بوابات السيليكون 1، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج بوابات السيليكون 1 جزءاً من مشروع سيليكون جيت الكائن في واحة دبي للسيليكون، ويشتمل هذا البرج المؤلف من 26 طابقاً على وحدات سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكوّنة من أربع غرف نوم.

يضم البرج مجموعة من المحلات التجارية بالإضافة إلى موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب وغرف ساونا وبخار ومصاعد. يتميز البرج بكادره الأمني الذي يعمل على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما فيما يتعلق بواحة دبي للسيليكون، فتأسست من قبل حكومة دبي بهدف تسهيل ودعم الصناعات التكنولوجية في الإمارة. تنتشر في هذه المنطقة الهامة مبانٍ سكنية وتجارية ومستودعات ومنشآت للتطوير والأبحاث ومؤسسات تعليمية ومراكز رعاية صحية ومطاعم ومحلات سوبر ماركت. تتميز المنطقة بوقوعها بين شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة تايم العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 26
• عدد الشقق: 864
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار ومساحة للعب ومصاعد ومحلات تجارية

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل للسكان.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن في البرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق من قبل كادر متخصص.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وغرفة ساونا وبركة سباحة وغرفة بخار.

يشتمل البرج على مساحة للعب ومحل سوبر ماركت وصيدلية وصالون ومجموعة من المطاعم.

تقدم خدمة الاستقبال للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بوابات السيليكون 1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 350 قدم مربع وتصل إلى 535 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وشرفة وحمام.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 723 و1,000 قدم مربع، وتضم مطبخاً وشرفة وغرفة معيشة وطعام وغرفة نوم وحمامين.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,085 قدم مربع وتصل إلى 1,500 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وشرفة أو شرفتين.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,537 و1,800 قدم مربع، وتتكون من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين.

تمتد وحدات بنتهاوس أربع غرف على مساحة 9,063 قدم مربع، وتشتمل على ستة حمامات ومطبخ وشرفتين وبركة سباحة وثلاث غرف جلوس.

تتوفر شقق للايجار في بوابات السيليكون 1، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في بوابات السيليكون 1 من 20 ألف وقد تصل إلى 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في بوابات السيليكون 1 بين 33 ألف و41 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بوابات السيليكون 1 من 48 ألف وقد تصل إلى 68 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في بوابات السيليكون 1 بين 90 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في بوابات السيليكون 1 نحو 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات بنتهاوس أربع غرف في بوابات السيليكون 1 من 180 ألف وقد تصل إلى 190 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في واحة دبي للسيليكون مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في بوابات السيليكون 1، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في بوابات السيليكون 1 من 250 ألف وقد تصل إلى 340 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بوابات السيليكون 1 بين 360 ألف و550 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في بوابات السيليكون 1 من 650 ألف وقد تصل إلى 860 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في بوابات السيليكون 1 بين مليون و1.05 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون.

تم تحديد رسوم الخدمات في بوابات السيليكون 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 5 دقائق بالسيارة تقريباً عن شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال حافلات دبي من موقف برج إس آي تي 2 الذي تخدمه الحافلتان 50 وX25، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة سنتربوينت الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يضم البرج المطاعم التالية:

• سايجون استشيشن
• بار ستريكس سناكس
• ارياس جورميت

أما المطاعم القريبة فنذكر منها:

• ذي مونك
• ون سكوير ميل
• ملك الطاووق
• دجاج كنتاكي
• كووب

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الأمريكية والعربية والفيتنامية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم ذي مونك يعد أحد أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون.

يضم الطابق الأرضي من البرج سوبر ماركت المايا الذي يلبي احتياجات السكان المختلفة من منتجات البقالة. لمزيد من الخيارات، ينصح بالتسوق من أحد المحلات التالية:

• شويترامس
• فيفا سوبر ماركت
• تعاونية الاتحاد هايبرماركت

يستغرق الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه مدة تتراوح بين دقيقة ودقيقتين بالسيارة. يذكر أن شويترامس يعد أحد أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان.

يضم البرج حضانة تودلرز انترناشيونال نيرسري التي تعتمد المناهج البريطاني للمرحلة التأسيسية في السنوات المبكرة. إضافة إلى هذه الحضانة يقع البرج بالقرب من:

• حضانة أوركارد البريطانية
• أكاديمية جيمس ويلينغتون واحة دبي للسيليكون

تتبع حضانة أوركارد البريطانية المناهج البريطاني للمرحلة التأسيسية في السنوات المبكرة، ويستغرق الوصول إليها دقيقة واحدة بالسيارة. يذكر أن حضانتي تودلرز انترناشيونال نيرسري وأوركارد البريطانية تعدان من أفضل الحضانات في واحة دبي للسيليكون.

تعتمد أكاديمية جيمس ويلينغتون واحة دبي للسيليكون المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر حول برج بوابات السيليكون 1 أبراج عدة، مثل:

• برج العسماوي
• دار المنيرة
• التلال 10

تضم الأبراج المذكورة أعلاه شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

• منتجع ونادي الحبتور للبولو
• سيتي لاند مول
• حديقة الزهور دبي

صنف منتجع ونادي الحبتور للبولو كواحد من أفضل أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة تقريباً.

يشتمل سيتي لاند مول الواقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة على مطاعم ومقاهي ومتاجر ملابس ومستحضرات تجميل وعطور ومجوهرات وغيرها الكثير.

تعد حديقة الزهور دبي الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة أكبر حديقة من نوعها في العالم، إذ تنتشر فيها أكثر من 150 زهرة تغطي مجسمات مختلفة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع.

ينصح بمتابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في واحة دبي للسيليكون.

يوفر برج بوابات السيليكون 1 مرافق وخدمات متعددة بالإضافة إلى شقق متنوعة ذات إيجارات وأسعار معقولة تناسب العديد من الأفراد والعائلات. يعد السكن في واحة دبي للسيليكون خياراً جيداً نظراً لضمها متاجر ومدارس وحضانات ومراكز طبية وشركات تجارية ومواقف حافلات، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد محطات المترو عنها.

هل يقع البرج بالقرب من الجامعات؟

نعم، يقع البرج بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تضم جامعات شهيرة، مثل جامعتي زايد والغرير.

هل تتوفر محطات وقود في واحة دبي للسيليكون وحولها؟

نعم، تنتشر في المنطقة وحولها عدة محطات وقود.

كم يبعد البرج عن منطقة الخليج التجاري؟

يبعد البرج 14 دقيقة بالسيارة عن منطقة الخليج التجاري.