المناطق الأكثر طلبًا لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي
تستقطب إمارة الشارقة الكثير من العائلات والأفراد على حدٍ سواء، ويُعزى ذلك لعقاراتها السكنية الواسعة، كما تعد خيارًا مفضلًا للعاملين في إمارة دبي؛ نظرًا لأسعار عقاراتها المنافسة، فعلى سبيل المثال، يمكنك شراء فيلا فاخرة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي، الأمر الذي قد لا يتوفر في إمارات أخرى، ناهيك عن تكلفة المعيشة التي تعد مثالية مقارنة بغيرها. سنسلط الضوء في هذا المقال على مناطق لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي وأهم المعلومات المتعلقة بها.
مناطق لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة مناطق لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في الشارقة.
اكتسحت منطقة الرحمانية عمليات البحث عن فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي للبيع في الشارقة بإجمالي 29.95%، تليها منطقة الطي بنسبة 26.21%، أمّا المركز الثالث، فكان من نصيب منطقة الصبخة بنسبة بحث وصلت إلى 16.48%، يليها في المركز الرابع منطقة السيوح بنسبة 15.61%، وفي ختام القائمة تأتي منطقة حوشي التي حققت نسبة بحث 11.75%.
كما ذكرنا آنفًا، تتنوع الخيارات التي يمكن للعائلات الاختيار من بينها عند الحديث عن أفضل المناطق السكنية لشراء فلل بتكلفة لا تزيد عن 1.7 مليون درهم إماراتي، لذا وقبل البت في القرار، يتوجب عليك دراسة المزايا التي تتمتع بها هذه المناطق، وهذا ما سنوضحه لك في السطور التالية:
الرحمانية
نستهل قائمة افضل مناطق توفر فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم للبيع مع منطقة الرحمانية، التي تضم العديد من المجمعات السكنية التي توفر أفخم الفلل بأحدث التصاميم، ناهيك عن توفر العديد من المرافق الترفيهية والأساسية التي تلبي احتياجات السكان.
تتميز فلل الرحمانية بمساحاتها الكبيرة وإطلالاتها الرائعة، حيث تضم العديد منها مواقف سيارات مغلقة ومطبخ مجهز بالكامل، وبالتالي استحقت المنطقة هذه المرتبة بجدارة في قائمتنا لأفضل المناطق التي توفر فلل للبيع في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك شراء فلل 3 غرف للبيع في الرحمانية بمتوسط سعر يبلغ 1.671 مليون درهم إماراتي فقط، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.31%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2012 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3198 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3197 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3713 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3697 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3703 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4507 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2314 قدم مربع
الطي
تعد منطقة الطي اشهر المناطق لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من شارع الإمارات وطريق الشارقة – كلباء في قلب الإمارة، حيث تتوفر العديد من الحدائق ومراكز التسوق والمدارس والمراكز الطبية والمساجد، لذا سيحظى الباحثون عن فلل للبيع في الطي بمزايا عديدة.
أما فيما يتعلق بمتوسط سعر شراء فلل 3 غرف للبيع في الطي فيبلغ قرابة 1.651 مليون درهم إماراتي وفقًا لخبراء البيانات في موقع بيوت العقاري، علمًا أن نسبة العائد على الاستثمار بلغت 5.72%.
الصبخة
إن كنت تعمل في إمارة دبي وترغب في السكن في الشارقة في نمط حياة مريح وهادئ بوافر من المرافق والخدمات، فننصحك بالبحث عن فلل للبيع في الصبخة، حيث توفر المنطقة مجموعة كبيرة منها بأسعار لا تتجاوز 1.7 مليون درهم إماراتي، ما جعل السكن في الصبخة قرارًا صائبًا للكثيرين.
تشتهر منطقة الصبخة بوفرة المرافق الأساسية؛ كالمدارس والمراكز الصحية، وغيرها من مرافق الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، ما جعلها من أكثر المناطق التي يفضلها العديد من الباحثين عن فلل في الشارقة للبيع. أما فيما يخص مؤشر الأسعار فيها، فيبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الصبخة ما يقارب 1.599 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 2.65%.
السيوح
نصل في قائمتنا هذه للحديث عن منطقة السيوح، التي تتمركز بالقرب من حدود إمارتي الشارقة ودبي، ما يسهل الوصول إلى جميع المعالم الشهيرة. تعد المنطقة خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يعملون في إمارة دبي ويبحثون عن شقق سكنية فاخرة ومعقولة التكلفة، كما تتميز بشبكة كهربائية موحدة وتضم مجمعات فرعية متطوّرة. تتميّز الوحدات السكنية بقربها من العديد من المرافق؛ كالمطاعم والمراكز الطبية ومحلات السوبر ماركت، ناهيك عن خيارات الترفيه المناسبة للعائلات.
يمكن للراغبين في شراء عقار خاص كبير الاختيار من بين مجموعة واسعة من فلل 3 غرف للبيع في السيوح بمتوسط سعر يبلغ 1.668 مليون درهم إماراتي، علمًا أن نسبة العائد على الاستثمار بلغت 2.73%.
حوشي
نختم قائمة مناطق توفر فلل 3 غرف للبيع في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي مع منطقة حوشي، التي تقع على حدود الشارقة – دبي، وتقتصر عقاراتها على الفلل الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع. صُممت الفلل في المنطقة بشكل مستقل، حيث تفصل المساحات العشبية بين كل فيلا والأخرى، ومن الميزات الأخرى التي تُضاف إلى المنطقة تمتعها ببيئة هادئة بعيدة عن صخب الإمارتين.
تعد فلل للبيع في حوشي المنشأة حديثًا مثالية للأغراض التجارية والسكنية في آنٍ واحد، علمًا أن المنطقة لا تزال تحتضن بعض الأراضي الشاغرة، إلا أنها ستمتلئ بالسكان سرعان اكتمال تشييد الفلل فيها. إن كنت تبحث عن فلل 3 غرف للبيع في الحوشي فمن الضروري أن تضع بعين الاعتبار أن متوسط سعرها يبلغ 1.652 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 4.06%.
أسئلة شائعة حول شراء الفلل في الشارقة
إن كنت مقبلًا على شراء فلل 3 غرف للبيع بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي في الشارقة، فننصحك بالاطلاع على الفقرة التالية التي جمعنا فيها أكثر الأسئلة شيوعًا حول افضل مناطق الشارقة لشراء الفلل وأجبنا عنها:
كم تبلغ أسعار الفلل في الشارقة؟
يتعلق الأمر يتعلق برغبتك وميزانيتك، فإن كنت ترغب بشراء فيلا لا يتجاوز سعرها 1.7 مليون درهم إماراتي، يمكنك البحث ضمن القائمة السابقة، أما إن كنت تبحث عن فلل ذات مساحة أكبر ومزايا أفضل، فيمكنك الاطلاع على قائمة بيوت التي تضم أفضل مناطق شراء فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي. ببساطة، أنت من يحدد السعر والخيارات بكل تأكيد.
كم التكلفة السنوية التقريبية لاستئجار فلل 3 غرف في الشارقة؟
ما ينطبق على الشراء ينطبق تمامًا على الاستئجار، حيث يمكنك الاختيار من قائمة مناطق استئجار فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 75 ألف درهم إماراتي سنويًا، بينما ترتفع أسعار الإيجارات في مناطق أخرى.
هل شراء الفلل في منطقة الطي يعد قرارًا حكيمًا؟
إن شراء فيلا في منطقة الطي يعد قرارًا سليمًا وموفقًا، حيث إن هذه المنطقة من أفضل مناطق شراء واستئجار الفلل في إمارة الشارقة، وذلك وفقًا لما ورد في تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2024.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام قائمتنا وقدمنا لك قائمة تضم مناطق لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي، وذلك وفقًا لخبراء البيانات في موقع بيوت العقاري. يمكنك التعرف على المناطق السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار وشراء الفلل في الشارقة إن كنت مهتمًا بالاستثمار أو العيش هناك.
ألقِ نظرة على العديد من التقارير والمواضيع العقارية التي ستجدها في قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
