أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مساجد قريبة
- مدارس قريبة
- عيادات ومستشفيات
- مولات
- مطاعم
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن قرية هيدرا
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على الطريق السريع الذي يربط بين إمارتي أبوظبي ودبي، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي، وقد تم إطلاق مشروع تطوير المجمع السكني رسمياً في عام 2006 من قبل شركة هيدرا العقارية.
نظراً لكونه جزءاً من أبوظبي الجديدة، يتميز المجمع السكني بقربه من العديد من المناطق السياحية البارزة، مثل شاطئ الراحة وحدائق الراحة وجزيرة ياس.
يوفر مجمع قرية هيدرا خيارات متنوعة من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار والبيع، وتمتاز المنطقة المحيطة به بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق الغناء، كما تضم عدد من المرافق الخدمية التي تشمل عيادة طبية ومسجد وحضانة، الى جانب عدد من محلات السوبر ماركت والمتاجر المتنوعة.
صُنفت قرية هيدرا ضمن المناطق الأكثر طلباً لشراءالفلل في أبوظبي وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2020.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| الريف | العائد على الاستثمار 7.1% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| مدينة خليفة أ | العائد على الاستثمار 5.6% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب) | العائد على الاستثمار 8.2% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| قرية هيدرا | العائد على الاستثمار 7.4% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| مدينة محمد بن زايد | العائد على الاستثمار 8.7% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
لمحة عامة
- مجمع سكني يقع على مقربة من مطار أبوظبي الدولي
- تشمل المناطق المكتملة حالياً المنطقة 4 والمنطقة 7 والمنطقة 8
- يوفر خيارات متنوعة من الفلل ووحدات التاون هاوس
- يبعد مسافة قصيرة عن جزيرة ياس وشاطئ الراحة
- يشتمل على 6 صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات
- يُصنف ضمن أفضل المناطق لاستئجار وشراء الفلل في أبوظبي بأسعار مناسبة
الحي
عن المنطقة
تم تشييد قرية هيدرا بأبوظبي على مساحة 947,000 متر مربع، ينقسم هذا المجمع العصري الى 10 مناطق سكنية، ومن المتوقع أن يشتمل بمجرد الانتهاء من تطوير كافة مرافقه على 2,400 فيلا، اضافةً الى عدد من المساجد والحدائق العامة، فضلاً عن مركز مجتمعي سيضم نادي للبلياردو وملعب سكواش وصالة رياضية مجهزة وقاعة متعددة الأغراض، كما تخطط الشركة القائمة على المشروع الى تطوير بعض المدارس والعيادات الطبية ومراكز للتسوق في المستقبل القريب.
عقارات قرية هيدرا
شملت المرحلة الأولى من مشروع المجمع السكني تطوير المنطقتين 4 و7 ، حيث تم الانتهاء من تشييد العقارات فيهما بالكامل في 2013، تمتد المنطقة 4 على مساحة 280,113 قدم مربع وتضم 148 فيلا، في حين تبلغ مساحة المنطقة 7 حوالي 570,155 قدم مربع وتشتمل على 300 فيلا، كما تم الانتهاء من تطوير المنطقة 8 بحلول شهر أبريل من عام 2018، تبلغ المساحة الاجمالية لهذه المنطقة 1,098,882 قدم مربع وتحتضن مجموعة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع الى جانب 582 فيلا.
تصطف الفلل في المجمع السكني على شكل سلاسل متصلة ببعضها البعض، وتتميز بتصاميمها المعمارية البسيطة وديكوراتها الداخلية الأنيقة، كما أن أول ما يلفت نظر الزوار الألوان المبهجة التي تم طلاؤها بها.
تتراوح مساحات فلل غرفتين المتاحة للإيجار في قرية هيدرا بين 1,848 و 1,884 قدم مربع، ويبلغ متوسط ايجارات هذا النوع من الفلل حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل مساحة فلل ثلاث غرف المتاحة للإيجار في قرية هيدرا الى 2,000 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 78 ألف درهم إماراتي سنوياً.
وفقاً للبيانات الصادرة عن موقع بيوت في عام 2018، تتمتع العقارات السكنية في قرية هيدرا بعوائد مرتفعة على الايجار تبلغ نسبتها 7.6%، مما يجعلها فرصة ذهبية بالنسبة للمستثمرين، ويمكن للراغبين في التملك في قرية هيدرا شراء هذه العقارات بأسعار تتراوح بين 890 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي، حيث تبدأ أسعار فلل غرفتين في قرية هيدرا من 825 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر فلل ثلاث غرف حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي.
مواقف السيارات ومواصلات قرية هيدرا
يضم المجمع السكني مدخلاً رئيسياً واحداً يمكن الوصول إليه من شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) الذي يرتبط بشكل مباشر بالمنطقة 7 والمنطقة 4، ولا تزال طرق ومواقف النقل العامة في قرية هيدرا قيد التطوير في الوقت الحالي.
يوفر المجمع السكني مساحات وقوف سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في قرية هيدرا
تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من قرية هيدرا في ابوظبي، حيث تضم منطقة الشهامة المجاورة كل من سوبر ماركت ابو سهيل وبقالة شاهين ومطحنة جوز ولوز، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى المتاجر المتواجدة في منطقة الشعبية القريبة، مثل بقالة عنتر وبقالة الحبيشي وسوبر ماركت الفضة.
يقع السوق الأخضر في الشهامة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وهو عبارة عن سوق محلي كبير يضم العديد من المتاجر الصغيرة التي توفر جميع أنواع السلع الاستهلاكية، مثل الفواكه والخضراوات والتوابل واللحوم الطازجة.
كذلك تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من قرية هيدرا كل من كارفور هايبر ماركت الواقع في ديرفيلدز مول، وويتروس الكائن في بوليفارد الراحة، بالإضافة الى لولو إكسبريس الواقع في الراحة مول.
محلات تجارية في قرية هيدرا
يستطيع السكان شراء حاجياتهم من المنتجات الغذائية والملابس والمستلزمات المنزلية وغيرها من العديد من المتاجر المنتشرة على مقربة من المجمع السكني، نذكر منها:
- محل برستيج للهواتف
- مجوهرات العقد الأنيق فرع الشهامة
- مجوهرات مذهله
- امازون بيتس لمستلزمات الحيوانات الأليفة
- كلك ذوق للزهور وتغليف الهدايا
- نور الشهامة للهواتف المتحركة
- ربوع الشام للديكور والمفروشات
- محل كتاكيت لملابس الأطفال
- الريم للخياطه
- العربية إنترناشيونال للمفروشات والديكور
بنوك في قرية هيدرا
بإمكان السكان الراغبين بإتمام المعاملات البنكية والمصرفية الوصول بكل بسهولة الى عدد من فروع البنوك الشهيرة القريبة من المجمع السكني، مثل:
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك أبوظبي الأول – فرع
- بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك ابوظبي التجاري – فرع
مؤسسات حكومية في قرية هيدرا
تشمل المؤسسات والمراكز الحكومية القريبة التي تقدم شتى الخدمات الضرورية للسكان ما يلي:
- هيئة الإمارات للهوية
- مركز بلدية الشهامة
- مركز خدمة تسهيل
- مركز خدمة تدبير
- مركز دفاع مدني الشهامة
دور العبادة و مساجد قرية هيدرا
يشتمل المجمع على عدد من المساجد التي ما تزال قيد التطوير، وحتى الانتهاء من تطويرها، يستطيع السكان أداء صلواتهم في أحد المساجد الواقعة في منطقة الشعبية المجاورة، مثل مسجد السماحة ومسجد أحمد المنصوري، كما يمكنهم الوصول الى مصلى العيد الواقع في منطقة الشهامة في غضون 10 دقائق فقط.
كذلك يستغرق الوصول الى كنيسة نيو لايف، التي تعتبر أقرب كنيسة الى المنطقة، دقائق معدودة بالسيارة.
يقع المعبد الهندوسي الذي لا يزال قيد الإنشاء في أبوظبي على بعد 13 دقيقة من المجمع السكني، وحتى الانتهاء من تطويره، يمكن للراغبين في زيارة المعابد التوجه الى منطقة بر دبي التي تحتضن مجموعة من المعابد الشهيرة.
مدارس قرية هيدرا
تنتشر العديد من دور الحضانة والمدارس المرموقة على مقربة من المجمع السكني، حيث يمكن للأهالي الراغبين في حصول أبنائهم على تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة اصطحابهم الى واحدة من الحصانات القريبة، مثل حضانة الدانة وحضانة بيبي بير وروضة الأمل وحضانة بارني هوم.
تعتبر حضانة بارني الواقعة في منطقة الشهامة من أوائل مراكز التعليم المبكر التي يتم افتتاحها داخل حديقة حيوانات، وتقوم فكرة الحضانة على تشجيع الأطفال على استكشاف البيئة المحيطة بهم من خلال تفاعلهم مع الحيوانات واطعامها بشكل مباشر بدلاً من مشاهدتها على صفحات الكتب وشاشات التلفاز، كما تقع على مقربة من الحضانة عدة مدارس دولية متميزة، مثل مدرسة آسبن هايتس البريطانية وأكاديمية ستيبنغ ستون.
يمكن لطلبة التعليم الابتدائي والثانوي الالتحاق بإحدى المدارس القريبة الأخرى، كمدرسة الشهامة ومدرسة البسمة البريطانية ومدرسة الباهية.
عيادات و مستشفيات قرية هيدرا
يستقبل مجمع تبارك الطبي الواقع في منطقة الباهية القريبة من المجمع السكني جميع الحالات الطبية الطارئة والمراجعات الدورية على مدار الساعة، كما يوفر خدمات العناية بالأسنان وفحوصات القلب واختبارات الحمض النووي.
يقدم مستشفى إن إم سي التخصصي خدمات طبية متكاملة للمرضى والمراجعين، ويقع في شارع أبوظبي الشهامة على بعد 10 دقائق من المجمع السكني، كما تشمل خيارات المستشفيات والمراكز الطبية الأخرى القريبة من قرية هيدرا كل من مركز الشهامة للفحص والصحة الوقائية ومركز نور الشفاء الطبي ومستشفى الرحبة.
مناطق قريبة
يحد قرية هيدرا من جهة الجنوب مجمع الريف داون تاون، وهو مجمع سكني متطور يتبع لمنطقة الريف الواقعة على بعد 11 دقيقة، كذلك يقع شاطئ الراحة على بعد حوالي 14 كم من المجمع السكني.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قرية هيدرا
يعتبر ديرفيلدز مول واحداً من أشهر المراكز التجارية الواقعة على مقربة من قرية هيدرا، ويعد وجهة مثالية للراغبين في الحصول على تجربة تسوق وترفيه متكاملة، اذ يمتد المول على مساحة 80,000 متر مربع، ويشتمل على عدد من فروع المتاجر الشهيرة الى جانب مجموعة من خيارات المطاعم المعروفة، كما يضم مدينة ترفيهية داخلية للأطفال وسينما حديثة وعيادة، يقع المول في منطقة الباهية المجاورة، ويمكن الوصول اليه بسهولة عن طريق شارع أبوظبي – الشهامة.
مطاعم قرية هيدرا
يشتمل ديرفيلدز مول، الواقع على بعد مسافة قصيرة من المجمع السكني، على مجموعة من فروع مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة، مثل:
- برجر كنج
- تكساس تشيكن
- بيتزا هت
- ماكدونالدز
- صب واي
- دجاج كنتاكي
- فرايد تشيكن
بينما تشمل المطاعم التي تقدم قوائم أكثر تنوعاً في ديرفيلدز مول كل من شيليز وهارد وولز ولابريوش ومطعم قصر الهند.
كما يمكن للسكان الاسترخاء وتناول كوب من القهوة في أحد المقاهي الشهيرة، مثل ستاربكس ومقهى تيم هورتونز.
كذلك تقع مجموعة من المطاعم ذائعة الصيت على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد السريع، يُذكر من أشهرها مطعم ناين ستار ومطعم ومشاوي العريس ومطعم شيراز للكباب الخاص ومطعم لو كالريز.
شواطئ قرية هيدرا
على الرغم من عدم وقوع المجمع السكني في منطقة ساحلية، الا انه بإمكان السكان الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ الوصول بسهولة الى شاطئ ياس، اذ يقع هذا الشاطئ النابض بالحياة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعتبر وجهة مثالية لعشاق المغامرة والرياضات المائية، حيث يمكن لرواده ممارسة العديد من الأنشطة، مثل التزلج على المياه أو ركوب القوارب السريعة او التجديف بقوارب الكاياك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يستطيع السكان زيارة العديد من المعالم الترفيهية البارزة القريبة من قرية هيدرا، لعل من أشهرها حديقة الإمارات للحيوانات التي تعتبر من أشهر حدائق الحيوانات في العاصمة وأكثرها استقطاباً للزوار، تشتمل الحديقة على عدة أقسام مختلفة، مثل بيت الزواحف وقسم الطيور المُلوّنة وآخر مخصص للطيور الجارحة، اضافةً الى بركة الأوز والبط، وتعد الوجهة الأولى للراغبين بالاستمتاع بتجربة إطعام الحيوانات المختلفة أو التقاط الصور التذكارية معها.
أكاديمية الوحدة هي معلم آخر من المعالم البارزة القريبة من قرية هيدرا ، حيث يمكن لمحبي رياضة كرة القدم قضاء لحظات ممتعة وحماسية.
يمكن لعشاق الأفلام متابعة أحدث الأفلام العالمية وسط أجواء رائعة في دور السينما القريبة من المنطقة، مثل سيني رويال سينما الواقعة في ديرفيلدز مول، وفوكس سينما الكائنة في ياس مول.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لممارسة النشاطات الخارجية في الهواء الطلق أو الاسترخاء وسط الأجواء الهادئة، يمكن للسكان زيارة حديقة الشهامة الجديدة أو الحدائق المتواجدة في منطقة الباهية إلى أن يتم الانتهاء من تطوير المنتزهات والحدائق داخل المجمع السكني.
يشكل نادي المندرة للفروسية جزءاً من مزرعة الرحبة الواقعة في منطقة الشهامة، ويتميز بكونه أول نادي لركوب الخيل ينال شهادة الآيزو في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقدم النادي دروساً خاصة لتعليم ركوب الخيل وفق برامج مخصصة للمبتدئين والمحترفين، وتحت اشراف أفضل المدربين على مستوى الدولة.
يستطيع السكان الراغبون في الحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في احدى صالات الجيم القريبة، مثل أمبيانس جيم لكمال الأجسام وبودي لاند فيتنس جيم وماتريكس جيم.
يمكن للسيدات الراغبات بالحصول على أجمل إطلالة زيارة عدد من مراكز وصالونات التجميل القريبة من منطقة هيدرا ابوظبي، وأبرزها مركز بي كوين للعناية والتجميل وصالون رموش للسيدات وصالون فيمينا بيوتي، وتقع جميعها في شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر قرية هيدرا ابوظبي وجهة استثمارية مثالية دون أدنى شك، ومع ذلك لا بد للراغبين في الاستقرار في المجمع السكني قبل الانتهاء من تطويره بشكل كامل الأخذ بعين الاعتبار أنه يفتقر في الوقت الحالي إلى بعض المرافق الأساسية ووسائل النقل العامة، كما يتعيّن على سكان المنطقة 8 أن يسلكوا طريقاً أطول للخروج، حيث أنها تقع في الجانب الشرقي من المجمع بعيداً عن الطريق الرئيسي.
الأسئلة المتكررة
اين تقع قرية هيدرا ابوظبي ؟
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على الطريق السريع الذي يربط بين إمارتي أبوظبي ودبي، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في قرية هيدرا ؟
يشتمل المجمع السكني على خيارات متنوعة من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للايجار والبيع، والتي تتميز بأسعارها وايجاراتها التنافسية.
ما هي أبرز مزايا قرية هيدرا ؟
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على مدخل العاصمة أبوظبي، ويهدف القائمون على تطويره الى إيجاد مجمع سكني متكامل ومكتفي ذاتياً يشتمل على جميع المرافق التي توفر سبل الرخاء لقاطنيه، كما يجسد المجمع السكني فلسفة شركة هيدرا العقارية الهادفة الى توفير جميع المرافق العصرية والمنازل الحديثة المزودة بتقنيات ذكية، مع المحافظة على موارد البيئة المحيطة، حيث تتمثل الخطوات الرئيسية للحفاظ على البيئة في استخدام مواد بناء عازلة تساعد على توفير الطاقة، فضلاً عن إنشاء مراكز لإعادة تدوير النفايات على مقربة من المجمع السكني، كما يعتبر موقع قرية هيدرا ابوظبي الكائن في منطقة الريف موقعاً مثالياً بالنسبة للمستأجرين المحتملين.
الموقع
- يستغرق الوصول الى مطار أبوظبي الدولي 20 دقيقة
- تقع منطقة مصفح الصناعية على بعد 30 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى إمارة دبي خلال أقل من ساعة