مارينا كواي ويست، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مارينا كواي ويست أحد الأبراج الثلاثة التي يتألف منها مشروع مراسي المارينا السكني الكائن في منطقة دبي مارينا. يشتمل هذا البرج المؤلف من 42 طابقاً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتجدر الإشارة إلى أن شقق البرج تتميز بإطلالاتها على أحد مرافئ القناة المائية الاصطناعية للمنطقة.

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير البرج، بينما أشرفت شركة عارف وبن طوق على تصميمه، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2010.

أما دبي مارينا فهي منطقة شهيرة تضم مركزاً تجارياً وممشى وفنادق راقية وأبراج سكنية شاهقة الارتفاع. تنتشر في المنطقة مطاعم ومقاهي وحضانات ومحلات سوبر ماركت وعيادات وغيرها من الخدمات التي يحتاجها السكان. إضافة إلى ذلك، ترتبط المنطقة بشارع الشيخ زايد الذي يمكّن الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 42 طابق
• عدد الشقق: 269 شقة
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال – حوض جاكوزي – غرفة بخار – نادي لياقة بدنية – قاعة ألعاب – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مساحة للشواء – قاعة متعددة الاستخدامات – قاعة اجتماعات – ملعب إسكواش - مصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات للسكان، ويذكر توفر مساحات مخصصة لصف سيارات الزوار.

يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية عند المداخل والمخارج، ويذكر أن البرج جهز بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير المزيد من الحماية. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، هذا وتقدم شركة إعمار خدمة التكييف من إحدى محطات التبريد التابعة لها.

يضم المشروع ساحات وقاعة متعددة الاستخدامات تصلح لإقامة الحفلات.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

يضم المشروع ملعب إسكواش وقاعة سينما وغرفة لممارسة التمارين الرياضية وبركة سباحة للأطفال ومساحة للعب ومساحة مخصصة للشواء وساحة تضم مسارات للمشي أو الركض.

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال.

تعد دبي مارينا من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، ولكن على الرغم من ذلك، ينصح من يريد السكن في البرج التحقق من المالك ما إذا كان يسمح لهم بتربية القطط وغيرها من الحيوانات داخل الشقق.

جهز البرج بمداخل ومخارج طوارئ وأنظمة للكشف عن الحرائق وأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 762 قدم مربع وتصل إلى 1,113 قدم مربع، وتتوفر بمخططين طابقيين. تشتمل هذه الشقق على غرفة معيشة وطعام ومساحة للغسيل ومطبخ بطراز شبه مفتوح وحمام وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي، ويذكر أن بعضها يضم شرفة تطل على الواجهة المائية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,250 و1,500 قدم مربع، وتتألف من غرفتي ماستر مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين ومساحة للغسيل وحمام للضيوف ومساحة لتناول الطعام ومطبخ بطراز شبه مفتوح وتراس. يذكر أن غرف النوم تتميز بإطلالاتها الجميلة من نوافذها الكبيرة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,541 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة ومطبخ مجهز وتراس وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية. يحظى سكان هذه الشقق بإطلالات رائعة من التراس ونوافذ غرف النوم الكبيرة.

تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا كواي ويست من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع البرج بجانب شارع الغربي الذي يتصل بشارع المرسى القريب من شارع الشيخ زايد. يبعد البرج دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن مواقف الباصات ومحطات المترو والترام.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى موقف مساكن شاطئ جميرا الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 9 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة مساكن شاطئ جميرا الكائنة على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان زيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول، مثل:

• مطعم تورتيلا
• مقهى ستاربكس

ينصح أيضاً بزيارة المطاعم القريبة التالية:

• باربيكيو ديلايتس
• آسيا آسيا
• كارجو

يقدم مطعم باربيكيو ديلايتس المأكولات الباكستانية والأفغانية والهندية الشمالية، ويمكن لزواره تناول الطعام في إحدى جلساته الداخلية أو الخارجية وتجربة خدمة البوفيه المفتوح، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق بالسيارة.

يعد مطعم آسيا آسيا أحد أشهر مطاعم برج بيير 7 ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم المأكولات الآسيوية مثل الصينية واليابانية والتايلندية والأندونيسية، بالإضافة إلى المأكولات النباتية الخالية من الغلوتين. يقع مطعم كارجو في الطابق الثالث من البرج، ويعد من الخيارات الجيدة لتجربة تناول المأكولات الآسيوية والاستمتاع بالإطلالات الجميلة والعروض الموسيقية.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة المطاعم التالية:

• أتيليه إم
• ذا كافنديش

يقدم مطعم أتيليه إم المأكولات المتوسطية، ويمكن لزواره تجربة تناول الطعام على السطح، ويستغرق الوصول إليه مدة تتراوح بين 6 و7 دقائق بالسيارة.

يحضر مطعم ذا كافنديش المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، ويوفر خدمة البوفيه المفتوح، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان شراء مستلزمات المنزل وغيرها من الاحتياجات من أحد محلات السوبرماركت التالية:

• كارفور
• سوبر ماركت المايا

يبعد كارفور 4 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مارينا، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يقع دبليو مارت سوبر ماركت خارج المشروع ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، أما كارفور فيمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام وتتوفر فيه جميع مواد البقالة، بينما يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق.

يمكن لأولياء الأمور الباحثين عن حضانات دبي مارينا تسجيل أطفالهم في:

• بلوسوم
• ويللو للأطفال
• فن آند بلاي

لمزيد من الخيارات، يمكن تسجيل الأطفال في إحدى الحضانتين التاليتين:

• مركز اوك فيلد للتعليم المبكر
• مركز فيرنوس للتعليم المبكر

أما المدارس التي يمكن التسجيل فيها، فنذكر من أقربها:

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• آي أكاديمي ميدل ايست

تدرس مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، بينما تعد آي أكاديمي ميدل ايست مدرسة إلكترونية أمريكية خاصة تقدم التعليم للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12. يستغرق الوصول إلى مركز اوك فيلد للتعليم المبكر ومركز فيرنوس للتعليم المبكر ومدرسة الامارات الدولية ميدوز وآي أكاديمي ميدل ايست مدة تتراوح بين 7 و12 دقيقة بالسيارة.

يعد برجا مارينا كواي إيست ومارينا كواي نورث جزءاً من مشروع مراسي المارينا. أما عن الأبراج والفنادق القريبة، فنذكر منها:

• برج أتيسا (برج سكني)
• ديلفين (برج سكني)
• مارينا وارف 1 (برج سكني)
• فندق جيه ايه أوشن فيو
• فندق أمواج روتانا

يتميز البرج بقربه من وجهات ترفيهية مختلفة، مثل:

• ممشى جي بي آر
• شاطئ المارينا

عند الذهاب إلى ممشى جي بي آر، سيتسنى للزوار حضور العروض الفنية والموسيقية وتجربة تناول أشهى المأكولات وشراء الهدايا التذكارية.

أما عن شاطئ المارينا الكائن على بعد 9 دقائق، فيعد من الخيارات المناسبة للسباحة والترفيه عن النفس في عطلة نهاية الأسبوع.

يوفر برج مارينا كواي ويست شققاً فخمة ومرافق متنوعة، الأمر الذي يجعله مكاناً مثالياً للعديد من الأفراد والعائلات. يعد السكن في دبي مارينا من الخيارات المناسبة نظراً لإطلالات أبراجها الرائعة وتوفيرها العديد من الخدمات مثل وسائل المواصلات العامة، ولكن قد يشعر سكان المنطقة بالانزعاج بسبب حدوث التلوث الضوضائي والازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.

يمكن للسكان زيارة ممشى دبي مارينا وعجلة عين دبي.

نعم، تضم المنطقة دبي مارينا مول الذي يشتمل على مطاعم ومقاهي ومحلات ملابس وغيرها.

يقع البرج بالقرب من جي بي ار وأبراج بحيرات الجميرا وجزيرة نخلة جميرا والصفوح.

يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال 21 دقيقة بالسيارة، وينصح عند الذهاب إليها زيارة برج خليفة الذي يعد أحد أشهر المعالم المعمارية التي يقصدها السياح من كل حدب وصوب.