الياقوت ريزيدنس، واحة دبي للسيليكون

أصبحت واحة دبي للسيليكون منطقة سكنية مزدهرة بفضل العقارات على المستويات العالمية فيها، مثل الياقوت ريزيدنس . أنشأت ديار للتطوير العقاري الياقوت ريزيدنس بما يتناسب مع الحياة العصرية، كما قامت لاكاسا للاستشارات الهندسية والمعمارية بتصميمها، حيث أُطلق المشروع عام 2007 وتم افتتاحه للملاك والمستأجرين عام 2009. يتكون الياقوت ريزيدنس من 8 طوابق تتضمن 90 شقة 1 و2 و3 غرف.

تمتد واحة دبي للسيليكون على مساحة 7.2 كم مربع على طول شارع الإمارات، كما أنها تقع بالقرب من ميناء جبل علي، و مطار دبي الدولي، وجميع مناطق الأعمال الرئيسية في دبي. تم اقتباس اسم واحة دبي للسيليكون من وادي السيليكون في كاليفورنيا، حيث كان من المتصور أن تكون واحة دبي للسيليكون مركز للعلوم والتكنولوجيا. تعتبر واحة دبي للسيليكون منطقة مركزية للشركات العالمية الرائدة، كما أنها تجذب طلاب الدراسات العليا، والموظفين من الشباب، والعائلات، مما جعلها مركز ناجح للعمل والتعليم في المنطقة.

• يوفر مرافق فاخرة
• يضم غرف وشرفات واسعة
• يوفر شقق متنوعة تتفاوت أحجامها بين 1 و 3 غرف
• تتضمن شقق 2 و3 غرف غرفة خادمة
• موقع مميز على شارع الإمارات
• قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد
• يوفر إطلالات مميزة على المناظر الطبيعية
• قريب من جميع المرافق والخدمات
• نظام إدارة المباني
• فرصة استثمار لا تعوض
• قريب من دبي لاند
• قريب من المدينة الأكاديمية

تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي لجميع السكان، كما تتوفر مساحة كبيرة لمواقف السيارات لجميع الزوار.

يضم الياقوت ريزيدنس عدة مصاعد عالية السرعة.

تمتاز جميع الوحدات بأنظمة التكييف والتدفئة المركزية، كما يتوفر نظام الطاقة الكهربائية الاحتياطية الذي يضمن استمرارية عمل التيار الكهربائي حتى عند انقطاع الكهرباء. يمتاز الياقوت ريزيدنس بخدمة الامن على مدار الساعة، بالإضافة إلى أنظمة المراقبة بالكاميرات.

تتوفر صالة متعددة الاستخدامات في المبنى، والتي تعد مثالية للاحتفالات والفعاليات الاجتماعية.

يحافظ السكان على لياقتهم في الجيم المجهز بالكامل في الياقوت ريزيدنس، كما تتوفر بركة سباحة في المبنى، بالإضافة إلى بركة سباحة منفصلة للأطفال، بالإضافة إلى غرف بخار وساونا للرجال والنساء.

يضم الياقوت ريزيدنس منصة ترفيهية مفتوحة في الساحة التي تضم حديقة ومنطقة مخصصة للشواء، حيث تعد المنطقة الأفضل للاجتماع مع السكان ولعب الأطفال.

يمكن للزوار صف سياراتهم بكل سهولة في مواقف السيارات في الطابق السفلي.

يضم الياقوت ريزيدنس نظام إدارة المباني، والذي يتضمن معايير السلامة والأمان، مثل:

• نظام الإضاءة في حالات الطوارئ
• نظام الإنذار بالحريق ونظام إخماد الحرائق
• نظام البث العام ويستخدم للإخلاء في حالات الطوارئ

تعزز هذه الأنظمة الأمان والسلامة في الياقوت ريزيدنس، كما يوفر الياقوت ريزيدنس أنظمة توفير الطاقة ونمط حياة هادئ بعيداً عن صخب المدينة.

• تقتصر المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة على نوع واحد فقط
• تتضمن المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة أربعة أنواع مختلفة
• تشمل المخططات الطابقية لشقق 3 غرف نوع واحد فقط

يمكن الاطلاع على النماذج والوحدات من خلال المخططات الطابقية في الياقوت ريزيدنس الموضحة على موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر المخططات الطابقية لشقق 1 و2 و3 غرف.

يتضمن الياقوت ريزيدنس شقق 1 و2 و3 غرف، ويمتاز بتشطيباته الفاخرة، حيث تم تعزيز جمالية غرف النوم والمعيشة ببلاط الجرانيت، بينما تم تزيين أرضيات وجدران المطابخ والحمامات بالسيراميك. تتضمن غرف النوم خزائن حائط، كما تتضمن الحمامات منصة من الجرانيت بالإضافة إلى الأدوات الصحية ذات الجودة العالية. اما المطبخ، فهو مجهز بكبائن وأسطح من الجرانيت وحوض من الاستانلس ستيل.

تتوفر 12 شقة 1 غرفة تتضمن حمامين في الياقوت ريزيدنس، والتي تبلغ مساحتها 772 قدم مربع وتتميز إما بإطلالة على الشارع أو على المناظر الطبيعية أو الحي.

تتوفر 11 شقة 2 غرفة في الياقوت ريزيدنس، وتبلغ مساحتها 1,113 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق أيضاً غرفة خادمة منفصلة.

تتوفر 6 شقق 3 غرف في الياقوت ريزيدنس. تتضمن شقق 3 غرف في الياقوت ريزيدنس غرفة خادمة و 4 حمامات بمساحة إجمالية تبلغ 1,600 قدم مربع.

• تصل تكاليف شقق 1 غرفة للايجار في الياقوت ريزيدنس 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكاليف شقق 2 غرفة للايجار في الياقوت ريزيدنس 62 ألف درهم إماراتي سنوياً

تمتاز شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون بتكاليفها المعقولة في دبي، كذلك تعد شقق للايجار في الياقوت ريزيدنس من أكثر الشقق طلباً.

• تبلغ أسعار شقق 2 غرفة في الياقوت ريزيدنس حوالي 640 ألف درهم إماراتي

تمتاز شقق الياقوت ريزيدنس بموقعها المركزي ومرافقها الفاخرة كغيرها من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون.

تبلغ نسبة عائد الاستثمار من ايجار شقق 1 غرفة في الياقوت ريزيدنس حوالي 7.9% سنوياً، حيث يعد عائد الاستثمار هذا من أهم عوامل جذب المستثمرين لشراء شقق في الياقوت ريزيدنس.

تستند رسوم الخدمات في الياقوت ريزيدنس الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمتاز الياقوت ريزيدنس بموقعه الذي يسهل حركة السكان من أصحاب السيارات الخاصة، وبشكل خاص السكان الذين يعملون في الشارقة. يقع مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة عن الياقوت ريزيدنس تقريباً. يهتم عادةً من يرغب بشراء أو استئجار عقار بمعرفة الشوارع والطرق القريبة التي تمكنه من التنقل بسهولة باستخدام سياراته الخاصة.

تمتاز منطقة واحة دبي للسيليكون بتوفر خدمة الحافلات فيها، إلا انه لا تتوفر أي محطة مترو قريبة بعد، حيث من المقرر توفير خدمات مترو دبي في المنطقة لخدمة معرض إكسبو 2020. يمكن للسكان في الياقوت ريزيدنس استخدام سيارات الأجرة أو خدمة أوبر للتنقل.

يعد موقف باصات واحة دبي للسيليكون 2 أقرب محطة باصات من الياقوت ريزيدنس والتي تبعد دقيقتين بالسيارة عنه.

تشمل مطاعم قريبة من الياقوت ريزيدنس ما يلي:

• مطعم سومو سوشي اند بينتو في لي سولاريوم
• ذا مونك في برج إس آي تي
• أورجانو في مركز مجمع فلل السدر

تضم واحة دبي للسيليكون سكان من مختلف الثقافات، لذلك تتوفر مطاعم تقدم أطباق متنوعة تلبي جميع أذواق السكان.

تتوفر العديد من الأسواق ومحلات سوبر ماركت توفر جميع احتياجات السكان اليومية في واحة دبي للسيليكون. تشمل سوبر ماركت قريبة من الياقوت ريزيدنس ما يلي:

• سوبر ماركت ماركو
• المايا
• شويترام

تقع جميع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد دقيقتين عن الياقوت ريزيدنس تقريباً، حيث يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية بكل سهولة.

• أكسيس ريزيدنس
• لا فيستا ريزيدنس
• بوابات السيليكون 1
• تلال السيليكون
• سيليكون أفينيو

تقع جميع المباني السابقة في واحة دبي للسيليكون، وتوفر مجموعة كبيرة من شقق للبيع والايجار.

تقع العديد من المعالم البارزة بالقرب من الياقوت ريزيدنس ومنها:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• نادي ديزرت بالم للبولو
• واحة دبي للسيليكون – سوق إكسترا

تعتبر آي إم جي عالم من المغامرات أكبر مدينة ألعاب داخلية في العالم، ووجهة ترفيهية معروفة في دبي على بعد 20 دقيقة عن الياقوت ريزيدنس تقريباً. يقع نادي ديزرت بالم للبولو على بعد 15 دقيقة عن الموقع، ويعد أيضاً وجهة ترفيهية معروفة، حيث يستقطب أعداداً كبيرة من الزوار.

أما واحة دبي للسيليكون – سوق اكسترا فهو مول معروف في المنطقة، ويتضمن عدد كبير من المحلات التجارية. يقع المول على بعد حوالي 3 دقائق عن الياقوت ريزيدنس.

تقع أقرب محطة مترو من الياقوت ريزيدنس في الراشدية على بعد 15-20 دقيقة، ويعد ذلك من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في الياقوت ريزيدنس لمن يعتمد على المواصلات العامة وخاصة المترو في التنقل.