المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بإيجارات منخفضة في دبي
يعد التنوع العقاري أحد أبرز المزايا التي تتمتع بها إمارة دبي، حيث تحتضن العديد من المناطق والمجمعات والأبراج السكنية مختلف أنواع الوحدات السكنية التي يبحث عنها الأفراد بكثرة، بما فيها مناطق استئجار فلل بايجار منخفض في دبي، وتتفاوت أسعارها وفقاً لمجموعة من العوامل؛ كالموقع والمرافق والإطلالة والمساحة وغيرها، ما يتيح لكل فرد اختيار ما يناسبه، وبالتأكيد سيتمكن من العثور على طلبه. ارتأينا أن نسلط الضوء في هذا المقال على مناطق استئجار الفلل بايجارات منخفضة في دبي، متطرقين للإشارة إلى متوسط الأسعار ونسب البحث، فتابع حتى النهاية لتتعرّف عليها.
مناطق استئجار الفلل بايجارات منخفضة في دبي
يكثر الباحثون عن استئجار فلل بايجارات منخفضة في مناطق دبي ومواصفات عالمية، لذا إليك الرسم البياني التالي الذي يوضح نسبة البحث عن أفضل مناطق استئجار فيلا بايجار منخفض في دبي وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
تعتلي منطقة مردف صدارة أفضل مناطق في دبي لاستئجار فلل بايجارات منخفضة بنسبة بحث 52.65%، وجاءت داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) في المركز الثاني بنسبة 28.15%، في حين حلّت كل من دبي الجنوب والمدينة العالمية في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 13.70% و3.26% على التوالي. أما منطقة ذا فالي من إعمار العقارية، فقد حازت على نسبة بحث 2.25% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
مردف
تتصدر منطقة مردف قائمة مناطق استئجار الفلل بايجارات معقولة في دبي، ويعود ذلك إلى ما توفره المنطقة من مزايا عديدة يحظى بها الراغبون في السكن في مردف دبي، حيث تضم مجموعة منوعة من الفلل الفاخرة ذات التصاميم الراقية والإطلالات الجميلة، ناهيك عن توفر كافة المرافق الأساسية التي تبحث عنها العائلات، بدءاً من المدارس والمستشفيات والمراكز الرياضية وغيرها، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية المميزة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في مردف نحو 154,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا والخدمات التي يحظى بها السكان وما إذا كانت مفروشة أو لا، وعوامل أخرى، وتتوزع على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف للإيجار في مردف مقابل 139,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مردف مقابل 165,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مردف مقابل 188,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مردف مقابل 195,000 درهم إماراتي سنوياً
داماك هيلز 2
الخيار الثاني في قائمتنا هو داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) الذي يعد بمثابة مشروع سكني ضخم ومتكامل من جميع الجوانب، حيث يوازن بين الهدوء والحيوية بعيداً عن صخب وضوضاء وسط المدينة؛ ليناسب كل من يرغب في السكن في داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين). يضمن موقع المنطقة سهولة وصول السكان إلى الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، بما فيها ملعب جولف دولي يضم حدائق ذات مناظر طبيعية ونوافير مائية وحدائق وشوارع واسعة، عدا عن عدد من المناطق الحيوية في الإمارة التي لا تبعد سوى دقائق قليلة بالسيارة، جاعلاً منه مشروعاً متفوقاً على الكثير من مشاريع داماك العقارية الجديدة والقديمة على حدٍ سواء، ويمكن العثور على عدة عقارات قيد الإنشاء من داماك في هذه المنطقة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) نحو 129,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مجموعة من العوامل، ليتوزع متوسط الأسعار على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 102,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 129,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 149,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 238,000 درهم إماراتي سنوياً
دبي الجنوب
نصل في قائمة مناطق استئجار الفلل باسعار منخفضة في دبي إلى منطقة دبي الجنوب، التي تعد إحدى المشاريع الجديدة من إعمار، وتمتاز باعتبارها مناسبة للعائلات؛ نظراً لتوفر المدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات، وضمها العديد من العقارات قيد الإنشاء من إعمار، وغيرها من ايجابيات السكن في دبي الجنوب التي رفعت نسبة الباحثين عن فلل للإيجار في المنطقة، لا سيما أن إيجاراتها منخفضة مقارنة مع المناطق المجاورة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في دبي الجنوب نحو 140,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة حسب عدد الغرفة، إذ يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في دبي الجنوب نحو 125,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في دبي الجنوب نحو 168,000 درهم إماراتي سنوياً.
المدينة العالمية دبي
حلّت المدينة العالمية دبي في المرتبة الرابعة ضمن قائمة مناطق استئجار بيت بايجار منخفض في دبي. تشتهر المنطقة بتوفيرها عقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، كما تزخر بالتنوع الثقافي الذي يتجسد في أبنيتها المستوحاة من بلدان مختلفة حول العالم، إلى جانب التنوع السكاني، وعوامل أخرى تشجع الأفراد والعائلات على السكن في المدينة العالمية دبي دوناً عن غيرها.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المدينة العالمية نحو 152,000 درهم إماراتي سنوياً، فيما يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في المدينة العالمية نحو 118,000 درهم إماراتي سنوياً.
ذا فالي من إعمار العقارية
نختم قائمة مناطق استئجار الفلل بايجارات منخفضة في دبي بالحديث عن منطقة ذا فالي من إعمار من إعمار العقارية، التي تنفرد عن نظيراتها بأنها مكتفية ذاتياً وتتوفر فيها العديد من المرافق الحديثة والأساسية، ما يجعلها مثاليةً للاستقرار طويل الأمد. يتمحور جوهر المنطقة بصورة رئيسية حول مفاهيم العائلة والأصدقاء والاستقرار، حيث يتسنى للسكّان التنعّم بكافة تفاصيل الحياة على أكمل وجه، ويقدّم أسلوب معيشي عصري مدمج بعناصر الطبيعة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في ذا فالي من إعمار نحو 171,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكن استئجار فلل 3 غرف في ذا فالي من إعمار مقابل 151,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في ذا فالي من إعمار مقابل 182,000 درهم إماراتي سنوياً.
بقيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات استئجار الفلل في دبي بلغت 55,076 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 12 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 61 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة مناطق استئجار الفلل بايجارات منخفضة في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط إيجار الفلل في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على أفضل المناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 165 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي ومتوسط الأسعار وغيرها.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
