لا بد أنك سمعت في أحد الأيام عن مدى رفاهية السكن في دبي، إذ تزخر المدينة العصرية هذه بضمها لتشكيلة متنوعة من المناطق وتتسم كل منها برونق خاص، فعلى سبيل المثال، تكثر المناطق النابضة بالحياة وتعج بالزوار على مدار الساعة، مثل دبي مارينا الشهيرة بممشى مارينا دبي المطل على قناة دبي المائية، كما وسط مدينة دبي موطن برج خليفة الذي عرف على أنه أطول برج في العالم لوقت طويل حتى احتل هذا اللقب برج خور دبي. على الرغم من ضم دبي لعدد لا يستهان به من المناطق الحيوية، إلا أن هذا لا يعني عدم توافر مناطق سكنية هادئة مناسبة للعائلات، ومن أبرزها منطقة النهدة في دبي التي غالباً ما تتصدر القوائم لأفضل مناطق استئجار الشقق في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2021. إذا كنت تبحث عن شقق للايجار في النهدة دبي، يجب عليك تصور طبيعة الحياة فيها، لذا، نقدم لك في هذا المقال إيجابيات السكن في النهدة دبي وبعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها.
أين تقع منطقة النهدة؟ الشارقة أم دبي؟
غالباً ما يخلط الأفراد بين منطقة النهدة الشارقة والنهدة دبي، فعلى الرغم من تشابه اسم المنطقة في الإمارتين، إلا أن النهدة دبي تختلف عن النهدة الشارقة التي تقع على مقربة من منطقة القصيص، أما النهدة دبي فتقع بالقرب من ديرة، مع امتدادها إلى إمارة الشارقة.
تنقسم منطقة النهدة دبي إلى ثلاثة مجمعات رئيسية، وهي النهدة 1 والنهدة 2 والنهدة 3، وتضم مرافق خدمية متنوعة، بما فيها لولو هايبر ماركت وبنك دبي الإسلامي وحضانة تشابي تشيكس وميستر بيكر، فضلاً عن المرافق الترفيهية مثل الملا بلازا ونادي شباب الأهلي وغيرها الكثير! وإذا نظرت عن كثب، يمكنك العثور على مستشفى إن أم سي التخصصي في النهدة 2، إلى جانب عدد من المؤسسات التعليمية الراقية، بما فيها مدرسة برستين الخاصة ومدرسة دبي كرمل ومدرسة شيفلد الخاصة، إلى جانب كل من مدرسة الضيافة الثانوية والمدرسة المركزية.
إيجابيات السكن في منطقة النهدة دبي
يبحث العديدون عن شقق للايجار في النهدة دبي، ويعزى ذلك لعدة أسباب تجعل المنطقة مناسبة للعائلات بشكل كبير، إلى جانب كونها مثالية للأفراد الذين يتنقلون على الدوام بين إمارتي الشارقة ودبي. في هذه الجزئية، نضع بين يديك مجموعة من إيجابيات السكن في منطقة النهدة دبي.
إيجارات تنافسية
تتصدر أسعار العقارات قائمة مميزات السكن في منطقة النهدة دبي! حيث تتوفر فيها خيارات عدة من الشقق ذات الإيجارات التنافسية والأسعار المقبولة في مناطق الاستئجار في النهدة دبي، ويشير الجدول أدناه إلى متوسط قيمة الإيجار لمختلف أنواع الشقق في النهدة:
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 25,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 34,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 43,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 67,000 درهم إماراتي |
يبلغ متوسط إيجار شقق في النهدة دبي 42 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتوفر العديد من الخيارات، بما فيها استوديو للإيجار في النهدة دبي بمتوسط سعر يبلغ 25 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما فيما يخص شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي التي تعتبر مثالية للمتزوجين حديثاً في دبي، فيبلغ متوسط إيجارها السنوي 34 ألف درهم إماراتي، و43 ألف درهم إماراتي متوسط سعر استئجار شقق غرفتين وصالة في النهدة دبي في السنة، كما يمكن للباحثين عن مساحات أكبر العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في النهدة دبي بمتوسط 67 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1499 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1099 قدم مربع
منطقة مناسبة للعائلات
تعتبر منطقة النهدة في دبي من أبرز المناطق المناسبة للعائلات، إذ تحتضن مجموعة من الحدائق العامة ومواقف السيارات والصيدليات والمستشفيات والمساجد، إلى جانب أرقى المدارس والمتاجر، ناهيك عن البنوك ومحلات الصرافة. كما تضم المنطقة مجموعة من مراكز التسوق التي توفر مختلف احتياجات السكان الأساسية والثانوية، بما فيها لولو هايبر ماركت وسبينس وكارفور، كل هذا يُتبع أيضاً بتشكيلة رائعة من المطاعم والمقاهي التي توفر أفضل الخدمات. تضم المنطقة أيضاً عدداً من المراكز الطبية والمستشفيات، منها عيادة أستر ومستشفى ان ام سي التخصصي. كما يمكن الاستفادة من أفضل مدارس دبي القريبة من النهدة التي توفر شتى الأنظمة التعليمية ذات الجودة العالية.
عقارات مميزة
تعد العقارات التي تطابق أعلى معايير السكن العالمية من أهم مزايا السكن في النهدة دبي، إذ يمكن العثور على شقق فسيحة المساحة بأسعار تنافسية، حيث يستطيع السكان أيضاً الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المبنى الذي يقطنون فيه، بما فيها غرف الساونا والبخار والصالات الرياضية وأحواض السباحة، كما يجدر بالذكر أن معظم المباني تقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والمرافق الأساسية. كل هذا لا يضاهي ميزة الأمان الذي تحظى به كافة مباني المنطقة، حيث زودت جميعها بطواقم أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
وفرة الحدائق العامة
من إيجابيات السكن في النهدة دبي الأخرى وفرة الحدائق العامة التي تقع داخل المنطقة أو على مقربة، بما فيها حديقة بحيرة النهدة في دبي التي تعد من أجمل الحدائق في دبي لكونها مثالية للنزهات العائلية أو للجري حول بحيرة النهدة. كما يمكن الوصول إلى عدد من الحدائق الأخرى القريبة، بما فيها حديقة شاطئ الممزر التي تطل على مياه الخليج العربي.
الموقع الاستراتيجي
لا تقتصر مميزات السكن في النهدة دبي على ما ذكرناه آنفاً فحسب، بل إن الموقع الاستراتيجي للمنطقة على حدود الشارقة – دبي يجعلها من المناطق المميزة، لا سيما أنها تمكن من الوصول إلى مختلف المناطق في كلا الإمارتين بكل سهولة، وهذا ما يدفعنا للحديث عن ميزة أخرى للسكن في النهدة دبي، ألا وهي شبكة المواصلات العامة التي تربط المنطقة بمختلف المناطق وتسهل الوصول إلى مختلف المعالم السياحية في كلا الإمارتين.
أمور واجب مراعاتها قبل الانتقال إلى النهدة دبي
تطرقنا في الجزئية السابقة إلى إيجابيات السكن في النهدة دبي، ونظراً لسعينا المستمر لتزويدكم بمعلومات شاملة وبكل مصداقية، نقدم لكم فيما يلي بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن في النهدة دبي، والتي قد يعتبرها بعض الأشخاص من سلبيات السكن في النهدة دبي.
الازدحام المروري
مع زيادة شهرة المنطقة بسبب المميزات الرائعة التي توفرها، زادت نسبة الكثافة السكانية فيها، مما زاد من أعداد المركبات في شوارعها وحتماً سينجم عن ذلك الازدحامات المرورية التي قد تكون خانقة في ساعات الذروة، ناهيك عن قرب المنطقة من حدود إمارة الشارقة، مما يزيد من احتمالية حدوث الازدحامات نتيجة تنقل الأفراد بين الإمارتين.
بعد المنطقة عن المعالم السياحية
من الأمور الأخرى الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في منطقة النهدة في دبي هي بعدها عن المعالم السياحية، وهذا ما يفسر اتسامها بالهدوء، حيث تعرف معظم المناطق الكائنة بالقرب من المعالم السياحية والترفيهية بنمط الحياة الصاخب على مدار الساعة. مع ذلك، يجدر بالذكر أن المعالم السياحية ليست بهذا البعد، إذ أن المسافة التي تفصل المنطقة عن وسط مدينة دبي هي 20 كيلومتر تقريباً، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المعالم السياحية الرائعة في دبي.
إن كنت تبحث عن مناطق توفر نمطاً معيشياً مشابهاً للنهدة دبي، فيمكنك تفحص الدليل الشامل حول السكن في منطقة القصيص دبي، أو النظر في إحدى مناطق إمارة الشارقة وعلى سبيل المثال استكشاف طبيعة السكن في النهدة الشارقة.
كان هذا كل ما لدينا عن أبرز ملامح السكن في النهدة دبي من إيجابيات وسلبيات، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
