أبرز النقاط
معلومات عن صناعية عجمان
يدلّ اسم منطقة صناعية عجمان على أنها منطقة تجارية وصناعية تضم مشاريع مزدهرة تتنوع بين الحدادة وبيع الأسماك والخياطة والتجارة وغيرها العديد، وعلى نقيض أغلب المناطق الصناعية التي تمتلئ بالتلوث البيئي والسمعي، تمتاز عجمان الصناعية بكونها منطقة متحضرة ونظيفة، إذ تضم العديد من العقارات السكنية. تحاط عجمان الصناعية ببعض المناطق السكنية مثل المويهات والروضة اللتان تقعان في جهة الشرق والراشدية التي تقبع في الشمال الغربي، أما الرمثاء الشارقة فتقع في جهة الجنوب وفي الجهة الشمالية تقع الجرف.
تشمل المنطقة الصناعية في عجمان منطقتي عجمان الصناعية 1 وعجمان الصناعية 2، وتقع المنطقة في موقع استراتيجي يتوسط المدينة، حيث تقع كل من منطقة عجمان الحرة والبستان والتلة على بعد 15 دقيقة منها، وتقرب العديد من مراكز التسوق والمدارس والمطاعم. تتوفر عدة عقارات للايجار في صناعيه عجمان وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتشمل العقارات التجارية في المنطقة المستودعات ومخيمات العمال. ترتبط منطقتا عجمان الصناعية 1 و 2 ارتباطاً وثيقاً بباقي أجزاء المدينة، وذلك بسبب موقع المنطقة المركزي وقربها من طريق الاتحاد السريع (E11)، كما وتقع إمارة الشارقة على الحدود الجنوبية من عجمان الصناعية 2.
لمحة عامة
- تقسم المنطقة إلى منطقتين صناعيتين وهما عجمان الصناعية 1 و 2
- سهولة الوصول إلى بقية مناطق عجمان ومدينة الشارقة المجاورة
- تشمل المنطقة أفضل المستشفيات والمدارس ومحلات السوبرماركت كما العديد من المؤسسات الحكومية
- تتضمن مجموعة كبيرة من المستودعات والشقق
- تقع بالقرب من الطريق السريع (E11) الذي يربط جميع الإمارات ببعضها البعض
الحي
عن المنطقة
توفر كل من عجمان الصناعية 1 وعجمان الصناعية 2 كل ما يحتاجه سكان المنطقة، حيث تضم المنطقة مزيجاً من العقارات التجارية والسكنية والعديد من المرافق الهامة. يتنوع سكان المنطقة ما بين الأفراد وحديثي الزواج ، وذلك لأنها توفر عقارات بإيجارات معقولة وفي متناول اليد، كما وتضم المنطقة عدداً كبيراً من العمال وأصحاب الأعمال كونها منطقة صناعية.
عقارات صناعية عجمان
تعتبر صناعيه عجمان واحدة من أكثر المناطق طلباً في المدينة، وذلك بسبب عقاراتها السكنية والتجارية، إذ تتوفر عدة عقارات للايجار في عجمان الصناعية وتتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بايجار سنوي يتراوح بين 15 ألف درهم إماراتي و 50 ألف درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات صناعية عجمان
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 13000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 20000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 26000 |
تتوفر شقق استوديو للايجار في صناعية عجمان بمتوسط سنوي قدره 13 ألف درهم إماراتي، أما ايجار شقق غرفة وصالة في صناعية عجمان فيبلغ حوالي 20 ألف درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في صناعية عجمان حوالي 26 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تشمل العقارات التجارية في صناعيه عجمان كل من المستودعات والمحلات التجارية والمساكن العمالية، ويتراوح ايجار المستودعات في صناعية عجمان بين 25 ألف و 650 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويختلف السعر وفقاً لمساحة المستودع والخدمات والمرافق التي يوفرها. أما ايجار المحلات التجارية في صناعية عجمان فيتفاوت بين 13 ألف و 50 ألف درهم إماراتي في السنة.
المناطق الأكثر طلباً في صناعية عجمان
تعدّ صناعيه عجمان إحدى أهم مناطق إمارة عجمان، إذ تضم العديد من خيارات المباني والأبراج السكنية والتجارية ذات الصيت الذائع، كما المناطق السكنية التي يجدر عليك قراءة المزيد عنها إن كنت ترغب بالاستقرار فيها.
تعتبر صناعية عجمان 2 من أشهر مناطق صناعية عجمان، حيث تضم بناية إكسبو التي توفر خيارات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تناسب الجميع، كما وحصدت نسبة طلب عالية قدرها 85.1%، هذا وتحتل صناعية عجمان 1 المرتبة الثانية ضمن المناطق الأكثر طلباً في عجمان الصناعية، إذ بلغت نسبة الطلب فيها 14.9%.
فنادق صناعية عجمان
تشمل الفنادق البارزة في عجمان الصناعية ما يلي:
- العربية للشقق الفندقية
- ذا بارادايس ان للشقق الفندقية
يتألف العربية للشقق الفندقية الحائز على تصنيف 3 نجوم من 48 استوديو وأجنحة تضم غرفة واحدة بتصميم داخلي مميز، ويتوفر في الفندق خدمة استقبال على مدار الساعة وشبكة إنترنت سريعة وخدمة غرف. أما ذا بارادايس ان للشقق الفندقية فيضم غرفاً مؤثثة بالكامل وتوفر جميعها أحدث المرافق والخدمات مثل مواقف السيارات المجانية وخدمة استئجار السيارات الخاصة.
مواصلات و مواقف السيارات في صناعية عجمان
تضم صناعية عجمان العديد من مواقف السيارات الموزعة على مختلف مرافقها، حيث تشمل معظم العقارات السكنية والتجارية في عجمان الصناعية مواقف سيارات خاصة بها، كما وتضم عجمان الصناعية العديد من مواقف السيارات العامة التي يتم استعمالها من قبل زوار المنطقة.
يعد التنقل من وإلى المنطقة أمراً سهلاً، حيث أنها مرتبطة بباقي مناطق المدينة بعدة طرق هامة، كما يتوفر موقف باصات على شارع عمرو بن العاص يوفر حافلات تمر عبر منطقتي عجمان الصناعية 1 و 2، والذي يمكن لكل من المقيمين والعاملين في المنطقة الاستفادة منه لأغراض التنقل اليومي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في صناعية عجمان
يعدّ كل من نستو هايبرماركت وسن سيتي هايبرماركت من أكبر المحلات التجارية في المنطقة، ويقع كلاهما في منطقة عجمان الصناعية 2. تشمل محلات السوبرماركت الأخرى في المنطقة كل من سوبرماركت العلا وجرين مارت وسونا سوبرماركت وغيرها، هذا وتبعد محلات السوبرماركت الكبيرة مثل لولو هايبرماركت وكارفور حوالي 10 دقائق عن المنطقة.
محلات تجارية في صناعية عجمان
تشتمل المنطقة على عدد كبير من المحلات التجارية المتنوعة، منها:
- جفت واي
- زون فاشون
- هايبرماركت سوق المبارك
- بيك هوم
- ديزاين لاند للديكور
- فاكتوري فاشن
- البشرى السعيدة لتجارة الملابس الجاهزة
- أقمشة بروك
- هوم بلاس
- سبيد لغسيل السيارات
- مشغل المنحة للخياطة والتطريز
- مصنع العين للزجاج والمرايا
- الانعكاس لأعمال الألمنيوم والزجاج
دور العبادة و مساجد صناعية عجمان
تشمل الأحياء السكنية في صناعية عجمان عدداً كبيراً من المساجد، أشهرها مسجد لقمان حكيم ومسجد العيسى ومسجد خلفان.
تفتقر صناعية عجمان للكنائس، ولكن يتوفر العديد منها في منطقة اليرموك في الشارقة جنوب صناعية عجمان، حيث تشمل اليرموك أكثر من 15 كنيسة مختلفة، منها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة القديس جرجس الأرثوذكسية وغيرها العديد.
كما وتفتقر المنطقة أيضاً للمعابد الهندوسية، ولكن منطقة بر دبي تضم العديد من المعابد مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، بالإضافة إلى معبد للسيخ يسمى معبد سيخ غورودوارا وغيرها، هذا وتبعد منطقة بر دبي ما يقارب 30 دقيقة عن عجمان الصناعية عبر طريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
مدارس قريبة من عجمان الصناعية
تتوفر في المناطق القريبة من عجمان الصناعية العديد من المدارس، حيث تشمل منطقة التلة نخبة منها تعتمد المنهاج البريطاني، ومنها مدرسة أوكسفورد ومدرسة فرونت لاين الدولية الخاصة وأكاديمية عجمان، هذا وتقع مدرسة الشعلة الأمريكية التي تعتمد المنهاج الأمريكي على مقربة من المنطقة، كما الشويفات التي تعتمد نظام سابيس (SABIS) التربوي.
تشمل المؤسسات الجامعية القريبة من المنطقة كلية المدينة الجامعية في عجمان التي تقع في منطقة التلة على بعد 5 دقائق فقط من صناعية عجمان، بالإضافة إلى جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان الواقعتان على بعد 15 دقيقة من المنطقة.
عيادات ومستشفيات صناعية عجمان
يقع مستشفى عجمان التخصصي في عجمان الصناعية 1، كما ويضم مجمع التلة القريب من صناعية عجمان فرعاً حديثاً للمستشفى السعودي الألماني. يمكن للمقيمين زيارة مستشفيات منطقة الراشدية التي تقع مقابل منطقة عجمان الصناعية 2، أما فيما يخص العيادات فتتوفر عيادة سونيل الطبية ومركز الأهلية الطبي ومركز اكسيس الطبي في عجمان.
مناطق قريبة
تقع عجمان الصناعية على حدود عجمان والشارقة، مما يجعل الوصول إلى أي من الإمارتين أمراً سهلاً. تحاط عجمان الصناعية 1 بمنطقة الجرف و الروضة و المويهات، أما عجمان الصناعية 2 فتحاط بكل من عجمان النعيمية الكائنة على حدود إمارة الشارقة والمويهات 3، هذا وتتشارك عجمان في حدودها من الجهة الغربية مع إمارة الشارقة. يجدر بالذكر أن المناطق المجاورة لعجمان الصناعية تتميز بضم أرقى المجمعات السكنية والتجارية والمدارس والمستشفيات والمطاعم ومحلات السوبرماركت.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تناسب أجواء منطقة عجمان الصناعية جميع الأفراد والسكان، وذلك بسبب الخيارات المتعددة والمتنوعة التي ترضي جميع الأذواق.
مولات صناعيه عجمان
تشمل عجمان الصناعية عدداً قليلاً من مراكز التسوق الصغيرة، حيث يقع مركز فاطمة للتسوق على حدود عجمان الصناعية 2 وطريق الاتحاد السريع، ويضم هايبرماركت وعدداً قليلاً من المتاجر والمطاعم، بينما يقع مول عجمان ريدي مايد للملابس بين المنطقتين الصناعيتين، ويوفر العديد من محلات الخياطة ومحلات الملابس الجاهزة، ويشتهر أيضاً بتوفير مختلف منتجات الأطفال بأسعار معقولة للغاية.
يقع على حافة عجمان الصناعية 1 مركز تجاري كبير يسمى غاليريا مول ويضم أكثر من 200 متجر موزعة على طابقين، ويعد من أفضل مولات عجمان؛ وذلك لتوفر العديد من المتاجر المختلفة وصالات الطعام ومناطق لعب الأطفال، مما يجعله مناسباً للأطفال والكبار. أما سيتي سنتر عجمان، فيعتبر من أشهر مراكز التسوق في عجمان، حيث يقع على بعد 12 دقيقة فقط من منطقة عجمان الصناعية، ويوفر أفضل المرافق الترفيهية ويشمل كارفور هايبرماركت و 18 مطعماً وصالات فوكس سينما، بالإضافة إلى أكثر من 70 متجراً للعلامات التجارية المحلية والعالمية.
مطاعم المنطقة الصناعية عجمان
تمتلئ المنطقة بخيارات الطعام المتنوعة بين المحلية والعالمية التي تراعي جميع الأذواق، مطعم ملبار ومطعم بانور عجمان ومطعم الأصلي النباتي. هذا ويضم سيتي سنتر عجمان الذي يقع على مسافة 12 دقيقة من عجمان الصناعية، مجموعة كبيرة من المطاعم المحلية والعالمية، ومنها مطعم هارديز عجمان وجيرارد باتيسيري وباسكن روبنز ناندوز مما يوفر خيارات مختلفة لرواد المنطقة.
شواطئ قريبة من صناعية عجمان
على الرغم من أن صناعيه عجمان لا تقع مباشرة على شاطئ البحر، إلا أنها قريبة من شاطئ عجمان الذي يعد واحداً من أفضل وأشهر شواطئ منطقة عجمان، حيث يقع على بعد 14 دقيقة عن المنطقة بالسيارة. يضم الشاطئ العديد من المرافق الرياضية والمناطق المخصصة للعائلات، كما ويشمل العديد من مطاعم الوجبات السريعة العالمية مثل مطعم دجاج كنتاكي وبيتزا هت والمطاعم المحلية مثل مطعم سلطان سراي ومطعم ومقهى الرووف ومطعم وبار اوتسايد إن.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تمتاز صناعية عجمان بقربها من العديد من المعالم البارزة التي يقصدها العديد من الزوار على مدار السنة، حيث يبعد مسجد الشيخ زايد 13 دقيقة عن المنطقة بالسيارة، ويعد واحداً من أشهر المناطق السياحية في عجمان. هذا كما وأن سوق عجمان للسمك المشهور محلياً قريب من المنطقة أيضاً، حيث يوفر مجموعة متنوعة من الأسماك، بالإضافة إلى المزاد اليومي الذي يقام لشراء الأسماك الطازجة والمساومة على أسعارها.
يعدّ متحف عجمان واحداً من المعالم الهامة الأخرى التي تقع بالقرب من المنطقة الصناعية عجمان، فقد كان هذا المتحف حصناً عسكرياً حتى عام 1970، وحوّل لاحقاً لمتحف يعرض تاريخ عجمان وبداياتها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن القيام بالعديد من الأنشطة قرب منطقة صناعية عجمان وفي الهواء الطلق، حيث تتوفر العديد من الأماكن السياحة الجميلة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بالإضافة إلى توفر الشواطئ ومراكز التسوق والمتاحف المختلفة، حيث يعد مركز واسط للأراضي الرطبة في الشارقة مركز جذب سياحي ممتاز، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط، ويشتهر ببيئته المريحة والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث تتوفر فيه عدة برك وكثبان رملية وبحيرة كبيرة، كما أنه يعدّ موطناً لأكثر من 200 نوع من الطيور وبعض أنواع الزواحف والثدييات الصغيرة، مما يجعله وجهة مناسبة لهواة مراقبة الطيور.
تتوفر في المنطقة العديد من صالات اللياقة البدنية والنوادي الرياضية، ومنها صالة ستاليونس وصالة الريم للياقة البدنية وصالة المنطقة للياقة البدنية وزين فيتنس وغيرها العديد، حيث تنتشر مراكز اللياقة في مختلف أنحاء المنطقة، مما يجعل العثور عليها والانضمام إليها أمراً بمنتهى السهولة. كما وتشمل صناعية عجمان وما يحيط بها العديد من المنتجعات وصالونات التجميل، أشهرها صالون الكورنيش الذهبي ونور الكوثر للحلاقة وصالون زهرة مصفوت للرجال ولانا تاي مساج وسبا وبودي آند مايند سبا.
فعاليات المنطقة
يعدّ مهرجان الجمال الذي يقام في مضمار منطقة التلة واحداً من أشهر الفعاليات التي تقام في عجمان، حيث يأخذ طابع الثقافة البدوية القديمة، ويشمل المهرجان سباق الجِمال ومسابقة أجمل جمل وغيرها الكثير من الأنشطة التقليدية التي تجذب عدداً كبيراً من المشاركين من مختلف أنحاء دول الخليج، كما ويشهد هذه الفعاليات العديد من الزوار من جميع أنحاء عجمان، حيث يمكن لسكان صناعية عجمان الوصول إلى مضمار التلة في غضون 9 دقائق.
أمور واجب مراعاتها
تتوفر مجموعة لا بأس بها من العقارات السكنية في المنطقة الصناعية عجمان، إلا أن أغلب العقارات تجارية، وبما أنها منطقة صناعية فتجدر الإشارة إلى أنها تشهد ازدحامات مرورية وضوضاء خاصة في فترة النهار. بعيداً عن ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من الأماكن الأكثر طلباً، ويسهل التنقل بينها وبين الإمارات والمناطق المجاورة.
الأسئلة المتكررة
ما هي أبرز محلات صناعية عجمان للملابس؟
توفر منطقة عجمان الصناعية العديد من المتاجر المحلية لبيع الملابس، من أبرزها محل ديفاكتو عجمان الذي يوفر خصومات تصل في كثير من الأحيان إلى 85%. يتكون محل ديفاكتو عجمان من طابق واحد وطابق ميزانين ويضم ملابس لجميع الأعمار وأقمشة وغيرها العديد، ويتميز ديفكتو عجمان بأسعاره المعقولة التي تعرض في كثير من الأحيان بسعر المصنع كما يتفرد ببضائعه المميزة والمتنوعة ذات التصميم المتميز.
ما الفائدة الاقتصادية التي تعود بها صناعية عجمان على الإمارة؟
تُصنف إمارة عجمان حالياً في المرتبة الثالثة بين الإمارات السبع الأخرى من حيث نهضتها الصناعية، وتشتهر بامتلاكها لأكبر ورشة لإصلاح السفن على مستوى الدولة، كما وتعزز صناعية عجمان الاقتصاد الوطني، فتوفر مساحة واسعة مخصصة لورش تصليح السيارات وبيع وشراء السيارات المستعملة تدعى صناعية عجمان للسيارات، إضافة إلى العديد من المحلات المحلية ومحلات الخياطة ومحلات تصميم الملابس التي تدعم الاقتصاد الوطني.
ما هي أبرز المناطق السكنية القريبة من صناعية عجمان؟
يمكن العثور على خيارات سكنية أكبر في مناطق سكنية مجاورة، حيث توفر منطقة الراشدية عجمان عدداً قليلاً من الفلل والكثير من الأبراج السكنية شاهقة الارتفاع التي تضم شقق استوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، أما منطقة المويهات فتضم العديد من الفلل وتتميز بمتوسط تكاليف ايجار معقولة حيث يمكن استئجار استوديو في المويهات بسعر يتفاوت بين 14 ألف و 20 ألف درهم إماراتي في السنة.
الموقع
- تقع منطقة عجمان الصناعية 2 على الحدود التي تفصل بين عجمان والشارقة
- تبعد المنطقة ما يقارب 8 كم عن منطقة عجمان الحرة
- يعتبر مطار الشارقة الدولي المطار الأقرب على المنطقة الصناعية عجمان؛ حيث يقع على بعد 16 كم عن المنطقة
- تجاور المنطقة الصناعية عجمان كل من منطقة الجرف 2 و الروضة عجمان التي تقع على حدود الشارقة والمويهات 2 ومنطقة النعيمية