أبرز النقاط
معلومات عن قرية هيدرا
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على الطريق السريع الذي يربط بين إمارتي أبوظبي ودبي، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي، وقد تم إطلاق مشروع تطوير المجمع السكني رسمياً في عام 2006 من قبل شركة هيدرا العقارية ليطرح عقارات بخاصية تملك حق الانتفاع.
نظراً لكونه جزءاً من أبوظبي الجديدة، يتميز المجمع السكني بقربه من العديد من المناطق السياحية البارزة؛ مثل شاطئ الراحة وحدائق الراحة وجزيرة ياس.
يوفر مجمع قرية هيدرا خيارات متنوعة من الفلل ومنازل التاون هاوس المتاحة للإيجار والبيع، وتمتاز المنطقة المحيطة به بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق الغناء، كما تضم عدد من المرافق الخدمية التي تشمل عيادة طبية ومسجد وحضانة، إلى جانب عدد من محلات السوبر ماركت والمتاجر المتنوعة.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2022 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| الريف | العائد على الاستثمار 6.15% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| مدينة خليفة | العائد على الاستثمار 3.88% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| السمحة | العائد على الاستثمار 5.31% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| الغدير | العائد على الاستثمار 6.13% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| قرية هيدرا | العائد على الاستثمار 6.78% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
لمحة عامة
- مجمع فلل يقع على مقربة من مطار أبوظبي الدولي
- يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس 2 غرفة و3 غرف
- يبعد مسافة قصيرة عن جزيرة ياس وشاطئ الراحة
- يقع على مقربة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع الشيخ زايد بن سلطان
الحي
عن المنطقة
تم تشييد قرية هيدرا بأبوظبي لتنقسم إلى 10 مناطق سكنية، ومن المتوقع أن تشتمل بمجرد الانتهاء من تطوير كافة مرافقه على 2,400 فيلا، إضافةً إلى عدد من المساجد والحدائق العامة، فضلاً عن مركز مجتمعي سيضم نادي للبلياردو وملعب سكواش وصالة رياضية مجهزة وقاعة متعددة الأغراض، كما تخطط الشركة القائمة على المشروع إلى تطوير بعض المدارس والعيادات الطبية ومراكز للتسوق في المستقبل القريب.
عقارات قرية هيدرا
تتوزع العقارات في المنطقة بين 10 مناطق فرعية مختلفة، وتشتمل على سلاسل من الفلل المتصلة ببعضها البعض، وتتميز بتصاميمها المعمارية البسيطة وديكوراتها الداخلية الأنيقة، كما أن أول ما يلفت نظر الزوار الألوان المبهجة التي تم طلاؤها بها.
اتجاه إيجار العقارات في قرية هيدرا
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 57,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 65,000 |
يمكن للراغبين بالإقامة في قرية هيدرا استئجار الفلل مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 50 ألف و60 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر فلل غرفتين للإيجار في قرية هيدرا بأسعار تصل إلى 57 ألف درهم إماراتي سنوياً وتصل مساحتها إلى 2,000 قدم مربع، بينما تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في قرية هيدرا مقابل 65 ألف درهم إماراتي سنوياً.
بالحديث عن منازل التاون هاوس في المشروع، فإن الإيجار السنوي يصل إلى 70 ألف درهم إماراتي، مع العلم بأن مساحتها تتفاوت ما بين 1,800 و1,884 قدم مربع، هذا وتتوفر منازل تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في قرية هيدرا مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 60 ألف و65 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما منازل تاون هاوس 3 غرف للإيجار في قرية هيدرا فإن أسعارها تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه أسعار العقارات في قرية هيدرا
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 766,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 974,000 |
يمكن شراء فلل 2 غرفة في قرية هيدرا مقابل مبلغ يبدأ من 700 ألف درهم إماراتي، هذا وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في قرية هيدرا بما يقارب 974 ألف درهم إماراتي.
يصل سعر شراء تاون هاوس 2 غرفة في قرية هيدرا إلى 695 ألف درهم إماراتي، أما منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرية هيدرا فإن أسعارها تصل إلى 800 ألف درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في قرية هيدرا
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الاستثمار 7.35% |
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 6.78% |
يصل عائد الاستثمار لفلل 2 غرفة في قرية هيدرا إلى 7.35%، أما فلل 3 غرف فإن عائدها يبلغ 6.78%.
مواقف السيارات ومواصلات قرية هيدرا
يوفر المجمع السكني مساحات وقوف سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع.
مواصلات قرية هيدرا العامة
يضم المجمع السكني مدخلاً رئيسياً واحداً يمكن الوصول إليه من شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) الذي يرتبط بشكل مباشر بالمنطقة 7 والمنطقة 4، ولا تزال طرق ومواقف النقل العامة في قرية هيدرا قيد التطوير في الوقت الراهن.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في قرية هيدرا
تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من قرية هيدرا في أبوظبي، حيث يقع السوق الأخضر على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وهو عبارة عن سوق محلي كبير يضم العديد من المتاجر الصغيرة التي توفر جميع أنواع السلع الاستهلاكية؛ مثل الفواكه والخضراوات والتوابل واللحوم الطازجة.
بالإضافة إلى ما سبق، تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من قرية هيدرا ؛كل من كارفور هايبر ماركت وويتروس، بالإضافة إلى لولو إكسبريس الواقع في الراحة مول.
دور العبادة و مساجد قرية هيدرا
يشتمل المجمع على عدد من المساجد لا تزال قيد التطوير، وحتى الانتهاء من تطويرها، يستطيع السكان أداء صلواتهم في أحد المساجد الواقعة في منطقة الشعبية المجاورة؛ مثل مسجد السماحة ومسجد أحمد المنصوري، كما يمكنهم الوصول إلى مصلى العيد الواقع في منطقة الشهامة أبوظبي في غضون 10 دقائق فقط.
بالإضافة إلى ما سبق، يستغرق الوصول إلى كنيسة نيو لايف، التي تعد أقرب كنيسة إلى المنطقة، دقائق معدودة بالسيارة.
أخيراً وليس آخراً، يقع المعبد الهندوسي الجديد في أبوظبي على بعد 13 دقيقة من المجمع السكني.
مدارس قرية هيدرا
تنتشر العديد من دور الحضانة والمدارس المرموقة على مقربة من المجمع السكني، حيث يمكن للأهالي الراغبين في حصول أبنائهم على تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة اصطحابهم إلى واحدة من الحصانات القريبة؛ مثل حضانة الدانة أبوظبي وحضانة بيبي بير وروضة الأمل وحضانة بارني هوم، وغيرها من أفضل حضانات أبوظبي.
تعد حضانة بارني من أوائل مراكز التعليم المبكر التي يتم افتتاحها داخل حديقة حيوانات، وتقوم فكرة الحضانة على تشجيع الأطفال على استكشاف البيئة المحيطة بهم من خلال تفاعلهم مع الحيوانات واطعامها بشكل مباشر بدلاً من مشاهدتها على صفحات الكتب وشاشات التلفاز، كما تقع على مقربة من الحضانة عدة مدارس دولية متميزة؛ مثل مدرسة آسبن هايتس البريطانية وأكاديمية ستيبنغ ستون.
يمكن لطلبة التعليم الابتدائي والثانوي الالتحاق بإحدى المدارس القريبة الأخرى، كمدرسة الشهامة ومدرسة البسمة البريطانية أبوظبي ومدرسة الباهية.
عيادات و مستشفيات قرية هيدرا
يستقبل مجمع تبارك الطبي الواقع في منطقة الباهية القريبة من المجمع السكني جميع الحالات الطبية الطارئة والمراجعات الدورية على مدار الساعة، كما يوفر خدمات العناية بالأسنان وفحوصات القلب واختبارات الحمض النووي.
يقدم مستشفى إن إم سي التخصصي خدمات طبية متكاملة للمرضى والمراجعين، ويقع في شارع أبوظبي الشهامة على بعد 10 دقائق من المجمع السكني ويعد من أفضل المستشفيات الخاصة في أبوظبي، كما تشمل خيارات المستشفيات والمراكز الطبية الأخرى القريبة من قرية هيدرا ؛كل من مركز الشهامة للفحص والصحة الوقائية ومركز نور الشفاء الطبي ومستشفى الرحبة.
مناطق قريبة
يحد قرية هيدرا من جهة الجنوب مجمع الريف داون تاون، وهو مجمع سكني متطور يتبع لمنطقة الريف الواقعة على بعد 11 دقيقة، كذلك يقع شاطئ الراحة على بعد ما يقارب 14 كم من المجمع السكني.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قرية هيدرا
يعد ديرفيلدز مول واحداً من أشهر المراكز التجارية الواقعة على مقربة من قرية هيدرا، ويعد وجهة مثالية للراغبين في الحصول على تجربة تسوق وترفيه متكاملة، حيث يمتد المول على مساحة 80,000 متر مربع، ويشتمل على عدد من فروع المتاجر الشهيرة إلى جانب مجموعة من خيارات المطاعم المعروفة، كما يضم مدينة ترفيهية داخلية للأطفال وسينما حديثة وعيادة، يقع المول في منطقة الباهية المجاورة، ويمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق شارع أبوظبي – الشهامة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين التنزه والتسوق في ياس مول الأكثر من رائع، ما يجعله من أفضل مولات أبوظبي.
مطاعم قرية هيدرا
يشتمل ديرفيلدز مول، الواقع على بعد مسافة قصيرة من المجمع السكني، على مجموعة من فروع مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة؛ مثل:
- برجر كنج
- تكساس تشيكن
- بيتزا هت
- ماكدونالدز
- صب واي
- دجاج كنتاكي
- فرايد تشيكن
بينما تشمل المطاعم التي تقدم قوائم أكثر تنوعاً في ديرفيلدز مول كل من تشيليز وهارد وولز ولابريوش ومطعم قصر الهند.
هذا ويمكن للسكان الاسترخاء وتناول كوب من القهوة في أحد المقاهي الشهيرة؛ مثل ستاربكس ومقهى تيم هورتونز. أخيراً وليس آخراً، تقع مجموعة من المطاعم ذائعة الصيت على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد السريع، يُذكر من أشهرها مطعم ناين ستار ومطعم ومشاوي العريس ومطعم شيراز للكباب الخاص ومطعم لو كالريز
شواطئ قرية هيدرا
على الرغم من عدم وقوع المجمع السكني في منطقة ساحلية، إلا أنه بإمكان السكان الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ الوصول بسهولة إلى شاطئ ياس، حيث يقع هذا الشاطئ النابض بالحياة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعد وجهة مثالية لعشاق المغامرة والرياضات المائية، حيث يمكن لرواده ممارسة العديد من الأنشطة؛ مثل التزلج على المياه أو ركوب القوارب السريعة أو التجديف بقوارب الكاياك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يوفر السكن في قرية هيدرا أبوظبي للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الترفيهية البارزة القريبة من قرية هيدرا، لعل من أشهرها حديقة الإمارات للحيوانات التي تعد من أشهر حدائق الحيوانات في العاصمة وأكثرها استقطاباً للزوار، تشتمل الحديقة على عدة أقسام مختلفة؛ مثل بيت الزواحف وقسم الطيور المُلوّنة وآخر مخصص للطيور الجارحة، إضافةً إلى بركة الأوز والبط، وتعد الوجهة الأولى للراغبين بالاستمتاع بتجربة إطعام الحيوانات المختلفة أو التقاط الصور التذكارية معها.
أكاديمية الوحدة هي معلم آخر من المعالم البارزة القريبة من قرية هيدرا، حيث يمكن لمحبي رياضة كرة القدم قضاء لحظات ممتعة وحماسية.
يمكن لعشاق الأفلام متابعة أحدث الأفلام العالمية وسط أجواء رائعة في دور السينما القريبة من المنطقة، مثل سيني رويال سينما الواقعة في ديرفيلدز مول، وفوكس سينما الكائنة في ياس مول.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لممارسة النشاطات الخارجية في الهواء الطلق أو الاسترخاء وسط الأجواء الهادئة، يمكن للسكان زيارة حديقة الشهامة أو الحدائق المتواجدة في منطقة الباهية إلى أن يتم الانتهاء من تطوير المنتزهات والحدائق داخل المجمع السكني.
يشكل نادي المندرة للفروسية جزءاً من مزرعة الرحبة الواقعة في منطقة الشهامة، ويتميز بكونه أول نادي لركوب الخيل ينال شهادة الآيزو في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقدم النادي دروساً خاصة لتعليم ركوب الخيل وفق برامج مخصصة للمبتدئين والمحترفين، وتحت إشراف أفضل المدربين على مستوى الدولة، ما يجعله من أفضل نوادي ركوب الخيل في أبوظبي.
يستطيع السكان الراغبون في الحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في إحدى صالات الجيم القريبة، مثل أمبيانس جيم لكمال الأجسام وبودي لاند فيتنس جيم وماتريكس جيم.
يمكن للسيدات الراغبات بالحصول على أجمل طلّة زيارة عدد من مراكز وصالونات التجميل القريبة من منطقة هيدرا ابوظبي، وأبرزها مركز بي كوين للعناية والتجميل وصالون رموش للسيدات وصالون فيمينا بيوتي، وتقع جميعها في شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
أمور واجب مراعاتها
تعد قرية هيدرا ابوظبي وجهة استثمارية مثالية دون أدنى شك، ومع ذلك لا بد للراغبين في الاستقرار في المجمع السكني قبل الانتهاء من تطويره بشكل كامل الأخذ بعين الاعتبار أنه يفتقر في الوقت الراهن إلى بعض المرافق الأساسية ووسائل النقل العامة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع قرية هيدرا أبوظبي؟
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على الطريق السريع الذي يربط بين إمارتي أبوظبي ودبي، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في قرية هيدرا؟
يشتمل المجمع السكني على خيارات متنوعة من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للايجار والبيع، والتي تتميز بأسعارها وايجاراتها التنافسية.
ما هي أبرز مزايا قرية هيدرا؟
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على مدخل العاصمة أبوظبي، ويهدف القائمون على تطويره إلى إيجاد مجمع سكني متكامل ومكتفي ذاتياً يشتمل على جميع المرافق التي توفر سبل الرخاء لقاطنيه، كما يجسد المجمع السكني فلسفة شركة هيدرا العقارية الهادفة إلى توفير جميع المرافق العصرية والمنازل الحديثة المزودة بتقنيات ذكية، مع المحافظة على موارد البيئة المحيطة، حيث تتمثل الخطوات الرئيسية للحفاظ على البيئة في استخدام مواد بناء عازلة تساعد على توفير الطاقة، فضلاً عن إنشاء مراكز لإعادة تدوير النفايات على مقربة من المجمع السكني، كما يعد موقع المنطقة مثالياً بالنسبة للمستأجرين المحتملين.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي 20 دقيقة
- تقع منطقة مصفح على بعد 30 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى إمارة دبي خلال أقل من ساعة