المناطق السكنية الأكثر طلبًا لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي
لا اختلاف على رُقيّ مستوى المعيشة الذي تقدّمه دبي لساكنيها، بدءًا من البنية التحتية عالية المواصفات، وصولًا إلى المباني السكنية متنوعة المساحات ومتكاملة المرافق، الأمر الذي شجّع الكثيرين على الاستقرار في تلك الإمارة، أفرادًا كانوا أم عائلاتٍ. في ظلّ ما سبق، ومع ازدياد نسب البحث عن عقارات سكنية ضمن ميزانية محددة، كان لا بد من إرشاد الباحثين إلى الخيارات المتاحة في الوقت الحالي، علّهم يجدون بينها مطلبهم، وفي هذا المقال، نستعرض مناطق سكنية لشراء العقارات في دبي بأقل من 800,000 درهم إماراتي، ونقارن بينها من حيث المميزات والأسعار.
قائمة مناطق سكنية لشراء العقارات في دبي
يوضح الرسم البياني قائمة أفضل مناطق سكنية لشراء العقارات في دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه البيانات على القوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
اكتسحت منطقة قرية جميرا الدائرية عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي بنسبة 38.33%، أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب منطقة واحة دبي للسيليكون بنسبة 17.30%، في حين حصلت المدينة العالمية على المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 16.22%، والمرتبة الرابعة من نصيب مدينة دبي الرياضية بنسبة بحث بلغت 14.33%، واختتمت القائمة مع مجمع دبي للاستثمار ، إذ حاز على ما نسبته 13.82% من إجمالي عمليات البحث.
قرية جميرا الدائرية
على رأس قائمة أفضل المناطق السكنية في دبي تتربع منطقة قرية جميرا الدائرية التي تُعدّ من المناطق المميزة المناسبة للعائلات إلى حدٍ كبيرٍ، حيث تتمركز في موقع استراتيجي في قلب إمارة دبي الجديدة وتتوسطها مساحات خضراء ومجموعة من الخدمات والمرافق المختلفة، الأمر الذي جعلها وجهة لا يُستهان بها على صعيد الاستثمار العقاري أو للراغبين بالاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية راقية.
تضم المنطقة مجموعة من العقارات السكنية المتمثلة بالشقق والفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة، وجميعها قريبة من دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات جميرا، كذلك تحتضن المنطقة مدرسة جيه أس أس الدولية، إلى جانب أكثر من 30 حديقة خضراء، لذلك عند اختيارك قرار السكن في قرية جميرا الدائرية سوف تستفيد من مزايا مختلفة تلبي توقعاتك.
تشتمل المنطقة على العديد من العقارات السكنية المتاحة للبيع، حيث يبلغ المتوسط العام لسعر شراء الشقق في قرية جميرا الدائرية ما يقارب 689,000 درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 6.29%، حيث تتوفر وحدات استوديو للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 689,000 درهم إماراتي.
واحة دبي للسيليكون
حصلت منطقة واحة دبي للسيليكون على المرتبة الثانية في عمليات البحث عن اكثر المناطق السكنية طلبا لشراء العقارات في دبي بأقل من 800,000 درهم إماراتي. من الجدير ذكره أن السكن في واحة دبي للسيليكون يعد خيارًا مثالي للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، حيث تزخر المنطقة بمجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية التي تلبي احتياجات السكان.
تعد واحة دبي للسيليكون من المناطق المتكاملة والمكتفية ذاتيًا، إذ تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ بما فيها المحلات التجارية والفنادق، بالإضافة إلى مطاعم واحة دبي للسيليكون التي تستقطب الأفراد والعائلات، فضلًا عن حضانات ومدارس واحة دبي للسيليكون التي تضم كوادر تعليمية ذات كفاءات عالية، كما تتوفر في المنطقة النوادي الرياضية وصالونات التجميل والأماكن الترفيهية لممارسة مختلف الأنشطة.
تتميز المنطقة بضمها لشقق فاخرة بأسعار تنافسية، ومجهزة بأحدث التصاميم العالمية والديكورات العصرية والخدمات الراقية التي تمنح السكان شعورًا بالراحة والاستجمام، حيث يبلغ المتوسط العام لسعر شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون حوالي 705,000 درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار نحو 5.19%، أما متوسط سعر شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون، فهو كما يلي:
- استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون مقابل 692,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون مقابل 752,000 درهم إماراتي
المدينة العالمية
إنّ اختيار السكن في مدينة دبي العالمية يعد مثاليًا للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، حيث تقع بالقرب من مناطق دبي الحيوية؛ مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والورقاء، كما تضم المنطقة عددًا من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية، فضلًا عن الأماكن الترفيهية والمرافق التي تناسب جميع السكان.
تميزت المباني والمجمعات السكنية في المدينة العالمية بتصاميمها الهندسية والمعمارية المستوحاة من عدد من البلدان حول العالم، حيث تضم 10 أحياء تعود تسميتها إلى عدة دول من حول العالم، وينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقًا لفن العمارة السائد في الدولة التي تمثلها، فضلًا عن شمول المنطقة على عدد كبير من الأسواق التجارية. نصل الآن إلى عقارات المنطقة، حيث يبلغ المتوسط العام لسعر شقق للبيع في المدينة العالمية حوالي 576,000 درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 8.24%، إذ تتوفر:
- استوديو للبيع في المدينة العالمية مقابل 397,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية مقابل 687,000 درهم إماراتي
مدينة دبي الرياضية
عند ذكر مدينة دبي الرياضية قد يتبادر إلى ذهنك أن المنطقة تقتصر على خيارات المرافق الرياضية فقط، وهنا وجب علينا التنويه إلى أن المنطقة حصلت على المرتبة الرابعة ضمن قائمة مناطق سكنية لشراء العقارات في دبي بأقل من 800,000 درهم إماراتي، حيث تشتمل المنطقة على خيارات متنوعة من العقارات السكنية بأسعار معقولة.
نضيف على ذلك، بأن المنطقة تتمتع بالعديد من المزايا والمرافق الخدمية الفاخرة التي توفرها لسكانها؛ مثل: المدارس والمراكز الصحية والأسواق والحدائق والمطاعم وغيرها، وعليه فإن اختيار السكن في مدينة دبي الرياضية أو الاستثمار فيها، يعد مجديًا مقارنةً مع المرافق المختلفة التي توفرها للسكان.
بالحديث عن عقارات المنطقة، تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية؛ بمتوسط عام للسعر يبلغ 669,000 درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار نسبته 6.32%، إذ تمتاز هذه الشقق بتصاميمها العصرية ومرافقها الفريدة التي تزيد من راحة السكان، كذلك تتوفر بمساحات طابقية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وأدناه متوسط سعر شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية:
- استوديو للبيع في مدينة دبي الرياضية مقابل 646,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية مقابل 766,000 درهم إماراتي
مجمع دبي للاستثمار
نصل إلى المرتبة الخامسة والأخيرة في قائمة مناطق سكنية لشراء العقارات في دبي بأقل من 800,000 درهم إماراتي، والتي كانت من نصيب مجمع دبي للاستثمار، إحدى المناطق متعددة الاستعمالات التي تجمع بين العقارات السكنية والتجارية، حيث يعد السكن في مجمع دبي للاستثمار خيارًا موفقًا، لما يوفره من عقارات فاخرة بمساحات متنوعة، فضلًا عن المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتضنها؛ من ضمنها الفنادق الفاخرة ومتاجر المواد التموينية، كذلك وقوعه على مقربة من عدة مؤسسات تعليمية مرموقة؛ من بينها مدرسة جرين فيلد كميونيتي. أما المتوسط العام لسعر شراء شقق في مجمع دبي للاستثمار؛ فيبلغ ما يقارب 519,000 درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار 10.31%، إذ تتوفر الوحدات الآتية:
- استوديو للبيع في مجمع دبي للاستثمار مقابل 314,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار مقابل 512,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار مقابل 652,000 درهم إماراتي
بقي أن نشير إلى أن معاملات بيع الشقق في دبي ارتفعت خلال آخر 12 شهرًا بشكل ملحوظ، حيث سجلت الإمارة نحو 136,000 صفقة بيع، وبقيمة إجمالية تجاوزت 248.1 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,780 للقدم المربع الواحد.
نختتم مقالنا الذي سلطنا الضوء من خلاله على أفضل مناطق سكنية لشراء العقارات في دبي بأقل من 800,000 درهم إماراتي، ذاكرين لمحةً عن مزايا تلك المناطق، والسعر التقريبي للشقق في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من العقارات المشابهة في الإمارة، ألقِ نظرة على افضل مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثمار مرتفع في دبي، وقارن بينها من حيث المرافق والأسعار، كذلك نوصيك بالتعرّف على افضل مناطق شراء استوديو في دبي بأقل من 550 ألف درهم إماراتي.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
