ ما يقارب 83,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث حصلت المنطقة على نسبة بحث وصلت إلى 4.88% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
المدينة العالمية
نختم القائمة مع المدينة العالمية المُطورة من شركة نخيل العقارية، التي تشتهر بمجمعاتها السكنية المستوحاة من الطرازات المعمارية لعدد من البلدان حول العالم، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي القريب من عدة مناطق شهيرة في دبي؛ مثل: المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والورقاء، مما دفعها لاستقطاب العديد من الأشخاص.
علاوةً على ذلك، لن يجد الباحثون عن السكن في المدينة العالمية صعوبة في تلبية احتياجاتهم الأساسية، وذلك لاحتضانها العديد من محلات السوبر ماركت والصالونات والحدائق والخيارات الترفيهية.
فيما يخص مؤشر إيجار الفلل في المدينة العالمية نشير إلى أن متوسط إيجار فلل 3 غرف في المدينة العالمية يبلغ 118,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث وصلت نسبة البحث عن فلل المنطقة إلى 4.75%.
لا بد من الإشارة إلى أن عدد صفقات استئجار الفلل في دبي وصل إلى 15,776 خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 2.4 مليار درهم إماراتي، ما يُعادل 5 دراهم إماراتية لكل قدم مربع، وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات إيجار فلل 3 غرف في دبي.
بهذا نصل إلى نهاية القائمة التي تهدف إلى مساعدة الباحثين عن مناطق لاستئجار فلل ثلاث غرف في دبي بمتوسط إيجار سنوي يقل عن 140,000 درهم إماراتي. ألقِ نظرة على مناطق استئجار فلل 5 غرف في دبي، ومتوسط إيجارها. وألقِ نظرة على مؤشر إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
