بوابات السيليكون 1، واحة دبي للسيليكون

بوابات السيليكون 1، واحة دبي للسيليكون

أبرز النقاط

معلومات عن بوابات السيليكون 1

يقع مبنى بوابات السيليكون 1 في المنطقة التجارية الحرة من واحة دبي للسيليكون، وهو مبنى عالي الارتفاع من 26 طابق يشمل استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ومنازل بنتهاوس أربع غرف. صمم المبنى وفقاً لأساليب العمارة العربية الحديثة، كما يحيطه عدد من الحدائق والمتنزهات المصممة بعناية وتتميز المنطقة بخلوها من التلوث الصوتي والبيئي.

تشمل بعض الشقق في المبنى تراس واسع يطل بشكل مدهش على المنطقة، كما يجدر بالذكر أن المبنى يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، والذي يتصل مع شارع دبي العين (E66) مما يسهل على السكان الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.

طوّرت واحة دبي للسيليكون بهدف جذب الشركات التقنية للاستثمار بها وفتح فرع لمكاتبهم فيها، ويجدر بالذكر أن المنطقة تضم مباني وتجارية، مما يجعل الوصول إلى العمل من الأمور السهلة. تتميز المنطقة بضمها لمتاجر متعددة وصيدليات ومحلات سوبر ماركت. يذكر أن المنطقة تبعد 18 دقيقة بالسيارة عن دبي مول الذي يعد من أكبر مراكز التسوق في العالم.

لمحة عامة

• يقع في واحة دبي للسيليكون
• يشمل استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة شقق ثلاث غرف وصالة
• تتوفر منازل بنتهاوس أربع غرف
• حمامات سباحة منفصلة للكبار والصغار
• يضم المبنى مركز صحي وغرفة بخار وغرفة ساونا
• يحيطه العديد من محلات السوبر ماركت
• يبعد دبي أوتلت مول 14 دقيقة
• الوصول بشكل مباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
• سهولة الوصول إلى شارع دبي العين

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بوابات السيليكون 1

مواقف السيارات

يوفر المبنى مواقف سيارات مخصصة للسكان في طابق التسوية الذي يمكن الوصول إليه باستخدام بطاقات دخول خاصة، ويجدر بالذكر إمكانية صف سيارات الزوار والضيوف خارج المبنى.

المصاعد

يشمل المبنى 4 مصاعد عالية الأداء والسرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

عملت إدارة المبنى على توفير خدمات أمنية ممتازة، إذ تم تركيب كاميرات مراقبة في كافة أرجاء المبنى، بالإضافة إلى الحراسة الممتازة من قبل الطاقم الأمني. يجدر بالذكر أن المبنى معفي من رسوم التدفئة والتكييف، ويتم دفع رسوم الخدمات للمالك أو الوكالة العقارية بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع تشغله الوحدة السكنية، كما يشمل المبنى طاقم صيانة على استعداد لحل أي مشكلة تخص الأعطال في المبنى.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية مثل أجهزة القوة ومساحات التدرب الحر التي تعمل على مساعدة السكان في المحافظة على لياقتهم البدنية بشكل مريح وفعّال.

المرافق الترفيهية

يشمل المبنى بركة سباحة مشترك وغرفة بخار وغرفة ساونا لضمان أقصى درجات الراحة للسكان، كما تتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال وحضانة يمكن للأزواج تسجيل أطفالهم فيها لحين قدومهم من العمل.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

معايير السلامة و الامان

يتبع المبنى عدة معايير سلامة وأمان ممتازة، منها:

  • مطافئ حريق مثبتة في كل طابق من المبنى لمنع أي حادث في حال حدوثه
  • تم تجهيز مخرج طوارئ بالخرسانة المسلحة والمقاومة للحرائق

زوّدت كل الشقق في المبنى بنظم الاتصال الداخلية (انتركم) لمساعدة السكان في التأكد من هوية الزائر وتفادي أي نائبة.

المخططات الطابقية في بوابات السيليكون 1

تختلف المخططات الطابقية في المبنى وفقاً لعدد الغرف وحجم كل منها، فيما يلي تفصيل عن المخططات الطابقية في المبنى:

  • تشمل شقق استوديو مخططان طابقيان مختلفان
  • تتوفر سبعة مخططات طابقية مختلفة في شقق غرفة وصالة
  • ثلاثة مخططات طابقية في شقق غرفتين وصالة
  • مخطط طابقي واحد في شقق ثلاث غرف وصالة
  • تشمل منازل بنتهاوس أربع غرف مخطط طابقي واحد

يمكن عرض المخططات الطابقية في بوابات السيليكون 1 في موقع بيوت بتقنية ثلاثية وثنائية الأبعاد، وذلك لمساعدة السكان على انتقاء أفضل خيار سكني وفقاً لحاجاتهم.

أنواع الشقق في بوابات السيليكون 1

يوفر المبنى تشكيلة واسعة من الشقق السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ومنازل بنتهاوس أربع غرف بمختلف الأحجام والتصاميم.

استوديو في بوابات السيليكون 1

تتوفر شقق استوديو بمخططين طابقيين مختلفين من حيث المساحة والتصميم، إذ تتراوح مساحة شقق استوديو بين 350 و 535 قدم مربع وتشمل تصاميم مشابهة في كل من المخططين من مساحة سرير النوم وصالة المعيشة ومنطقة للخزانة وحمام وشرفة ومطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية تصلح للتخزين ووضع معدات المطبخ. يجدر بالذكر أن النموذج ب يشمل شرفة أكبر.

شقق غرفة وصالة في بوابات السيليكون 1

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 723 و 1000 قدم مربع، وتأتي مع سبعة مخططات طابقية مختلفة تشمل جميعها حمامات ملحقة في الغرف مع منطقة لوضع الخزائن، بالإضافة إلى غرفة معيشة مزودة بنوافذ زجاجية مزدوجة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى داخل الشقق ومطبخ مفتوح وشرفة وحمام مخصص للضيوف ومنطقة للتخزين، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق تشمل تراس واسع.

شقق غرفتين وصالة في بوابات السيليكون 1

تتوفر شقق غرفتين وصالة بثلاثة مخططات طابقية تختلف وفقاً لحجم وتصميم الشقة، وتتراوح مساحتها بين 1085 و 1500 قدم مربع وتشمل حمامات ملحقة في كل من الغرفتين، بالإضافة إلى حمام مخصص للضيوف ومساحة للتخزين، كما يمكن الاستمتاع بإطلالة المنطقة من الشرفة التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، ويجدر بالذكر أن مطابخ شقق غرفتين وصالة مجهزة بشكل كامل بخزائن خشبية ممتازة ومصممة بشكل مغلق.

شقق ثلاث غرف وصالة في بوابات السيليكون 1

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1537 و 1800 قدم مربع، وتتوفر بمخطط طابقي واحد. تتألف الشقق من حمامات ملحقة في الغرف وغرفة معيشة واسعة متصلة مع الشرفة التي تطل بشكل جذاب على المنطقة، ومطبخ مفتوح وحمام مخصص للضيوف ومساحة تخزين. يجدر بالذكر أن النموذج ب يشمل تراسين واسعين.

بنتهاوس أربع غرف في بوابات السيليكون 1

تتوفر منازل بنتهاوس 4 غرف بمخطط طابقي واحد وتتألف من طابقين، وتبلغ مساحتها 11178 قدم مربع، وتعتبر مثالية للعائلات الكبيرة، إذ تضم ثلاث صالات معيشة وحمام سباحة خاص وحمامين مخصصين للضيوف ومساحة للتخزين وغرفة خدم ملحقة بحمام خاص بها وشرفة واسعة تشمل منطقة جلوس لقضاء وقت ممتع.

أكثر شقق بوابات السيليكون 1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

استناداً للمعلومات المستمدة من موقع بيوت، فإن شقق غرفة وصالة هي الأكثر طلباً وفقاً لعدد المشاهدات، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، وثم شقق غرفتين وصالة، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في بوابات السيليكون 1

تتوفر عدة خيارات للراغبين في شقق للايجار في بوابات السيليكون 1، فيما يلي تفصيل عن اتجاهات الايجار التي تدفع بشكل سنوي:

  • تتراوح قيمة ايجار استوديو في بوابات السيليكون 1 بين 22 و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • شقق غرفة وصالة للايجار في بوابات السيليكون 1 تبدأ من 35 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبلغ قيمة شقق غرفتين وصالة في بوابات السيليكون 1 نحو 58 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 63 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • بالنسبة لشقق ثلاث غرف وصالة في بوابات السيليكون 1، فتتراوح بين 80 و 88 ألف درهم إماراتي سنوياً

تقدم بعض الوكالات العقارية أو الملاك ميزات إضافية مثل الإعفاء من رسوم التكييف وشهر ايجار مجاني، كما يفرض البعض خطط تسديد ايجار شهرية أو على أربع دفعات.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون يمكن البحث عنها في موقع بيوت.

اتجاه أسعار الشقق في بوابات السيليكون 1

يوفر المبنى تشكيلة واسعة للمستثمرين والراغبين في الانتقال والسكن في شقق للبيع في بوابات السيليكون 1، فيما يلي تفصيل عن اتجاهات أسعار الشقق التي يتعين على المهتمين توقعها عند الإقدام على شراء عقار في المبنى:

  • تتراوح أسعار شقق استوديو للبيع في بوابات السيليكون 1 بين 270 و 285 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في بوابات السيليكون 1 من 430 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 680 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة في بوابات السيليكون 1 نحو 696 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 975 ألف درهم إماراتي
  • يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في بوابات السيليكون 1 بنحو 1.2 مليون درهم إماراتي

يمكن أن يحصل المهتمون في شراء شقق في بوابات السيليكون 1 على تمويل مادي في حال تمكنوا من دفع 20% من قيمة الشقة كدفعة أولى.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بعدد غرف ومساحات وأسعار مختلفة.

عوائد الإيجار في بوابات السيليكون 1

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

يعتبر الاستثمار في شقق بوابات السيليكون 1 من أفضل الاستثمارات في المنطقة، إذ تعود شقق غرفة وصالة بنسبة 9.2%، تليها عوائد ايجار شقق استوديو بفارق بسيط، إذ يبلغ 9%، وثم شقق غرفتين وصالة بنسبة 8%، وفي المركز الأخير شقق ثلاث غرف وصالة بعائد 5.6%.

رسوم الخدمات في بوابات السيليكون 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.68
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.44
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.11
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.63
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.97
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.08
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.10
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.80
أنواع الخدمات
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.25
أنواع الخدمات
الدخل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.32
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.78
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.50

تم تحديد رسوم الخدمات في بوابات السيليكون 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير.
يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بوابات السيليكون 1

تقع العديد من وسائل النقل العام على مقربة من المبنى، كما يجدر بالذكر سهولة التنقل بالسيارات الخاصة خلال شارع دبي العين (E66) الذي يتصل مباشرة مع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يسهل على السكان الوصول المباشر إلى كافة أرجاء دبي.

مواقف الباصات القريبة من بوابات السيليكون 1

يمكن للسكان الوصول إلى العديد من مواقف الباصات القريبة، بما فيها موقف باصات مركز إدارة العمليات في واحة دبي للسيليكون الذي يبعد دقيقتين سيراً على الأقدام، وموقف باصات واحة دبي السيليكون على بعد دقيقتين بالسيارة من المبنى.

محطات مترو قريبة من بوابات السيليكون 1

يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى عدة محطات مترو مثل محطة مترو الخور التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من بوابات السيليكون 1

يحيط المبنى العديد من المطاعم التي توفر تشكيلة واسعة من الأطباق من مختلف أرجاء العالم، منها:

  • تشن تشن فرع واحة دبي للسيليكون
  • تشا تشا تشاي
  • مطعم توماتو اند بازيليكو

يقع تشن تشن على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويقدم أشهى الأطباق الصينية مثل الأرز المقلي مع الخضروات بصلصة السيشوان ولفائف سبرنغ رول بمختلف النكهات ونودلز مع الأرز. يقع تشا تشا تشاي على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام ويشتهر بتقديمه القهوة اللذيذة وتشكيلة واسعة من السندويشات وطبق فادا بف الهندي وخبز التوست مع الجبنة، كما يمكن للسكان الوصول إلى مطعم توماتو اند بازيليكو في غضون 3 دقائق بالسيارة، ويقدم البيتزا بمختلف أنواعها، والعديد من الأطباق الإيطالية بما فيها تيراميسو وكالزون واللازانيا بصلصة البولونيز وموخيتو وشوربة الطماطم وغيرها من الخيارات الإيطالية الممتازة.

يقرب المبنى العديد من المطاعم الفاخرة، منها:

  • تريسيند دبي
  • زوما
  • أتموسفير

يبعد مطعم تريسند فرع دبي 19 دقيقة من المبنى، ويشتهر بتقديمه الأطباق الهندية الفاخرة في منطقة جلوس راقية، أما على بعد 20 دقيقة، يقع مطعم زوما الذي يشتهر بالأطباق اليابانية مثل السوشي والساشيمي وكاليفورنيا رول. أما على بعد 21 دقيقة، فيقع مطعم أتموسفير في أطول برج في العالم، برج خليفة، ويوفر تجربة تناول طعام عصرية ونادرة.

سوبر ماركت قريبة من بوابات السيليكون 1

يقع العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من المبنى، والتي توفر تشكيلة واسعة من المنتجات والبقالة اليومية والشهرية، منها:

  • المايا سوبر ماركت
  • بقالة جنة المدينة
  • مارجو ميني ماركت

من ميزات السكن في واحة دبي للسيليكون قرب العديد من محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إلى جميعها سواء بالسيارة أو سيراً على الأقدام، إذ يقع كل من سوبرماركت المايا وبقالة جنة المدينة على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى مارجو ميني ماركت الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة، وعلى الرغم من صغر حجمه، إلا أنه يوفر كافة الحاجات الأساسية والبقالة اليومية والشهرية التي يحتاجها السكان.

مباني و ابراج قريبة من بوابات السيليكون 1

يجاور المبنى عدة مباني وأبراج قريبة تتشابه بالخدمات والمرافق التي تقدمها، منها:

  • أكسيس ريزيدنس
  • لا فيستا ريزيدنس
  • أبراج القصر

يمكن للراغبين في شقق للايجار أو البيع في واحة دبي للسيليكون إلقاء نظرة على كل من أكسيس ريزيدنس ولا فيستا ريزيدنس وأبراج القصرلانتقاء الخيار السكني الأفضل.

اماكن قريبة من بوابات السيليكون 1

يحيط المبنى العديد من المعالم البارزة وأماكن الجذب السياحي، منها:

  • نادي ديزرت بالم للبولو
  • دبي أوتلت مول
  • محمية رأس الخور في دبي
  • حديقة الزهور في دبي
حديقة الزهور في دبي
مدخل حديقة الزهور في دبي

يبعد نادي بولو ديزرت بالم 14 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويستضيف العديد من مسابقات البولو الشهيرة، بالإضافة إلى استضافته العديد من المناسبات والفعاليات التي تقام من حين إلى آخر. يبعد دبي أولت مول أيضاً 14 دقيقة بالسيارة ويضم العديد من المتاجر والمطاعم. يمكن للسكان الوصول إلى محمية رأس الخور في دبي في غضون 13 دقيقة بالسيارة، وتعد محمية رأس الخور موطناً للعديد من الطيور النادرة بما فيها الفلامينغو وستوركس والخرشناوات والبلشونيات وغيرها العديد من الطيور المهاجرة. تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 17 دقيقة من المبنى، وتحتضن آلاف أنواع الزهور والنباتات المتشكلة على هيئة مجسمات شهيرة ضخمة.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر بوابات السيليكون 1 من أفضل الخيارات السكنية معقولة السعر في دبي، كما تشمل واحة دبي للسيليكون مباني تجاري وسكنية، مما يجعل المبنى خياراً مثالياً للموظفين الذين لا يحبون التنقل إلى مسافات بعيدة. يجب التنويه إلى صعوبة الوصول إلى عدة مناطق مشهورة في دبي بما فيها داون تاون دبي و بر دبي و ديرة، وذلك لعدم اتصال المنطقة حالياً مع محطة مترو.

تبحث عن شقق في بوابات السيليكون 1؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp