المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الفلل في الشارقة
تعد إمارة الشارقة العاصمة الثقافية للدولة نظراً لوفرة المكتبات والمراكز الثقافية فيها، بالإضافة إلى الوجهات الترفيهية والسياحية التي تضمها، كما تتنوع العقارات السكنية ذات المواصفات المميزة وتحديداً الفلل التي تمنح ساكنيها الخصوصية العالية ومختلف مرافق وسبل الراحة الممكنة، فضلاً عن تكاليف المعيشة في الشارقة والأسعار المنافسة التي تجعل شراء فيلا في المدينة استثماراً طويل الأجل. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع والإيجار، إضافة إلى أبرز المميزات ومتوسط الإيجارات في كل منطقة.
افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار
تتعدد المناطق التي توفر خيارات مميزة بأسعار معقولة. الجدول التالي يوضح افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
|---|---|---|---|---|
المنطقة مدينة تلال | 3 غرف 144,000 درهم إماراتي | 4 غرف 212,000 درهم إماراتي | 5 غرف 360,000 درهم إماراتي | 6 غرف غير متوفر |
المنطقة حوشي | 3 غرف 118,000 درهم إماراتي | 4 غرف 154,000 درهم إماراتي | 5 غرف 164,000 درهم إماراتي | 6 غرف 161,000 درهم إماراتي |
المنطقة الطي | 3 غرف 109,000 درهم إماراتي | 4 غرف 143,000 درهم إماراتي | 5 غرف 150,000 درهم إماراتي | 6 غرف 160,000 درهم إماراتي |
المنطقة الرحمانية | 3 غرف 125,000 درهم إماراتي | 4 غرف 148,000 درهم إماراتي | 5 غرف 160,000 درهم إماراتي | 6 غرف 168,000 درهم إماراتي |
المنطقة الصبخة | 3 غرف 55,000 درهم إماراتي | 4 غرف 71,000 درهم إماراتي | 5 غرف غير متوفر | 6 غرف 117,000 درهم إماراتي |
تصدرت مدينة تلال قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للايجار بنسبة بحث 29.33%، كما جاءت حوشي في المركز الثاني بنسبة 22.10%، بينما حلّت كل من الطي والرحمانية في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 18.06% و17.08% على التوالي، أما منطقة الصبخة، فقد حازت على نسبة بحث 13.43% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
مدينة تلال
نستهل قائمة مناطق إيجار شقق 3 غرف في الشارقة مع منطقة مدينة تلال التي تقع في ضاحية الجويزة في الشارقة، وتعد منطقة قيد الإنشاء ومتعددة الاستخدامات، ويتم تطويرها من قبل شركة تلال العقارية بالشراكة مع شركة الشارقة لإدارة الأصول الاستثمارية وشركة الإسكان للتطوير العقاري والاستثمار.
يبلغ المتوسط العام لفلل للإيجار 224,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن هذه الوحدات فلل 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة تلال بسعر يصل إلى 144,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف وصالة للإيجار في مدينة تلال بسعر يصل إلى 212,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر خيارات فلل 5 غرف وصالة للإيجار في مدينة تلال بسعر يصل إلى 360,000 درهم إماراتي سنوياً.
حوشي
تمتاز منطقة حوشي الواقعة على مشارف الشارقة بالفلل ذات التصاميم العصرية والفاخرة والمساحات الواسعة والمتباعدة عن بعضها، وتشتهر بنمط حياة هادئ وبوفرة المرافق الأساسية والترفيهية. يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في حوشي نحو 158,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.
يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في حوشي نحو 118,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في حوشي نحو 154,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في حوشي إلى 164,000 درهم إماراتي سنوياً، واخيراً بلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف في حوشي نحو 161,000 درهم إماراتي سنوياً.
الطي
ننتقل في قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة بمنطقة الطي التي تتمتع بموقع استراتيجي قريب من شارع الإمارات وطريق الشارقة – كلباء في قلب الإمارة، وهو ما يجعل التنقل من وإلى المنطقة عملية سهلة، كما يحظى السكان بوفرة الحدائق ومراكز التسوق والمدارس والمراكز الطبية والمساجد. تضم الطي مجموعة كبيرة من الفلل التي تتميز بتصاميمها العصرية، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 119,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.
يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الطي 109,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الطي نحو 143,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في الطي إلى 150,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب إيجار فلل 6 غرف في الطي بمتوسط 160,000 درهم إماراتي سنوياً.
الرحمانية
رابعاً في قائمة افضل مناطق استئجار الفلل في الشارقة مع منطقة الرحمانية التي تعد واحدة من أفضل المناطق في الشارقة المناسبة للعائلات، حيث تتوفر فيها المرافق الخدمية والترفيهية الأساسية والثانوية، وتشمل محلات السوبرماركت والمطاعم والمتاجر والعديد من أماكن التنزه القريبة منها، الأمر الذي يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن في منطقة مفعمة بالحيوية والأنشطة، كما تتميز فللها بكونها رحبة بتصاميم معمارية عصرية، بالإضافة إلى كونها فسيحة ومستقلة تضمن الخصوصية لسكانها، وغيرها من مزايا السكن في الرحمانية الشارقة.
يمكن العثور على فلل للإيجار في الرحمانية بمتوسط مقابل 141,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الرحمانية نحو 125,000 درهم إماراتي سنوياً، ويصل متوسط إيجار فلل 4 غرف في الرحمانية إلى 148,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الرحمانية نحو 160,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب متوسط إيجار فلل 6 غرف في الرحمانية نحو 168,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2099 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2749 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3598 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2948 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
الصبخة
ننتقل في حديثنا عن افضل مناطق الفلل في الشارقة إلى منطقة الصبخة الشارقة التي تصنف كمنطقة سكنية تضم مجموعة من الفلل الواسعة التي تمنح شعوراً بالراحة والفخامة، حيث ستجد فيها مختلف سبل الراحة التي يبحث عنها أي شخص، إضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية كافة، بما فيها المدارس والعيادات والمراكز الصحية ومحلات السوبرماركت والمطاعم والحدائق والمحلات التجارية، ذلك وأكثر يجعلها ملائمة بل مثالية للعائلات!
يبلغ المتوسط العام لاستئجار الفلل في المنطقة نحو 76,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الصبخة نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الصبخة نحو 71,000 درهم إماراتي سنوياً، كما بلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف في الصبخة نحو 117,000 درهم إماراتي سنوياً.
افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع
هل تبحث عن فيلا للبيع في الشارقة؟ جمعنا لك في الجدول التالي افضل المناطق التي توفر خيارات مميزة.
المنطقة | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
|---|---|---|---|---|
المنطقة مدينة تلال | 3 غرف 2,332,000 درهم إماراتي | 4 غرف 3,714,000 درهم إماراتي | 5 غرف 5,585,000 درهم إماراتي | 6 غرف 9,385,000 درهم إماراتي |
المنطقة حوشي | 3 غرف 1,667,000 درهم إماراتي | 4 غرف 2,560,000 درهم إماراتي | 5 غرف 3,358,000 درهم إماراتي | 6 غرف 3,818,000 درهم إماراتي |
المنطقة مويلح | 3 غرف 1,906,000 درهم إماراتي | 4 غرف 2,746,000 درهم إماراتي | 5 غرف 3,572,000 درهم إماراتي | 6 غرف 5,364,000 درهم إماراتي |
المنطقة الرحمانية | 3 غرف 1,965,000 درهم إماراتي | 4 غرف 2,361,000 درهم إماراتي | 5 غرف 2,953,000 درهم إماراتي | 6 غرف 3,980,000 درهم إماراتي |
المنطقة الشارقة غاردن سيتي | 3 غرف 3,081,000 درهم إماراتي | 4 غرف 3,940,000 درهم إماراتي | 5 غرف 4,937,000 درهم إماراتي | 6 غرف غير متوفر |
تتصدر منطقة مدينة تلال قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع بنسبة بحث 37.78%، كما جاءت منطقة حوشي في المركز الثاني بنسبة 19.80%، بينما حلّت كل من مويلح والرحمانية في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.42% و14.77% على التوالي، أما منطقة الشارقة غاردن سيتي، فقد حازت على نسبة بحث 8.23% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
مدينة تلال
تعد مدينة تلال من أبرز المناطق التي توفر فلل للبيع في الشارقة، إذ تحتضن هذه المنطقة مجموعة من الوحدات السكنية وعلى رأسها الفلل، والذي يبلغ المتوسط العام لها 3.864 مليون درهم إماراتي، ومن هذه الوحدات فلل 3 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال بسعر يصل إلى 2.332 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال بسعر يصل إلى 3.714 مليون درهم إماراتي، كما يتوفر خيارات فلل 5 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال بسعر يصل إلى 5.585 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 6 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال بسعر يصل إلى 9.385 مليون درهم إماراتي. حققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.70%.
حوشي
لا تقتصر الخيارات التي توفرها منطقة حوشي على فلل للإيجار، بل تتوفر مجموعة كبيرة من العقارات الفخمة المتاحة للبيع، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3.038 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في حوشي نحو 1.667 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في حوشي نحو 2.56 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حوشي إلى 3.358 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات شراء فلل 6 غرف في حوشي مقابل 3.818 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 4.70%.
مويلح
نصل في قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع، إلى منطقة مويلح التي تعد واحدةً من أكثر المناطق التي يفضلها الباحثون عن فلل في الإمارة، وتشتهر بنمط الحياة الهادئ والعقارات الفاخرة، بالإضافة إلى المرافق الأساسية والترفيهية، ما جعلها مناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الفلل المتنوعة من حيث عدد الغرف، وتشتهر بإيجاراتها المعقولة والتي يبلغ متوسطها العام نحو 2.631 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.
يبلغ متوسط شراء فلل 3 غرف في مويلح نحو 1.906 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط شراء فلل 4 غرف في مويلح نحو 2.746 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط شراء فلل 5 غرف في مويلح إلى 3.572 مليون درهم إماراتي، كما بلغ متوسط شراء فلل 6 غرف في مويلح نحو 5.364 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار إلى 5.97%.
الرحمانية
توفر منطقة الرحمانية عدداً كبيراً من فلل للبيع في الشارقة، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 2.378 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في الرحمانية نحو 1.965 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في الرحمانية نحو 2.361 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في الرحمانية إلى 2.953 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات شراء فلل 6 غرف في الرحمانية مقابل 3.98 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 5.12%
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1915 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4497 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2324 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3703 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2326 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2391 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2379 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4564 قدم مربع
الشارقة غاردن سيتي
نختتم مقالنا حول افضل مناطق الفلل في الشارقة للبيع مع الشارقة غاردن سيتي، وهو عبارة عن مجمع فلل مسوّر يقع على شارع مليحة الشارقة، وتغطي كل فيلا مساحة شاسعة تبلغ حوالي 10,000 قدم مربع، ويتكون من 82 فيلا سكنية، ولكل فيلا طابع وتصميم عربي تقليدي يعكس جمال ثقافة الشرق الأوسط في التفاصيل الفلل الدقيقة.
وصلت متوسط أسعار الفلل في الشارقة غاردن سيتي إلى 3.754 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في الشارقة غاردن سيتي نحو 3.081 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في الشارقة غاردن سيتي نحو 3.94 مليون درهم إماراتي، ووصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في الشارقة غاردن سيتي إلى 4.937 مليون درهم إماراتي، يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في هذه المنطقة يصل إلى 4.40%
يمكنك الاطلاع على أفضل مناطق شراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.8 مليون درهم إماراتي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق لاستئجار فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة افضل مناطق الفلل في الشارقة، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط الإيجارات وأسعار الشراء لكل منطقة. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
