دليل السكن في النعيمية عجمان
تلعب عدّة عوامل في تحديد المنطقة المناسبة للسكن داخل إمارة عجمان؛ مثل موقع المنطقة وقربها من مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، بالإضافة إلى أسعار العقارات وعدد الساكنين المسموح في العقار الواحد، ولعلّ الكثير من العائلات تتخذ من السكن في النعيمية عجمان خياراً لها. في هذا المقال، نتحدث عن ايجابيات السكن في النعيمية عجمان وتحدياته، فتابع معنا.
معلومات عن النعيمية عجمان
تقع منطقة النعيمية في إمارة عجمان على الحدود مع الشارقة بين منطقتي عجمان الصناعية والراشدية، وتُعد من أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق في إمارة عجمان. تشتمل النعيمية على شبكة طرق ممتازة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية المتاحة للإيجار والبيع، كما تقع بالقرب من مناطق وشوارع مهمة؛ مثل شارع الشيخ راشد بن حميد، وعجمان الصناعية والمرقاب والراشدية 1، وغيرها الكثير من مناطق عجمان التي تجعل من فكرة العيش في النعيمية أمراً في غاية السهولة.
تضم منطقة النعيمية عجمان ثلاث مناطق رئيسية بدءاً من الشرق إلى الغرب؛ وهي: النعيمية 1 والنعيمية 2 والنعيمية 3، وتخدمها أربعة شوارع رئيسية؛ هي: شارع الكلية وشارع الشيخ جابر الصباح وشارع الملك فيصل وشارع الشيخ خليفة بن زايد.
ايجابيات السكن في النعيمية
نسلط الضوء فيما يلي على أبرز الأسباب التي تشجع الأفراد على شراء أو استئجار العقارات في النعيمية؛ مثل أسعار إيجار شراء العقارات المعقول مقارنةً بالمناطق المجاورة بشكل عام، بالإضافة إلى مزايا السكن في النعيمية عجمان وغيرها.
تكاليف المعيشة في النعيمية
تُعد تكاليف المعيشة المنخفضة مقارنةً بغيرها من المناطق في بقية الإمارات من أهم الأسباب التي تدفع الكثير من العائلات والأفراد لاتخاذ قرار السكن في النعيمية بشكل خاص والسكن في عجمان بشكل عام، حيث تساعد على ادّخار الأموال بشكل أفضل، فمثلاً أسعار الاحتياجات اليومية من البقالات وأسعار الأحذية والملابس والأطعمة أقل من نظيراتها في دبي وأبوظبي، الأمر الذي يُعد من أبرز مزايا السكن في النعيمية.
أسعار العقارات
تعد تكلفة السكن في النعيمية من أهم مميزات السكن في النعيمية عجمان، حيث تتكون المنطقة من مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار والبيع، التي تتنوع بين الشقق والفلل والأراضي السكنية، بالإضافة إلى الأبراج والمباني السكني، التي تضم شققاً متنوعة؛ مثل شقق استديو، وشقق 2 غرفة وصالة و3 غرف وصالة، فضلاً عن كونها معروضة بأسعار معقولة ومنطقية ومناسبة للأفراد والعائلات، الأمر الذي ساعد على جعلها ضمن قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في عجمان. أدناه سنضع بين يديك متوسط أسعار البيع والإيجار للشقق والفلل، حتى تكون على دراية بها.
الشقق
توفر منطقة النعيمية تشكيلة واسعة من العقارات السكنية، حيث ستتمكن من إيجاد مجموعة من الشقق بمتوسط إيجار سنوي معقول يصل إلى 32,000 درهم إماراتي، ذلك بحسب بيانات موقع بيوت العقاري، كما تتوفر هذه الشقق بمخططات طابقية متنوعة، وعدد غرف يناسب الجميع، وأدناه متوسط الإيجار لهذه الوحدات:
- استوديو للايجار في النعيمية مقابل 16,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في النعيمية مقابل 26,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في النعيمية مقابل 37,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في النعيمية مقابل 59,000 درهم إماراتي سنوياً
تجدر الإشارة إلى أن مشروع النعيمية 2 والنعيمية 1 والنعيمية 3 يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار الشقق في النعيمية عجمان.
أما فيما يخص شقق للبيع في النعيمية عجمان، فإنه تتوفر مجموعة متنوعة منها بمتوسط أسعار معقول، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.65% وبمتوسط سعر يصل إلى 468,000 درهم إماراتي. تتوفر العديد من المساحات المناسبة للعائلات والأفراد بأسعار مناسبة، وأدناه سنضع بين يديك أنواع الشقق المتوفرة للشراء، ومتوسط السعر لكلٍ منها:
- استوديو للبيع في النعيمية مقابل 267,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في النعيمية مقابل 400,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في النعيمية مقابل 548,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في النعيمية مقابل 647,000 درهم إماراتي
تجدر الإشارة إلى أن مشروع النعيمية 3 وأبراج النعيمية والنعيمية 1 يتصدرون قائمة أفضل مشاريع شراء الشقق في النعيمية عجمان.
تختلف الأبراج والمباني السكنية في النعيمية في ارتفاعها، وغالباً ما تكون متوسطة إلى عالية الارتفاع، ويُعد برجا عجمان التوأم من أبرز الأبراج المحيطة بالمنطقة، بالإضافة إلى برج الأنوار المكون من 28 طابق، وسكاي تاور 26 طابق.
الفلل
تحتضن منطقة النعيمية في إمارة عجمان مجموعة كبيرة من الفلل الفخمة، التي تناسب العائلات؛ نظراً لما تتمتع به من مرافق خدمية وترفيهية متميزة. تتوفر فلل للإيجار في النعيمية بتصاميم وديكورات مذهلة، وبمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 67,000 درهم إماراتي سنوياً. تتنوع الفلل من حيث عدد الغرف، فيما يلي أدناه متوسط الإيجار لهذه الوحدات:
- فلل 3 غرف للايجار في النعيمية مقابل 63,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في النعيمية مقابل 69,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في النعيمية مقابل 76,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للايجار في النعيمية مقابل 80,000 درهم إماراتي سنوياً
تجدر الإشارة إلى أن أن مشروع النعيمية 2 والنعيمية 1 والنعيمية 3 يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار الفلل في النعيمية عجمان.
يرغب العديد من الأفراد والعائلات وحتى المستثمرين بشراء الفلل في المنطقة، حيث تُعد أسعار الفلل المعقولة وتشطيباتها الفاخرة وتصاميمها العصرية من ايجابيات السكن في النعيمية عجمان، زيادة على متوسط السعر المعقول مقارنةً ببقية مناطق الإمارة الذي يصل إلى 1.289 مليون درهم إماراتي، ونسبة عائد على الاستثمار ممتازة تصل إلى 6.83%. إذا كنت تتساءل عن متوسط أسعار الفلل بأنواعها في النعيمية، فإليك نبذة عنها فيما يلي:
- فلل 3 غرف للبيع في النعيمية مقابل 1.188 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في النعيمية مقابل 1.379 مليون درهم إماراتي
تجدر الإشارة إلى أن مشروع النعيمية 2 والنعيمية 3 والنعيمية 1 يتصدرون قائمة أفضل مشاريع شراء الفلل في النعيمية عجمان.
التنقل ووسائل النقل العامة
من يعتمد على مواصلات عجمان للتنقل في المنطقة، فإنه تقع العديد من مواقف الباصات على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد الممتد على الحدود الشمالية لمنطقة النعيمية، ويُعد موقف مصرف الإمارات الإسلامي أٌقرب موقف على منطقة النعيمية 3، كما يتوفر بالقرب من بقية المناطق كلاً من: موقف باصات المنامة هايبر ماركت وموقف باصات أدنوك، وموقف شركة الماجد للسيارات.
مواقف السيارات
فيما يتعلق بمواقف السيارات، فإن معظم المباني الحديثة حرصت على توفير مواقف سيارات للسكان في طوابقها الأرضية أو أمام المبنى السكني، في حين أن المباني ذات التصاميم والبناء القديم عادة لا توفر مواقف سيارات، ما يجبر السكان على صف سياراتهم على جانب الطريق أو استخدام مواقف سيارات مدفوعة الأجر. توفر الفلل جميعها بالعادة موقفاً أو اثنين لسكانها.
المرافق الخدمية
تتنوع المرافق الخدمية والخدمات المتوفرة في المنطقة بشكل عام؛ من مدارس وبنوك ومراكز رعاية صحية وأفضل المخابز في عجمان، حيث يتوفر فيها عدد لا بأس به من البنوك؛ مثل بنك دبي الإسلامي ومصرف الإمارات الإسلامي، ومصرف عجمان وغيرها من المصارف.
تتوفر في النعيمية كذلك مجموعة متنوعة من السوبرماركت الضخمة والصغيرة التي تسهل الحياة اليومية على سكان المنطقة، ونذكر منها سوبرماركت قلب المدينة وديلي فريش وأسواق العين. بالنسبة لمتاجر السوبرماركت الكبيرة التي توفر مختلف البضائع العالمية والمستوردة؛ تشتمل القائمة على فارم لاند هايبرماركت، وونستو هايبرماركت الواقع بالقرب من النعيمية 1 ويُعد من أبرز محلات السوبرماركت في عجمان على الإطلاق.
مستشفيات وعيادات عجمان النعيمية
تزخر منطقة النعيمية في عجمان بالعديد من المرافق الطبية المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان والزوار، بدءاً من العيادات التخصصية وصولاً إلى المستشفيات الكبرى، ما يجعلها وجهة مناسبة للرعاية الصحية المتكاملة. فيما يلي أبرز المستشفيات والعيادات في المنطقة:
- عيادة عجمان الطبية
- عيادة خالد الطبية
- عيادة أستر
- مركز مترو الطبي: يقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد
- صيدلية أستر
- صيدلية مزايا – تقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد
- المركز الدولي للتخصصات الطبية
- مركز إل إل إتش الطبي التخصصي
- مركز العين الطبي
- مستشفى ثومبي
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
تضم منطقة النعيمية مجموعة متنوعة من مولات عجمان؛ مثل سفير مول عجمان الذي يقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد، بالإضافة إلى حمدان سنتر الواقع في شارع الاتحاد، ويوفر كلاهما كل ما يحتاجه سكان المنطقة من المطاعم والمحلات التجارية، وخيارات الترفيه، وتم تصنيفهم ضمن أفضل المولات في عجمان.
تقع منطقة النعيمية على حدود إمارتيّ عجمان والشارقة؛ لهذا السبب يُمكن إيجاد مجموعة من مطاعم النعيمية عجمان والمقاهي الكلاسيكية في شارع النعيمية، التي توفر أجواء لا مثيل لها لسكان المنطقة. هذا وتتوفر العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق ومن مختلف المطابخ؛ نذكر منها:
- مطعم ملوك الشاورما عجمان النعيمية
- مطعم مندينا
- مطعم البيت الملكي
- مطعم ومشاوي تل الزعتر
- مطعم ومطبخ بيشاور هزارة
الأنشطة والمرافق الترفيهية
عند السكن في النعيمية عجمان ستتمكن من زيارة استاد عجمان المعروف باسم استاد الشيخ راشد بن سعيد نسبةً للشارع الشهير الذي يقع فيه، كما يُمكن لمحبي لعبة البلياردو والسنوكر قضاء وقت ممتع في شوترز كلوب الواقع في منطقة الراشدية عجمان على بعد 7 دقائق بالسيارة، كذلك يمكنهم زيارة حديقة الراشدية عجمان برفقة أطفالهم لقضاء وقت ممتع، حيث تضم مساحات خضراء شاسعة ومساحات لعب مخصصة لهم.
شواطئ بالقرب من عجمان النعيمية
تُعرف النعيمية بقربها من الشواطئ والمناطق المطلة على البحر في إمارتي عجمان والشارقة، فإذا كنت تفضل مشاهدة غروب الشمس على الشاطئ أو ممارسة الرياضات المائية مثل السباحة، يمكنك زيارة كورنيش عجمان أو شاطئ الشارقة، اللذان يبعدان عن النعيمية 10 دقائق بالسيارة تقريباً.
مدارس وجامعات النعيمية
تُوفّر منطقة النعيمية في عجمان مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية التي تلبي مختلف المراحل الدراسية، بدءاً من رياض الأطفال والمدارس وحتى التعليم الجامعي، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية قريبة من خيارات تعليمية متكاملة.
- المدرسة البريطانية العالمية الخاصة
- مدرسة عمر بن الخطاب الباكستانية الإسلامية الثانوية – تعتمد المنهج الباكستاني الوطني
- مدرسة النعيمية الخاصة
- مدرسة الحكمة الخاصة
أما على مستوى التعليم العالي، فتقع معظم الجامعات بالقرب من المنطقة في منطقة الجرف عجمان، ومنها:
- جامعة عجمان
- جامعة الخليج الطبية
- كلية المدينة الجامعية
تحديات السكن في النعيمية
كغيرها من المناطق السكنية، وعلى الرغم من اشتمالها على العديد من الإيجابيات، إلا أن هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في النعيمية عجمان، ومنها:
محدودية بعض أنواع العقارات
سبق وذكرنا أن أسعار العقارات المعقولة من أهم مزايا العيش في النعيمية، لكن بعض المناطق لا تتوفر فيها كافة أنواع الوحدات السكنية، ومن الأمثلة على ذلك أن منطقة النعيمية التي تفتقر إلى شقق فندقية للإيجار، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس والتاون هاوس.
الازدحام المروري
بعيداً عن العقارات السكنية المتنوعة التي تمتلئ بها المنطقة، إلا أنه يتوفر العديد من المباني التجارية، الأمر الذي يفسّر الاكتظاظ الحاصل في المنطقة، ما يجعلها من أكثر المناطق ازدحاماً في إمارة عجمان.
من زاوية أخرى، تضم المنطقة العديد من المراكز التجارية والمنشآت الحكومية والمدارس، الأمر الذي يؤدي دوراً بارزاً في الازدحام المروري في أثناء ساعات الذروة.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الراغبين بالسكن في منطقة النعيمية، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
هل تعد منطقة النعيمية مناسبة للعائلات؟
نعم، إذ تضم المنطقة مدارس مميزة، منشآت طبية متنوعة ومرافق خدمية متكاملة، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.
ما هي أنماط العقارات المتوفرة في النعيمية؟
تتنوع العقارات بين شقق سكنية بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، بالإضافة إلى بعض الفلل.
هل تتوفر مرافق خدمية في النعيمية؟
نعم، حيث تضم المنطقة محلات سوبرماركت ومطاعم وصيدليات ومراكز طبية، ومجموعة من المرافق الترفيهية.
ما أسعار الإيجارات في النعيمية؟
تعد الإيجارات في النعيمية معقولة مقارنة بمناطق أخرى في عجمان، ما يجعلها خياراً مناسباً للباحثين عن أسعار تنافسية.
هل يسهل الوصول إلى بقية مناطق عجمان من النعيمية؟
نعم، تتمتع النعيمية بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد، ما يسهّل التنقل إلى مختلف المناطق الحيوية.
إلى هنا نختم دليلنا الشامل حول السكن في النعيمية عجمان، المنطقة التي عُرفت بأسعار عقاراتها المعقولة وملاءمتها للأفراد والعائلات، حيث ذكرنا مزايا العيش في النعيمية وتحدياته. إن كنت مهتماً بالتعرّف على أرقى أحياء عجمان السكنية، ألقِ نظرة على دليل السكن في عجمان وسط المدينة، كما بإمكانك التعرّف على مزايا وتحديات السكن في الراشدية عجمان.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
