شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO)

تُعد منطقة واحة دبي للسيليكون إحدى المناطق النابضة بالحياة في دبي، حيث تتمركز في موقع استراتيجي بين طريق دبي - العين وشارع الشيخ محمد بن زايد. تتميز المنطقة بقربها من العديد من وسائل الراحة والمرافق الحياتية مثل: متاجر السوبر ماركت والمدارس والحضانات والمطاعم والمستشفيات والعيادات، بالإضافة إلى بعض الأماكن الترفيهية الأخرى.

يعرض موقع بيوت أكثر من 1,000 إعلان عقاري حول شقق للايجار واحة دبي للسيليكون، مُدرجة من قبل أبرز الشركات العقارية في واحة دبي للسيليكون. تتنوع هذه الوحدات السكنية بين وحدات الاستوديو والشقق التي تتراوح بين غرفة وصالة و5 غرف وصالة، وتأتي بتصاميم مختلفة، ومرافق متنوعة، ومساحات واسعة، وأسعار متفاوتة، لتناسب جميع المتطلبات والأذواق.

اتجاه ايجار الشقق في واحة دبي للسيليكون 

تلبي الشقق المتاحة للايجار في واحة دبي للسيليكون جميع الاحتياجات والمتطلبات المختلفة، حيث تتوافر بكثرة في مبانٍ منخفضة ومتوسطة وشاهقة الارتفاع، وتتنوع بين الاستوديوهات والشقق السكنية، بدءاً من غرفة وصالة وصولاً إلى 5 غرف وصالة. تتميز بعض الشقق السكنية بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل المسابح والصالات الرياضية ومناطق اللعب للأطفال وغيرها.

إذا كنت تبحث عن تنوع في التشطيبات الداخلية التي قد تناسب ذوقك واحتياجاتك، ننصحك بالإطلاع على المخططات الطابقية في واحة دبي للسيليكون.

هل تبحث عن شقة للايجار في واحة دبي للسيليكون؟... إذن، يتوجب عليك معرفة متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الشقق في واحة دبي للسيليكون، الذي يصل إلى:

استوديو بمساحة 473 قدم مربع – 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة بمساحة 865 قدم مربع – 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 2 غرفة بمساحة 1,319 قدم مربع – 76 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف بمساحة 1,848 قدم مربع – 118 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف بمساحة 3,000 قدم مربع – 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 5 غرف بمساحة 4,506 قدم مربع – 193 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتباين التكلفة السنوية لاستئجار الشقق في منطقة واحة دبي للسيليكون وفقاً لموقع العقار وتشطيباته وبعض العوامل الأخرى. تبعاً لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تم تسجيل أكثر من 1,091 صفقة إيجار بقيمة إجمالية تبلغ 53.8 مليون درهم إماراتي في شهر نوفمبر من عام 2023.

أنواع الشقق في واحة دبي للسيليكون 

تتنوع الشقق المتاحة للايجار في واحة دبي للسيليكون بين شقق مفروشة وغير مفروشة، فيما قد يؤثر هذا العامل على أسعار الايجار في المنطقة، حيث يبلغ متوسط التكلفة السنوية لاستئجار شقة مفروشة في واحة دبي للسيليكون قرابة 54 ألف درهم إماراتي، في حين يمكن استئجار شقة غير مفروشة بتكلفة تصل إلى 58 ألف درهم إماراتي سنوياً. 

نعرض فيما يلي لمحة سريعة حول الفروقات بالأسعار بين النوعين:

شقق مفروشة للايجار في واحة دبي للسيليكون 

استوديو – 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة – 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 2 غرفة – 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف – 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

شقق غير مفروشة للايجار في واحة دبي للسيليكون 

استوديو – 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة – 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 2 غرفة – 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف – 116 ألف درهم إماراتي سنوياً

الأسئلة الشائعة

ما المباني الأكثر طلباً لاستئجار شقق في واحة دبي للسيليكون؟

وفقاً لنتائج البحث في موقع بيوت، نعرض لك أكثر 5 مباني طلباً لاستئجار شقة واحة دبي للسيليكون:

سيليكون جيت
أكسيس ريزيدنسز
شقق بن غاطي
البوابة العربية
تلال السيليكون‬

ما متوسط تكلفة شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون؟

تتراوح التكلفة النسوية لاستئجار الشقق في منطقة واحة دبي السيليكون بين 32 ألف درهم كحد أدنى و240 ألف درهم كحد أقصى، ويبلغ متوسط تكلفتها السنوية ما يقارب 57 ألف درهم إماراتي.

أين يمكنني العثور على استوديو للايجار في واحة دبي للسيليكون؟

توفر منطقة واحة دبي للسيليكون العديد من المباني الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في واحة دبي للسيليكون، ومنها:

سيليكون جيت – يوفر المبنى وحدات استوديو بمساحات صغيرة تصل إلى 400 قدم مربع، ومتاحة بسعر 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
بن غاطي ستارز – يحتضن المبنى العديد من وحدات الاستوديو متوسطة الحجم، بمساحة لا تتجاوز 600 قدم مربع، وبتكلفة ايجار تصل إلى 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
تلال السيليكون‬ - يُقدم المشروع وحدات استوديو كبيرة بمساحة تتجاوز 600 قدم مربع، متاحة بمتوسط تكلفة 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما متوسط تكلفة شقق للايجار في أشهر مباني واحة دبي للسيليكون؟

يبلغ متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الشقق في أبرز مباني واحة دبي للسيليكون، ما يلي:

سيليكون جيت – 56 ألف درهم إماراتي سنوياً
أكسيس ريزيدنسز – 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق بن غاطي – 62 ألف درهم إماراتي سنوياً
تلال السيليكون – 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
البوابة العربية – 58 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما أنواع الشقق المتاحة للايجار في واحة دبي للسيليكون؟

تحتضن المنطقة العديد من الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة المتاحة للايجار، وتتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق التي تتراوح بين غرفة وصالة وصولاً إلى 5 غرف وصالة.

هل يوجد مدارس قريبة من الشقق المتاحة للايجار في واحة دبي للسيليكون؟

إذا قررت استئجار شقة في واحة دبي للسيليكون، ستجد العديد من المرافق التعليمية القريبة، مثل:

أكاديمية جيمس ولينغتون
مدرسة فيرنوس الإبتدائية الدولية
المدرسة الهندية الدولية
جيمس مودرن أكاديمي
مدرسة الملوك ند الشبا

ما متوسط تكلفة استئجار شقق في واحة دبي للسيليكون؟

تتفاوت التكلفة السنوية لاستئجار شقق واحة دبي للسيليكون، على النحو الآتي:

استوديو – 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة – 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 2 غرفة – 76 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف – 118 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف – 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 5 غرف – 193 ألف درهم إماراتي سنوياً

هل يوجد محطات مترو قريبة من واحة دبي للسيليكون؟

للأسف، تقع أقرب محطة مترو على بُعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام، وحتى تصل إلى تلك المحطات، ستحتاج إلى استقلال حافلة من أقرب موقف للحافلات في منطقتك.

ما الوثائق التي أحتاجها لاستئجار شقة في واحة دبي للسيليكون؟

ستحتاج للوثائق التالية، في حال قررت استئجار شقة في واحة دبي للسيليكون:

• صورة عن جواز السفر 
• صورة عن الإقامة
• صورة عن الهوية الإماراتية
• مبلغ التأمين، يبلغ عادةً 5% من تكلفة الايجار السنوي للشقق غير المفروشة، أو 10% للشقق المفروشة
• عمولة الوكيل العقاري، تبلغ 5% من التكلفة السنوية
• صورة عن عقد الايجار
• صورة عن سند الملكية (يمكن الحصول عليه من مالك العقار)

قد تحتاج إلى تقديم مزيد من الوثائق، مثل: عقد العمل الخاص بك، أو خطاب من صاحب العمل، أو كشف حساب للبنك.

إذا لم تكن مواطناً في الإمارات العربية المتحدة، ستحتاج أيضاً إلى إثبات أنك مقيم قانوني في البلاد. يمكنك القيام بذلك، من خلال تقديم نسخة من عقد الايجار الحالي الخاص بك، أو فاتورة مرافق (هيئة كهرباء ومياه دبي) مدرجة باسمك وعنوانك، أو شهادة تسجيل إيجارك.

كيف يمكنني استئجار شقة في واحة دبي للسيليكون؟

اتبع الخطوات التالية، التي ستسهل عليك عملية استئجار الشقة المناسبة لك:

• استخدم أداة البحث التي يقدمها موقع بيوت العقاري، لتضييق نتائج البحث والعثور على الشقة التي توافق متطلباتك
• تواصل مع وكلاء العقارات
• قم بحجز الموعد المناسب لمعاينة العقار
• بمجرد اختيارك للشقة المناسبة لك، قم بحجز العقار بمجرد دفع مبلغ التأمين
• قم بتوقيع شيكات بنكية مؤجلة، وادفع عمولة الوكيل العقاري
• بعد ذلك، سيقوم الوكيل العقاري بتوثيق عقد الايجار عبر منصة ايجاري
• قم بقراءة شروط العقد، وتأكد من أن كل الشروط تتناسب مع الاتفاق المبرم

بعد إتمام الخطوات السابقة يمكنك الآن الانتقال إلى عقارك الجديد بكل سهولة