بوابات السيليكون 4، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن واحة دبي للسيليكون واحداً من أبرز المشاريع العقارية، سيليكون جيت، والذي يضم أربعة مبانٍ، وهي بوابات السيليكون 1 وبناية بوابات السيليكون 2 ومبنى بوابات السيليكون 3 وأخيراً بوابات السيليكون 4 الذي يعتبر أحدثها، حيث تم الانتهاء من عمليات إنشائه عام 2017، وهو مبنى متوسط الارتفاع يضم تسعة طوابق فوق مستوى الأرض، ويوفر مجموعة من الوحدات السكنية المصممة وفقاً للمعايير الدولية، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يضم المبنى مجموعة من أفضل المرافق الترفيهية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة، بالإضافة إلى مطعم وسوبر ماركت في الطابق الأرضي.

تنتشر المشاريع التجارية والعقارات السكنية والوجهات الترفيهية في كافة أنحاء واحة دبي للسيليكون، الأمر الذي يجعلها مكاناً مثالياً للسكن والعمل في آنٍ واحد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة الوقت للعقارات
• عدد الطوابق: 9 طوابق فوق الأرض
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وردهة استقبال وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة وخدمات صيانة وطفايات حريق

تتوفر مواقف للسيارات في الطوابق السفلية من البناية للمقيمين، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم حول البناية في الشارع.

البناية مزودة بعدة مصاعد تتيح للسكان الوصول إلى كافة الطوابق في المبنى.

يتم إجراء صيانة للمرافق في المبنى بما يحافظ عليها بحالة جيدة، كما يقوم طاقم الأمن في البناية بمراقبتها بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية لضمان الحماية والأمان، وبالإضافة إلى ذلك، توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج في الوحدات السكنية عزلاً جيداً للحرارة الخارجية. تجدر الإشارة أيضاً إلى أنه يتم تسديد فواتير الكهرباء والمياه لدى هيئة كهرباء ومياه دبي.

يتميز الطابق الأول من البناية بالعديد من المرافق، ومن بينها صالة ألعاب رياضية مزودة بالعديد من الأجهزة الرياضية، ومنها جهاز الجري ومعدات رفع الأثقال وآلات ركوب الدراجات الثابتة وآلات الضغط على الصدر والكتف.

يحتضن الطابق الأول من المبنى كذلك بركة سباحة مكشوفة محاطة بأرضيات خشبية.

يتضمن المبنى ردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على مدار الساعة.

يمكنك تصفح المخططات الطابقية للشقق المتوفرة في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتميز شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون عموماً بتصميماتها الأنيقة، وفيما يلي نذكر تفاصيل الوحدات السكنية المتوفرة في البناية:

تمتد شقق استوديو في البناية على مساحة تتراوح بين 323 و 420 قدم مربع، وهي متوفرة بمخططين طابقيين مختلفين، وتتألف من حمام ومطبخ صغير وغرفة معيشة كبيرة تتسع لسرير وأريكة وبعض قطع الأثاث الصغيرة الأخرى، كما يشتمل بعضها على خزائن حائط، ولعل أبرز ما يميز هذه الوحدات التصميمات الداخلية الحديثة والألوان الدافئة التي تجعل منها مكاناً مثالياً للسكن والاسترخاء.

تتوزع هذه الشقق في كل طوابق البناية، وتتوفر بسبعة مخططات طابقية، كما تبدأ مساحتها من 655 وتصل إلى 880 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية واحدة مع خزائن بأربعة أبواب وغرفة معيشة تشتمل على نوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف تسمح بدخول أشعة الشمس، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مفتوح وشرفة واسعة وحمامين.

تتوفر هذه الوحدات بثلاثة مخططات طابقية، وبمساحة قدرها 1,580 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وغرفة للجلوس ومطبخ وحمامين أو ثلاثة.

تكلفة شقق للايجار في بوابات السيليكون 4 مبينة أدناه:

• تبدأ المبالغ المترتبة على استوديو للايجار في بوابات السيليكون 4 من 18 ألف وتصل إلى 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في بوابات السيليكون 4 بين 26 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً

يُنصح المستأجرين بمناقشة خطة السداد المتاحة مع المالك.

إذا كنت تطلع للاستثمار العقاري، ننصحك بالاطلاع على شقق للبيع في بوابات السيليكون 4، وهي متوفرة بالأسعار التالية:

• يبدأ سعر استوديو للبيع في بوابات السيليكون 4 من 280 ألف ويصل لما يقارب 325 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في بوابات السيليكون 4 مقابل مبلغ يتفاوت بين 355 ألف و 390 ألف درهم إماراتي
• يصل سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بوابات السيليكون 4 لحوالي 1.5 مليون درهم إماراتي

تحقق شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون عموماً عوائد استثمارية مرتفعة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها الآن على موقع بيوت.

تتعدد وسائل النقل العامة القريبة من البناية، وهي على النحو التالي:

يقع موقف باص مسجد واحة السيليكون على بعد دقيقتين بالسيارة من البناية.

لمزيد من المعلومات حول الباصات ومواعيد تسيير رحلاتها، ألقِ نظرة على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي على مدونة ماي بيوت.

يمكن للمقيمين التنقل بواسطة مترو دبي عبر محطة مترو الخور الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى.

تتمثل إحدى مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون في أن المنطقة مليئة بالمقاهي والمطاعم. فيما يلي نذكر بعضاً من أقرب الأماكن التي يمكن لعشاق الطعام زيارتها:

• فودينغز
• بيتزا سابيوني
• وافل آند كريب

بيتزا سابيوني هو وجهة مثالية لمحبي البيتزا، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى متجر وافل آند كريب 8 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أفضل 10 مطاعم في واحة دبي للسيليكون على مدونة ماي بيوت.

تحتضن البناية في الطابق الأرضي تايم بلس سوبر ماركت، حيث يمكن للسكان شراء جميع حاجياتهم اليومية، بما في ذلك الأسماك والخضروات والتوابل والأدوات المنزلية، كما أنه يضم قسم منفصل للعروض والخصومات. علاوةً على ذلك، تقع مجموعة من محلات السوبر ماركت والمتاجر على بعد 5 دقائق بالسيارة، مثل:

• ناجي ميني مارت
• سوبر ماركت اسبرينغ جرين بارك
• محمصة الدار شوكولا وزهور

تقع صيدلية لايف بالقرب من المسجد الواقع أمام المبنى على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على قائمة أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون على مدونة ماي بيوت لمزيد من الخيارات.

تحيط بالبناية مجموعة من المباني السكنية التي توفر العديد من المرافق الترفيهية لسكانها، ويستغرق الوصول إليها 3 دقائق بالسيارة، أبرزها ما يلي:

• سلیکون ستار
• الياقوت ريزيدنس
• بن غاطي كريستالز
• بناية خان صاحب

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• دي إس أوه ليك بارك
• دبي أوتلت مول
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

توفر حديقة دي إس أوه ليك بارك منطقة لعب للأطفال ومضماراً للجري وركوب الدراجات وصالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق وحلبة تزلج، ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة.

دبي أوتلت مول هو موطن لأكثر من 1,200 متجر لكبرى علامات الأزياء الفاخرة و 240 منفذاً آخراً، إلى جانب سلسلة من المطاعم والمقاهي.

يعد السكن في بناية بوابات السيليكون 4 خياراً مثالياً لأصحاب الميزانية المحدودة، كما تتناسب مساحات الشقق في المبنى مع الطلاب والعاملين والأزواج والعائلات الصغيرة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يتوفر عدد محدود من شقق غرفتين وصالة التي تعتبر أكبر الوحدات السكنية في البناية.