مؤشر أسعار شراء العقارات في البرشاء دبي
تبوّأت منطقة البرشاء في دبي مكانة مهمة بين مناطق دبي السكنية التي توفر نمطاً معيشياً مليئاً بالرفاهية، فقد باتت هذه المنطقة في الآونة الأخيرة محط أنظار الكثيرين، للسكن والاستقرار فيها، فهي تتيح للأفراد إمكانية الوصول إلى غالبية أنحاء إمارة دبي بكلّ يُسر وسهولة، نظراً لموقعها الجوهري، فضلاً عن التمتع بمختلف الخدمات والمرافق، والاستفادة من البنية التحتية فائقة المواصفات وغيرها من الإيجابيات. نظراً لازدياد الطلب على شراء العقارات في البرشاء بصورة ملحوظة، أعددنا لك في هذا المقال قائمة تضم مناطق شراء العقارات في البرشاء الأكثر طلباً حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. فتابع معنا حتى النهاية للمزيد من التفاصيل.
لماذا السكن في البرشاء دبي؟
يُعدّ السكن في البرشاء دبي خياراً مثالياً لدى العائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تزخر المنطقة بمجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي كافة التوقعات والاحتياجات لسكان المنطقة، ومن أبرز هذه المرافق نذكر مولات البرشاء الموزعة في مناطق مختلفة، محتضنة باقة من المحلات ذات العلامات التجارية الفاخرة، ومن هذه المراكز التجارية ماي سيتي سنتر مول البرشاء.
إضافةً إلى المولات تتوفر النوادي الرياضية في البرشاء والمجهزة بأحدث المعدات الرياضية، التي يشرف عليها كادر من أمهر المدربين المحترفين. يمكنك قضاء وقت ممتع رفقة العائلة خلال فترة نهاية الأسبوع وزيارة حديقة بحيرة البرشاء والاستمتاع بمرافقها العصرية.
أما العائلات التي لديها أطفال فلا داعي من القلق بشأن المؤسسات التعليمة، حيث هناك سلسلة من مدارس البرشاء دبي، التي تقدم مختلف المناهج الدولية والمجهزة بأحدث المرافق بمعايير دولية تفوق التوقعات، فضلاً عن توفر مجموعة من حضانات البرشاء تقدم الرعاية الكاملة للأطفال حديثي الولادة. من الجدير بالذكر، تتوفر مرافق صحية في البرشاء تتمثل بالمستشفيات والعيادات الطبية، جميعها تضم نخبة من أمهر الأطباء.
قائمة مناطق شراء العقارات في البرشاء
تتنوع العقارات السكنية المتوفرة للبيع في منطقة البرشاء بين الشقق والفلل الفاخرة، ما يعني تعدد الخيارات أمام المستثمرين والمقيمين لاختيار المناسب منها، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه العقارات بالتفصيل مع ذكر متوسط سعر الشراء ونسبة العائد على الاستثمار.
مناطق شراء الشقق في البرشاء
تضم منطقة البرشاء مناطق مميزة لشراء الشقق الفريدة، حيث تنتشر هذه الشقق في عدّة أماكن، وهي متوفرة بمساحات منوعة تناسب مختلف العائلات والأفراد، حيث تم تجهيزها بديكورات عصرية ومريحة تلبي الأذواق جميعها.
يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في البرشاء، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي:
- البرشاء 1
- البرشاء جنوب
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حازت منطقة البرشاء 1 على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في البرشاء بنسبة 86.97%، وفي المركز الثاني جاءت منطقة البرشاء جنوب بنسبة 13.03%.
البرشاء 1
تعد منطقة البرشاء 1 جزءاً من منطقة البرشاء في دبي، تقع على امتداد شارع أم سقيم. تميزت المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، ما يعني سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمناطق الحيوية والشوارع الرئيسة في الإمارة، حيث تستطيع الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 14 دقيقة، كما يقع شاطئ جي بي آر على بُعد 12 دقيقة، ويمكنك الوصول إلى دبي مارينا في غضون 13 دقيقة، أما مطار دبي الدولي فإنه يبعد مسافة 23 دقيقة عن المنطقة.
تحتضن منطقة البرشاء 1 مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تحرص على توفير أرقى خدمات الضيافة، ومن هذه الفنادق نذكر: فندق نوفوتيل مول الإمارات وفندق ميديا وان وفندق شيراتون مول؛ الإمارات مول، وبذلك أصبحت منطقة مفضلة للعديد من الزوّار. تشتمل المنطقة على مؤسسات صحية وتعليمية في كافة أنحائها، إلى جانب محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي ودور العبادة، فضلاً عن قربها من محطات مترو دبي، حيث يستطيع السكان التنقل إلى عملهم بكل سهولة.
نظراً لازدحام المنطقة بالسكان، تطلب ذلك توفير خيارات عديدة من الشقق السكنية والعقارات التجارية بمختلف أشكالها، ما جعلها منطقة حضرية صاخبة تستقطب مختلف الأعراق والجنسيات للاستقرار فيها. لدى المنطقة مجموعة من الأبراج السكنية تشتمل على شقق بمخططات طابقية منوعة وبأسعار تفضيلية.
تتوفر شقق للبيع في البرشاء 1 بمتوسط سعر يبلغ 1.095 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.65%. من الوحدات السكنية المناسبة للأفراد نذكر استوديو للبيع في البرشاء 1 بمتوسط سعر يبلغ 984,000 درهم إماراتي.
البرشاء جنوب
إذا كنت تفكر في السكن في البرشاء جنوب والاستقرار فيها يسعدنا إخبارك بأنك سوف تنعم بمزايا لا حصر لها. تميزت البرشاء جنوب بأنها منطقة سكنية فاخرة مخدومة بالكامل، لتوفر نمطاً معيشياً آمناً وهادئ لقاطنيها، حيث تقع المنطقة بالقرب من المناطق البارزة في إمارة دبي؛ مثل: مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، ما يسهّل على السكان التنقل في الإمارة.
إلى جانب ذلك، لدى المنطقة خيارات مختلفة من المؤسسات التعليمية التي تخدم كافة المراحل العمرية للأطفال، إضافةً إلى وفرة المعالم السياحية والأماكن الترفيهية المميزة؛ منها: حديقة البرشاء جنوب وحديقة الزهور، أما سكي دبي يمكنك الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة.
تُعدّ البرشاء جنوب من المناطق السكنية الجديدة في دبي، ما يعني أن عقاراتها السكنية ما زالت حديثة ومزودة بكافة التجهيزات والتشطيبات الاستثنائية، ناهيك عن ضمها مرافق خدمية ووسائل راحة؛ مثل: مواقف السيارات الواسعة وأنظمة التدفئة والتبريد المركزية، وغير ذلك الكثير.
بالحديث عن أسعار العقارات في المنطقة، يختلف مؤشر أسعار شراء العقارات في البرشاء جنوب حسب نوع العقار، حيث يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في البرشاء جنوب ما يقارب 1.192 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.77%.
مناطق شراء الفلل في البرشاء
تفضل بعض العائلات السكن والاستقرار في وحدات الفلل، والسبب في ذلك مساحاتها الواسعة ومرافقها الفاخرة والأجواء المليئة بالخصوصية والراحة. تتوفر مناطق شراء العقارات في البرشاء بخيارات مختلفة، ومنها فلل مميزة تشتمل على تصاميم وديكورات هندسية فائقة الجمال. يوضح الرسم البياني التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في البرشاء ونسبة البحث عنها، وذلك حسب الإحصائيات الصادرة عن موقع بيوت العقاري.
- البرشاء 3
- البرشاء 2
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حازت منطقة البرشاء 3 على المركز الأول في عمليات البحث عن فلل للبيع في البرشاء بنسبة 53.33%، وفي المركز الثاني، جاءت منطقة البرشاء 2 بنسبة 46.67%.
البرشاء 3
نصل الآن إلى الجزء الثاني من مقالنا الذي نخصص الحديث فيه العقارات السكنية المتعلقة بوحدات الفلل، ومن أبرز هذه المناطق البرشاء 3، التي تُعدّ إحدى المناطق السكنية المناسبة للعائلات؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية؛ أهمها: المدارس ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت، وغير ذلك الكثير.
حازت عقارات البرشاء 3 على مكانة خاصة لدى العائلات، نظراً لتصاميمها الحديثة ومرافقها العصرية الفاخرة؛ أبرزها: الحديقة الخارجية وبركة السباحة الخاصة ومواقف السيارات الواسعة، إلى جانب تفاصيلها الهندسية وديكوراتها الداخلية التي تزيد الشعور بالراحة والهدوء في أثناء الإقامة فيها. يبلغ متوسط سعر شراء فلل في البرشاء 3 ما يقارب 11.650 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.10%.
البرشاء 2
نختتم هذا المقال مع منطقة البرشاء 2، التي تضم فللاً سكنية فسيحة مجهزة بمعايير تلبي التوقعات، حيث لاقت هذه المنطقة إقبالاً واسعاً من قِبل المواطنين والأجانب على حدٍ سواء للسكن فيها، ما جعلها تصنف واحدة من أكثر المناطق طلباً على العقارات السكنية في دبي.
اشتهرت البرشاء 2 بضمها فلل رائعة ذات مساحات طابقية مختلفة تناسب جميع الأذواق، حيث تم تجهيزها وتصميمها من الداخل بديكورات عصرية فريدة، كما تشتمل كل فيلا على حديقة خاصة ومساحة مخصصة لاصطفاف السيارات وغرفة منفصلة للخادمة وشرفة مطلة.
تتوفر فلل للبيع في البرشاء 2 بمتوسط سعر يبلغ 10.517 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.11%.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مناطق شراء العقارات في البرشاء ومتوسط سعر بيعها ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. كما يمكنك الاطلاع على مناطق إيجار العقارات في البرشاء دبي، ومتوسط الإيجار السنوي الخاص بهذه المناطق.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.