مؤشر شراء الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع
يُعرف سوق العقارات في إمارة دبي بالازدهار دائماً، إذ تزخر دبي بمجموعة متنوعة من العقارات السكنية المخصصة للبيع، التي يمكن اختيارها بناءً على مساحة القدم المربع. إذا كنت تبحث عن المناطق التي توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي ذات مواصفات رفيعة، فإليك قائمة تضم أبرز هذه المناطق حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث يمكنك العثور على فلل صغيرة ومتوسطة وكبيرة الحجم، ولمعرفة المزيد تابع قراءة هذا المقال.
فلل للبيع بالقدم المربع في دبي
هناك العديد من أماكن شراء فلل بالقدم المربع دبي بمساحات مختلفة، والتي سنتناول الحديث عنها في الفقرات التالية بالتفصيل حسب المساحة لنسهل عليك عملية البحث.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل
- داماك هيلز 2
- الينابيع
- المرابع العربية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، احتلت منطقة داماك هيلز 2 المرتبة الأولى في قائمة مناطق فلل للبيع في دبي بالقدم المربع بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل، بنسبة بحث وصلت إلى 43.87%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب منطقة الينابيع بنسبة بحث وصلت إلى 31.74%، أما المرتبة الثالثة احتلتها منطقة المرابع العربية بنسبة بحث وصلت إلى 24.39%.
داماك هيلز 2
داماك هيلز 2 هي عبارة عن منطقة سكنية تشتمل على العديد من العقارات الفاخرة، تقع في قلب دبي لاند. تضم المنطقة العديد من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، بمساحات متفاوتة تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. يمتاز هذا المشروع السكني الراقي بالهدوء؛ فهو يقع بعيداً عن صخب المدينة، بالإضافة إلى أنه يُعدّ من أوائل المشاريع السكنية الصديقة للبيئة.
يقع مشروع داماك هيلز 2 بالقرب من أبرز الشوارع الرئيسية لإمارة دبي؛ مثل: شارع جبل علي الهباب وشارع العين – دبي وشارع القدرة وشارع الإمارات، ما يعني سهولة الوصول إلى المناطق المهمة في إمارة دبي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2351 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2397 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3543 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1974 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3601 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3498 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1881 قدم مربع
بالحديث عن فلل للبيع بالقدم المربع دبي بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل، فهناك فلل للبيع في داماك هيلز 2 يبلغ متوسط سعرها حوالي 1.308 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.95%.
الينابيع
المرتبة الثانية في قائمة فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل كانت من نصيب مجمع الينابيع، الذي يتسم بالهدوء والسكينة، ما جعله خياراً مفضلاً للكثير من العائلات. يضم المجمع العديد من الفلل الراقية ذات التصميم الأنيق، وهو عبارة عن مجمع مسوّر يقع في موقع جوهري بعيداً عن صخب المناطق الرئيسية في دبي.
يمتاز المجمع بضمه العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية؛ مثل: الأسواق التجارية والمسابح ومساحات مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى ذلك؛ فإنه يستضيف مجموعة كبيرة من الأحداث والفعاليات الترفيهية التي تُقام على مدار العام، فضلاً عن وقوعه بالقرب من الأماكن الترفيهية البارزة في دبي؛ مثل جي بي آر المليئة بالمطاعم والوجهات الترفيهية الرائعة.
نصل الآن إلى الحديث عن فلل للبيع في الينابيع بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل، إذ يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 2.673 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.95%.
المرابع العربية
هل ما زلت تبحث عن فيلا للبيع في دبي بالقدم المربع بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل؟ يمكنك زيارة منطقة المرابع العربية ومشاهدة الفلل السكنية الفاخرة التي تضمها.
تقع المنطقة ضمن منطقة دبي لاند على امتداد ما يقارب 6.67 كيلومتراً مربعاً، حيث باتت منطقة سكنية مهمة تستقطب الموظفين والمتزوجين حديثاً والعائلات للاستقرار فيها، والسبب في ذلك الهدوء الذي تنعم به المنطقة الأمر الذي جعل سكانها يشعرون وكأنهم بمنأى عن العالم تماماً.
تشتمل المنطقة على مرافق ترفيهية فاخرة جعلت الحياة فيها سهلة ومريحة، حيث تضم مساحات خضراء واسعة وبرك سباحة وملاعب تنس ومناطق مخصصة للشواء، كما تُعدّ إحدى المناطق التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة؛ نظراً للعقارات السكنية ذات المساحات الواسعة والأفنية الخارجية والحدائق الخاصة. بلغت نسبة العائد على الاستثمار في عقارات المرابع العربية 5.77%، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل في المرابع العربية بمساحة 3,000 قدم مربع وأقل حوالي 3.216 مليون درهم إماراتي.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي بمساحة 3,001 إلى 6,000 قدم مربع
- جميرا بارك
- دبي هيلز استيت
- قرية جميرا الدائرية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حسب بيانات فريق موقع بيوت العقاري، احتلت منطقة جميرا بارك المرتبة الأولى في قائمة مناطق فلل للبيع حسب القدم المربع في دبي بمساحة 3,001 إلى 6,000 قدم مربع بنسبة بحث وصلت إلى 35.24%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب منطقة دبي هيلز استيت بنسبة بحث وصلت إلى 32.43%، أما المرتبة الثالثة احتلتها منطقة قرية جميرا الدائرية بنسبة بحث وصلت إلى 32.33%.
جميرا بارك
تميزت منطقة جميرا بارك بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد (E11) خلف أبراج بحيرات جميرا، مُحيطة بذلك كلاً من جزر جميرا والسهول. تتكون المنطقة من فلل أنيقة للغاية ذات تصاميم مذهلة يصل عددها إلى حوالي 2,000 فيلا متاحة للبيع والإيجار.
توفر المنطقة نمط حياة استثنائي للعائلات، وتجسّد ذلك من خلال المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، ونذكر منها: مسارات ومضامير مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن مناطق لعب مخصصة للأطفال والحدائق الخضراء الشاسعة ومراكز اللياقة، والملاعب الرياضية الأخرى المجهزة بأحدث المعدات.
إذا كنت تريد شراء فلل بالقدم المربع في دبي بمساحة تتراوح بين 3,001 إلى 6,000 قدم مربع؛ يمكنك اختيار إحدى فلل للبيع في جميرا بارك، التي يبلغ متوسط سعر البيع الخاص بها حوالي 5.240 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.19%.
دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت هي منطقة سكنية فاخرة تقع بالقرب من منطقة البرشاء جنوب على امتداد شارع الخيل (E44)، تميزت بتنوع عقاراتها السكنية بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق ذات المساحات الطابقية المختلفة.
تزخر المنطقة بمرافق خدمية وترفيهية عديدة، ولعلّ أبرزها نادي دبي هيلز للجولف الذي يتكون من 18 حفرة، موفراً إطلالات ساحرة على برج خليفة يمكنك التمتع بها في أثناء لعبك الجولف. نصل الآن إلى الحديث عن العقارات السكنية في المنطقة، ونختص بالحديث عن الفلل الراقية ذات التصاميم الهندسية الفريدة، التي تتوفر بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، إذ بلغت نسبة العائد على الاستثمار لعقارات المنطقة 6.04%، أما متوسط سعر شراء فلل في دبي هيلز استيت بمساحة 3,001 إلى 6,000 قدم مربع فيبلغ حوالي 6.412 مليون درهم إماراتي.
قرية جميرا الدائرية
نختتم قائمة فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 3,001 إلى 6,000 قدم مربع بمنطقة قرية جميرا الدائرية التي تعد من أكثر المناطق المناسبة للعائلات في دبي، إذ تميزت المنطقة بموقعها الحيوي في قلب دبي الجديدة، وتحيط بها مساحات خضراء واسعة وقنوات مياه جارية ومرافق خدمية فاخرة، الأمر الذي جعلها وجهة لا يستهان بها على صعيد الاستثمار العقاري أو للراغبين بالاستقرار وسط بيئة عصرية.
تتكون المنطقة من وحدات سكنية مختلفة يصل عددها لأكثر من 2,000 وحدة سكنية، وقد تم تطويرها على شكل سلسلة من القرى المتصلة بالحدائق والقنوات المائية، جميعها مصممة بذوق رفيع من الألوان الهادئة.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1715 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3198 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4448 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2881 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1447 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4366 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3187 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2041 قدم مربع
هناك فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر يبلغ 2.535 مليون درهم إماراتي؛ ومنها ما هو بمساحة تتراوح بين 3,001 إلى 6,000 قدم مربع، أما نسبة العائد على الاستثمار بلغت 6.89%.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر
- نخلة جميرا
- تلال الإمارات
- ذا فيلا دبي
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حسب بيانات موقع بيوت العقاري، احتلت منطقة نخلة جميرا المرتبة الأولى في قائمة مناطق فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر بنسبة بحث وصلت إلى 40.49%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب منطقة تلال الإمارات بنسبة بحث وصلت إلى 30.61%، أما المرتبة الثالثة احتلتها منطقة ذا فيلا دبي بنسبة بحث وصلت إلى 28.90%.
نخلة جميرا
الأولى في قائمة أماكن شراء فلل بالقدم المربع دبي بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر احتلتها منطقة نخلة جميرا أعجوبة العالم الثامنة. تميزت نخلة جميرا بأنها وجهة سكنية وسياحية نابضة بالحياة تتسم بطابع من الفخامة الاستثنائية، كما تضم المنطقة عقارات سكنية فريدة من نوعها ذات تصاميم هندسية ومعمارية تضاهي المعايير العالمية. إضافةً إلى ذلك، تحتضن المنطقة سلسلة من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة؛ مثل: المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية الفاخرة، جميع هذه العوامل وغيرها العديد جعلت من المنطقة خياراً مثالياً للعديدين لاختيار السكن فيها.
بالحديث عن العقارات السكنية تحديداً الفلل الفاخرة في نخلة جميرا؛ فهي متوفرة بمساحات مختلفة منها تلك التي تزيد مساحتها عن 6,001 قدم مربع، وجميعها مصممة على طراز العمارة العربية التقليدية، إلى جانب العمارة المعاصرة والحديثة، ولا ننسَ بالطبع ذكر أن هذه الفلل تضم مرافق وخدمات فاخرة، فضلاً عن سهولة وصول السكان إلى الشاطئ لقضاء يوم ممتع.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7380 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7497 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 7376 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6684 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6687 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6697 قدم مربع
أما متوسط سعر شراء الفلل في نخلة جميرا؛ فيبلغ 38.672 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.11%.
تلال الإمارات
هل تبحث عن فيلا للبيع في دبي بالقدم المربع بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر؟ تتوفر العديد من الخيارات في منطقة تلال الإمارات الرائعة، حيث تميزت هذه الفلل بتصاميم فريدة مستوحاة من منطقة بيفرلي هيلز في الولايات المتحدة الأمريكية مجسدة بذلك نمط الحياة الفاخر والاستثنائي. أيضاً تتصل المنطقة مع أبرز طرق وأحياء دبي الرئيسية؛ مثل: دبي مارينا ومدينة دبي للإعلام، ما جعلها محط نظر الكثيرين للاستقرار فيها.
تتألف هذه المنطقة المسوّرة من فلل عصرية ذات تصاميم رفيعة المستوى تعكس نمط الحياة الثري والفخم لسكانها، حيث يقطن عدد من المشاهير والشخصيات المرموقة فيها. إضافةً إلى ذلك، توفر تلال الإمارات حدائق خضراء بمساحات شاسعة وأماكن مخصصة للعب الأطفال، إلى جانب مرافق وخدمات أخرى؛ مثل: أحواض السباحة ومواقف السيارات وأماكن مخصصة للشواء. من أبرز مرافق المنطقة الترفيهية هو ضمها نادي مونتجمري للجولف، وبذلك سوف يستمتع عُشّاق هذه اللعبة بقضاء وقت مميز مع الأصدقاء.
إذا كنت ترغب في السكن في تلال الإمارات يمكنك شراء فلل في تلال الإمارات بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر؛ حيث يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 62.695 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.32%.
ذا فيلا دبي
نختتم قائمة المناطق التي توفر فلل للبيع حسب القدم المربع في دبي بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر بمنطقة ذا فيلا دبي إحدى أشهر المناطق السكنية في الإمارة. من أبرز مزايا هذه المنطقة أنها مناسبة بالدرجة الأولى للعائلات الكبيرة، خصوصاً لمن يبحثون عن فلل بمساحات واسعة. إذا كنت تفضل العيش في أجواء هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة وتبحث عن نمط معيشي فاخر، يمكنك اختيار أحد العقارات السكنية المتاحة في منطقة ذا فيلا دبي، فهي تشتمل على العديد من الخيارات، سواء كانت للبيع أو للإيجار وبأسعار مناسبة.
عند السكن في ذا فيلا دبي سوف تحظى بفرصة الاستمتاع بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية، إذ تزخر المنطقة بمجموعة من مراكز التسوق ودور العبادة وأماكن آمنة مخصصة للأطفال، فضلاً عن صالونات التجميل والمنتجعات الصحية الفاخرة والمرافق الرياضية الحديثة.
تنفرد المنطقة بعقاراتها السكنية عن غيرها بتصاميم الوحدات السكنية فيها، إذ تبدو مثل قصور صغيرة تتوسطها حدائق مصممة بعناية لتضفي عليها رونقاً خاصاً، فإذا كنت ترغب في الاستقرار في إحدى فلل المنطقة تستطيع اختيار المساحة التي تناسبك، حيث يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في ذا فيلا دبي بمساحة 6,001 قدم مربع وأكثر حوالي 6.324 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار لعقارات هذه المنطقة بلغت 5.36%.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث من خلاله عن فلل للبيع بالقدم المربع في دبي مع ذكر متوسط سعر البيع لمساحات مختلفة ليتسنى لك اختيار المناسب. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك الاطلاع على مؤشر شراء الشقق والفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، بالإضافة إلى مؤشر استئجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، وغيرها من المواضيع. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.