قائمة المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي

لطالما عُدّت إمارة دبي نموذجًا للحياة الهانئة المخدومة، ونمط المعيشة الحيوي؛ نظرًا لجاهزية المرافق والبنية التحتية، فضلًا عن تنوّع عقاراتها المتاحة للبيع والإيجار. أدت تلك العوامل إلى زيادة البحث عن مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي، لذا ارتأينا أن نخصص الحديث في هذا المقال عن أفضل مناطق لاستثمار للتاون هاوس في دبي ومتوسط سعر البيع، ليتسنّى اختيار المكان الأمثل.

مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي

في الجدول التالي، نطلعك على قائمة مناطق تاون هاوس ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي ومتوسط سعر البيع حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، لتتمكن من إلقاء نظرة سريعة عليها:

المنطقة	نسبة العائد على الاستثمار	متوسط سعر البيع
المنطقة ند الشبا	نسبة العائد على الاستثمار 9.00%	متوسط سعر البيع 5.285 مليون درهم إماراتي
المنطقة عقارات جميرا للجولف	نسبة العائد على الاستثمار 7.48%	متوسط سعر البيع 5.119 مليون درهم إماراتي
المنطقة قرية جميرا الدائرية	نسبة العائد على الاستثمار 7.31%	متوسط سعر البيع 3.113 مليون درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)	نسبة العائد على الاستثمار 6.66%	متوسط سعر البيع 1.763 مليون درهم إماراتي
المنطقة مرسى خور دبي	نسبة العائد على الاستثمار 6.17%	متوسط سعر البيع 6.180 مليون درهم إماراتي

ند الشبا

نفتتح الحديث عن مناطق للتاون هاوس ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي مع ند الشبا المعروفة بطابعها السكني الفاخر وتصاميمها الراقية. تضم المنطقة مجموعة من الفلل والتاون هاوس الفسيحة، التي تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية. ما يميز ند الشبا هو الجمع بين الهدوء والتصميم العصري، إلى جانب موقعها الاستراتيجي الذي يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة.

تحظى ند الشبا بإقبال واسع من العائلات، نظرًا لما توفره من مرافق خدمية متكاملة، بما في ذلك المدارس والمساجد والحدائق والمحال التجارية، مما يجعلها من الخيارات السكنية المثالية في دبي.

تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في ند الشبا مجهزة بتصاميم وديكورات وتشطيبات تناسب مختلف الأذواق، حيث يبلغ متوسط سعر شراء هذه الفلل ما يقارب 5.285 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 9.00%، في حين يمكنك أن تجد تاون هاوس 3 غرف للبيع في ند الشبا مقابل 5.609 مليون درهم إماراتي.

عقارات جميرا للجولف

المرتبة الثانية في قائمة مناطق شراء تاون هاوس ذات أعلى عائد على الاستثمار في دبي احتلتها منطقة عقارات جميرا للجولف الغنيّة عن التعريف، حيث تتحلى عقاراتها بنمط حياة فاخر ينبض بالرفاهية والحيوية، وتعد من أفضل مناطق التملك الحر في دبي على الإطلاق. يمتد المشروع على مساحة 1,119 هكتارًا من المناظر الطبيعية الخضراء، وتحيط به ملاعب للجولف بمواصفاتٍ عالمية.

يحظى سكان المنطقة بمرافق مميزة؛ مثل محطة مترو جميرا جولف إستيت ومجموعة من محلات السوبرماركت، فضلًا عن مواقف السيارات الخاصة وغيرها الكثير، وعلى الرغم من وفرة المرافق الخدمية والترفيهية، إلا أن سكان المنطقة قد يضطرون في أغلب الأوقات إلى التوجه خارج المنطقة للوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية؛ مثل المدارس والمستشفيات.

أما عقارات المنطقة، يتوفر خيارات مميزة من منازل التاون هاوس الراقية التي صُممت وفق معايير عالية الجودة، حيث تتوفر تاون هاوس للبيع في عقارات جميرا للجولف بمتوسط سعر يبلغ 5.119 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.48%، أمّا متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف فيبلغ 4.883 مليون درهم إماراتي.

قرية جميرا الدائرية

نصل إلى قرية جميرا الدائرية التي احتلت المركز الثالث في قائمة أفضل مناطق للاستثمار في التاون هاوس في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، وتُعد من أكثر المجمعات السكنية شعبية في الإمارة لما توفره من نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه. تتميز المنطقة بتخطيطها الذكي وتصاميمها الحديثة، التي تراعي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء.

تتنوّع العقارات في قرية جميرا الدائرية بين شقق ومنازل تاون هاوس وفلل، إلى جانب العديد من المشاريع قيد الإنشاء التي تضيف إلى أهميتها الاستثمارية. ما يميز المنطقة هو تنوع الخيارات السكنية وأسعارها المعقولة نسبيًا مقارنةً بالمناطق المجاورة، إلى جانب توفر كافة الخدمات؛ مثل مواقف السيارات والمدارس والمساجد والمتاجر.

تتوفر تاون هاوس للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر يبلغ 3.113 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.31%. ومن الوحدات الأخرى المتوفرة ما يأتي:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.998 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 3.409 مليون درهم إماراتي

داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)

احتلت منطقة داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) المركز الرابع ضمن قائمة أفضل مناطق ذات أعلى عوائد استثمار للتاون هاوس في دبي، وتُعرف بكونها مشروعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير شركة داماك العقارية، يمتد على مساحة واسعة تتخللها المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، التي تمنح السكان أسلوب حياة هادئ ومريح بعيدًا عن صخب المدينة.

تتميز المنطقة بتقسيماتها المدروسة ومجمعاتها السكنية المتنوعة التي تشمل فلل وتاون هاوس بتصاميم عصرية وأسعار تنافسية، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء. على الرغم من أن العديد من مشاريعها لا تزال قيد التطوير، إلا أن المنطقة تحتضن مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية.

يمكنك اختيار ما يناسبك من العقارات السكنية الفاخرة في المنطقة، التي تم تجهيزها بمرافق ووسائل راحة عصرية تلبي كافة الأذواق، حيث تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)؛ بمتوسط يبلغ 1.763 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بنسبة بلغت 6.66%. أمّا متوسط سعر شراء بقية المساحات من التاون هاوس؛ فهو كما يلي:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) مقابل 1.703 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) مقابل 1.966 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) مقابل 2.660 مليون درهم إماراتي

مرسى خور دبي

نختم قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي مع مرسى خور دبي، الذي لا يقتصر تميّزه على إطلالاته الخلابة على الواجهة البحرية، بل يتعداها ليشمل نمط حياة راقٍ ومتكامل يجمع بين الهدوء والحداثة، ما يجعله من أكثر الوجهات السكنية الواعدة في الإمارة.

تقدّم المنطقة بيئة مثالية للراغبين بالسكن في مجمّع أنيق متصل بطبيعة دبي الساحرة، حيث تنتشر المرافق الخدمية والترفيهية في كل زاوية من المشروع، بدءًا من الممشى البحري والمطاعم والمقاهي الراقية، وصولًا إلى المتاجر والمدارس والمساحات الخضراء.

لدى مرسى خور دبي مجموعة متنوعة من العقارات ذات الأسعار المعقولة، وتتميز جميعها بتوفير مرافق مذهلة تتناسب مع البيئة المثالية للعائلات. فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس للبيع في مرسى خور دبي؛ فهي متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 6.180 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.17%. أما متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف للبيع في مرسى خور دبي فيبلغ 6.211 مليون درهم إماراتي.

إلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا الذي تناولنا الحديث فيه عن قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي ومتوسط سعر البيع لهذه الوحدات، لتنتقي الخيار الأمثل لك. لخيارات أخرى، يمكنك الاطلاع على مناطق الاستثمار العقاري في دبي، والتعرف على نسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، ولا تتردد بإلقاء النظر إلى مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي ذات التصاميم الفاخرة والخدمات المتكاملة.

لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.