دليل السكن في إمارة عجمان

• الإيجابيات
• التحديات
• الأسئلة الشائعة

تُشكّل عجمان جزءاً من الموروث الثقافي والتاريخي لدولة الإمارات، حيث حافظت هذه الإمارة على تقاليد الحياة اليومية للشعب الإماراتي، وبالرغم من كونها الأقل من حيث التعداد السكاني، والأصغر مساحة، إلّا أنّ الخدمات المتوفرة فيها لا تقل شأناً عن نظيراتها من بقية مدن الإمارات. وبفضل المزايا التي تتمتع بها هذه الإمارة، أصبح السكن في عجمان خياراً مفضلاً للعديد من المواطنين والأجانب. سنتناول اليوم في موضوعنا هذا إيجابيات وتحديات السكن في إمارة عجمان، بالإضافة إلى تكاليف السكن في إمارة عجمان والأمور جميعها التي تهمك معرفتها.

ايجابيات السكن في إمارة عجمان

سنسلط فيما يلي الضوء على أبرز الأسباب التي تشجع الأفراد على شراء أو استئجار العقارات في عجمان؛ مثل اسعار ايجار شقق عجمان واسعار شقق عجمان بشكل عام، بالإضافة إلى مميزات المعيشة في إمارة عجمان.

تكاليف المعيشة في إمارة عجمان

أحد أهم الأسباب التي تدفع الكثير من الأفراد لاتخاذ قرار السكن في عجمان والعمل في دبي أن تكلفة المعيشة في إمارة عجمان تعد أقل من تكلفة المعيشة في دبي، ما يساعد على ادّخار أموالهم بشكلٍ أفضل. إن عملية احتساب تكلفة المعيشة في عجمان تشمل العديد من الجوانب، فمثلاً أسعار المأكولات والاحتياجات اليومية من البقالة وأسعار الملابس والأحذية وغيرها، تعد أقل من نظيراتها في دبي أو أبوظبي، لذلك إن سألت أي شخص عن عجمان، فسيؤكد لك أنها المكان المثالي للتوفير.

أسعار العقارات

تعد أسعار العقارات في الإمارة من أهم مميزات السكن في عجمان بشكل عام ومن أهم مزايا عقارات عجمان بشكل خاص، حيث تتوفر خيارات واسعة من افضل المناطق في عجمان للشقق والفلل بأسعار معقولة مقارنةً ببقية الإمارات، وأدناه سنضع بين يديك متوسط الأسعار للشقق والفلل، حتى تكون على دراية بها.

توفر إمارة عجمان تشكيلة واسعة من العقارات السكنية، حيث ستتمكن من إيجاد مجموعة من الشقق بمتوسط إيجار سنوي معقول، وذلك حسب بيانات موقع بيوت العقاري. كما تتوفر هذه الشقق بمخططات طابقية وعدد غرف يناسب الجميع، وأدناه متوسط الإيجار لهذه الوحدات:

• استوديو للايجار في عجمان: 18,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في عجمان: 28,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في عجمان: 40,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للايجار في عجمان: 60,000 درهم إماراتي سنوياً

أما فيما يخص شقق للبيع في عجمان، فإنه تتوفر مجموعة متنوعة منها بمتوسط أسعار معقول، وبنسبة عائد على الاستثمار ممتازة. توجد العديد من المساحات المناسبة للعائلات والأفراد بأسعار مناسبة، وأدناه سنضع بين يديك أنواع الشقق المتوفرة للشراء، ومتوسط السعر لكلٍ منها:

• استوديو للبيع في عجمان: 353,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في عجمان: 520,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في عجمان: 725,000 درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في عجمان: 1.159 مليون درهم إماراتي

كما تحتضن عجمان مجموعة كبيرة من الفلل الراقية التي تناسب العائلات؛ نظراً لما تتمتع به من مرافق خدمية وترفيهية مميزة. تتوفر فلل للإيجار في عجمان بتصاميم وديكورات مذهلة، وبمتوسط إيجار سنوي معقول مقارنةً ببقية الإمارات. تتنوع الفلل من حيث عدد الغرف ومتوسط الإيجار كما يلي:

• فلل 3 غرف للايجار في عجمان: 86,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في عجمان: 103,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في عجمان: 113,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف نوم للايجار في عجمان: 125,000 درهم إماراتي سنوياً

يرغب المستثمرون وحتى الراغبين بالإقامة الدائمة بشراء فلل للبيع في عجمان، حيث تتميز هذه الخيارات بتشطيباتها الرائعة الفخمة، وتصاميمها العصرية الفاخرة، زيادة على متوسط السعر المعقول مقارنةً ببقية مدن الدولة، ونسبة عائد على الاستثمار ممتازة. إذا كنت تتساءل عن متوسط أسعار الفلل بأنواعها في الإمارة، فإليك ما يلي:

• فلل 3 غرف للبيع في عجمان: 1.472 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في عجمان: 1.688 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في عجمان: 1.961 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في عجمان: 2.155 مليون درهم إماراتي

مناطق عائلية

تعد معظم مناطق إمارة عجمان مناسبة للعائلات؛ نظراً لتنوع خيارات العقارات فيها، وبهذا تتيح للراغبين بالسكن في الإمارة إمكانية اختيار الوحدة السكنية المناسبة لهم ولعائلاتهم، إضافة إلى تمتع معظم مناطقها بالأجواء الهادئة والمريحة، بالإضافة إلى وفرة مولات عجمان في أغلب المناطق، ولا سيما المرافق الخدمية والترفيهية. علاوة على ذلك يتوفر في الإمارة سوق سالم عجمان الذي يُعد المقصد الأول للسيدات للتسوق بأفضل الأسعار.

ارتفعت نسبة الاستثمار في عجمان خلال السنوات الماضية، وذلك يعود إلى كونها خياراً مفضلاً للباحثين عن نمط حياة هادئ بعيداً عن صخب وضوضاء المدن المتطورة، فضلاً عن توفر مجموعة متنوعة من العقارات التجارية المتاحة للإيجار، وتخفيف قيود رأس المال على الشركات الراغبة في مباشرة عملها فيها، بالإضافة إلى أنها لا تزال متمسكة بعادات الإماراتيين وتقاليدهم الطيبة؛ كالكرم وحُسن الجوار وغيرها الكثير.

مساحات العقارات الواسعة

فضلاً عن تميز عقارات معظم مناطق عجمان بإيجاراتها المعقولة، إلّا أن هذه العقارات تتسم أيضاً بمساحتها الواسعة والشاسعة مقارنةً بمثيلاتها في دبي، عدا عن ضمها للعديد من المرافق الترفيهية والمجتمعية التي تلبي حاجات ورغبات كافة السكان.

الإطلالات الخلابة

لعل أكثر ما يميز السكن في إمارة عجمان هو وفرة الإطلالات الخلابة التي توفرها معظم المناطق للسكان، وذلك لقضاء وقت ممتع في أثناء مشاهدة مناظر كورنيش عجمان الساحرة الممزوجة مع جمال المناظر الطبيعة التي تحبس الأنفاس، وتمنح الأفراد شعوراً جميلاً يحفزهم على بدء يومهم بنشاط وإيجابية عالية.

الأنشطة والمرافق الترفيهية

تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأماكن السياحية في عجمان؛ بما في ذلك شواطئ عجمان التي توفر العديد من الأنشطة المائية الممتعة، ونذكر من هذه الشواطئ شاطئ عجمان الذي أصبح مقصداً لسكان الإمارة لقضاء وقت ممتع، والاستجمام عند البحر، وممارسات النشاطات المائية الممتعة، ناهيك عن الفنادق العالمية في عجمان، بالإضافة إلى المناطق الأثرية والتاريخية ذات المستوى الرفيع، إلى جانب جبال الحجر في منطقة مصفوت، التي تستقطب محبي المغامرات من داخل وخارج الدولة، ولا ننسى بالطبع عجمان سيتي سنتر ومركز حمدان.

عند العيش في إمارة عجمان يمكنك تنظيم برنامج سياحي في عجمان والذهاب في رحلات ممتعة إلى العديد من الأماكن، فهي إمارة تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل مياه الخليج العربي، وتشتهر بطبيعة خلابة وجبال شاهقة ووديان فسيحة. علاوة على ذلك افتتحت فيها وجهة فستيفال لاند عجمان التي تُعد من الوجهات الترفيهية العائلية المميزة في الإمارة، وهي عبارة عن معرض عائلي كبير وثابت للتسوق والترفيه بمساحة إجمالية تجاوزت 90 ألف متر مربع ويقع في منطقة الجرف، ويستقطب المواطنين والمقيمين والسياح من جميع أنحاء الإمارة بكافة الأعمار، ويضم الأقسام التالية فيه:

• حديقة القطط
• حديقة الشتاء
• قرية العباية
• متاجر للتسوق
• مطاعم
• مسابقة نجم الفيستيفال
• حديقة الأرانب

تتميز إمارة عجمان بتنوع أنشطتها الترفيهية التي تجمع بين الثقافة والاستجمام، حيث تشهد تنظيم عدد من المهرجانات والاحتفالات الرسمية على مدار العام، من أبرزها مهرجان ليوا عجمان للرطب والعسل، ومهرجان عجمان للتسوق، ومهرجان عجمان للمأكولات ومهرجان المربعة للفنون وغيرها الكثير من المهرجانات المميزة، إضافة إلى الاحتفالات الرسمية باليوم الوطني لدولة الإمارات وفعاليات المناسبات الوطنية والأعياد.

حدائق عجمان

تنتشر مجموعة رائعة من حدائق عجمان الجميلة والمنتزهات العائلية التي توفر مناطق مخصصة للأطفال وملاعب رياضية ومساحات للشواء؛ مثل حديقة الجرف العامة وحديقة الحميدية العامة. علاوةً على وفرة الأماكن الخارجية في عجمان التي تناسب مختلف المراحل العمرية.

مطاعم عجمان

توفر مطاعم عجمان مجموعة متنوعة من الأطباق الشعبية والعالمية التي تلبي حتى أصعب الأذواق، وتختلف هذه المطاعم من حيث المأكولات المقدمة فيها، فعلى سبيل المثال تختص مطاعم أجنحة الدجاج في عجمان بتقديم ألذ أجنحة الدجاج المقلية والمشوية بمختلف البهارات والوصفات العالمية، في حين تُعد مطاعم الجلسات الخارجية في عجمان الوجهة المثالية للراغبين في قضاء وقت ممتع برفقة أفراد العائلة أو الأصدقاء في أماكن خارجية في الهواء الطلق. وبالطبع لا ننسى ذكر مطاعم البروستد في عجمان التي تُعد من المطاعم المفضلة لدى جميع أفراد العائلة؛ نظراً لتقديمها الدجاج اللذيذ مع الصوصات المتنوعة.

علاوة على ذلك تتوفر مجموعة من المطاعم اليابانية في عجمان التي تقدم الأطباق اليابانية على أصولها، بنكهات متنوعة ومختلفة تحت إشراف طهاة ماهرين، فضلاً عن تتوفر مجموعة من مطاعم الفلافل في عجمان التي نجحت في كسب شهرة واسعة؛ بفضل الجودة والطعم الأصيل.

التنقل ووسائل النقل العامة

بالحديث أيضاً حول معلومات عن عجمان، يتوجب ذِكر ميزة مساحتها الصغيرة، ما يسهّل عملية التنقل بين أحيائها أو زيارة مرافقها العديدة. هذا وتوفر المواصلات في عجمان العديد من وسائل النقل الداخلية والخارجية، فعلى الرغم من المسافة بينها وبين إمارة دبي، إلا أن مواصلات عجمان إلى دبي سهّلت الأمر؛ إذ وفرت بلدية عجمان مجموعة من الخطوط الخارجية والحافلات التي تعمل ضمن أوقات محددة على مدار اليوم؛ مثل باص ابوظبي عجمان وغيرها الكثير من الخطوط الخارجية المميزة. إن كنت تتساءل عن المسافة بين عجمان ودبي كم كيلو متر، فإنها تبلغ قرابة 40.7 كيلومتراً تقريباً.

هذا ويستغرق الذهاب من عجمان إلى دبي أو العودة إليها من دبي ما يقارب 40 دقيقة بالسيارة، وفي ساعات الذروة قد تزيد المدة عن ذلك، ما يجعل هذا الأمر نوعاً ما من سلبيات السكن في عجمان.

وفرة المرافق الصحية

تُعد وفرة المرافق الصحية المتنوعة من مزايا السكن في إمارة عجمان؛ إذ يحظى السكان فيها بمختلف الخدمات الأساسية التي تُلبي جميع احتياجاتهم عبر المستشفيات والعيادات التي توفر خدمات الرعاية الصحية الأولية لأهالي المنطقة، ونذكر منها:

• مستشفيات عجمان الحكومية مثل:
  • مستشفى الشيخ خليفة العام
  • مركز راشد للسكري والأبحاث
  • مستشفى عجمان التخصصي العام
  • مركز الحميدية الطبي
  • مركز الطب الوقائي
  • مركز الجرف الطبي
  • مركز مشيرف للرعاية الصحية الأولية
•  مراكز ومستشفيات العيون في عجمان مثل:
  • مركز الزوراء الطبي
  • مركز العلاج الطبي
  • مركز عجمان الطبي
• مستشفيات عجمان الخاصة مثل:
  • مستشفى ثومبي عجمان
  • المستشفى السعودي الالماني عجمان
  • مستشفى امينه عجمان
  • مركز برايم الطبي
  • مركز إن أم سي الطبي
  • مركز ابن سينا الطبي
• صيدليات عجمان مثل:
  • صيدلية استر عجمان
  • صيدلية ثومبي عجمان
  • صيدلة ميديسينا
  • صيدلية دعاء الجديدة
  • صيدلية المدينة عجمان

الجامعات والمدارس

تضم إمارة عجمان مجموعة متنوعة من المرافق التعليمية التي تلبي احتياجات مختلف المراحل الدراسية، مثل المدارس الحكومية والخاصة التي تعتمد مناهج متنوعة؛ مثل: المنهج الوزاري والبريطاني والهندي والأمريكي، الأمر الذي يوفر خيارات كثيرة للأسر. علاوة على ذلك تحتضن الإمارة عدداً من الجامعات والمعاهد المعترف بها، إلى جانب مراكز تعليم وتدريب مهني، كما أن جميع هذه الخيارات مدعومة ببنية تحتية حديثة وبيئة تعليمية تشجع على بناء المهارات والتطور الأكاديمي، ونذكر منها:

• المدارس الحكومية في عجمان مثل:
  • مدرسة راشد بن حميد النموذجية للتعليم الأساسي
  • مدرسة عمر بن عبد العزيز للتعليم الأساسي
  • مدرسة حميد بن عبد العزيز للتعليم الثانوي
  • المعهد العلمي الإسلامي للتعليم الأساسي والثانوي
  • مدرسة شيخة بنت سعيد للتعليم الأساسي والثانوي
  • مدرسة أم عمار للتعليم الأساسي
  • مدرسة الزوراء للتعليم الأساسي والثانوي
• مدارس عجمان الخاصة مثل:
  • مدرسة أفالون هايتس وورلد الخاصة
  • مدرسة الشويفات الدولية
  • مدرسة أيست بوينت الهندية العالمية
  • مدرسة عجمان الأمريكية الخاصة
  • المدرسة الباكستانية بعجمان
  • مدرسة الأكاديمية الملكية الخاصة
  • أكاديمية عجمان
• حضانات عجمان مثل:
  • حضانة حديقة إلينا
  • حضانة الإبداع المبكر
  • حضانة بلو بيلس
  • حضانة مام آند داد الإنجليزية
• كليات وجامعات عجمان مثل:
  • كلية المدينة الجامعية بعجمان
  • جامعة الخليج الطبية
  • جامعة عجمان
  • جامعة جلوبال ليرنينج سنتر
  • الكلية الجامعية للأم والعلوم الأسرية

تحديات السكن في عجمان

تُعد تكاليف السكن في عجمان منخفضة مقارنةً مع بقية المدن كما ذكرنا سابقاً، الأمر الذي يسهل اتخاذ قرار السكن فيها، لكن هنالك بعض الأمور التي يجب عليك أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار النهائي في الانتقال، ومن أبرز هذه الأمور ما يلي:

افتقار بعض مناطقها للمرافق الخدمية

على الرغم من وفرة المرافق الخدمية والترفيهية في الإمارة، إلا أنه لا تزال هنالك مناطق تفتقر إلى بعضها، فعلى سبيل المثال، تفتقر قرية الأميرة في عجمان إلى النوادي الرياضية والعيادات، ولا سيما المؤسسات التعليمية.

محدودية بعض أنواع العقارات

سبق وذكرنا أن أسعار العقارات المعقولة في عجمان من أهم مميزاتها، لكن بعض المناطق لا تتوفر فيها كافة أنواع الوحدات السكنية، ومن الأمثلة على ذلك، نذكر منطقة البطين عجمان التي تفتقر للوحدات السكنية الواسعة؛ بما في ذلك الفلل والتاون هاوس. لذلك إذا كنت تبحث عن عقارات سكنية ذات مساحات واسعة، ننصحك بالاطلاع على المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في عجمان.

الازدحام المروري

تعد مشكلة الازدحام المروري من الصعوبات التي يواجهها سكان الإمارة في بعض المناطق وخصوصاً خلال ساعات الذروة، ومن الأمثلة على تلك المناطق نذكر الوان عجمان المتميزة بقربها من العديد من الوجهات السياحية الجميلة؛ بما في ذلك كورنيش عجمان الذي يعد الوجهة المثالية للتنزه.

الأسئلة الشائعة

في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن تحديات ومزايا السكن في إمارة عجمان، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

كم سعر الشقق في عجمان؟

تتراوح أسعار الشقق في عجمان بين 353,000 و1.159 مليون درهم إماراتي حسب بيانات موقع بيوت العقاري.

ما هي إيجابيات المعيشة في عجمان؟

للمعيشة في عجمان العديد من الإيجابيات؛ مثل:

• وفرة المرافق الخدمية بجميع أنواعها وأشكالها
• بنية تحتية متطورة
• انخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بإمارات أخرى
• هدوء الإمارة وملاءمتها للعائلات
• بيئة مجتمعية مستقرة ومتعددة الثقافات

هل عجمان أرخص من دبي؟

نعم، تُعد عجمان أرخص من دبي في العديد من النواحي؛ مثل أسعار الإيجارات وتكاليف المعيشة والمواد التموينية وغيرها.

أين أفضل مكان للعيش في عجمان؟

فيما يلي أدناه مجموعة من أفضل المناطق للعيش في عجمان على سبيل الذكر لا الحصر:

• النعيمية
• الراشدية
• الروضة
• الحميدية
• وسط مدينة عجمان
• المويحات

كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في عجمان آملين أن نكون قد قدمنا لك كافة المعلومات. لمزيد من المواضيع المنوعة، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. أما إذا كنت من محبي العقارات، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق والتعرف على أحدث المشاريع العقارية في عجمان، إلى جانب مباني بيع الشقق في عجمان وسط المدينة، وغيرها من المواضيع. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.