المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي حسب المساحة
حقّق القطاع العقاري في إمارة دبي نتائج استثنائية من حيث زيادة الطلب على الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، إلى جانب عوائد الأرباح المجزية التي جذبت المستثمرين ورجال الأعمال، ويرجع ذلك بالأساس إلى البنية التحتية المتطورة وتنافسية الأسعار مقارنة مع مدن أخرى، فضلاً عن تنوع الخيارات المتاحة والمساحات التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. إذا كنت تبحث عن المناطق التي توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي ذات مواصفات رفيعة، فإليك قائمة تضم أبرز هذه المناطق ومميزاتها ومتوسط أسعارها حسب المساحة.
افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي
أقل من 3,000 قدم مربع | بين 3,001 و 6,000 قدم مربع | أكبر من 6,001 قدم مربع |
|---|---|---|
أقل من 3,000 قدم مربع الينابيع | بين 3,001 و 6,000 قدم مربع المرابع العربية | أكبر من 6,001 قدم مربع نخلة جميرا |
أقل من 3,000 قدم مربع داماك هيلز 2 | بين 3,001 و 6,000 قدم مربع دبي هيلز استيت | أكبر من 6,001 قدم مربع دبي هيلز استيت |
أقل من 3,000 قدم مربع دبي لاند | بين 3,001 و 6,000 قدم مربع داماك هيلز | أكبر من 6,001 قدم مربع المرابع العربية |
افضل مناطق شراء فلل في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل
تعتلي الينابيع قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل، بينما جاءت منطقة داماك هيلز 2 في المركز الثاني، أما منطقة دبي لاند، فقد احتلّت المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
الينابيع
هل تبحث عن فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع واقل؟ ندعوك للتعرف على الخيارات التي يوفرها مجمع الينابيع الذي يتسم بالهدوء والسكينة، ما جعله خياراً مفضلاً للكثير من العائلات، ويضم المجمع العديد من الفلل الراقية ذات التصميم الأنيق، وهو عبارة عن مجمع مسوّر يقع في موقع جوهري بعيداً عن صخب المناطق الرئيسية في دبي، كما أن إحدى أبرز مزايا السكن في الينابيع تتمثل بضمه للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية، مثل الأسواق التجارية والمسابح ومساحات مخصصة للعب الأطفال، فضلاً عن وقوعه بالقرب من الأماكن السياحية والترفيهية البارزة في دبي، مثل جي بي آر المليئة بالمطاعم والوجهات الترفيهية الرائعة.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل في الينابيع نحو 4.396 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 4.74%.
داماك هيلز 2
تشتمل داماك هيلز 2 على العديد من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة، وبمساحات متفاوتة تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. يمتاز هذا المشروع السكني الراقي بالهدوء؛ فهو يقع بعيداً عن صخب المدينة، بالإضافة إلى أنه يُعدّ من أوائل المشاريع السكنية الصديقة للبيئة، ناهيك عن كون المنطقة تقع بالقرب من أبرز الشوارع الرئيسية لإمارة دبي، مثل شارع جبل علي الهباب وشارع العين – دبي وشارع القدرة وشارع الإمارات، ما يعني سهولة الوصول إلى المناطق المهمة في إمارة دبي، والكثير من مميزات السكن في داماك هيلز 2 التي يحظى بها السكان.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل في داماك هيلز 2 نحو 1.838 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 6.82%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1632 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1943 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1444 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2414 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
دبي لاند
تمتاز دبي لاند بمساحاتها التي تصل إلى 3 ملايين قدم مربع، حيث توفر المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة المصمّمة وفق أعلى المعايير الهندسية والمعمارية، ناهيك عن المرافق والخدمات العصرية التي يحظى بها السكان، وصولاً إلى وفرة الخيارات الترفيهية للأفراد والعائلات، بما في ذلك المساحات الخضراء والملاعب والمتنزهات ومسارات المشي وغيرها من مزايا السكن في دبي لاند.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل في دبي لاند نحو 3.155 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 6.28%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1984 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2555 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2487 قدم مربع
افضل مناطق توفر فلل للبيع في دبي بمساحة بين 3,001 و 6,000 قدم مربع
احتلت منطقة المرابع العربية المرتبة الأولى في قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة بين 3,001 و 6,000 قدم مربع، بينما جاءت في المركز الثاني منطقة دبي هيلز استيت، في حين احتلّت منطقة داماك هيلز المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
المرابع العربية
نبدأ حديثنا عن افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي، إلى منطقة المرابع العربية التي تنعم بالهدوء والسكينة، كما تشتمل على مزايا أخرى يحظى بها الراغبون في السكن في المرابع العربية مثل وجود مرافق ترفيهية فاخرة جعلت الحياة فيها سهلة ومريحة، حيث تضم مساحات خضراء واسعة وبرك سباحة وملاعب تنس ومناطق مخصصة للشواء، كما تُعدّ إحدى المناطق التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة؛ نظراً للعقارات السكنية ذات المساحات الواسعة والأفنية الخارجية والحدائق الخاصة.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,001 – 6,000 قدم مربع في المرابع العربية نحو 11.005 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 3.66%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4376 قدم مربع
دبي هيلز استيت
تقع منطقة دبي هيلز استيت بالقرب من منطقة البرشاء جنوب على امتداد شارع الخيل (E44)، وتتميز المنطقة بتنوع عقاراتها السكنية بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق ذات المساحات الطابقية المختلفة، إلى جانب تصاميمها الراقية ومساحاتها الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، كما تزخر المنطقة بمرافق خدمية وترفيهية عديدة، لعلّ أبرزها نادي دبي هيلز للجولف الذي يوفر إطلالات ساحرة على برج خليفة يمكنك التمتع بها في أثناء لعبك الجولف.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,001 – 6,000 قدم مربع في دبي هيلز استيت نحو 10.962 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 4.15%.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 15912 قدم مربع
داماك هيلز
تُوفّر منطقة داماك هيلز مجموعة من الفلل العصرية التي تمتاز بمساحاتها الواسعة وتقسيماتها المتنوعة، فضلاً عن متوسط أسعارها الذي يُناسب الميزانيات المتوسطة. تمتد المنطقة على مساحة تتجاوز 42 مليون قدم مربع، وتضم إلى جانب الفلل، منازل تاون هاوس وشقق فاخرة، بالإضافة إلى محلات تجارية ومرافق رياضية ومنتجعات صحية ومرافق صحية وترفيهية وغيرها من المرافق والخدمات التي تلبي تطلعات السكان.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,001 – 6,000 قدم مربع في داماك هيلز نحو 6.958 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 5.38%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4018 قدم مربع
اكثر المناطق طلباً لشراء فلل في دبي بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع
احتلت نخلة جميرا صدارة قائمة اكثر المناطق طلباً لشراء فلل في دبي بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع، كما جاءت دبي هيلز استيت في المركز الثاني، أما المرابع العربية، فقد احتلّت المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
نخلة جميرا
ينظر كثيرون إلى جزيرة نخلة جميرا باعتبارها أعجوبة العالم الثامنة! وتتميز المنطقة بأنها وجهة سكنية وسياحية نابضة بالحياة تتسم بطابع الفخامة الاستثنائية، حيث تضم المنطقة فلل فريدة من نوعها ذات تصاميم هندسية ومعمارية تضاهي المعايير العالمية. إضافةً إلى ذلك، تحتضن المنطقة سلسلة من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، مثل المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية الفاخرة، جميع هذه العوامل وغيرها العديد من انشطة نخلة جميرا والمزايا التي جعلت من المنطقة خياراً مثالياً للعديدين لاختيار السكن فيها.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع في نخلة جميرا نحو 55.049 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 4.02%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 13400 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 16708 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7377 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6771 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 14990 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7072 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 14613 قدم مربع
دبي هيلز استيت
تُوفر منطقة دبي هيلز استيت للباحثين عن فلل كبيرة للبيع في دبي، خيارات واسعة قلّ نظيرها من حيث المواصفات والمرافق، ما جعل الإقبال على السكن في دبي هيلز استيت يشهد ارتفاعاً ملحوظاً. بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع في دبي هيلز استيت نحو 32.729 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 5.11%.
المرابع العربية
نختتم قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمنطقة المرابع العربية التي تتفاوت أسعار الفلل الكبيرة فيها اعتماداً على عوامل عدة، إذ يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع في المرابع العربية نحو 16.753 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 3.32%.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي، حيث تطرقنا إلى أبرز الخيارات التي تحتضن فلل بمواصفات فاخرة ومساحات تتنوع ما بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة، فضلاً عن متوسط الأسعار في كل منطقة وعائد الأرباح المتوقع. يُمكنك الاطلاع على متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق والفلل، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل مناطق لاستئجار الفلل في دبي حسب المساحة.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
