دليل السكن في ميناء العرب رأس الخيمة
لإمارة رأس الخيمة صيتها المعهود بين الإمارات الشمالية، حيث تجمع بين التطور الحضاري المتجسّد في البنية التحتية ذات المواصفات والمقاييس العالية من جهة، وتركّز على الطابع العائلي المتمثل في المجمعات السكنية الموائمة لاحتياجات السكان، والمرافق الخدمية والترفيهية التي تتوافر فيها كل مقوّمات الرفاهية والنجاح من جهة أُخرى، وخيرُ مثالٍ على ذلك منطقة ميناء العرب، التي تتميّز بطابعها الهادئ ومجمعاتها السكنية المتنوعة من حيث المساحة والتصميم والمزايا. ارتأينا أن ننخصص هذا المقال لنطلعك على ميزات السكن في ميناء العرب، ونطرح بعض التحديات التي قد تواجه السكان عند اتخاذ قرار الاستقرار في ميناء العرب والمزيد.
معلومات حول منطقة ميناء العرب في رأس الخيمة
تقع منطقة ميناء العرب على الخط الساحلي لإمارة رأس الخيمة، وتعد من الخيارات المثالية للراغبين بالعيش في منطقة سكنية مطلّة على الواجهة البحرية. تضم المنطقة مجموعة من العناصر البيئة الطبيعية، كالأراضي الرطبة والكثبان الرملية والأشجار التي تعد موئلًا لأنواع الحياة البرية الفريدة، ما جعلها محط اهتمام الزوّار والسكان على حدٍ سواء.
تُقسم المنطقة إلى عدّة مجمعات فرعية، كغرناطة ماليبو ولاجون فيوز وفلل فلامينجو ولاجون مارينا، وغيرها الكثير من المجمعات التي تضم وحدات سكنية متنوعة، وتعد خيارًا مثاليًا للراغبين بالسكن في منطقة هادئة ذات إطلالات خلّابة على البحر، ناهيك عن قربها من الحدائق الغنّاء والمتاجر والمقاهي والمدارس والعيادات الطبيّة.
ميزات السكن في ميناء العرب
تكثر ايجابيات العيش في ميناء العرب ويحظى سكانها بسكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، كما تشهد إقبالاً ملحوظًا من الأفراد والعائلات على حد سواءٍ، نشير تاليًا إلى أهم هذه المميزات:
الموقع المثالي
تتمتع منطقة ميناء العرب بموقع استراتيجي مثالي على مقربة من شارع الشيخ محمد بن سالم، الذي يمتد من إمارة أبوظبي إلى إمارة رأس الخيمة ويرتبط بجميع الإمارات الأخرى باستثناء الفجيرة، كما تبعد 16 دقيقة بالسيارة عن قرية الحمراء، ويستغرق الوصول منها إلى مطار رأس الخيمة الدولي قرابة 31 دقيقة بالسيّارة.
تنوع خيارات الشقق وأسعارها المناسبة
نفتتح قائمة ايجابيات العيش في ميناء العرب بالتنوّع العقاري ما بين شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، التي تمتاز بتصاميم ومساحات تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء، ناهيك عن أسعارها المنافسة مقارنة مع المناطق الأخرى والمناسبة أيضًا مع الخدمات التي تقدمها للسكان. نشير تاليًا إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات العقارات في ميناء العرب وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت العقاري:
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 20,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 585,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 37,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 940,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 2 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 65,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 1,518 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 88,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2,629 مليون درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة حوالي 40,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الشقة، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في ميناء العرب حوالي 20,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في ميناء العرب حوالي 37,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة في ميناء العرب إلى 65,000 درهم إماراتي سنويًا، أما للباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ميناء العرب بمتوسط سنوي يبلغ 88,000 درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
أما في حال كنت تبحث عن شقق للبيع في ميناء العرب، فتتوفر خيارات عدة بمتوسط عام 1,220 مليون درهم إماراتي، ويمكنك العثور على استوديو للبيع في ميناء العرب بمتوسط 585,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب بمتوسط 940,000 درهم إماراتي، كما يمكن الانتقال إلى شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب بمتوسط 1.518 مليون درهم إماراتي، فضلًا عن خيارات شقق 3 غرف وصالة للبيع في ميناء العرب ذات المساحات الأكبر بمتوسط 2.629 مليون درهم إماراتي. أما نسبة العائد على الاستثمار في شقق ميناء العرب فتصل إلى 4.45%.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1446 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 977 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1170 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1169 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1715 قدم مربع
الفلل
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 117,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2,474 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 219,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 6,642 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 240,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 6,687 مليون درهم إماراتي |
إضافة إلى خيارات الشقق، تتوفر فلل للإيجار في ميناء العرب بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ حوالي 142,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، فيبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في ميناء العرب حوالي 117,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ميناء العرب حوالي 219,000 درهم إماراتي سنويًا، أما إيجار فلل 5 غرف في ميناء العرب فيبلغ 240,000 درهم إماراتي سنويًا.
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3098 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2897 قدم مربع
بالحديث عن خيار شراء فيلا في المنطقة، فتتوفر فلل بمتوسط عام يبلغ حوالي 4.222 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 3.94%. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في ميناء العرب حوالي 2.474 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ميناء العرب حوالي 6.642 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في ميناء العرب إلى 6.687 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4920 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3104 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2528 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3816 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3817 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3816 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2599 قدم مربع
التاون هاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف 2 غرف | متوسط الإيجار السنوي 92,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 1,950 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 116,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2,244 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط أسعار الشراء 6,158 مليون درهم إماراتي |
أمّا بالنسبة إلى وحدات التاون هاوس المتوفرة للبيع والإيجار في المنطقة، حيث تعد خيارًا ملائمًا لمحبي الفخامة ونمط العيش الأكثر رقيًا. إن كنت ترغب في استئجار تاون هاوس في ميناء العرب، فيبلغ متوسط الإيجار السنوي 110,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات المتاحة في الوقت الحالي:
- تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في ميناء العرب مقابل 92,0000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في ميناء العرب مقابل 116,000 درهم إماراتي سنويًا
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3118 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3098 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2898 قدم مربع
ننتقل للحديث عن الوحدات المعروضة للبيع، حيث يبلغ متوسط سعر الشراء 2.521 مليون درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 4.64%، وفيما يلي مساكن التاون هاوس المتاحة للشراء حاليًا:
- تاون هاوس 2 غرفة للبيع في ميناء العرب مقابل 1.950 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في ميناء العرب مقابل 2.244 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في ميناء العرب مقابل 6.158 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2999 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2525 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
وفرة المرافق والخدمات
لا يمكن التغاضي عن المرافق والخدمات المتنوعة في ميناء العرب عند الحديث عن مزايا العيش ميناء العرب، حيث تحتضن مجموعة من محلات السوبر ماركت والمؤسسات الحكومية والبنوك والمرافق الصحية، التي من شأنها أن تلبي تطلعات السكان وحاجاتهم على أكمل وجه، إليك أدناه بعضًا منها:
محلات السوبر ماركت
ثمّة عدة محلات سوبر ماركت في ميناء العرب لا غنى عنها في توفير أهم المستلزمات البيتية، كسوبر ماركت شويترامس، الذي يتمتع بموقع مثالي على طريق ميناء العرب ويوفر للسكان جميع مستلزمات البقالة اليومية؛ مثل اللحوم والفواكه والخضروات الطازجة، ناهيك عن محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق المجاورة، التي قد يستغرق الوصول اليها أقل من 10 دقائق بالسيارة؛ كسوبر ماركت بلوم وسوبر ماركت البطين.
المحلات التجارية
عند السكن في ميناء العرب، فلن تحتاج للتوجه إلى منطقة أخرى لشراء مستلزماتك؛ فهناك الكثير من المحلات التجارية التي توفر لك تجربة تسوّق مثالية، إليك تاليًا بعضًا منها:
- ديزرت لتجميل الحدائق
- سبين سايكل ووركس
- فالكون باك
- مورفو للزهور والهدايا
- أطلس للري وتنسيق الحدائق
المؤسسات الحكومية
تقدم المؤسسات والدوائر الحكومية القريبة من ميناء العرب خدمات مميزة للمواطنين في شتى المجالات وتلبي احتياجاتهم على أكمل وجه، ويُذكر من أبرزها ما يأتي:
- بلدية رأس الخيمة
- الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء
- هيئة تنمية وتطوير السياحة
- إدارة الخدمات المساندة
- الهيئة الاتحادية للمواصلات البرية والبحرية
البنوك
لإجراء كافة معاملاتك البنكية والمصرفية، عليك زيارة إحدى فروع البنوك القريبة من المنطقة، إليك أدناه بعضًا منها:
- بنك أبوظبي الأول
- مصرف الإمارات الإسلامي
- المصرف العربي للاستثمار والتجارة الخارجية
- بنك برودا
المرافق الصحية
لا غنى عن توجه الأفراد إلى المرافق الطبية حال شعورهم بالتعب والإعياء، لذا لا تتردد بالتوجه إلى مركز الجزيرة الطبي الذي يعد أقرب مركز طبي إلى المنطقة، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق فقط، كما يمكنك الوصول بسهولة إلى مستشفى الشيخ خليفة التخصصي الواقع على طريق الشهداء في غضون 18 دقيقة بالسيّارة.
الوجهات الترفيهية والسياحية
تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في ميناء العرب أنها تقع على مقربة من عدّة شواطئ تتيح للسكان قضاء وقت ممتع في أيام العطلات؛ ومن أبرزها الشاطئ الواقع داخل المنطقة، إذ يمكن الوصول إليه مشيًا على الأقدام خلال دقائق معدودة، بينما يستغرق الوصول إلى شاطئ الجزيرة 13 دقيقة بالسيارة.
على صعيدٍ آخر، يمكن للسكان قضاء نزهة عائلية مميزة في الحدائق القريبة من المنطقة، حيث تضم مناطق لعب خارجية مخصصة للأطفال، فضلًا عن المساحات الخضراء الخلّابة ومقاعد الجلوس المظلّلة. ليس هذا فحسب، بل يمكنك زيارة الصالونات التجميلية القريبة من المنطقة أو ممارسة التمارين الرياضية باستمرار في النوادي الرياضية المتميزة بأسعارها المعقولة.
مواقف السيارات
نختتم قائمة ايجابيات العيش في ميناء العرب بوفرة مواقف السيارات التي تتضمنها الوحدات العقارية من مباني ومجمعات الفلل والتاون هاوس، حيث يضم كل مبنى سكني مواقف سيارات مخصصة لكل شقة، كما تشمل معظم الفلل والتاون هاوس في المنطقة مواقف سيارات خاصة تتسع لمركبتين أو أكثر.
تحديات المعيشة في ميناء العرب
بناءً على ما تم ذكره آنفًا، تتمتع المنطقة بالعديد من المزايا المحفزة للسكن فيها، لكن من الناحية الأخرى، يجب أن تكون على دراية أن أقرب محطة للحافلات تقع في منطقة النادية، التي تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن ميناء العرب، لذلك من الأفضل أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول السكن في ميناء العرب، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب العقارات المتاحة للإيجار والبيع، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في قرية الحمراء، التي تتميّز بالتنوّع العقاري ما بين شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في الظيت رأس الخيمة، التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية فيها.
في مدونة ماي بيوت، ستجد مجموعة من الموضوعات الترفيهية والاجتماعية والعقارية المتنوّعة والهادفة، فاحرص على متابعتها أولًا بأول. إن كان لديك أي استفسارات، فلا تتردد بتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.