أبرز النقاط
معلومات عن حوشي
تقع منطقة حوشي السكنية على حدود الشارقة – دبي، وبالقرب من منطقتي النوف في الشارقة والخوانيج في دبي، وعلى خلاف المناطق السكنية الأخرى في الشارقة، لا توفر الحوشي الشارقة أبراجاً سكنية أو وحدات بنتهاوس، بل تقتصر عقاراتها على الفلل الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع. صُممت الفلل في المنطقة بشكل مستقل، حيث تفصل المساحات العشبية بين كل فيلا والأخرى، ومن الميزات الأخرى التي تُضاف إلى المنطقة؛ نذكر تمتعها ببيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة. كل هذا وأكثر كان سبباً في جعل حوشي من المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في الشارقة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل لسوق العقارات في الشارقة لعام 2023.
لمحة عامة
- منطقة سكنية تقع في ضواحي الشارقة
- قريبة من الحدود المشتركة بين الشارقة ودبي
- تقدم مجموعة مختارة من الفلل المتاحة للإيجار والبيع
- تمتاز ببيئة هادئة بعيدة عن صخب إمارتي دبي والشارقة
- تجاور منطقتي الخوانيج في دبي والنوف في الشارقة
الحي
عن المنطقة
كما تقدّم ذكره، فإن أكثر ما يميز حوشي الشارقة هو قربها من حدود الشارقة ودبي، كما أنها تقتصر على الفلل الفاخرة، ما يجعلها مثالية لسكن العائلات الكبيرة.
تعد الفلل المنشأة حديثاً في حوشي مثالية للأغراض التجارية والسكنية في آنٍ واحد، كما أن المنطقة لا تزال تحتضن بعض الأراضي الشاغرة، إلا أنها ستمتلئ بالسكان سرعان اكتمال تشييد الفلل فيها.
عقارات منطقة الحوشي الشارقة
نستطيع القول بأن منطقة الحوشي في الشارقة تعد من أبرز مناطق الإمارة، فهي أولى الوجهات التي يذهب إليها الباحثون عن بيوت وأراضي سكنية للبيع، حيث تمتاز هذه العقارات باتصالها المباشر بإمارة دبي، إلى جانب قربها من أهم المناطق في الإمارة؛ مثل القرائن والخوانيج وبراشي.
تتكون الفلل المتوفرة في المنطقة من 3 إلى 6 غرف، وتتميز بأنها مصممة بنمط حديث ومعاصر يعكس مفهوم الرفاهية سواء في ديكوراتها الداخلية أو الخارجية. هذا وقد انتهت مؤخراً أعمال إنشاء المزيد من الفلل الحديثة التي توفر مرافق خدمية تضمن راحة السكان.
تشتمل الفلل في المنطقة على مطبخ ومخزن وغرف معيشة منفصلة وغرفة عمل وغرفة خادمة، فضلاً عن غرفة غسيل ومنطقة مخصصة للشواء، كما تتميز هذه الفلل بإشراقتها الجميلة خلال ساعات النهار؛ ذلك بفضل ما تضمه من نوافذ ذات زجاج مزدوج يسمح بدخول أشعة الشمس بوفرة. علاوةً على ذلك، زُوّدت بعض الفلل بأرضيات رخامية وغرفة طعام واسعة شبه متصلة بقاعة كبيرة.
تتراوح مساحة الفلل المكونة من 3 غرف بين 8,200 و9,668 قدم مربع، أما الفلل المؤلفة من 4 غرف، فتغطي مساحة تبدأ من 4 آلاف إلى 10 آلاف قدم مربع.
اتجاه ايجارات العقارات في منطقة الحوشي الشارقة
تتفاوت إيجارات الشقق في المنطقة تبعاً للمساحات والمرافق المتوفرة على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 17,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 27,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 34,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 129,000 |
نوع الشقة 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 152,000 |
يمكن الاطلاع على إيجارات الفلل فيما يأتي:
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 102,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 125,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 144,000 |
نوع الفيلا +7 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 149,000 |
![فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم مع مجلس خاص ومعيشة فسيحة [هوشي، الشارقة] (من AS Properties)](https://images.bayut.com/thumbnails/669581203-240x180.jpeg)
اتجاه اسعار العقارات في منطقة الحوشي الشارقة
توفر منطقة الحوشي في الشارقة خيارات مميزة من الفلل المتاحة للبيع بالأسعار الآتية:
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,754,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,083,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,368,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,726,000 |
نوع الفيلا +7 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,726,000 |
بالإضافة إلى الفلل، تتوفر شقق للبيع في حوشي بأسعار جيدة، هذا وتتوفر أراضي سكنية للبيع في حوشي أيضاً.
مواقف السيارات ومواصلات حوشي
توفر كل فيلا في المنطقة مواقف سيارات مظللة وآمنة حسب مساحتها، أما بالنسبة للزوار، يمكنهم صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.
مواصلات حوشي العامة
تعد المركبات الشخصية وسيارات الأجرة وسائل التنقل الأكثر شيوعاً في المنطقة كونها لا تتصل بوسائل مواصلات الشارقة العامة، حيث إن أقرب محطة حافلات تقع في إمارة دبي، ومنها يمكن استقلال الباص رقم 13D والباص رقم 33 والباص رقم X13 والباص رقم X28.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منطقة الحوشي الشارقة
لا تضم المنطقة أي محلات سوبر ماركت داخل حدودها، إلا أنها تقع على مقربة من مناطق تشتمل على العديد من خيارات محلات السوبر ماركت، حيث يمكن شراء مختلف المواد التموينية والخضار والفواكه. يذكر من أقرب المتاجر سوبر ماركت بيت المرح في منطقة النوف؛ إذ يوفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة والأدوات المنزلية والكهربائيات. هذا ويمكن قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى كل من سوبر ماركت جمعية الشارقة التعاونية وسوبر ماركت سور المدينة الواقعين في منطقة القرائن، ويعدان من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة.
دور العبادة و مساجد حوشي
يمكن للسكان المسلمين أداء صلواتهم في أحد المساجد القريبة من المنطقة؛ منها مسجد فاتح المبين ومسجد الصديقين ومسجد الإمام حفص ومسجد رافع بن يزيد الأنصاري، فضلاً عن مسجد جامعة الشارقة. يستغرق الوصول إلى جميع المساجد السابق ذكرها 10 دقائق بالسيارة تقريباً.
بالإضافة إلى ما ذكرنا سابقاً، تقع منطقة حوشي بالقرب من حدود دبي – الشارقة، ما يتيح للسكان التوجه إلى دبي لزيارة المعابد والكنائس، حيث يستطيع أتباع الديانة المسيحية التوجه إلى كنائس الشارقة الواقعة في منطقة اليرموك الشارقة، بما في ذلك كنيسة فيلوشيب المسيحية وكنيسة الرب والكنيسة الأرثوذكسية الروسية، ويستغرق الوصول إلى جميعها 25 دقيقة بالسيارة.
أما بالنسبة للسيخ أو الهندوس، يمكنهم الذهاب إلى المعابد الكائنة في منطقة بر دبي، التي تبعد قرابة 40 دقيقة عن الحوشي؛ مثل معبد السيخ جورودوارا ومعبد شيفا.
جامعات و مدارس منطقة الحوشي الشارقة
تتوفر قائمة مطوّلة من خيارات المدارس الابتدائية والثانوية المميزة التي يمكن لأولياء الأمور اختيار ما يناسب أطفالهم منها بكل ثقة، ويذكر منها مدرسة الشارقة الخاصة التي تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة، وتعد واحدة من مدارس الشارقة التي تعتمد منهاج وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة لتعليم طلاب مرحلة الروضة والمرحلة الابتدائية، حيث تتبع أفضل البرامج والاستراتيجيات التعليمية، وتستخدم أحدث الوسائل والتقنيات التي تواكب تطورات القرن الحادي والعشرين، وتحرص على غرس القيم والسلوكيات النبيلة في نفوس الطلاب، وتسعى إلى إنشاء جيل مؤهل لمواجهة تحديات المستقبل وسوق العمل.
أما بالحديث عن أقرب المدارس التي يُنصح أولياء الأمور بتسجيل أولادهم، فنذكر منها مدرسة القرائن للتعليم الأساسي والثانوي للبنات ومدرسة فاطمة الزهراء للتعليم الأساسي والثانوي، عدا عن مدرسة أسماء الابتدائية ومدرسة الوحدة الخاصة الشارقة.
تقع المدينة الجامعية الشارقة بجوار منطقة حوشي، وهي موطن للعديد من خيارات التعليم العالي ذائعة الصيت، وتشمل بعض جامعات المدينة الجامعية في الشارقة؛ كل من كلية الطب جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة وكلية سكايلاين الجامعية وجامعة الشارقة وكلية القانون وجامعة سيتي هول.
عيادات و مستشفيات منطقة الحوشي الشارقة
تضم منطقة حوشي عدداً من المرافق الطبية التي تلبي احتياجات سكان المنطقة الصحية؛ مثل مستشفى ثومبي الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، الذي يُعرف بأنه أحد أكبر مقدمي الرعاية الصحية في المنطقة. من بعض العيادات والمراكز الطبية الأخرى القريبة من المنطقة؛ نذكر مركز إسحاق بن عمران الطبي ومركز اللياقة الطبية التابع لهيئة الصحة بدبي، كما مستشفى زليخة الذي يعد من أفضل مستشفيات الشارقة.
مناطق قريبة
تتصل منطقة حوشي بشارع الإمارات، ما جعلها قريبة من أهم المناطق السكنية والتجارية؛ بما في ذلك منطقة النوف والفلاح والمدينة الجامعية الشارقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منطقة الحوشي الشارقة
تشتهر إمارة الشارقة بالعديد من المعالم التي تحمل طابعاً ثقافياً وتراثياً، كما أنها تضم مجموعة متنوعة من الأسواق التي تلبي احتياجات السكان الأساسية والترفيهية، حيث يمكن لسكان حوشي التسوق وتناول الطعام والذهاب إلى الإماكن الترفيهية الواقعة داخل أو خارج المنطقة، وأقربها السفير ماركت الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط، وهو مركز تسوق مثالي للسكان يوفر الأساسيات بجودة عالية. هذا ويشمل السفير ماركت جميع مواد البقالة اليومية والشهرية المختلفة.
فضلاً عن ذلك، يعد سيتي سنتر الزاهية إحدى أضخم مراكز التسوق في الإمارة، حيث يضم أكثر من 360 محلاً تجارياً متنوعاً موزعة على أربعة طوابق، كما يتضمن المول فرعاً لكارفور هايبر ماركت وخيارات ترفيهية؛ تشمل صالات سينما من فوكس تتألف من 16 شاشة عرض، فضلاً عن مرافق الترفيه العائلية، وأبرزها ماجيك بلانيت. إضافةً إلى ذلك، تشتمل المنطقة الخارجية للمركز على العديد من المطاعم، التي تقع عند مدخل المركز ومنطقة الجلوس المظللة في الهواء الطلق، موفرةً بذلك عدداً كبيراً من خيارات تناول الطعام للسكان والسياح على حدٍ سواء.
مطاعم منطقة الحوشي الشارقة
تشتهر المنطقة بعدة مطاعم وكافتيريات متنوعة تقدم مختلف الأطباق، حيث يمكن لعشاق الشاورما التوجه إلى مطعم بيت الشاورما الذي يبعد 13 دقيقة بالسيارة، أما إن كنت ترغب بتجربة الأطباق الكويتية الأصيلة، يقع مطعم الكوت الكويتي بجوار مطعم بيت الشاورما مباشرة. علاوةً على ذلك، تنتشر في المنطقة سلاسل مطاعم الوجبات السريعة العالمية؛ بما في ذلك هارديز وواجإماما ومطعم بيتزا إكسبريس وصب واي.
شواطئ منطقة الحوشي الشارقة
يعد شاطئ الممزر وشاطئ الخان من أفضل الخيارات للراغبين بزيارة شواطئ قريبة من حواشي، لكن تجدر الإشارة إلى أن كليهما يقع على بعد ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة. يندرج شاطئ الخان في قائمة أهم شواطئ الشارقة، ويعد من الشواطئ المفضلة للسياح نظراً لقربه من الفنادق والمنتجعات، بالإضافة إلى قربه من عدد من المعالم السياحية البارزة في إمارة الشارقة. هذا وتحرص بلدية الشارقة على الاهتمام بنظافة الشاطئ؛ لذا يتميز برماله البيضاء الناعمة ومياهه الصافية ويوفر عدداً من المرافق والخدمات التي تشتمل على غرف تبديل الملابس ومكان للاستحمام والحمإمات ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى انتشار عدد من المزالق في إماكن متفرقة من الشاطئ، هذا ويتيح الشاطئ إمكانية استئجار الكراسي والمظلات.
أما شاطئ الممزر فإنه يمتاز باحتضانه حديقة شاطئ الممزر التي تمتد على 106 هكتارات، وتجمع بين شاطئ البحر بمياهه الزرقاء المتلألئة ورماله الذهبية الناعمة، وبين المروج الخضراء الساحرة، كما تضم الحديقة أماكن مخصصة للشواء ومسارات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى غرف لتبديل الملابس وحمإمات وأكشاك للطعام.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن لسكان المنطقة من محبي الفنون الوصول في غضون 22 دقيقة بالسيارة إلى متحف الشارقة للفنون، هذا ويبعد متحف الشارقة العلمي 25 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
يعد مطار الشارقة الدولي أحد أقدم مطارات دولة الإمارات العربية المتحدة، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى منطقة صناعية الشارقة، التي تعد ثاني أكبر منطقة صناعية تساهم في النمو الاقتصادي والتنمية في إمارة الشارقة، مسافة 15 دقيقة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستطيع السكان الذهاب إلى منتزه الشارقة الوطني الذي يعد من أكبر وأهم حدائق المنطقة، حيث يعد مكاناً مميزاً للقيام بالأنشطة الخارجية المختلفة مع العائلة؛ إذ يضم ساحة لعب تحيط بها الأشجار ومنزلق مائي ضخم وملاعب رياضية وغيرها، ويعد من أفضل حدائق الشارقة. تتوفر فيه أيضاً بركة بط، بالإضافة إلى معدات وأماكن مخصصة للرحلات والشواء، كما يمكن أيضاً زيارة حديقة النوف، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما بين 5 و7 دقائق بالسيارة.
تتوفر العديد من الصالات الرياضية بالقرب من منطقة حوشي لأولئك الذين يتطلعون إلى الحفاظ على لياقتهم البدنية، وتعد صالة تكساس لكمال الأجسام أقربها. هذا ويمكن للسكان الذين يريدون اتباع أسلوب حياة مليء بالنشاط الاشتراك في النوادي الرياضية القريبة الواقعة على بعد 7 إلى 10 دقائق بالسيارة؛ مثل صالة لايف للياقة البدنية ونادي الجرافيت جيم وصالة بيت القوة الذهبية الرياضية، إلى جانب صالة النخبة لكمال الأجسام.
أما فيما يتعلق بصالونات التجميل، يمكن للسيدات التوجه إلى صالون نستايل بيوتي لاونج للسيدات وصالون هند العامري للتجميل؛ إذ يبعد كلاهما 8 دقائق بالسيارة فقط. هذا ويمكن للسيدات زيارة مجموعة من خيارات الصالونات القريبة الأخرى، وتشمل صالون قصر الأميرة للسيدات وصالون رد دور للسيدات.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من أن المنطقة لا تزال في طور البناء، نجحت حوشي باستقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين الباحثين عن فلل فاخرة للبيع في الشارقة، حيث تمتاز هذه الفلل ببنائها الحديث وتصاميمها العصرية الأنيقة. نظراً لعدم اكتمال تطوير المنطقة بالكامل، سيتعين على السكان التوجه إلى المناطق المجاورة للوصول إلى المرافق والخدمات المختلفة؛ مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة حوشي السكنية؟
تقع منطقة الحوشي على الحدود بين إمارتي الشارقة ودبي، وعلى مقربة من منطقة النوف في الشارقة ومنطقة الخوانيج دبي.
ما أنواع العقارات المتوفرة في منطقة حوشي السكنية؟
تتوفر في المنطقة فلل تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع بأسعار تنافسية للغاية.
كم تبعد منطقة حوشي عن دبي؟
تبعد منطقة حوشي عن دبي ما يقارب 43 دقيقة (أي ما يعادل 46.2 كيلو متر) عبر شارع رأس الخور، لكنها تبعد عنها قرابة 41 دقيقة (أي ما يعادل 54.2 كيلو متر) عبر شارع الإمارات.
الموقع
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى شاطئ الشارقة 30 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة