سلیکون ستار، واحة دبي للسيليكون

سلیکون ستار، واحة دبي للسيليكون

أبرز النقاط

معلومات عن سلیکون ستار

يقع سيليكون ستار في واحة دبي للسيليكون، وهو مبنى سكني مكون من 9 طوابق يضم شقق تتكون من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وأخرى تتألف من ثلاث غرف وصالة، إلى جانب عدد من المرافق العصرية التي تشكل بركة سباحة على السطح وصالات رياضية منفصلة للرجال والنساء، بالإضافة إلى حديقة وساونا وغرفة بخار ومنطقة لعب للأطفال ومواقف سيارات مظللة. يوفر المبنى أيضاً سهولة الوصول إلى محطات الحافلات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت خلال 5 دقائق بالسيارة.

تضم واحة دبي للسيليكون عدداً كبيراً من شركات التكنولوجيا والابتكار، وتتميز بتوفيرها للمرافق الخدمية والترفيهية المختلفة وتعتبر خيار إقامة مثالي لكل من الطلاب والموظفين والعائلات على حدٍ سواء. يجدر بالذكر أن واحة دبي للسيليكون تعتبر إحدى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:واحة دبي للسيليكون
  • عدد الطوابق: 9
  • نوع الوحدات السكنية:شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – حديقة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات سلیکون ستار

يوفر المبنى مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان.

مواقف السيارات

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

المصاعد

يوفر المبنى عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات الصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء، ويمكن للسكان التوجه إلى أحد النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون للحصول على خيارات أخرى.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة على السطح، بالإضافة إلى غرف ساونا وجاكوزي للاسترخاء بعد يوم عمل شاق.

المرافق الترفيهية

تتنوع المرافق الترفيهية في المبنى لتشمل منطقة لعب مخصصة للأطفال وحديقة توفر مساحة للقيام بالنشاطات المختلفة.

خدمات الاستقبال

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مؤثث بشكل مريح.

أنواع الشقق في سلیکون ستار

يحتوي المبنى على شقق متنوعة تتناسب وجميع الأفراد والعائلات تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

شقق غرفة وصالة في سلیکون ستار

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 952 قدم مربع و 1104 قدم مربع، وتتميز بمساحتها الكبيرة وتتكون من غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة مدمجة وغرفة معيشة ومطبخ وحمام ضيوف وغرفة تجميل.

شقق غرفتين وصالة في سلیکون ستار

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,621 قدم مربع و 1,665 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين واسعتين وثلاثة حمامات ومطبخ مغلق وغرفة معيشة وتناول طعام وغرفة غسيل.

شقق ثلاث غرف وصالة في سلیکون ستار

يبلغ متوسط ​​مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى حوالي 2,005 قدم مربع، وتوفر ثلاث غرف مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ.

أكثر شقق سلیکون ستار طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفتين وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً في المبنى حسب موقع بيوت.كوم، بينما احتلت شقق ثلاث غرف وصالة وشقق غرفة وصالة المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في سلیکون ستار

تتوفر شقق للايجار في سلیکون ستار بالأسعار التالية:

  • يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في المبنى بين 38 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة في سيليكون ستار بمعدل إيجار يتراوح بين 60 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار شقة ثلاث غرف وصالة في سيليكون ستار بمبلغ 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتمتع المبنى بموقع مميز في واحة دبي للسيليكون، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون الأخرى. يجدر بالذكر إمكانية دفع الايجار على شيكات موزعة على مدار السنة.

اتجاه أسعار الشقق في سلیکون ستار

توفر شقق للبيع في سليكون ستار فرص التملك الحر حالها كحال غيرها من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بالأسعار التالية:

  • يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفة وصالة في المبنى حوالي 750 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 799 ألف درهم إماراتي و 850 ألف درهم إماراتي

عوائد الإيجار في سلیکون ستار

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يعتبر العائد على الاستثمار الذي تقدمه الشقق في المبنى مرضياً للغاية، حيث تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة ذات أعلى عائد ​​يبلغ حوالي 8.2٪. بينما يبلغ العائد على الاستثمار لشقق غرفتين وصالة نسبة 7.6٪، كما تحقق شقق غرفة وصالة عائد على الاستثمار يبلغ 7.1%.

رسوم الخدمات في سلیکون ستار

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.23
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.99
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.85
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.56
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.26
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.26
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.17
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.00
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.32

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مبنى سليكون ستار وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من سلیکون ستار

تشمل مواصلات النقل العام القريب من المبنى كل من مواقف الباصات ومحطات المترو التالي ذكرها:

مواقف الباصات القريبة من سلیکون ستار

تتعدد مواقف الباصات القريبة من المبنى؛ إذ يمكن الوصول إلى محطات الحافلات التالي ذكرها في غضون 10 دقائق فقط، تشمل المحطات القريبة ما يلي:

  • محطة حافلات واحة السيليكون
  • محطة حافلات مسجد الواحة 1
  • محطة بترول إيبكو المنتزه 2
  • محطة سيليكون أويسيس أفينيو مول 1

محطات مترو قريبة من سلیکون ستار

تقع كل من محطة مترو الخور والجداف والراشدية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى.

مطاعم قريبة من سلیکون ستار

يمكن للسكان التوجه إلى عدد من المطاعم المختلفة التي تتنوع بين مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم الفاخرة، وتشمل ما يلي:

  • جريل او
  • مطعم نكهة الشام
  • مطعم كوبر كيتل

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة سيركل كافيه ومطعم ماجيك كورن ومطعم العراب.

سوبر ماركت قريبة من سلیکون ستار

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، حيث يمكن للسكان التوجه إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

  • ناجي مينيمارت
  • سوبر ماركت جرين بارك
  • بقالة زعل
  • سوبر ماركت سبرينج جرين بارك
  • كارفور ماركت

تقع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى توفر صيدليات قريبة بما فيها صيدلية سوبر وصيدلية كير مارك وصيدلية الطب.

مباني و ابراج قريبة من سلیکون ستار

تتعدد المباني القريبة من سليكون ستار لتشمل الآتي:

  • كورال ريزيدنس
  • بوابات السيليكون 4
  • بن غاطي كريستالز
  • مساكن جايد
  • بناية واحة الياقوت

يمكن الوصول إلى جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة من المبنى. يقع كورال ريزيدنس بالقرب من المبنى وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الطوابق ويضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

اماكن قريبة من سلیکون ستار

آي إم جي عالم من المغامرات
تعتبر آي إم جي عالم من المغامرات أكبر مدينة ملاهي داخلية في العالم

يمكن للسكان التوجه إلى العديد من الوجهات الترفيهية بسهولة، حيث تشمل المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية القريبة من المبنى ما يلي:

تعد القرية العالمية وجهة مثالية للتسوق وتناول الطعام والترفيه، ويمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة. أما آي إم جي عالم من المغامرات فهي مدينة ملاهي داخلية واسعة تبعد 16 دقيقة بالسيارة. يمكن للمهتمين بالتزلج على الجليد التوجه نحو حلبة دبي للتزلج على الجليد التي تبعد 17 دقيقة.

أمور واجب مراعاتها

سليكون ستار هو أحد المشاريع السكنية الرئيسية التي تقدم أسلوب حياة عصري خاص يجعل من السكن واحة دبي للسيليكون تجربة لا مثيل لها. إلا أنه يوفر عدداً محدوداً من شقق ثلاث غرف وصالة مما يحتم على الباحثين عن وحدات سكنية كبيرة البحث عن شقق في المباني المجاورة.

تبحث عن شقق في سلیکون ستار؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp