ذا لوفتس، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز مشروع ذا لوفتس السكني بوقوعه في داون تاون دبي التي تعد واحدة من أشهر وأرقى المناطق في إمارة دبي. طوّرت شركة إعمار العقارية هذا المشروع الضخم الذي يضم ثلاثة أبراج سكنية شاهقة الارتفاع وهي برج لوفتس ايست وبرج ذا لوفتس غرب وبرج لوفتس سنترال.

يشتمل البرج الأول والثاني المكونان من 36 طابقاً على ما مجموعه 174 شقة، بينما يضم البرج الثالث المؤلف من 32 طابقاً ما مجموعه 149 شقة. بدأ تسليم هذه الشقق عام 2009 وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.

تتصل الأبراج الثلاثة ببعضها بمنصة تضم مركزاً تجارياً بالإضافة إلى أعداد قليلة من شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الأبراج بقربها من برج خليفة وسوق البحّار وحديقة البرج ونافورة دبي الراقصة ودبي أوبرا ودبي مول ومركز دبي المالي العالمي.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: برج لوفتس ايست وبرج ذا لوفتس غرب (36 طابقاً) وبرج لوفتس سنترال (32 طابقاً)
• عدد الشقق: 497
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركتي سباحة – مساحة للشواء – قاعة ألعاب – مساحة داخلية وأخرى خارجية للعب – حوض جاكوزي – ملعب إسكواش – غرفة ساونا – مركز أعمال

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج تضم شققاً متنوعة توفر نمط حياة عصري لسكانها.

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي للمشروع.

جهز المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، ويجدر بالذكر أنه يتم تزويدها بالكهرباء في حال انقطاعه بواسطة مولد احتياطي.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إضافة إلى الأبواب التي تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة، جهزت الشقق بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) تمكن السكان من التواصل مع مكتب الاستقبال. يحظى السكان بتوفر خدمات الغسيل والإنترنت ومشاهدة القنوات التلفزيونية.

يضم المشروع مركز أعمال يمكن إقامة الاجتماعات فيه.

يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية وبركتي سباحة.

يحظى السكان بتوفر قاعة ألعاب وملعب إسكواش ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب.

تضم الأبراج مكاتب استقبال بالإضافة إلى ردهات انتظار تؤدي إلى منصة المشروع.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مشروع ذا لوفتس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على 497 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يضم كل طابق ستة شقق جهزت جميعها بمصابيح وأرضيات حجرية ومناضد رخامية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف. يذكر أن بعض الشقق مفروشة بالكامل.

تمتد شقق استوديو على مساحة 650 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وشرفة، وجهزت بأجهزة منزلية ذات جودة عالية ونوافذ كبيرة.

تتسع مساحة النوم والمعيشة إلى سرير مزدوج وأريكة وغيرها من المفروشات، وجهزت بباب جرار يؤدي إلى الشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 745 قدم مربع وتصل إلى 958 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وشرفة ومطبخ ومساحة للغسيل وغرفة نوم مع حمام داخلي.

جهزت الشقق بخزائن مطبخ ومناضد رخامية، وتضم بعضها حمامات للضيوف.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,280 قدم مربع وتصل إلى 1,350 قدم مربع، وتضم مطبخاً وغرفتي نوم وشرفة تتسع لطاولة صغيرة. جهزت الشقق بخزائن ملابس ومطبخ وأدوات صحية ذات جودة عالية.

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا لوفتس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة في دبي.

يمكن للسكان استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف محطة مترو دبي مول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة برج خليفة / دبي مول المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي مثل مطعم أتموسفير الكائن في الطابق 122 من برج خليفة الشهير.

ينصح السكان بزيارة مطاعم أخرى، مثل:

• بومباي براسيري
• واكامي دبي
• تكساس رود هاوس

أما المقاهي التي يمكن الذهاب إليها للقاء الأصدقاء أو العمل، فنذكر منها:

• تي روم كافيه
• ذا كانا كافيه
• بروز كافيه

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة دبي مول الذي يضم مطاعم ومقاهي عدة مثل ذي تشيزكيك فاكتوري وباسكن روبنز.

تنتشر بالقرب من المشروع محلات سوبر ماركت عدة مثل زووم ماركت وسبينس اللذان يوفران منتجات مختلفة. يمكن للسكان الذهاب إلى محلات أخرى مثل ويتروس الكائن في دبي مول أو كارفور في مشروع برج فيوز.

لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى:

• سوبر ماركت المايا فرع برج كلوفر باي (يبعد 4 دقائق)
• سبينس فرع باي أفينيو مول (يبعد 4 دقائق)

يذكر أن المشروع يضم صيدلية وكافتيريا وغيرها من المحلات التجارية.

فيما يلي ثلاث من أقرب المدارس إلى المشروع:

• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• مدرسة الآفاق الإنجليزية
• مدرسة جميرا للبكالوريا

تعد مدرسة جي أي اس الخاصة واحدة من أفضل مدارس المنهاج الهندي في دبي، وتضم فرعاً في الصفا وآخر في قرية جميرا الدائرية.

صنفت مدرسة الآفاق الإنجليزية كواحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، ويجدر بالذكر أنه جزء من شبكة المدارس البريطانية في الشرق الأوسط.

أما مدرسة جميرا للبكالوريا، فتعد واحدة من أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

حصلت المدارس المذكورة أعلاه على تقييم جيد جداً أو ممتاز من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين 9 و12 دقيقة بالسيارة.

يجاور مشروع ذا لوفتس مشروع برج فيستا دبي الذي يتألف من برجين شاهقي الارتفاع. أما الأبراج القريبة، فنذكر منها:

• برج ستاند بوينت 1
• برج ستاند بوينت 2
• برج خليفة

يشتمل برج ستاند بوينت 1 وبرج ستاند بوينت 2 على شقق متنوعة للإيجار والبيع، بينما يضم برج خليفة غرف فندقية وشقق سكنية ومكاتب ومطاعم ومرافق رياضية، بالإضافة إلى منصتي مراقبة.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

• برج خليفة
• نافورة دبي الراقصة
• حديقة البرج

يعد برج خليفة الكائن على بعد 450 متراً أحد أبرز المعالم المعمارية في العالم، إذ يصل طوله إلى 828 متراً ويتكون من أكثر من 160 طابقاً.

يمكن لزوار حديقة البرج المشي وركوب الدراجات الهوائية والجلوس على المساحات الخضراء، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

تقدم نافورة دبي الراقصة الكائنة على بعد 7 دقائق السيارة عروضاً مائية يومية مصحوبة بمجموعة من الأنغام الموسيقية التي تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية.

ينصح السكان أيضاً بزيارة أماكن أخرى، مثل:

•  دبي مول
• دبي أوبرا
• سوق البحار

يمكن للسكان متابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في داون تاون دبي.

يوفر مشروع ذا لوفتس شققاً واسعة ومرافق وخدمات متنوعة، ويعد خياراً مناسباً للأشخاص الذين يريدون السكن في داون تاون دبي التي تتميز بمعالمها السياحية وارتباطها بشبكة المواصلات العامة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار إلى أن إيجارات وأسعار الشقق في المنطقة مرتفعة.

هل يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة في المشروع؟

نعم، يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كم يبعد المشروع عن شاطئ جميرا المفتوح؟

يبعد المشروع 16 دقيقة بالسيارة تقريباً عن شاطئ جميرا المفتوح.