ديلفين، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة دبي مارينا مشروع مارينا بروميناد الذي تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية عام 2008، ويتكون من ستة مبانٍ، بما في ذلك برج ديلفين الذي يتألف من 28 طابقاً، ويوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وبرك سباحة، وكذلك ملاعب اسكواش وملعب تنس الريشة، بالإضافة إلى مركز رعاية نهارية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تشتهر منطقة دبي مارينا باحتضانها لعدد كبير من ناطحات السحاب، إلى جانب سلسلة من المطاعم، ولعل أبرز ما يميز المنطقة هو إطلالتها المذهلة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مرافقها الحديثة المتعددة، والتي تكفل للمقيمين نمط معيشة عصري ومريح.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 28 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات وصالة ألعاب رياضية ومسبح وملاعب اسكواش وملعب تنس الريشة ومنطقة شواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومركز رعاية نهارية وأجهزة اتصال داخلي وخدمة أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية وخدمات صيانة وخدمات استقبال ومركز أعمال وأجهزة كشف الدخان

يتم تخصيص موقف سيارات واحد أو اثنين لكل وحدة سكنية في البرج.

يتنقل المقيمون في البرج بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة البرج من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتم تزويد البرج بخدمات مرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”. هذا ويوفر البرج أيضاً خدمات صيانة بهدف الحفاظ على المرافق والوحدات بحالة جيدة.

يشتمل البرج على مركز أعمال حيث يمكن إقامة الاجتماعات الرسمية، وكذلك منطقة للشواء يمكن استخدامها للتجمعات والمناسبات العائلية، كما يضم البرج أيضاً ساحة مشتركة.

ينعم السكان في البرج بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، إلى جانب ملعب اسكواش وملعب تنس الريشة وبركة سباحة.

يتضمن البرج مركز رعاية نهارية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، جنباً إلى جنب غرف بخار وجاكوزي.

يشتمل البرج على ردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على مدار الساعة، بالإضافة إلى صالة انتظار.

تعتبر دبي مارينا منطقة صديقة للحيوانات الأليفة ولكن بشكل انتقائي، حيث تعتبر الحيوانات الأليفة الداخلية مثل الهامستر والأسماك والقطط المنزلية أكثر شيوعاً في المنطقة عوضاً عن الحيوانات الأليفة الكبيرة، مثل الكلاب.

تم تثبيت أجهزة كشف الدخان في جميع أنحاء البرج لضمان سلامة المقيمين والزوار.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتميز الشقق في البرج بتشطيبات فاخرة، كما تشتمل جميعها على شرفات بإطلالة آسرة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف تسمح بدخول أشعة الشمس، كما تتضمن هذه الوحدات أيضاً أجهزة اتصال داخلي لتسهيل التواصل مع المعنيين في حال حدوث أي طارئ. هذا ويتم تخصيص موقف سيارات واحد أو اثنين لكل شقة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 926 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بتصميم شبه مفتوح وحمامين، وهي غير مفروشة.

تشتمل شقق غرفتين وصالة على حمامين أو ثلاثة وخزانات حائط أو غرفة ملابس، وكذلك غرفة غسيل وغرفة مكياج ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وشرفة بمدخلين، كما تتضمن بعض هذه الوحدات غرفة كبيرة لتناول الطعام ومساحة أصغر متصلة بالمطبخ. هذا وتتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,366 و 1,530 قدم مربع.

تضم شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاثة إلى خمسة حمامات، بالإضافة إلى خزانات حائط أو خزانة ملابس كبيرة وغرفة غسيل وغرفة منافع، وكذلك غرفة مكياج، كما تصل مساحة هذه الشقق لحوالي 1,979 قدم مربع.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للايجار في ديلفين:

• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفة وصالة 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للايجار في ديلفين بين 120 ألف و 175 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة من 200 ألف وتصل لحوالي 240 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تتوفر شقق للبيع في ديلفين بمتوسط الأسعار التالية:

• يمكنك شراء شقة غرفة وصالة بما يقارب 1.6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ديلفين حوالي 1.9 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق ثلاث غرف وصالة بين 3.8 مليون و 5 مليون درهم إماراتي

تشهد شقق للبيع في دبي مارينا إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، لما تمتاز به من مواصفات فريدة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها إذا كنت مهتماً بشراء عقار في المنطقة.

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البرج، بما في ذلك سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الحافلات القريبة من البرج:

• موقف باص الميناء السياحي، فندق لي مريديان 2 (8 دقائق بالسيارة)
• موقف باص محطة مساكن شاطئ جميرا 2، البحرية (5 دقائق بالسيارة)
• موقف محطة مساكن شاطئ جميرا 1، البرية (4 دقائق بالسيارة)

تشمل محطات المترو القريبة من البرج ما يلي:

• محطة مترو أبراج بحيرات جميرا (8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (11 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو داماك العقارية (10 دقائق بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي القريب من عدد كبير من محطات الترام، ومنها:

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (دقيقة واحدة بالسيارة)
• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 (4 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام دبي مارينا (8 دقائق بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يحظى المقيمون في البرج بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في دبي مارينا، مثل:

• مطعم كرفوش (9 دقائق بالسيارة)
• مطعم تاك (8 دقائق بالسيارة)
• شيدس (6 دقائق بالسيارة)

يقدم مطعم كرفوش أشهى المأكولات العراقية التقليدية بأسعار في متناول اليد، كما يتميز المطعم بطاقم عمله الودود.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم تاك لتناول ألذ المأكولات البحرية، كما يقدم المطعم بوفيهات تشتمل على مجموعة واسعة من الأطباق الشهية ذات المذاق الرائع، في حين يشتهر مطعم شيدس بشرائح اللحم اللذيذة والخدمة ممتازة.

تقع مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي بالقرب من البرج، والتي توفر مجموعة واسعة من المنتجات والسلع المستوردة، كما يستقبل معظمها الزبائن حتى أوقات متأخرة جداً، بما يتيح للسكان شراء حاجياتهم في الأوقات التي تناسبهم، وكذلك يوفر بعضها خدمة التوصيل المنزلي، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت المايا (6 دقائق بالسيارة)
• شويترام (9 دقائق بالسيارة)
• ويتروس (8 دقائق بالسيارة)

تشمل المباني السكنية الواقعة بالقرب من البرج ما يلي:

• ابراج الجواهر (دقيقتان بالسيارة)
• برج مارينا 23 (5 دقائق بالسيارة)
• ذا بوينت (دقيقة واحدة بالسيارة)

تعتبر دبي مارينا من أبرز المناطق السكنية الملائمة للعائلات، لما تحتضنه من عدد كبير من المباني التي توفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والايجار، بما في ذلك مشروع ابراج الجواهر المكون من مبنيين، ويضم 120 وحدة سكنية تتنوع بين شقق ووحدات دوبلكس وبنتهاوس وفلل، إلى جانب مجموعة من المتاجر المتاحة للبيع وللإيجار.

برج مارينا 23 هو عبارة عن ناطحة سحاب مكونة من 88 طابقاً، وتوفر 289 شقة بمساحات واسعة، بالإضافة إلى أكثر من 580 موقفاً مخصصاً للسيارات.

 يشتمل برج ذا بوينت المكون من 27 طابق على وحدات استوديو، جنباً إلى جنب شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وكذلك فلل تتكون من 3 و 4 غرف، هذا ويُسمح للمقيمين في البرج بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إليه.

يتميز البرج بموقعه القريب من معالم بارزة عديدة، ومنها:

• دبي سوبر تريز (10 دقائق بالسيارة)
• مارينا بروميناد – إعمار (دقيقتان بالسيارة)
• ممشى دبي مارينا (6 دقائق بالسيارة)

تم إنشاء دبي سوبر تريز من قبل شركة مِراس في جزيرة بلو واترز، وهي عبارة عن هياكل فولاذية ضخمة تضفي جمالاً آسراً على الجزيرة.

يمكن للمقيمين في البرج الوصول إلى مارينا بروميناد عبر الجسر الممتد بينهما، حيث يمكنهم قضاء أوقات ممتعة برفقة أصدقائهم.

يقع ممشى دبي مارينا بالقرب من البرج، ويضم سلسلة من المطاعم والمقاهي بإطلالة آسرة على الواجهة البحرية.

يوفر برج ديلفين مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، إلى جانب العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة للمقيمين، في حين يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج البرج.