المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل المطلة على البحر في رأس الخيمة
تستقطب إمارة رأس الخيمة العديد من العائلات والأفراد بفضل موقعها الساحلي ونمط الحياة الهادئ الذي توفره، إلى جانب تنوع المناطق السكنية القريبة من الشواطئ. تبرز الفلل المطلة على البحر ضمن الخيارات المتاحة للسكن والاستثمار في الإمارة، لذلك نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز مناطق شراء واستئجار فلل مطلة على البحر في راس الخيمة، مع متوسط أسعار البيع والإيجار ونسب العائد على الاستثمار.
مناطق شراء واستئجار فلل مطلة على البحر في راس الخيمة
تضم رأس الخيمة فللاً مطلة على البحر في عدد من المناطق الساحلية، وتتنوع خياراتها من حيث الأسعار والمساحات والمرافق. نقدم في الفقرات التالية نبذة عن أشهر مناطق شراء وايجار فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة ومتوسط أسعار الشراء والإيجار، بالإضافة إلى المرافق الموجودة فيها.
فلل مطلة على البحر للبيع في رأس الخيمة
يوضح الجدول التالي المناطق السكنية التي توفر فلل في راس الخيمة على البحر للبيع، والتي نالت اهتمام العديد من الباحثين، وما تحققه من نسبة عائد استثماري.
المنطقة | نسبة العائد على الاستثمار | متوسط سعر البيع (د.إ) |
|---|---|---|
المنطقة قرية الحمراء | نسبة العائد على الاستثمار 3.67% | متوسط سعر البيع (د.إ) 7,417,000 |
المنطقة ميناء العرب | نسبة العائد على الاستثمار 4.21% | متوسط سعر البيع (د.إ) 4,304,000 |
المنطقة جزيرة المرجان | نسبة العائد على الاستثمار 2.46% | متوسط سعر البيع (د.إ) 17,268,000 |
قرية الحمراء
نستهل قائمة المناطق الأعلى طلباً لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة مع قرية الحمراء، حيث توفر خيارات متنوعة من الفلل ضمن مجمع ساحلي يضم مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية.
تقع قرية الحمراء على طول الخليج العربي في جنوب الإمارة، وتُعد من المناطق متعددة الاستخدامات، حيث تضم ملعب جولف ومرسى ونادي يخوت ومركز تسوق وفنادق مطلة على الواجهة البحرية، ما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من المرافق والوجهات، وتقع بالقرب منها مجموعة من المعالم الشهيرة، ومن أبرزها فنادق من فئة الخمسة نجوم، والحمرا مول، ونادي الحمرا للجولف، ومرسى ونادي رأس الخيمة الملكي لليخوت.
تتوفر في قرية الحمراء عدّة خيارات بمتوسط سعر يقارب 7.417 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.67%، وعليه توزعت أسعار الفلل في المنطقة على النحو التالي:
نوع الفلل | متوسط سعر البيع (د.إ) |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 3,077,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 6,866,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 12,854,000 |
ميناء العرب
نكمل الحديث عن أبرز مناطق شراء واستئجار فلل مطلة على البحر في راس الخيمة مع منطقة ميناء العرب، التي تقع على الخط الساحلي للإمارة، وتحيط بها الشواطئ والأراضي الرطبة والمسطحات الخضراء، كما توفر فلل مطلة على البحر في راس الخيمة.
تجذب المنطقة العائلات، وعلى وجه الخصوص تلك الراغبة في السكن في منطقة سكنية مطلة على الواجهة البحرية، حيث توفر مرافق وخدمات؛ مثل: المسارات المرصوفة المخصصة لمحبي رياضة المشي وركوب الدراجات، كما تقع على مقربة من ميناء العرب مجموعة من المدارس، نذكر منها مدرسة تريم عُمران ومدرسة الجزيرة الحمراء، ومحلات السوبر ماركت مثل شويترام.
تتوفر خيارات مختلفة من العقارات السكنية في المنطقة، أبرزها الفلل، حيث يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في ميناء العرب ما يقارب 4.304 مليون درهم إماراتي، مع نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.21%، وعليه توزعت أسعار الفلل في المنطقة بالشكل التالي:
نوع الفلل | متوسط سعر البيع (د.إ) |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 3,175,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 6,653,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 10,440,000 |
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4920 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3098 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2379 قدم مربع
جزيرة المرجان
نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة مع جزيرة المرجان التي توفر عقارات متاحة للتملك الحر، تتكون جزيرة المرجان من أربع جزر تتميز بشكلها المرجاني، وتتحد معاً لتكوّن أرخبيلاً على شكل الشعاب المرجانية. ترتبط الجزيرة بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، بما فيها طريق الشيخ محمد بن سالم (E11).
أما بالنسبة للعقارات السكنية المتاحة في المنطقة، فتتنوع الخيارات، ومنها الفلل، حيث يصل متوسط سعر شراء الفلل في جزيرة المرجان إلى 17.268 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 2.46%، فيما تتوزع أسعارها على النحو الآتي:
نوع الفلل | متوسط سعر البيع (د.إ) |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 7,612,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 13,222,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر البيع (د.إ) 25,201,000 |
مناطق فلل مطلة على البحر للإيجار في رأس الخيمة
تتوفر فلل مطلة على البحر للإيجار في رأس الخيمة مع مجموعة من المرافق والخدمات، ويوضح الجدول التالي أبرزها:
المنطقة | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) |
|---|---|
المنطقة ميناء العرب | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 158,000 |
المنطقة قرية الحمراء | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 155,000 |
المنطقة جزيرة المرجان | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 201,000 |
ميناء العرب
نتابع حديثنا عن أفضل مناطق شراء وايجار فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة مع منطقة ميناء العرب، التي توفر مجموعة متنوعة من الفلل ضمن مجمعات ساحلية، إلى جانب مرافق ومسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يجعلها محط أنظار الباحثين عن فلل للإيجار في رأس الخيمة والراغبين في السكن في ميناء العرب رأس الخيمة.
يبلغ متوسط إيجار الفلل في ميناء العرب 158,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط الإيجار حسب عدد الغرف، فهو كما يلي:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 141,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 255,000 |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2379 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2571 قدم مربع
قرية الحمراء
نواصل الحديث عن أحياء شراء واستئجار فلل مطلة على البحر في راس الخيمة مع منطقة قرية الحمراء، حيث يتيح السكن في القرية الحمراء خيارات عقارية متنوعة، منها فلل للإيجار بمتوسط يبلغ قرابة 155,000 درهم إماراتي سنوياً، وتختلف الإيجارات بحسب عدد الغرف على النحو الآتي:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 143,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 183,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 233,000 |
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3801 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3869 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1352 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3898 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1352 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2023 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5517 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3869 قدم مربع
جزيرة المرجان
يوفر السكن في جزيرة المرجان رأس الخيمة مجموعة من الفلل المطلة على البحر المتاحة للإيجار، بمتوسط يصل إلى 201,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر الخيارات التالية في المنطقة:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 247,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 287,000 |
الأسئلة الشائعة
يتناول هذا القسم أبرز الاستفسارات حول مناطق مطلوبة لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة.
ما العوامل التي تؤثر على أسعار فلل رأس الخيمة؟
تتأثر أسعار الفلل بعدة عوامل، أبرزها: المساحة والتصميم والموقع، إضافة إلى وفرة المرافق والخدمات المحيطة بها.
هل يُسمح للأجانب بشراء فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة؟
نعم، يُسمح لغير الإماراتيين بتملك العقارات في مناطق التملك الحر في رأس الخيمة، ومنها قرية الحمراء وميناء العرب وجزيرة المرجان وأبراج جلفار، وفق متطلبات التسجيل المعمول بها في الإمارة.
ما الفرق بين الفلل المطلة على البحر والفلل الواقعة مباشرةً على الواجهة البحرية؟
توجد فلل الواجهة البحرية في الصف الأول بمحاذاة الساحل، أما فلل مطلة على البحر للبيع في رأس الخيمة فتتمتع بإطلالة على المسطح المائي، حتى لو كانت بعيدة عنه، أو تفصلها مبانٍ أخرى.
هل تضم الفلل المطلة على البحر شواطئ خاصة؟
لا يعني الموقع على الواجهة البحرية بالضرورة توفر منفذ مباشر إليه أو شاطئ خاص، ما لم يُذكر ذلك في عقد الملكية أو مخطط المشروع.
*إخلاء مسؤولية: تستند البيانات الواردة في هذا المقال إلى الأسعار المعلنة للعقارات المعروضة للبيع أو الإيجار على موقع بيوت.كوم من قبل الوكالات العقارية، وتمثل هذه الأرقام الأسعار المعلنة فقط، ولا تعكس أسعار المعاملات الفعلية، ما لم يُذكر خلاف ذلك، كما تم احتساب المؤشرات المذكورة باستخدام متوسط مُعدّل يستبعد القيم الأعلى والأدنى، بهدف تقديم صورة أكثر دقة عن مستويات الأسعار في السوق.
نصل إلى ختام قائمة أبرز مناطق شراء واستئجار فلل مطلة على البحر في راس الخيمة ومتوسط أسعار الإيجار والشراء، ونسبة العائد على الاستثمار لكلٍ منها، لمساعدة المشترين والمستثمرين على مقارنة الخيارات المتاحة. للمزيد من المقالات العقارية في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وغيرها من المواضيع العقارية في قسم اتجاهات السوق.
للملاحظات أو الاستفسارات، يرجى ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة، وننصح بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية.
مقالات مقترحة
